HERANÇA INDIVISA ABERTA POR ÓBITO DE JUSTINO DA SILVA SANTOS PIRE Nº 268/14.5TBOAZ 2º JUÍZO CÍVEL TRIBUNAL JUDICIAL DE OLIVEIRA DE AZEMÉIS

HERANÇA INDIVISA ABERTA POR ÓBITO DE JUSTINO DA SILVA SANTOS PIRE Nº 268/14.5TBOAZ 2º JUÍZO CÍVEL TRIBUNAL JUDICIAL DE OLIVEIRA DE AZEMÉIS

REGULAMENTO CONDIÇÕES DE VENDA A VENDA É REALIZADA PELA LEILON EM ESTABELECIMENTO DE LEILÃO DE ACORDO COM O ARTº 834 DO C.P.C. E SEGUNDO AS SEGUINTES CONDIÇÕES GERAIS: 1. O leilão é público e os licitantes e possíveis arrematantes deverão estar devidamente registados através do preenchimento da FICHA DE INSCRIÇÃO onde deverá constar a sua identificação completa, em nome individual ou pessoa colectiva, para efeitos de FATURAÇÃO e/ou elaboração de CONTRATO DE PROMESSA DE COMPRA E VENDA. 2. Ao efectuar a inscrição para leilão, o licitante e possível arrematante está a declarar que conhece e aceita, sem quaisquer reservas, as presentes condições. 3. No acto da inscrição é obrigatória a entrega de cheque caução no valor de 5.000,00, o qual será devolvido no final do leilão. 4. A leiloeira reserva-se no direito de recusar a inscrição a quem, em leilões anteriores não tenha cumprido as obrigações assumidas no regulamento, nomeadamente, a falta de pagamento, desistência e o não levantamento dos bens. 5. O licitante, ao licitar, assume todas as obrigações e responsabilidades decorrentes de tal ato, nomeadamente, de adquirir o bem pelo valor que ofereceu. 6. Os lanços deverão ser feitos em voz alta de forma clara e com a raquete bem visível, de modo a não suscitar dúvidas. 7. Os bens são vendidos no estado físico e jurídico em que se encontram e sem garantia de quaisquer vícios que possam surgir ou que eventualmente existam. 8. Presume-se que os licitantes e possíveis arrematantes inspeccionaram o(s) bem(ns) e conhecem as suas características declinando qualquer responsabilidade pelo seu estado de conservação ou funcionamento por parte da LEILON. 9. BENS IMÓVEIS: a) O arrematante e promitente-comprador pagará com a arrematação e assinatura do Contrato de Promessa de Compra e Venda: 10% do valor proposto a título de sinal e princípio de pagamento através de cheque emitido à ordem de Massa Insolvente. 5% do valor da venda acrescido de IVA à taxa legal em vigor através de cheque emitido à ordem de LEILON Lda., pelos serviços prestados na promoção e venda do(s) bem(ns). b) A remanescente parte do preço será paga através de cheque bancário ou visado, na data da escritura pública do(s) imóvel(eis), a realizar no prazo de 30 dias ou logo que se encontre reunida toda a documentação necessária para o efeito em data, hora e local a notificar ao adjudicatário com a antecedência mínima de 15 dias. 10. A falta de quaisquer pagamentos referidos anteriormente seja por desistência ou por falta de provisão do meio de pagamento apresentado pode determinar que: a) A venda ao arrematante fique nula e sem efeito. b) O(s) bem(ns) volte(m) a ser vendido(s) pela forma que se considerar mais conveniente. c) O arrematante incumpridor não volte a ser admitido a adquiri-lo(s) novamente d) O arrematante incumpridor fique responsável pela diferença entre o preço pelo qual arrematou e o preço pelo qual for vendido(s) o bem(ns), e ainda pelas despesas por este causadas. 11. Se por motivos alheios à LEILON a venda for considerada sem efeito por quem de direito, as quantias recebidas serão devolvidas em singelo. 12. Incumbe à LEILON garantir o regular desenvolvimento do leilão, nomeadamente através do cumprimento do disposto nas presentes CONDIÇÕES GERAIS, que fazem parte integrante do dossier de venda. 2

Relação de Bens COMBINAÇÕES DE VENDA VENDA DOS BENS DESCRITOS VENDA LOTE A LOTE / OUTRAS POSSIVEIS LOTE 1 VALOR BASE DE LICITAÇÃO 493.000,00 VERBA UM - Prédio urbano, artigo 1056, da freguesia Aveiro, actual artigo matricial 2607 da União das Freguesias da Seixa e Madaíl, descrito na Conservatória do Registo Predial de Oliveira de Azeméis sob o n o 3700 da freguesia de Oliveira de Azeméis, sito na Rua António Alegria e Avenida António José de Almeida, prédio em propriedade total, que se destina a habitação, garagem para recolha e oficinas de reparação de automóveis que compõe duas partes distintas, uma antiga e uma nova, embora ligadas interiormente. A parte antiga que não sofreu por qualquer beneficiação, tem rés-do-chão e 1º andar, destinando-se este a habitação e r/ chão a stand de automóveis e estabelecimento de vendas de acessórios, a parte nova constitui, pode dizer-se um prédio anexo anterior, tendo também r/chäo e 1º andar, que se destina a recolha de carros e r/ chão e 1º andar a oficina de reparação, com o valor patrimonial de 539.260,00 ; 3

LOTE 2 VALOR BASE DE LICITAÇÃO 2.300,00 VERBA DOIS - Prédio Rústico, artigo 996 da freguesia Aveiro, actual artigo matricial 3463 da União das Freguesias da Seixa e Madaíl, descrito na Conservatória do Registo Predial de Oliveira de Azeméis sob o nº 4036/20140403, eucaliptal e pinhal com a área total de 0,303000 ha, sito em Vilar, a confrontar a Norte com Caminho, Sul com Artur Pereira da Silva, Nascente com Alberto Alegria Martins e Poente com José Ilídio de Carvalho, com o valor patrimonial de 30,17 ; LOTE 3 VALOR BASE DE LICITAÇÃO 37.570,00 VERBA TRÊS - Prédio urbano, artigo 2120 da freguesia Aveiro, actual artigo matricial 5017 da União das Freguesias da Seixa e Madaíl, descrito na Conservatória do Registo Predial de Oliveira de Azeméis sob o nº 4037/20140403, prédio em propriedade total sem andares nem divisões susceptível de utilização independente, casa de rés-do-chão e 1º andar para habitação e quintal, com dois pisos e três divisões sito em Cidacos, com área total de terreno 480,0000m2, área de implantação do edifício 72,000 m2, com o valor patrimonial de 20.200,00 ; 4

Relação de Bens LOTE 4 VALOR BASE DE LICITAÇÃO 66.725,00 VERBA QUATRO - Prédio urbano, artigo 1134, da freguesia Aveiro, actual artigo matricial 2778 da União das Freguesias da Seixa e Madaíl, sito em Cidacos, a confrontar a Norte com a Estrada do Côvo, e a Sul, Nascente e Poente com proprietária, descrito na Conservatória do Registo Predial de Oliveira de Azeméis sob o nº 4038/20140403, casa de habitação com 2 pavimentos e 4 inquilinos, tendo no r/c seis divisões para cada inquilino e no 1º andar seis divisões para cada inquilino, com a área total de terreno 297,4500 m2, área de implantação do edifício 137,4100 m2, com os seguintes andares ou divisões com utilização independente: l. RCD: rés-do-chão com 6 divisões, com área bruta privativa de 68,7000 rn2 e área bruta dependente de 12,5000 m2, com o valor patrimonial de 16.311,05. II. RCE: rés-do-chão com 6 divisöes, com área bruta privativa de 68,7000 rn2 e área bruta dependente de 12,5000 m2, com o valor patrimonial de 16.311,05. III. 1D.' 1º andar com 6 divisöes, com área bruta privativa de 68,7000 rn2 e área bruta dependente de 12,5000 m2, com o valor patrimonial de 16.311,05. IV. 1E: 1º andar com 6 divisões, com área bruta privativa de 68,7000 m2 e área bruta dependente de 12,5000 m2, com o valor patrimonial de 16.311,05. VALOR PATRIMONIAL DE 68.669,52 5

LOTE 5 VALOR BASE DE LICITAÇÃO 588.000,00 VERBA CINCO - Prédio urbano, artigo 856, da freguesia(extinta) de Santiago de Riba UL, concelho do Oliveira de Azeméis, distrito de Aveiro, actual artigo matricial 2899 da União das Freguesias de Oliveira de Azeméis, Santiago de Riba-UL, UI, Macinhata da Seixa e Madaíl, com a denominação de "Tabuaças", descrito na Conservatória do Registo Predial de Oliveira de Azeméis sob o nº 1056/19970417 sito no Alto da Fábrica e Rua Frei Caetano Brandão, prédio em propriedade total sem andares, em divisões susceptíveis de utilização independente, afecto a armazéns e actividade industrial, com dois pisos e três divisões, com a área total de terreno de 9.159,0000 rn2, área de implantação do edifício 3.280,0000 m2, com o valor patrimonial de 1.100.227,13 OBS 6