PLANO DIRECTOR MUNICIPAL DE BENAVENTE - PRIMEIRA REVISÃO - MAIO 2014 COMPROMISSOS URBANÍSTICOS
Os trabalhos para a elaboração do processo de revisão do Plano Director Municipal de Benavente decorreram entre 2004 e 2014 na DIVISÃO DE OBRAS PARTICULARES E PLANEAMENTO URBANÍSTICO E DESENVOLVIMENTO DOP.PUD da Câmara Municipal de BENAVENTE. A CÂMARA MUNICIPAL DE BENAVENTE e a DOP.PUD contaram, neste período, com a colaboração e apoio técnico das Empresas VENTURA DA CRUZ Planeamento que, neste percurso, se fundiu e originou a SÍNTESE Consultoria em Planeamento
SUMÁRIO O Relatório de Compromissos Urbanísticos contém as disposições previstas na Portaria n.º 138/2005, de 2 de Fevereiro, apresentando informações relativas ao conjunto de operações urbanísticas de relevância para o apuramento das actividades administrativas e de licenciamento realizadas pela Câmara Municipal de Benavente.
ÍNDICE 1. Enquadramento 2. Compromissos Urbanísticos
1_ ENQUADRAMENTO O Decreto-Lei 380/99, de 22 de Setembro, republicado no Decreto-Lei nº 46/2009, de 20 de Fevereiro, diploma que estabelece o regime jurídico dos instrumentos de gestão territorial, prevê que os elementos que acompanham os planos municipais de ordenamento do território, para além dos expressamente previstos naquele diploma, sejam fixados por portaria. Por conseguinte, a Portaria nº138/2005, de 2 de Fevereiro, do n.º3, alínea c) estabelece a apresentação de um relatório e ou planta com a indicação das licenças ou autorizações de operações urbanísticas emitidas, bem como das informações prévias favoráveis em vigor, na área de intervenção do plano, que pode ser substituível por declaração de câmara municipal comprovativa da inexistência dos referidos compromissos urbanísticos na área do plano. No caso concreto do Município de Benavente a opção escolhida recaiu na apresentação de um relatório contendo as disposições previstas na referida portaria. Deste modo, são apresentadas informações relativas ao conjunto de operações urbanísticas de relevância para o apuramento das actividades administrativas e de licenciamento realizadas pela Câmara Municipal de Benavente, tendo por base todo o quadro legal existente e a fundamentação expressa no PDM em vigor.
2_ COMPROMISSOS URBANÍSTICOS São considerados compromissos urbanísticos todos os actos administrativos, assumidos por um município, que consolidam direitos de edificação na esfera jurídica dos particulares, nomeadamente através de Informações prévias favoráveis, com eficácia (validade de um ano), deferimento de projectos de arquitectura e/ou licenciamento administrativo de processo, com eficácia (validade de um ano) e licenças e autorizações emitidas, no âmbito de qualquer operação urbanística (incluindo os licenciamentos, as comunicações prévias admitidas e as autorizações válidas, ao abrigo do Decreto-lei n.º 555/99, de 16 de Dezembro e suas alterações). Neste sentido, no âmbito da revisão do Plano Director Municipal de Benavente foi efectuada uma compilação dos compromissos urbanísticos que incidem sobre a área do Plano, por ano e Freguesia, nomeadamente: Informações Prévias; Licenciamentos; Comunicações Prévias; Autorizações; Loteamentos. Anexa-se listagem dos compromissos urbanísticos relativos ao período temporal de 2010-2014
2.1_ INFORMAÇÕES PRÉVIAS
2.2_ COMUNICAÇÕES PRÉVIAS
2.3_ LICENCIAMENTOS E AUTORIZAÇÕES
2.4_ LOTEAMENTOS