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Atender às necessidades de sustentabilidade e moradia, possibilitando qualidade de vida para os futuros moradores do Condomínio Villagio da Serra.

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RESIDENCIAL NOVO CAMPECHE

ELFRIEDESTRABE ELFRIEDESTRABE ELFRIEDESTRABE ELFRIEDESTRABE OBERSEESTRABE LAGO OBERSEE

RESIDÊNCIA NOVO CAMPECHE

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AUTOR(ES): CINTIA NAKAOKA KIMURA, ALINE ALVES PEREIRA, GERSON MARÇAL DOS SANTOS, JOÃO MARCELO VAN DER WESTERN, LENICE BATISTA, WILLIAN POSTPIEGER

Figura 1: Implantação da casa no Derby O Norte Oficina de criação. Fonte: Jéssica Lucena, 2015.

EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA 2ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE CAMPINAS/SP. PROCESSO N

Imóvel Residencial Praça Dr. Guido Maestrello, nº 168 Santa Rosa de Viterbo-SP

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PODER JUDICIÁRIO COMARCA DE FOZ DO IGUAÇU CARTÓRIO DISTRIBUIDOR PÚBLICO E ANEXOS AVENIDA PEDRO BASSO, 1001 JARDIM PÓLO CENTRO CEP: 85.

MEMORIAL DESCRITIVO DO EMPREENDIMENTO

EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA SEGUNDA VARA CIVEL DA COMARCA DE ARARAQUARA - SP

Noemia Lucia Barradas Fernandes, baseado em texto de Leila Vilela Alegrio

mono arquitetos

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Memorial Descritivo. Apresentação. Revestimentos e Equipamentos. Empreendimento: Pateo Lisboa

DIREITO E AÇÃO Loja D situada na Avenida Érico Veríssimo, 999, com direito a uma vaga na garagem. 64m2 1º Data - 14/04/ Horário: 14:00 Lance ini

CONDOMÍNIO RESIDENCIAL RECANTO DOS PÁSSAROS. LOCALIZAÇÃO: O condomínio será construído na Rua Divinópolis, Bairro da Velha Central, em Blumenau - SC.

UM ENDEREÇO. UMA MARCA. UM ESTILO. SEU LUGAR, SEU MUNDO.

Transcrição:

Parceria: denominação Fazenda Caeté códice AVII F01 Por localização Bairro Nova Caeté Rua Elias Habibe município Porciúncula época de construção século XIX estado de conservação detalhamento no corpo da ficha uso atual / original pasto para gado de corte / fazenda de café proteção existente / proposta nenhuma proprietário particular fonte: IBGE - Porciúncula casa-sede da Fazenda Caeté coordenador / data Marcelo Salim de Martino abr 2010 equipe Marcelo Salim de Martino, Vitor Caveari Lage e Jean Carlos Rabelo Ferreira histórico Marcelo Salim de Martino revisão / data Thalita Fonseca ago 2010 413

situação e ambiência imagens geradas pelo Google Pro 2009 CARANGOLA TOMBOS SANTA CLARA PURILÂNDIA VARRE-SAI SANTA CLARA MINAS GERAIS PORCIUNCULA FAZENDA CAETÉ MG 111 RJ 214 BOM JESUS DO QUERENDO ROSAL RJ 230 ANTÔNIO PRADO DE MINAS RJ 220 Fazenda São José RIO CARANGOLA OURÂNIA RIO DE JANEIRO CALHEIROS RJ 230 Fazenda Monte Alegre NATIVIDADE EUGENÓPOLIS MURIAÉ RAPOSO Fazenda São Vicente Fazenda Bananeiras Fazenda Da Conceição Fazenda Ponte Alta RJ 198 ESPIRITO SANTO PATROCÍNIO DO MURIAÉ RIO MURIAÉ COMENDADOR VENÂNCIO BR 356 RETIRO DE MURIAÉ ITAPERUNA RJ 210 BOM JESUS DO ITABAPOANA LARANJAL MIRACEMA SÃO JOSÉ DE UBÁ ITALVA RJ 186 situação SEDE PARQUE DE EXPOSIÇÕES DE PORCIUNCULA BAIA CASA RJ 230 ENTRADA ambiência 414

situação e ambiência A casa-sede da Fazenda Caeté (f01) está localizada, atualmente, no perímetro urbano do município de Porciúncula. Com um alqueire e meio de extensão, a propriedade tem como limite, à sua direita, a RJ-220, que interliga a BR-356 no município de Itaperuna com o município de Tombos, MG. Como limítrofe, à sua esquerda, está o Parque de Exposições José de Abreu Salgado (f02). A entrada da fazenda fica na Rua Elias Habibe, bairro de Nova Caeté, e uma aleia de flamboyants, sapucaias e árvores de outras espécies conduz à casa-sede da fazenda (f03). 01 02 03 415

situação e ambiência Ao fundo da propriedade está localizado o pomar, que mantém diversas árvores frutíferas como mangueiras, jabuticabeiras, jambeiros, cajueiros, jaqueiras, coqueiros, goiabeiras e cacaueiros (f04). As únicas construções ali existentes, além da casa-sede, são: uma casa de colono (ver f01), uma baia (f05) e uma garagem para máquinas e implementos agrícolas (f06). A redução da propriedade que está inserida no Vale do Caeté, onde estão também a Serra e o Ribeirão do Caeté ocorreu ao longo dos anos em função das diversas partilhas havidas entre seus herdeiros. 04 05 06 416

descrição arquitetônica A casa-sede é uma construção de volumetria compacta com dois pavimentos, de planta retangular (f07), com porão habitável (f08). Sua arquitetura, que lembra a tipologia dos chalés urbanos comuns na 2ª metade do XIX, é desprovida de maiores requintes decorativos ou artísticos, tanto externa como internamente, levando a crer tratar-se de uma fazenda de trabalho ou secundária. Possui arcabouço estrutural em madeira (pilares, frechais, madres e barrotes) e alvenarias de tijolos maciços, como é possível observar através de um pequeno desprendimento do reboco da fachada posterior (f09). O telhado de duas águas cuja cobertura deveria ser do tipo tradicional capa e canal foi refeito recentemente, sendo substituído por telhas cerâmicas do tipo paulista. 07 08 09 417

descrição arquitetônica A fachada principal apresenta, em seu pavimento superior, oito janelas de guilhotina de duas folhas, formadas por caixilhos envidraçados, com vergas e sobrevergas retas (f10), que se repetem nas demais fachadas. A pequena cimalha instalada sobre as vergas das janelas e o friso que arremata o peitoril se repetem no cunhal (f11). No térreo, as janelas são menores, de duas folhas enrelhadas, protegidas por grades de ferro de padrão já contemporâneo (f12). Três dessas janelas na fachada posterior (f13) possuem uma parte fixa formada por caixilhos de vidro (f14). Ainda na fachada principal, estão localizadas as duas portas encilhadas de acesso à construção, guarnecidas por portal revestido com ladrilho hidráulico e degraus executados em um único bloco de pedra, conjunto esse complementado por uma estreita calçada construída com pedra de mão que circunda toda a construção (f15). 10 11 12 418

descrição arquitetônica 13 14 15 419

descrição arquitetônica Nos frontões localizados nas fachadas laterais destacam-se dois respiros, recortados em madeira, que eram comumente instalados nas construções para promoverem a ventilação do entreforro (f16). A principal característica dessa edificação, além da horizontalidade marcada pelo ritmo dos vãos das janelas no segundo piso, é a escada de madeira de dois lances, interligando os pavimentos e localizada no seu interior, que se destaca naquele ambiente extremamente simples, ornamentando-o com o seu guarda-corpo vazado, sendo fechada por pequena portinhola ao alcançar o patamar superior (f17, f18, f19). No térreo, está instalado um grande salão (f20) pavimentado com pedra bruta rejuntada, onde se pode vislumbrar o barroteamento que sustenta o assoalho do pavimento superior (f21). Nesse pavimento, encontra-se, ainda, a cozinha com seu velho fogão a lenha (f22) e piso revestido com ladrilho hidráulico, um banheiro e uma suíte. No segundo pavimento, estão instaladas as salas de visitas (f23), de jantar (f24), quartos e um banheiro. Com exceção deste último (f25), que apresenta piso de ladrilho hidráulico (f26), os demais cômodos exibem assoalho de tábua corrida do tipo paralelo (f27). 16 17 19 18 20 420

descrição arquitetônica 21 22 24 23 26 25 27 421

descrição arquitetônica As portas internas são do tipo encilhadas com bandeiras de vidro e maçanetas de madeira pintada (f28); as janelas, internamente, são do tipo enrelhadas (f29). Destacam-se algumas peças de mobiliário das primeiras décadas do século XX, como as peças que compõem a sala de jantar cristaleira (f30), étagère (f31) e buffet (f32), pequena mobília da sala de visitas (ver f23), além de uma antiga prensa para papel, em ferro fundido (f33). 28 29 30 31 32 33 422

detalhamento do estado de conservação O estado geral de conservação da casa-sede é muito bom. Atualmente, a Fazenda Caeté transformou-se numa chácara, pois a parte das terras onde está localizada a casa-sede encontra-se no perímetro urbano, conforme já dito anteriormente. Segundo informações de seu proprietário, a sede da Fazenda Caeté seguia o padrão colonial, típico das propriedades da região edificadas no final do século XIX, caracterizado pela existência de porão alto e aberto. Havia ali também um anexo, ligado à casa, onde funcionava uma cozinha, posteriormente demolida pelo Dr. Sebastião Vieira. Numa das fachadas laterais, foi construída uma área de serviços coberta com telhas cerâmicas do tipo paulista (f34). Como já registrado, o telhado, que originalmente era coberto por telhas do tipo capa e canal, foi refeito e substituído por telhas do mesmo tipo, mas no modelo paulista. Defronte à casa-sede, existia um pequeno lago que era utilizado no lazer dos proprietários e para a criação de peixes. Com o passar do tempo e invasões recorrentes, o proprietário acabou optando por seu aterramento: ainda se pode avistar parte do que foi sua borda (f35). Outra intervenção que se verifica é a substituição do forro de madeira por gesso (f36) em uma das reformas empreendidas. 34 35 36 423

representação gráfica FAZENDA CAETÉ GARAGEM várzea SEDE pomar CASA parque de exposições de Porciúncula BAIA várzea estrada entrada 1 Implantação escala: 1/1000 0 5 10 40 Inventário das Fazendas do Vale do Paraíba Fluminense equipe: Marcelo Salim de Martino / Vitor Caveari Lage AVII - F01- Por desenhista: revisão: Jeancarlo Rabelo Ferreira Francyla Bousquet 1/2 data: abr 2010 424

representação gráfica FAZENDA CAETÉ WC SE Q Q d STV SV 9.10 Q Q 17.85 2 Planta Baixa da Sede - 1º Pavto. escala: 1/200 4.20 17.85 WC COZ Q WC AS CI SE 9.10 SJ s s s passeio s s 1 Planta Baixa da Sede - Térreo escala: 1/200 0 1 5 1 AS - área de serviço CI - circulação equipe: COZ - cozinha Q - quarto Marcelo Salim de Martino/ Vitor Caveari Lage SE - sala de estar SJ- sala de jantar Inventário das Fazendas do Vale do Paraíba Fluminense STV - sala de tv SV- sala de visita desenhista: WC - banheiro Jeancarlo Rabelo Ferreira revisão: Francyla Bousquet alvenaria existente alvenaria demolida 2 AVII - F01- Por /2 data: abr 2010 425

histórico O primeiro pé de café da região que engloba os atuais municípios de Itaperuna, Natividade, Porciúncula e Varre- Sai foi plantado em 1834, pelos irmãos de José de Lannes Dantas Brandão, com mudas que trouxeram de Macaé. A partir daí, diversas outras fazendas foram sendo implantadas por outros bandeirantes que se dirigiram para essa parte do Estado do Rio de Janeiro, atraídos pela fertilidade das terras nas proximidades com a zona da mata mineira. Foi nesse contexto que surgiu a Fazenda Caeté (f37), que pertenceu ao coronel Custódio Gonçalves Vieira (f38). Mineiro de nascimento, o cel. Custódio foi casado com D. Ambrosina Schuwartz Vieira (f39), com quem constituiu família com numerosa prole (f40). 37 Fotografia do cel. Custódio Gonçalves Vieira, publicada no Álbum de Itaperuna, organizado pelo Dr. Leopoldo Muylaert Junior, em 1910, p. 28, verso 38 Acervo da Fazenda Caeté 39 Acervo da Fazenda Caeté 40 426

histórico Em 1896, foi nomeado capitão-ajudante do Estado Maior do 7º Batalhão de Infantaria da Guarda Nacional, conforme noticiou o Diário Oficial de 24/5/1896. No ano seguinte, hospedou, na Fazenda Caeté, o amigo Dr. Nilo Peçanha, quando da perseguição política do presidente Prudente de Moraes, após o atentado que resultou na morte do marechal Bittencourt. O cel. Custódio Gonçalves Vieira era um homem influente, que gozava de grande prestígio na região, onde exerceu o cargo de presidente (1911) e vice-presidente da Câmara de Itaperuna (1914). Sua passagem no governo municipal, embora transitória, deixou marcada sua participação com uma obra importantíssima que foi a implementação de luz e força elétrica no município. Radicado em Santo Antônio de Porciúncula, acumulou muitos bens e grande fortuna, tendo sido proprietário das melhores fazendas de Porciúncula, dentre as quais destacam-se as Fazendas do Triunfo, do Banco e da Barra. O cel. Custódio faleceu aos sessenta e sete anos, conforme inscrições encontradas no jazigo da família no cemitério de Porciúncula *14/01/1858 e + 31/05/1925 (f41, f42 e f43). De acordo com sua bisneta, Heliene Braz Resende, que preserva em sua residência a memória de sua família, era um homem empreendedor, com um patrimônio enorme, o que permitiu que deixasse uma fazenda para cada filho. Jazigo da família Gonçalves Vieira no cemitério de Porciúncula - RJ 41 Jazigo da família Gonçalves Vieira, no cemitério de Porciúncula - RJ 42 Jazigo da família Gonçalves Vieira, 43 no cemitério de Porciúncula - RJ 427

histórico Segundo informação verbal do atual proprietário, com seus bem vividos noventa e seis anos e uma memória admirável, o cel. Custódio Gonçalves Vieira teve doze filhos: Ivo Gonçalves Vieira, proprietário da Fazenda Triunfo; Durval Gonçalves Vieira, mais conhecido por Sr. Dô, proprietário da Fazenda da Barra; José Custódio Gonçalves; Custódio Gonçalves Vieira, vulgo Dito, herdou parte da Fazenda Caeté (ele recebeu o mesmo nome do pai para manter a tradição e porque acreditavam os antigos que se não dessem o seu nome a um dos filhos, virariam lobisomem); João Gonçalves Vieira, casado com Maria Schuwartz Vieira, proprietário da Fazenda da Braúna e mais tarde de uma parte da Fazenda do Banco; e Antonio Gonçalves Vieira, o Tonho, único filho formado em Farmácia, mas que acabou se estabelecendo como comerciante e comprador de café. Entre 1919-1921, Antônio foi vereador em Itaperuna. O casal teve, ainda, Wolfango, falecido ainda em criança; Edina Gonçalves Vieira, casada com Luiz José Matos Junior, médico de Campos, proprietário de outra Fazenda São José; Hortência Gonçalves Vieira, casada com José Francisco Braz Junior, comerciante de café e proprietário de outra parte da Fazenda do Banco; Anita Gonçalves Vieira, casada com um advogado do Rio de Janeiro, Dr. Otávio, também proprietários de uma parte da Fazenda do Banco; Durvalina Gonçalves Vieira, mais conhecida por Dudu, casada com David Cabral, proprietários da parte restante da Fazenda do Banco. Por fim, Maria Gonçalves Vieira que se casou com Alberto Calvert, engenheiro-geógrafo, que foi prefeito de Itaperuna, de 1919 a 1923, tendo contribuído para a prosperidade do município, com ações nas áreas de saúde pública, estradas rurais e instrução. O casal residiu na Fazenda Caeté, onde fizeram muitos melhoramentos. Na região da Fazenda Caeté, existem alguns pés de sapucaia (f44), árvore da flora brasileira que se destaca na paisagem pelo seu porte e beleza, contribuindo ainda mais para a valorização da área, que possui potencialidades para se transformar num grande complexo turístico-cultural, dada sua proximidade com o parque de exposições, com a RJ-220 que liga Itaperuna a Tombos e, finalmente, com o centro da cidade. 44 Fontes: Acervo do pesquisador Gérsio Barreto Calzolari. ARGOLLO, André, Arquitetura do Café. Editora Unicamp. Imprensa Oficial do Estado de São Paulo, 2004. Enciclopédia dos Municípios Brasileiros Volume XXII. IBGE, 1959. JUNIOR, Leopoldo Muylaert, Álbum do Município de Itaperuna. 1910. SIMONSEN, Roberto, Aspectos da História Econômica do Café. Separata dos Anais do Terceiro Congresso de História Nacional. Volume IV. Publicação do Instituto Histórico. Imprensa Oficial, 1942. SILVA, Edésio Barbosa da, Subsídios para a História de Porciúncula. Damadá Artes Gráficas e Editora Ltda, 2000. TELLES, Augusto C. da Silva, O Vale do Paraíba e a Arquitetura do Café. Capivara Editora Ltda, 2006. Informação verbal obtida através de entrevistas com o Dr. Sebastião Vieira Lannes e Heliene Braz Resende, moradores de Porciúncula - RJ. 428