EDITAL DE LEILÃO O MM. Juiz de Direito Dr. Cassio Modenesi Barbosa da 3ª Vara Cível do Foro Regional de Vila Mimosa, Comarca de Campinas/SP, na forma da lei, FAZ SABER, aos que o presente Edital virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, que por este Juízo processam-se os autos do Procedimento Ordinário Promessa de Compra e Venda que Sandra Cardoso, move em desfavor de Concima AS Construções Civis, CR Luares Cooperativa Residencial, Fabio Ribeiro da Silva, Fabio Ribeiro da Silva Filho, Filipe Itibere Ribeiro da Silva e Maria Cecilia Itibere Ribeiro da Silva - Processo nº 0009120-97.2009.8.26.0084 (nº de ordem 1519/09) e que foi designada a venda do(s) bem(ns) descrito(s) abaixo, de acordo com as regras expostas a seguir: DO(S) BEM(NS) O(s) bem(s) será(ao) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Através do Portal www.hastapublica.com.br o usuário tem acesso às fotos e à descrição detalhada do(s) bem(ns) a ser(em) apregoado(s). DA VISITAÇÃO - Constitui ônus dos interessados examinar o(s) bem(ns) a ser(em) apregoado(s). As visitas deverão ser agendadas via e-mail andre@hastapublica.com.br. DO LEILÃO O leilão será realizado por MEIO ELETRÔNICO, através do Portal www.hastapublica.com.br em duas praças. O 1º pregão ocorrerá no dia 03 de Junho de 2016, a partir das 15:00 horas. Não havendo lanço igual ou superior a importância da avaliação, seguir-se-á sem interrupção o 2º pregão que se estenderá até o dia 23 de Junho de 2016 as 15:00 horas. DO CONDUTOR DO LEILÃO O leilão será conduzido pelo Leiloeiro Oficial Sr. Euclides Maraschi Junior, matriculado na Junta Comercial do Estado de São Paulo JUCESP sob o nº 819. DO VALOR MÍNIMO DE VENDA DO(S) BEM(NS) a alienação dar-se-á pelo maior valor ofertado, ainda que inferior ao valor de avaliação do(s) bem(ns), que em segundo pregão não poderá ser inferior a 60% (sessenta por cento) da avaliação, ficando condicionado à aprovação do Magistrado. DOS LANCES Os lances poderão ser ofertados pela rede Internet, através do Portal www.hastapublica.com.br, em igualdade de condições. No caso de não aprovação da venda pelo preço ofertado, o ofertante será comunicado e o lance será desconsiderado, com a devolução total da caução. DOS DÉBITOS o Arrematante arcará com os eventuais débitos pendentes que recaiam sobre o(s) bem(ns), exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários conforme art. 130 único do C.T.N. DA COMISSÃO DO LEILOEIRO OFICIAL - O arrematante deverá pagar ao Leiloeiro Oficial, a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) do preço de arrematação do(s) bem(ns). comissão devida não está inclusa no valor do lance e não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se a arrematação for desfeita por determinação judicial, por razões alheias à vontade do arrematante, deduzidas as despesas incorridas. DO PAGAMENTO DA COMISSÃO - O pagamento da comissão do Leiloeiro Oficial deverá ser realizado em até 24 (vinte e quatro) horas a contar do encerramento do leilão, através de deposito judicial diretamente nos autos e as guias de levantamento expedidas em seu favor serão arquivadas em classificador próprio. O auto de arrematação será assinado pelo Juiz após a comprovação efetiva do pagamento integral do valor da arrematação e da comissão, dispensadas as demais assinaturas referidas no art. 694 do Código de Processo Civil.
Não sendo efetuados os depósitos, o Gestor comunicará imediatamente o fato ao Juízo informando também os lanços imediatamente anteriores para que sejam submetidos à apreciação do Juiz, sem prejuízo da aplicação da sanção prevista no art. 695 do Código do Processo Civil. Desfeita a arrematação pelo Juiz, por motivos alheios à vontade do arrematante, serão restituídos ao mesmo os valores pagos e relativos ao preço do(s) bem(ns) arrematado(s) e à comissão do Leiloeiro Oficial, deduzidas as despesas incorridas. As demais condições obedecerão ao que dispõe a Lei nº 11.101/2.005 e, no que couber, o CPC, o Decreto nº 21.981/32, com as alterações introduzidas pelo Decreto nº 22.427/33, que regulamenta a profissão de Leiloeiro Oficial e o caput do artigo 335, do CP. Todas as regras e condições do Leilão estão disponíveis no Portal www.hastapublica.com.br. A publicação deste edital supre eventual insucesso das notificações pessoais do(s) Executado(s) e seu(s) cônjuge(s), se casados forem, e dos respectivos patronos e outros interessados. DESCRIÇÃO DO(S) BEM(NS) 1. UM TERRENO designado por lote 01 da quadra A do loteamento denominado COUNTRY VILLA II, nesta cidade, assim descrito e caracterizado: medindo 5,02 metros de frente para a Rua Sebastiana Teixeira de Carvalho, mais 11,47 metros em curva na confluência da Rua Sebastiana Teixeira de Carvalho com a Rua Fausto Elisário Ciribelli; do lado direito mede 20,38 metros e confronta com a Rua Fausto Elisário Ciribelli; ao lado esquerdo mede 25,00 metros e confronta com o lote 02 e nos fundos 15,50 metros mais 2,30 metros em reta e confronta com a quadra F do loteamento Country Villa II, encerrando a área de 379,68m². Imóvel matriculado sob nº 174.936 do 3º Registro de Imóveis de Campinas/SP. AVALIAÇÃO: R$ 133.213,44 (Cento e trinta e três mil, duzentos e treze reais e quarenta e quatro centavos). ÔNUS: Consta na certidão de matrícula: AV.02 PENHORA do presente imóvel em favor de Alexandre Bohun para garantia da execução da dívida (valor da causa R$ 58.000,00); AV.03 PENHORA referente a este processo e demanda; AV.04 PENHORA do presente imóvel em favor de Vera Maria Cardoso da Silva para garantia da execução da dívida no valor de R$ 51.117,22; AV.05 Presente averbação consta que o patrimônio da proprietária Concima Incorporadora Construtora Ltda foi 2. UM TERRENO designado por lote 02 da quadra A do loteamento denominado COUNTRY lote 01 e 0,25 metros do lado esquerdo onde confronta com o lote 03, encerrando a área de 175,00 m². Imóvel matriculado sob nº 174.937 do 3º Registro de Imóveis de da dívida; AV.03 PENHORA do presente imóvel em favor de Sandra Cardoso para garantia de execução da dívida no valor de R$ 158.982,44; AV.04 PENHORA do presente imóvel em favor de Vera Maria Cardoso da Silva para garantia da execução da dívida no valor de R$ 51.117,22; AV.05 - Presente averbação consta que o patrimônio da proprietária Concima Incorporadora Construtora Ltda foi atingido pela INDISPONIBILDADE. 3. UM TERRENO designado por lote 03 da quadra A do loteamento denominado COUNTRY
lote 02 e 25,00 metros do lado esquerdo onde confronta com o lote 04, encerrando a área de 175,00 m². Imóvel matriculado sob nº 174.938 do 3º Registro de Imóveis de 4. UM TERRENO designado por lote 04 quadra A do loteamento denominado COUNTRY lote 03 e 25,00 metros do lado esquerdo onde confronta com o lote 05, encerrando a área de 175,00 m². Imóvel matriculado sob nº 174.939 do 3º Registro de Imóveis de 5. UM TERRENO designado por lote 05 da quadra A do loteamento denominado COUNTRY lote 04 e 25,00 metros do lado esquerdo onde confronta com o lote 06, encerrando a área de 175,00 m². Imóvel matriculado sob nº 174.940 do 3º Registro de Imóveis de 6. UM TERRENO designado por lote 06 da quadra A do loteamento denominado COUNTRY lote 05 e 25,00 metros do lado esquerdo onde confronta com o lote 07, encerrando a área de 175,00 m². Imóvel matriculado sob nº 174.941 do 3º Registro de Imóveis de
7. UM TERRENO designado por lote 07 da quadra A do loteamento denominado COUNTRY lote 06 e 25,00 metros do lado esquerdo onde confronta com o lote 08, encerrando a área de 175,00 m². Imóvel matriculado sob nº 174.942 do 3º Registro de Imóveis de 8. UM TERRENO designado por lote 08 da quadra A do loteamento denominado COUNTRY lote 07 e 25,00 metros do lado esquerdo onde confronta com o lote 09, encerrando a área de 175,00 m². Imóvel matriculado sob nº 174.943 do 3º Registro de Imóveis de 9. UM TERRENO designado por lote 09 da quadra A do loteamento denominado COUNTRY lote 08 e 25,00 metros do lado esquerdo onde confronta com o lote 10, encerrando a área de 175,00 m². Imóvel matriculado sob nº 174.944 do 3º Registro de Imóveis de 10. UM TERRENO designado por lote 10 da quadra A do loteamento denominado COUNTRY quadra F do loteamento Country Villa; 25,00 metros do lado direito e confronta com o lote 09 e 25,00 metros do lado esquerdo onde confronta com o lote 11, encerrando a área de 175,00 m². Imóvel matriculado sob nº 174.945 do 3º Registro de Imóveis de
11. UM TERRENO designado por lote 11 da quadra A do loteamento denominado COUNTRY lote 10 e 25,00 metros do lado esquerdo onde confronta com o lote 12, encerrando a área de 175,00 m². Imóvel matriculado sob nº 174.946 do 3º Registro de Imóveis de 12. UM TERRENO designado por lote 12 da quadra A do loteamento denominado COUNTRY lote 11 e 25,00 metros do lado esquerdo onde confronta com o lote 13, encerrando a área de 175,00 m². Imóvel matriculado sob nº 174.947 do 3º Registro de Imóveis de 13. UM TERRENO designado por lote 13 da quadra A do loteamento denominado COUNTRY lote 12 e 25,00 metros do lado esquerdo onde confronta com o lote 14, encerrando a área de 175,00 m². Imóvel matriculado sob nº 174.948 do 3º Registro de Imóveis de
14. UM TERRENO designado por lote 14 da quadra A do loteamento denominado COUNTRY lote 13 e 25,00 metros do lado esquerdo onde confronta com o lote 15, encerrando a área de 175,00 m². Imóvel matriculado sob nº 174.949 do 3º Registro de Imóveis de 15. UM TERRENO designado por lote 15 da quadra A do loteamento denominado COUNTRY lote 14 e 25,00 metros do lado esquerdo onde confronta com o lote 16, encerrando a área de 175,00 m². Imóvel matriculado sob nº 174.950 do 3º Registro de Imóveis de 16. UM TERRENO designado por lote 16 da quadra A do loteamento denominado COUNTRY lote 15 e 25,00 metros do lado esquerdo onde confronta com o lote 17, encerrando a área de 175,00 m². Imóvel matriculado sob nº 174.951 do 3º Registro de Imóveis de 17. UM TERRENO designado por lote 17 da quadra A do loteamento denominado COUNTRY lote 16 e 25,00 metros do lado esquerdo onde confronta com o lote 18, encerrando a área de 175,00 m². Imóvel matriculado sob nº 174.952 do 3º Registro de Imóveis de quatrocentos reais) em Maio/2015. ÔNUS: Consta na certidão de matrícula: AV.03 PENHORA do presente imóvel em favor de Sandra Cardoso para garantia da execução da dívida no valor de R$ 158.982,44; AV.04 PENHORA do presente imóvel em favor de
Vera Maria Cardoso da Silva para garantia da execução da dívida no valor de R$ 51.117,22; AV.05 - Presente averbação consta que o patrimônio da proprietária Concima Incorporadora Construtora Ltda foi 18. UM TERRENO designado por lote 18 da quadra A do loteamento denominado COUNTRY lote 17 e 25,00 metros do lado esquerdo onde confronta com o lote 19, encerrando a área de 175,00 m². Imóvel matriculado sob nº 174.953 do 3º Registro de Imóveis de 19. UM TERRENO designado por lote 19 da quadra A do loteamento denominado COUNTRY lote 18 e 25,00 metros do lado esquerdo onde confronta com o lote 20, encerrando a área de 175,00 m². Imóvel matriculado sob nº 174.954 do 3º Registro de Imóveis de 20. UM TERRENO designado por lote 20 da quadra A do loteamento denominado COUNTRY lote 19 e 25,00 metros do lado esquerdo onde confronta com o lote 21, encerrando a área de 175,00 m². Imóvel matriculado sob nº 174.955 do 3º Registro de Imóveis de 21. UM TERRENO designado por lote 21 da quadra A do loteamento denominado COUNTRY lote 20 e 25,00 metros do lado esquerdo onde confronta com o lote 22, encerrando a área de 175,00 m². Imóvel matriculado sob nº 174.956 do 3º Registro de Imóveis de
22. UM TERRENO designado por lote 22 da quadra A do loteamento denominado COUNTRY lote 21 e 25,00 metros do lado esquerdo onde confronta com o lote 23, encerrando a área de 175,00 m². Imóvel matriculado sob nº 174.957 do 3º Registro de Imóveis de 23. UM TERRENO designado por lote 23 da quadra A do loteamento denominado COUNTRY lote 22 e 25,00 metros do lado esquerdo onde confronta com o lote 24, encerrando a área de 175,00 m². Imóvel matriculado sob nº 174.958 do 3º Registro de Imóveis de 24. UM TERRENO designado por lote 24 da quadra A do loteamento denominado COUNTRY lote 23 e 25,00 metros do lado esquerdo onde confronta com o lote 25, encerrando a área de 175,00 m². Imóvel matriculado sob nº 174.959 do 3º Registro de Imóveis de
25. UM TERRENO designado por lote 25 da quadra A do loteamento denominado COUNTRY lote 24 e 25,00 metros do lado esquerdo onde confronta com o lote 26, encerrando a área de 175,00 m². Imóvel matriculado sob nº 174.960 do 3º Registro de Imóveis de 26. UM TERRENO designado por lote 26 da quadra A do loteamento denominado COUNTRY lote 25 e 25,00 metros do lado esquerdo onde confronta com o lote 27, encerrando a área de 175,00 m². Imóvel matriculado sob nº 174.961 do 3º Registro de Imóveis de 27. UM TERRENO designado por lote 27 da quadra A do loteamento denominado COUNTRY lote 26 e 25,00 metros do lado esquerdo onde confronta com o lote 28, encerrando a área de 175,00 m². Imóvel matriculado sob nº 174.962 do 3º Registro de Imóveis de 28. UM TERRENO designado por lote 28 da quadra A do loteamento denominado COUNTRY lote 27 e 25,00 metros do lado esquerdo onde confronta com o lote 29, encerrando a área de 175,00 m². Imóvel matriculado sob nº 174.963 do 3º Registro de Imóveis de
29. UM TERRENO designado por lote 29 da quadra A do loteamento denominado COUNTRY lote 28 e 25,00 metros do lado esquerdo onde confronta com o lote 30, encerrando a área de 175,00 m². Imóvel matriculado sob nº 174.964 do 3º Registro de Imóveis de 30. UM TERRENO designado por lote 30 da quadra A do loteamento denominado COUNTRY lote 29 e 25,00 metros do lado esquerdo onde confronta com o lote 31, encerrando a área de 175,00 m². Imóvel matriculado sob nº 174.965 do 3º Registro de Imóveis de 31. UM TERRENO designado por lote 31 da quadra A do loteamento denominado COUNTRY VILLA II, nesta cidade, assim descrito e caracterizado: medindo 4,78 metros de frente para a Rua Sebastiana Teixeira de Carvalho, mais 17,83 metros em curva na confluência da Rua Sebastiana Teixeira de Carvalho com a Rua Desembargador Italo Galli; do lado direito mede 25,00 metros e confronta com o lote 30; do lado esquerdo mede 13,50 metros e confronta com a Rua Desembargador Italo Galli, e nos fundos 7,50 metros e confronta com a quadra F do loteamento Country Villa, encerrando a área de 282,02m². Imóvel matriculado sob nº 174.966 do 3º Registro de Imóveis de Campainas/SP. AVALIAÇÃO: R$ 98.949,54 (Noventa e oito mil, novecentos e quarenta e nove reais e cinquenta e quatro centavos). ÔNUS: Consta na certidão de matrícula: AV.02
VALOR DÉBITO EXEQUENDO: R$ 158.982,44 até Outubro/2013. DEPOSITÁRIO DOS BENS: Concima Incorporadora Construtora Ltda, CNPJ nº 61.373.833/0001-92. Campinas-SP, aos 18 de Março de 2016 Eu, conferi e subscrevi. Cassio Modenesi Barbosa Juiz de Direito