EXECUÇÃO FISCAL Nº 2006.70.02.006579-0/PR EXEQUENTE : UNIÃO - FAZENDA NACIONAL ADVOGADO : FABRIZIO CANDIA DOS SANTOS EXECUTADO : ENACEX EMPRESA NACIONAL EXPORTADORA DE ARMARINHOS LTDA ADVOGADO : JISLAINE NEULS ALVES PRUDENTE : GUILHERME MARTINS HOFFMANN : CARLOS ERMINIO ALLIEVI EXECUTADO : SILVANOR CADORE : JULIO CESAR CADORE EDITAL N.º 8120695 1ª VARA FEDERAL E JEF CIVEL DA SUBSEÇÃO DE FOZ DO IGUAÇU, ESTADO DO PARANÁ, Avenida Pedro Basso, 920, Alto São Francisco, 85.863-756, telefone 3576-1150, e-mail prfoz01@jfpr.gov.br; site: www.jfpr.gov.br. EDITAL DE LEILÃO Datas: 14 de abril de 2014 e 28 de abril de 2014. 1ª Designação: por preço não inferior a avaliação; 2ª Designação: a quem mais oferecer, com lance mínimo de 60%. Horário: Sempre às 14:00 horas Local: HOTEL MOURA PALACE, localizado na Rua Marechal Deodoro, 1427, Centro, Foz do Iguaçu/PR, Fones: (45) - 3574-1172/3574-1211, e por meio eletrônico mediante acesso ao sítio da internet http://www.kleiloes.com.br, podendo ser oferecido lance em tempo real e em igualdade de condições com o pregão físico, mediante a realização de um précadastro no referido sítio. Descrição dos bens: a) lote de nº 122, quadra 18, quadrante 06, quadrícula 05, setor 52, do loteamento denominado Jardim Jupira, em Foz do Iguaçu/PR., com área de 147,82 m², de matrícula imobiliária nº 39.470, do Cartório de Registro de Imóveis do 1º Ofício. Obs: este terreno era uma servidão pública (até 1988), conforme informação do setor de cadastro da Prefeitura Municipal, onde consta ter a área de 175,80 m². Há um depósito com cerca de 150 m², construído anexo ao imóvel, edificado nos lotes 1 e 2. 2006.70.02.006579-0 8120695.V003_1/5
R-03: - Arrolado em favor da Secretaria da Receita Federal AV-04 - Decretada a indisponibilidade em favor da União - Fazenda Nacional, nos autos de nº 2006.70.02.006580-6. b) lote nº 01, quadra 20, com área de 586,20 m², de matrícula imobiliária nº 15.481, do Cartório de Registro de Imóveis do 1º Ofício, com benfeitorias: Construção em alvenaria para fins de comércio e residência, com área total de 1.239,00 m² (averbadas nas matrículas 15.481 e 15.482), subdividida em : três apartamentos residenciais no 1º andar e três salas comerciais com banheiro no térreo; também há depósito no subsolo, com piso de cimento alisado, com área aproximada de 600,00 m², com alturas variáveis e várias repartições sem acabamento. Apartamento nº 01: sala, 02 quartos, 01 suíte, cozinha, banheiro, despensa, piso de madeira e lajotas, forro de pinus. Apartamento nº 02: 01 sala, cozinha, 02 quartos, 01 suíte, 01 banheiro, varanda com churrasqueira, forro de pinus, telha de amianto. Apartamento nº 03: 01 suíte, 02 salas, 02 quartos, 01 banheiro, piso de cerâmica e madeira. Edificação de baixo padrão, construção antiga, com mais de 50 anos, averbação com cerca de 30 anos. R-10: hipotecado, em primeira e especial hipoteca, em favor de R-13: hipotecado, em segundo grau, em sua totalidade, em favor de R-16: hipotecado, em terceiro grau, em sua totalidade, em favor de R-17: termo de arrolamento conforme ofício nº 322/03/SEFIS/DRF/FOZ, expedido pela Delegacia da Receita Federal desta Comarca; AV-19: indisponibilidade do imóvel nos autos da execução fiscal nº 2006.70.02.006580-6, em trâmite nesta subseção judiciária. 2006.70.02.006579-0 8120695.V003_2/5
c) lote nº 02, quadra 20, com área de 340,00 m², de matrícula imobiliária nº 15.482 do Cartório de Registro de Imóveis do 1º Ofício. Benfeitorias: as mesmas constantes do Bem 1 (lote nº 01); os terrenos 01 e 02 são contíguos e não há como aferir, de forma simples, sobre qual dos terrenos está cada parte da edificação, que é um único bloco. R-12: hipotecado, em primeira e especial hipoteca, em favor de R-15: hipotecado, em segundo grau, em sua totalidade, em favor de R-18: hipotecado, em terceiro grau, em sua totalidade, em favor de R-19: termo de arrolamento conforme ofício nº 322/03/SEFIS/DRF/FOZ, expedido pela Delegacia da Receita Federal desta Comarca; AV-21: indisponibilidade do imóvel nos autos da execução fiscal nº 2006.70.02.006580-6, em trâmite nesta subseção judiciária. Avaliação dos bens: R$ 860.360,00 (oitocentos e sessenta mil trezentos e sessenta reais ), em março de 2014. Depositário: Silvanor Cadore. Valor do débito: R$ 6.078.283,53 (seis milhões setenta e oito mil duzentos e oitenta e três reais e cinquenta e três centavos), em março de 2014. Recursos: possibilidade de oposição de embargos à arrematação no prazo de 05(cinco) dias, contados da assinatura do auto. Nesse caso, poderá o arrematante desistir da arrematação, nos termos do art. 694, 1º, IV do Código de Processo Civil. No caso de bens imóveis, possibilidade também de oposição de embargos de terceiro por parte do cônjuge do(a) executado(a), se este (a) for casado (a), no prazo de 05(cinco) dias, contados da arrematação ou adjudicação, visando a defesa de sua meação. Ônus do arrematante: 2006.70.02.006579-0 8120695.V003_3/5
1) custas de arrematação de 0,5% (meio por cento) e comissão do leiloeiro, 5% (cinco por cento), ambas sobre o valor da arrematação. 2) eventuais débitos de condomínio, luz e água em atraso, no caso de bens imóveis. 3) eventuais despesas com remoção e/ou desocupação de bens arrematados. 4) o arrematante arcará com os tributos cujo fato gerador ocorrer após a data da arrematação. 5) em caso de arrematação de bem imóvel, para expedição da respectiva carta, deverá o arrematante comprovar o pagamento do Imposto de Transmissão de Bens Imóveis - ITBI, a teor do inciso II do artigo 703 do CPC. Débitos tributários anteriores à arrematação: a alienação estará livre de ônus fiscais e tributários, estando caracterizada como aquisição originária, de acordo com a previsão legal. Após a data da hasta pública correrão por conta do arrematante as despesas relativas aos débitos tributários incidentes sobre a aquisição do bem. Ônus do executado: pagamento de 2% (dois por cento) sobre o valor da avaliação ou débito, o que for menor, a título de despesas com promoção de leilão, no caso de suspensão de leilão ou remição do(s) bem (ns) ou da dívida; valor devido a partir da intimação do leiloeiro. Valor mínimo de R$ 100,00 e máximo de R$ 500,00. Condições de pagamento: Poderá ser parcelado, observando as condições a seguir: Será facultado o pagamento parcelado até 60 (sessenta) vezes, observada a parcela mínima de R$200,00 (duzentos reais), reduzindo-se o prazo quando necessário. A 1ª (primeira) prestação deverá ser depositada no ato, limitando-se o parcelamento ao crédito do exequente. Portanto, se o valor parcelado superar o débito do executado, o valor excedente deverá ser depositado no ato da arrematação. As prestações serão mensais, corrigidas pela taxa SELIC (artigo 98 da lei 8.212/91). Não sendo pago o parcelamento pelo arrematante, o saldo devedor vencerá antecipadamente, acrescido de 50% (cinqüenta por cento) a título de multa, inscrito em dívida ativa e executado. Visitação: os bens poderão ser vistoriados nos locais indicados, mediante prévio agendamento, a ser realizado através de e-mail para kleiloes@kleiloes.com.br, informando o leilão e o lote de interesse, nome, 2006.70.02.006579-0 8120695.V003_4/5
número de CPF e Rg e telefone para contato. Os interessados poderão ver fotos e documentos no site já mencionado, bem como esclarecer quaisquer dúvidas por meio do telefone (44) 3026-8008. Quem não pode arrematar: os incapazes, o Juiz do feito, o Diretor de Secretaria e demais servidores desta Vara Federal, o depositário, o leiloeiro, o avaliador e o oficial de justiça que tiver realizado diligências no feito, além daqueles que forem responsáveis pela administração dos bens leiloados. Venda Direta- Caso resulte negativo o segundo leilão, tendo em vista o disposto no art. 358 do Provimento nº 02/2005, da Corregedoria-Geral do Tribunal Regional Federal da 4ª Região, havendo aquiescência das partes, tácita ou expressa, ficará autorizado o Leiloeiro, nos 60 (sessenta) dias que sucederem ao segundo leilão, a proceder à venda direta dos bens cuja oferta tenha resultado negativa, nas mesmas condições observadas no segundo leilão. Não havendo manifestação das partes, no prazo de 5 (cinco) dias, o silêncio será considerado como autorização para a venda direta. OBSERVAÇÕES: Ficam os executados devidamente intimados, por meio deste edital, da realização dos leilões e da avaliação, caso não sejam encontrados para intimação pessoal. E, para que chegue ao conhecimento dos executados e de terceiros interessados para que não possam, no futuro, alegar ignorância, expediu-se este edital que será afixado no átrio deste fórum e publicado no Diário Eletrônico da Justiça Federal. Foz do Iguaçu - PR, 12 de setembro de 2013. Documento eletrônico assinado por Sérgio Luís Ruivo Marques, Juiz Federal na Titularidade Plena, na forma do artigo 1º, inciso III, da Lei 11.419, de 19 de dezembro de 2006 e Resolução TRF 4ª Região nº 17, de 26 de março de 2010. A conferência da autenticidade do documento está disponível no endereço eletrônico http://www.jfpr.jus.br/gedpro/verifica/verifica.php, mediante o preenchimento do código verificador 8120695v3 e, se solicitado, do código CRC 2221A752. 2006.70.02.006579-0 8120695.V003_5/5