PORTARIA GSF N 38/2013 Teresina (PI), 10 de junho de 2013. Publicado no DOM n 1.528, de 14.06.2013 Dispõe sobre procedimentos para solicitações referentes ao Imposto Predial e Territorial Urbano - IPTU, inclusive reclamação contra lançamento, no âmbito da Secretaria Municipal de Finanças. O SECRETÁRIO MUNICIPAL DE FINANÇAS de Teresina, Estado do Piauí, no uso de suas atribuições legais e, considerando o que dispõem os artigos 484, 517, inciso I, 522, 523 e 524, da Lei Complementar nº 3.606, de 29 de dezembro de 2006, acerca da instauração de processos de reclamação contra lançamento do IPTU, bem como de outras solicitações relativas a este imposto, RESOLVE: Art. 1º Os procedimentos necessários para instrumentalizar as solicitações relativas ao Imposto Predial e Territorial Urbano - IPTU, inclusive reclamação contra lançamento, serão definidos nesta Portaria, os quais deverão ser adotados tanto pelo sujeito passivo, ou seu representante legal, quanto pelo servidor municipal. Parágrafo único. Os documentos necessários para instrução dos pedidos estão definidos no Anexo Único desta Portaria. Art. 2º O sujeito passivo que não concordar com o lançamento de IPTU poderá apresentar reclamação, com efeito suspensivo, no prazo de 30 (trinta) dias, contados da data da notificação do lançamento, conforme disposto no art. 522, da Lei Complementar nº 3.606, de 2006. Parágrafo único. A notificação de lançamento do IPTU dar-se-á nos termos do disposto no art. 15, 4º, 5º e 6º, da Lei Complementar nº 3.606, de 2006. Art. 3º As solicitações serão protocoladas em uma das Unidades de Atendimento ao Público, da Secretaria Municipal de Finanças SEMF, pelo
proprietário do imóvel, seu possuidor ou titular do seu domínio útil, ou por seu representante legal, dirigidas ao Secretário Municipal de Finanças e encaminhadas à Gerência Executiva de IPTU, para análise, devendo ser fundamentadas e instruídas com prova documental dos fatos alegados, nos termos do Anexo Único desta Portaria. 1º Tratando-se de reclamação contra lançamento, a relação contenciosa somente é instaurada nos casos em que o sujeito passivo, no prazo de 30 (trinta) dias, contados da ciência, manifeste discordância com o novo lançamento de que trata o art. 4º desta Portaria ou com o indeferimento do pedido, casos em que os autos dos processos serão encaminhados ao Contencioso Administrativo Tributário, para julgamento da reclamação pela Junta de Julgamento Tributário. 2º No requerimento deverá ser alegado, de uma só vez, todos os fundamentos legais que motivaram a reclamação. 3º Não havendo manifestação de inconformidade pelo sujeito passivo, o processo será concluído na Gerência Executiva de IPTU. Art. 4º A reclamação formalizada até a data limite para pagamento em cota única, bem como aquela formalizada após esta data, porém dentro do prazo definido no art. 2º desta Portaria, julgada procedente, implicará em outro lançamento do imposto, com novo vencimento e opção para pagamento em cota única, nas mesmas condições do lançamento original. 1º Caso o contribuinte não recolha o imposto e nem apresente manifestação contra o novo lançamento, sujeitar-se-á ao pagamento do débito acrescido de multa, juros moratórios e atualização monetária na forma prescrita no art. 38, da Lei Complementar nº 3.606, de 2006. 2º Não será objeto de novo lançamento o imposto cuja reclamação tenha sido indeferida ou que seja declarada intempestiva. 3º A reclamação será rejeitada ou indeferida quando for verificado que a mesma tem objetivo protelatório, de modo a retardar o cumprimento da obrigação tributária. Art. 5º Os processos que tratarem de alteração de nome do contribuinte, instruídos com Registro de Imóvel e Contrato de Compra e Venda ou Contrato de Promessa de Compra e Venda, quitados ou sem cláusula de arrependimento, deverão ser
encaminhados à Gerência Executiva de ITBI para proceder à notificação do contribuinte em relação ao lançamento deste imposto. Art. 6º Os processos com pedido de alteração de nome do contribuinte só serão atendidos após a quitação dos débitos existentes, exclusão dos débitos por prescrição ou implantação de isenção, conforme o caso. Art. 7º Em todos os processos formalizados nas Unidades de Atendimento ao Público, relacionados com o Cadastro Imobiliário, deverão ser anexados Memória de Cálculo e Extrato de Débito do imóvel objeto da solicitação, além dos documentos discriminados no Anexo Único desta Portaria. Portaria GSF nº 010/2010. Art. 8º Esta Portaria entra em vigor na data de sua publicação e revoga a Gabinete da Secretaria Municipal de Finanças, em Teresina (PI), 27 de maio de 2013. Certifique-se, Publique-se, Cumpra-se. ADMILSON BRASIL LUSTOSA FILHO Secretário Municipal de Finanças
ANEXO ÚNICO DOCUMENTOS EXIGIDOS PARA FORMAÇÃO DE PROCESSO NA SEMF 1. ALTERAÇÃO DE NOME DO CONTRIBUINTE c) documentos comprobatórios do pedido de alteração (registro de imóvel atualizado, com data de emissão com, no máximo, 01 (um) ano ou escritura pública, contrato de compra e venda, contrato de promessa de compra e venda, termo de doação ou permuta, atestado de óbito e formal de partilha, no caso de alteração em favor de algum herdeiro; e) comprovante de endereço do adquirente. 2. ALTERAÇÃO DE ENDEREÇO PARA CORRESPONDÊNCIA
por terceiros; d) comprovante de endereço do contribuinte; e e) registro de imóvel atualizado, com data de emissão de, no máximo, máximo 01 (um) ano ou escritura pública, contrato de compra e venda ou documento equivalente. 3. MUDANÇA DE UTILIZAÇÃO DO IMÓVEL d) registro de imóvel atualizado, com data de emissão de, no máximo, 01 (um) ano ou escritura pública, contrato de compra e venda ou documento equivalente. 4. DECLARAÇÃO DE INEXISTÊNCIA DE INSCRIÇÃO NO CADASTRO IMOBILIÁRIO - Requerimento padrão assinado pelo interessado ou procurador habilitado, devidamente preenchido na Unidade de a) qualificação do requerente (nome completo ou razão social, endereço b) cópia de CPF e RG do requerente ou cópia do CNPJ, quando pessoa jurídica; e
por terceiros. 5. DECLARAÇÃO EXISTÊNCIA DE INSCRIÇÃO NO CADASTRO IMOBILIÁRIO d) registro de imóvel atualizado, com data de emissão de, no máximo, 01 (um) ano ou escritura pública, contrato de compra e venda ou documento equivalente. 6. IMUNIDADE DO IPTU - Requerimento padrão assinado pelo dirigente da instituição ou procurador habilitado, devidamente preenchido na Unidade de Atendimento ao Público-UAP; a) qualificação do contribuinte (razão social, endereço completo, e-mail, telefone, nome de pessoa para contato); b) cópia do CNPJ da instituição e cópia do CPF e RG do dirigente;
d) registro de imóvel atualizado, com data de emissão de, no máximo, 01 (um) ano ou escritura pública. 7. ISENÇÃO DE IPTU 7.1. Imóvel residencial com valor venal de até R$ 30.000,00 b) cópia de CPF e RG do proprietário, possuidor ou titular do domínio útil; d) registro de imóvel atualizado, com data de emissão de, no máximo, 01 (um) ano ou escritura pública, contrato de compra e venda ou documento equivalente. 7.2. Servidor Municipal imóvel residencial com valor venal de até R$ 70.000,00 - Requerimento padrão assinado pelo proprietário do imóvel ou procurador habilitado, devidamente preenchido na Unidade de Atendimento ao Público - UAP; b) cópia de CPF e RG do proprietário;
d) registro de imóvel atualizado, com data de emissão de, no máximo, 01 (um) ano ou escritura pública. 7.3. Ex - Combatente imóvel residencial - Requerimento padrão assinado pelo proprietário do imóvel ou procurador habilitado, devidamente preenchido na Unidade de Atendimento ao Público - UAP; b) cópia de CPF e RG do proprietário; c) certidão de ex-combatente; e) registro de imóvel atualizado, com data de emissão de, no máximo, 01 (um) ano ou escritura pública. 7.4. Associações Recreativas, Desportivas e de Serviço Social - Requerimento padrão assinado pelo proprietário do imóvel ou procurador habilitado, devidamente preenchido na Unidade de Atendimento ao Público - UAP; a) qualificação do contribuinte (razão social, endereço completo, e-mail, telefone e nome de pessoa para contato); b) cópia do CNPJ da instituição e cópia do CPF e RG do dirigente; d) registro de imóvel atualizado, com data de emissão de, no máximo, 01 (um) ano ou escritura pública.
7.5. Portador de Câncer ou AIDS imóvel residencial com valor venal de até 70.000,00 - Requerimento padrão assinado pelo proprietário do imóvel ou procurador habilitado, devidamente preenchido na Unidade de Atendimento ao Público - UAP; a) qualificação do contribuinte (nome completo, endereço completo, e-mail, telefone e nome de pessoa para contato); b) cópia de CPF e RG do proprietário; c) Exames médicos com laudos comprobatórios da doença; e) registro de imóvel atualizado, com data de emissão de, no máximo, 01 (um) ano ou escritura pública. 7.6. Imóveis Contemplados Com Incentivos Fiscais (Lei nº 2.528/1997) - Requerimento padrão assinado pelo proprietário do imóvel ou procurador habilitado, devidamente preenchido na Unidade de Atendimento ao Público - UAP; b) cópia de CNPJ da empresa beneficiária; c) cópia do decreto que concedeu o incentivo fiscal e) registro de imóvel atualizado, com data de emissão de, no máximo, 01 (um) ano ou escritura pública. 7.7. Imóveis de Preservação Ambiental
- Requerimento padrão assinado pelo proprietário do imóvel ou procurador habilitado, devidamente preenchido na Unidade de Atendimento ao Público - UAP; d) registro de imóvel atualizado, com data de emissão de, no máximo, 01 (um) ano ou escritura pública. 7.8. Imóveis Tombados - Requerimento padrão assinado pelo proprietário do imóvel ou procurador habilitado, devidamente preenchido na Unidade de Atendimento ao Público - UAP; d) registro de imóvel atualizado, com data de emissão de, no máximo, 01 (um) ano. 8. RESTITUIÇÃO DE IPTU
inscrição imobiliária a) guia do imposto pago, original ou cópia; b) qualificação do contribuinte (nome completo ou razão social, endereço completo, e- mail, telefone e nome de pessoa para contato); c) cópia de CPF e RG do proprietário, possuidor ou titular do domínio útil, e) cópia de certidão de registro de imóvel atualizada, com data de emissão de, no máximo, 01 (um) ano ou escritura pública, contrato de compra e venda ou documento equivalente. 9. RECLAMAÇÃO DE TRIBUTOS NÃO BAIXADOS inscrição imobiliária a) guia do imposto pago, original ou cópia; b) qualificação do contribuinte (nome completo ou razão social, endereço c) cópia de CPF e RG do proprietário, possuidor ou titular do domínio útil, e) cópia de certidão de registro de imóvel atualizada, com data de emissão de, no máximo, 01 (um) ano ou escritura pública, contrato de compra e venda ou documento equivalente. 10. RECLAMAÇÃO CONTRA LANÇAMENTO DO IPTU
- Razões de fato e de direito em que se fundamenta a reclamação, contendo: c) documentos comprobatórios da reclamação (registro de imóvel atualizado, com data de emissão de, no máximo, 01 (um) ano ou escritura pública; contrato de compra e venda ou documento equivalente; planta baixa, desmembramento ou remembramento aprovados pela SDU; habite-se; convenção do condomínio ou croqui do terreno e/ou da edificação, quando o contribuinte do imóvel for apenas possuidor do mesmo; etc., conforme o caso); por terceiros; e) laudo de avaliação do imóvel elaborado por profissional ou empresa habilitada, quando a reclamação versar apenas sobre o valor venal base de cálculo do IPTU ou apenas sobre a redução do valor do imposto. 11. EXCLUSÃO DE LANÇAMENTO inscrição imobiliária a) documentos comprobatórios da solicitação (cópia de certidão de registro de imóvel atualizada, com data de emissão de, no máximo, 01 (um) ano ou escritura pública; contrato de compra e venda ou documento equivalente; habite-se; planta baixa, desmembramento ou remembramento aprovados pela SDU; etc., conforme o caso; b) qualificação do contribuinte (nome completo ou razão social, endereço
c) cópia de CPF e RG do proprietário, possuidor ou titular do domínio útil, e por terceiros. 12. REATIVAÇÃO DE INSCRIÇÃO CANCELADA OU CANCELAMENTO DE INSCRIÇÃO EM DUPLICIDADE inscrição imobiliária a) documentos comprobatórios da solicitação (cópia de certidão de registro de imóvel atualizada, com data de emissão com data de máximo 01 (um) ano ou escritura pública; contrato de compra e venda ou documento equivalente; habite-se; planta baixa, desmembramento ou remembramento aprovados pela SDU; etc., conforme o caso; b) qualificação do contribuinte (nome completo ou razão social, endereço c) cópia de CPF e RG do proprietário, possuidor ou titular do domínio útil, e por terceiros. 13. CERTIDÃO DE INTEGRAÇÃO DO IMÓVEL AO CADASTRO IMOBILIÁRIO
c) documentos comprobatórios da titularidade do imóvel objeto da solicitação (registro de imóvel atualizado, com data de emissão de, no máximo, 01 (um) ano ou escritura pública, contrato de compra e venda, contrato de promessa de compra e venda ou outro documento, conforme o caso; d) planta atualizada e aprovada pela SDU, quando houver alteração na área construída; e) comprovante de pagamento da taxa de expediente; e f) instrumento de procuração particular com firma reconhecida ou por terceiros. 14. MEMÓRIA DE CÁLCULO E BOLETIM DE INFORMAÇÕES CADASTRAIS- BIC c) comprovante de pagamento da taxa de expediente; e por terceiros. 15. DESMEMBRAMENTO OU REMEMBRAMENTO DO IPTU
inscrição imobiliária a) guia do imposto pago, original ou cópia; b) qualificação do contribuinte (nome completo ou razão social, endereço c) documentos comprobatórios da solicitação (projeto de loteamento, desmembramento ou remembramento aprovados pela SDU; croqui do terreno e edificação, se houver, quando o contribuinte do imóvel for apenas possuidor do mesmo); d) documentos comprobatórios da titularidade do imóvel objeto da solicitação (registro de imóvel atualizado, com data de emissão de, no máximo, 01 (um) ano ou escritura pública, contrato de compra e venda, contrato de promessa de compra e venda ou outro documento, conforme o caso); e) cópia de CPF e RG do proprietário, possuidor ou titular do domínio útil, e f) instrumento de procuração particular com firma reconhecida ou por terceiros. 16. TRANSFERÊNCIA DE PAGAMENTO DO IPTU inscrição imobiliária a) cópia da guia do imposto pago indevidamente e guia do imposto a ser regularizado com a transferência de pagamento; b) qualificação do contribuinte (nome completo ou razão social, endereço c) cópia de CPF e RG do proprietário, possuidor ou titular do domínio útil,
e) cópia de certidão de registro de imóvel atualizada, com data de emissão de, no máximo, 01 (um) ano ou escritura pública, contrato de compra e venda ou documento equivalente, quando o imóvel que deverá receber o pagamento transferido, não esteja cadastrado em nome do requerente. 17. DECLARAÇÃO DE ISENÇÃO DE IPTU por terceiros; d) comprovante de pagamento da taxa de expediente; e e) registro de imóvel atualizado, com data de emissão de, no máximo, 01 (um) ano ou escritura pública, contrato de compra e venda, contrato de promessa de compra e venda, termo de doação ou permuta ou documento equivalente, conforme o caso, quando o imóvel objeto da solicitação, não esteja cadastrado em nome do requerente. 18. CERTIDÃO NEGATIVA DE DÉBITO DE IPTU
e por terceiros. 19. PRESCRIÇÃO DE DÉBITO útil do imóvel ou procurador habilitado, devidamente preenchido na Procuradoria Geral do Município; c) Certidão Negativa de Ajuizamento de Execução Fiscal em nome do contribuinte constante na Certidão de Dívida Ativa-CDA; e) registro de imóvel atualizado, com data de emissão com data de máximo 01 (um) ano ou escritura pública, contrato de compra e venda, contrato de promessa de compra e venda, termo de doação ou permuta ou documento equivalente, conforme o caso. 20. CADASTRAMENTO DE IMÓVEL a) documentos comprobatórios da solicitação (cópia do registro de imóvel atualizada, com data de emissão com data de máximo 01 (um) ano ou escritura pública; contrato de compra e venda ou documento equivalente; b) qualificação do contribuinte do imóvel (nome completo ou razão social, endereço
c) cópia de CPF e RG do proprietário, possuidor ou titular do domínio útil, e por terceiros.