EDITAL DE LEILÃO ELETRÔNICO Processo Físico nº: 0542420-57.2000.8.26.0100 Classe: Assunto: Execução de Título Extrajudicial - Espécies de Contratos Requerente: Philips do Brasil Ltda. Requerido: Vanor José Hisse de Castro e outros EDITAL DE LEILÃO JUDICIAL Edital de 1ª e 2ª Praça de BENS IMÓVEIS e para intimação dos requeridos ANTONIO MARCIO HISSE DE CASTRO (CPF/MF 120.125.486-87), VANOR JOSE HISSE DE CASTRO (CPF/MF 052.649.178-76), sua cônjuge NIURA DA SILVA NEVES HISSE DE CASTRO (CPF/MF 745.067.496-34), PAULO ROBERTO HISSE DE CASTRO (CPF/MF 520.054.526-09), SEBASTIÃO NELSON HISSE DE CASTRO (CPF/MF 120.147.106-00), sua cônjuge KATIA DA SILVA CASTRO (CPF/MF 159.663.988-57), MARCO ANTONIO HISSE DE CASTRO (CPF/MF 106.607.428-37), ADRIANE BRIZOLA HISSE DE CASTRO (CPF/MF 109.751.438-24), IVANI GALVÃO DE CASTRO (CPF/MF 596.411.938-72), SUELY TEIXEIRA DA SILVA CASTRO (CPF/MF 875.914.485-58), seus cônjuges, de casados forem, dos terceiros interessados JUIZO 4ª VARA FEDERAL ESPECIALIZADA EM EXECUÇÕES FISCAIS DE SÃO JOSÉ DOS CAMPOS/SP TRF3, JUIZO DA VARA ÚNICA FEDERAL DE ILHÉUS/BA TRF1, JUIZO DA 2ª VARA DA FAZENDA PÚBLICA DA COMARCA DE SÃO JOSÉ DOS CAMPOS/SP, JUIZO DA 5ª VARA DO TRABALHO DA COMARCA DE SÃO JOSÉ DOS CAMPOS TRT15 e demais interessados, expedido nos autos da AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL nº 0542420-57.2000.8.26.0100 em trâmite na 20ª Vara Cível do Foro Central da Comarca da Capital, Estado de São Paulo/SP, requerida por PHILIPS DO BRASIL LTDA. (CNPJ/MF 61.086.336/0001-03). A Dra. Raquel Machado Carleial de Andrade, Juíza de Direito, na forma da Lei, etc., nos termos do Art. 881, 1º do CPC, FAZ SABER que levará a leilão os bens abaixo descritos, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue: 1. DESCRIÇÃO DOS BENS: a Um lote de terreno, sem benfeitorias, sob nº 01 (um) da quadra 143 (cento e quarenta e três), do loteamento denominado Urbanova IV, perímetro urbano desta cidade, comarca e circunscrição imobiliária de São José dos Campos, com sua frente voltada para o Balão de Retorno, da rua UB-53, medindo 17,33 metros em curva, do lado direito mede 29,01 metros, confrontando com a Viela UP-12; do lado esquerdo confronta com o lote 02 e mede 26,20 metros; nos fundos, medindo 26,17 metros confronta com os lotes 16 e 17 e parte do lote 15, encerrando a área de 513,63m². Cadastro Municipal nº 29.143.017.00/2. Matrícula nº 110.273 do fls. 1
b c 1º CRI da Comarca de São José dos Campos/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme R.02 (11/06/2003), a PENHORA EXEQUENDA; e conforme Av.03 (12/05/015), INDISPONIBILIDADE dos bens do co-executado Sebastião Nelson Hisse de Castro, decretada nos autos do Processo nº AVALIAÇÃO: R$ 267.771,00 (Maio/2018 Conf. Cálculo de Atualização da Apartamento nº 31 (trinta e um), localizado no 3º andar do Edifício Antares, situado à rua Major Francisco de Paula Elias, nº 405 Vila Ady-Ana, nesta cidade, comarca e circunscrição imobiliária de São José dos Campos, com a área útil de 93,00m², área de garagem de 11,520m², área comum de 53,0486m², encerrando a área total de 157,5686m², com a participação ideal no terreno de 7,14286%, equivalente a 51,4286m², estando vinculado ao apartamento a vaga para estacionamento nº 31, Céu Aberto, localizada o térreo do referido edifício. Inscrição Imobiliária nº 43.007.033.04/8. Matrícula nº 99.907 do 1º CRI da Comarca de São José dos Campos/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme R.02 (11/06/2003), a PENHORA EXEQUENDA; e conforme Av.03 (12/05/2015), INDISPONIBILIDADE dos bens do co-executado Sebastião Nelson Hisse de Castro, decretada nos autos do Processo nº AVALIAÇÃO: R$ 288.368,78 (Maio/2018 Conf. Cálculo de Atualização da Apartamento sob nº 21 (vinte e um), B2, localizado no 2º andar do Bloco 2, do Edifício Castro, situado a Rua Crisantemos, nº 136, nesta cidade, com a área útil de 92,635m², área de estacionamento de 22,08m², correspondente a uma vaga dupla de estacionamento, área comum de 11,323m², totalizando a área construída de 103,958m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 8,547% de área total do terreno e nas coisas de uso e destinação comum. Cabendo a este apartamento uma vaga dupla de estacionamento, localizada no térreo do Edifício, para carro de passeio de porte médio, ligada indissoluvelmente a unidade autônoma. Inscrição Imobiliária nº 49.015.026.11/9. Matrícula nº 114.227 do 1º CRI da Comarca de São José dos Campos/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme R.02 (05/06/2003), a PENHORA EXEQUENDA; conforme Av.03 (13/02/2007), Ilhéus/BA; e conforme Av.04 (12/05/2015), INDISPONIBILIDADE dos bens do co-executado Sebastião Nelson Hisse de Castro, decretada nos autos do Processo nº fls. 2
d e AVALIAÇÃO: R$ 190.529,38 (Maio/2018 Conf. Cálculo de Atualização da Apartamento nº B2-24, localizado no 2º andar, bloco 02, do Edifício Tupã, situado à Rua José Baruel da Rosa, nº 305, nesta cidade, comarca e circunscrição imobiliária de São José dos Campos, com a área útil de 95,605m², área comum de 10,66m², encerrando a área construída de 106,265m², área de estacionamento de 22,08m², correspondente a uma vaga dupla, identificada pelo mesmo número do apartamento correspondendo-lhe uma fração ideal no terreno de 8,51%. Cadastro Municipal nº 72.084.031.00/7. Matrícula nº 120.230 do 1º CRI da Comarca de São José dos Campos/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme R.02 (09/06/2003), a PENHORA EXEQUENDA; conforme Av.03 (13/02/2007), Ilhéus/BA; e conforme Av.04 (12/05/2015), INDISPONIBILIDADE dos bens do co-executado Sebastião Nelson Hisse de Castro, decretada nos autos do Processo nº AVALIAÇÃO: R$ 190.529,38 (Maio/2018 Conf. Cálculo de Atualização da O apartamento nº 141, localizado no 14º andar do Edifício Panorama II, contendo a área exclusiva de 121,3400m², a área comum de 25,9810m², e a área correspondente a uma vaga na garagem de 26,7395m², perfazendo a área total construída de 174,0605m², correspondendo no terreno a uma fração ideal de 2,7400%, confronta-se pela frente com a área de recuo da construção em relação ao alinhamento da Trav. São José José, do lado direito de quem olha dessa Avenida São José, 995, com área de construção em relação ao alinhamento da Trav. João Dias e ainda com hall social, poço dos elevadores, hall de serviço e caixa de escadas, do lado esquerdo com a área de recuo da construção em relação à divisa lateral esquerda do terreno, e nos fundos, com o apartamento de final 2 do andar, hall social, poço dos elevadores e área de condomínio, sendo o nº da garagem 23. Matrícula nº 33.615 do 1º CRI da Comarca de São José dos Campos/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme R.10 (11/06/2003), a PENHORA EXEQUENDA; conforme Av.11 (13/02/2007), Ilhéus/BA; conforme Av.12 (10/07/2013), INDISPONIBILIDADE dos bens do co-executado Vanor Jose Hisse de Castro, decretada nos autos do Processo nº 27103 perante a 2ª Vara da Fazenda Pública da Comarca de São José dos Campos/SP; conforme Av.13 (12/05/2015), INDISPONIBILIDADE dos bens do fls. 3
co-executado Vanor Jose Hisse de Castro, decretada nos autos do Processo nº Execuções Fiscais de São José dos Campos/SP; conforme Av.14 (12/05/2015), INDISPONIBILIDADE dos bens do co-executado Vanor Jose Hisse de Castro, decretada nos autos do Processo nº 0007828-47.2003.4.03.6103 perante a 4ª Vara Federal Especializada em Execuções Fiscais de São José dos Campos/SP; e conforme Av.15 (04/09/2017), INDISPONIBILIDADE dos bens do co-executado Vanor Jose Hisse de Castro, decretada nos autos do Processo nº 0053400-69.2006.5.15.0132 perante a 5ª Vara do Trabalho da Comarca de São José dos Campos/SP. AVALIAÇÃO: R$ 267.771,00 (Maio/2018 Conf. Cálculo de Atualização da 2. AVALIAÇÃO TOTAL (a+b+c+d+e) R$ 1.204.969,54 (Maio/2018 Conf. Cálculo de Atualização da 3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 18.921.741,21 (Julho/2014 - Conforme fl. 971 dos autos). 4. VISITAÇÃO: Não há visitação. 5. DATA DAS PRAÇAS: 1ª Praça começa em 20/07/2018, às 13h30min, e termina em 24/07/2018, às 13h30min e; 2ª Praça começa em 24/07/2018, às 13h31min, e termina em 13/08/2018, às 13h30min. 6. CONDIÇÕES DE VENDA: Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, 1º, 2º, 7º e 8º do CPC). 7. PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC). 8. COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32). fls. 4
9. DO CANCELAMENTO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento. 10. DÉBITOS E OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data do leilão serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, caput, 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis. 11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br. Ficam os requeridos ANTONIO MARCIO HISSE DE CASTRO, VANOR JOSE HISSE DE CASTRO, sua cônjuge NIURA DA SILVA NEVES HISSE DE CASTRO, PAULO ROBERTO HISSE DE CASTRO, SEBASTIÃO NELSON HISSE DE CASTRO, sua cônjuge KATIA DA SILVA CASTRO, MARCO ANTONIO HISSE DE CASTRO, ADRIANE BRIZOLA HISSE DE CASTRO, IVANI GALVÃO DE CASTRO, SUELY TEIXEIRA DA SILVA CASTRO, seus cônjuges, de casados forem, os terceiros interessados JUIZO 4ª VARA FEDERAL ESPECIALIZADA EM EXECUÇÕES FISCAIS DE SÃO JOSÉ DOS CAMPOS/SP TRF3, JUIZO DA VARA ÚNICA FEDERAL DE ILHÉUS/BA TRF1, JUIZO DA 2ª VARA DA FAZENDA PÚBLICA DA COMARCA DE SÃO JOSÉ DOS CAMPOS/SP, JUIZO DA 5ª VARA DO TRABALHO DA COMARCA DE SÃO JOSÉ DOS CAMPOS TRT15 e demais interessados INTIMADOS das designações supra, bem como do arresto realizado em data de 13/09/2000 convertido em penhora em data de 05/06/2002, caso não seja(m) localizado(s) para a intimação pessoal/postal. Dos autos não consta recurso ou causa pendente de julgamento. Será o presente Edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 28 de Maio de 2018. DOCUMENTO ASSINADO DIGITALMENTE NOS TERMOS DA LEI 11.419/2006, CONFORME IMPRESSÃO À MARGEM DIREITA fls. 5