2ª Vara Cível. 2º Ofício. Edital de 1ª e 2ª Praça de Bem Imóvel e para Intimação da executada EDR COMÉRCIO IMPORTAÇÃO E EXPORTAÇÃO DE POLIMEROS EIRELI, CNPJ Nº 02.567.761/0001-55; EDVALDO RODRIGUES DOS SANTOS JÚNIOR, CPF Nº 127.438.618/78, do credor com garantia de penhora anteriormente averbada Banco Safra S/A, CNPJ nº 58.160.789/0001-28; dos usufrutuários ELZA CECÍLIA DA SILVA SANTOS, CPF Nº 249.071.668-93; EDVALDO RODRIGUES DOS SANTOS, CPF Nº 210.207.798-53, dos coproprietários SANDRA REGINA DOS SANTOS PRANDO, CPF Nº 089.155.758-06 e RENATO RODRIGUES DOS SANTOS, CPF Nº 151.833.998-08e demais interessados, expedido nos autos da Ação de Execução por Quantia Certa contra Devedor Solvente, requerida por FUNDO DE INVESTIMENTOS EM DIREITOS CREDITÓRIOS MULTISETORIAL DANIELE LP, CNPJ Nº 09.414.255/0001-75. Processo nº 1002952-46.2016.8.26.0010. A Dra. Caren Cristina Fernandes de Oliveira, Juíza de Direito da 2ª Vara Cível do Foro Regional do Ipiranga, na forma da Lei, etc.... FAZ SABER aos que o presente edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, que na forma do art. art. 879, II, do NCPC, regulamentado pelo Provimento 1625/2009, através do gestor judicial homologado pelo Tribunal de Justiça www.faroonline.com.br, sob o comando do leiloeiro oficial Renato Morais Faro, Jucesp nº 431, no dia 06/08/2019, às 15:00 horas, terá início a 1ª praça e se estenderá por três dias subsequentes, encerrando-se em 09/08/2019, às 15:00 horas, sendo entregue a quem mais der igual ou acima da avaliação, sendo entregue a quem mais der igual ou acima da avaliação, sendo que, em não havendo licitantes, abrir-se-á a 2ª praça que terá início imediatamente após o fechamento da primeira, e se encerrará no dia 03/09/2019, às 15:00 horas, para o 2º Leilão, ocasião em que os referidos bens serão entregues a quem mais der, não devendo ser aceito lance inferior a 50% da avaliação atualizada. Nos termos do art. 889, I, do CPC, pelo presente edital, ficam intimados os executados, e demais interessados se não intimados pessoalmente ou na pessoa de seus advogados. CONDIÇÕES DE VENDA: DOS LANCES: O presente Leilão será efetuado na modalidade ON-LINE, sendo que os lances deverão ser fornecidos através de sistema eletrônico do gestor www.faroonline.com.br e imediatamente divulgados on-line, de modo a viabilizar a preservação do tempo real das ofertas. Não será admitido sistema no qual os lanços sejam remetidos por e-mail e posteriormente registrados no site do
gestor, assim como qualquer outra forma de intervenção humana na coleta e no registro dos lanços DO PAGAMENTO: O Arrematante deverá depositar no prazo improrrogável de 24 horas o valor do lance vencedor através da guia de depósito judicial a ser obtida através do site www.bb.com.br. PARCELAMENTO: De acordo com o art. 895, I e II, e parágrafos, do NCPC, os interessados em adquirir o bem de forma parcelada, poderão pedir o parcelamento por escrito, até o início do primeiro leilão, desde que a proposta não seja inferior ao valor da avaliação, e até o início do segundo leilão, desde que o valor da proposta não seja inferior a 50% do valor da avaliação, ficando claro que do requerimento deverá constar oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista, e o restante parcelado em até 30 meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. De todas as propostas deverão constar prazo, modalidade, indexador de correção monetária e condições de pagamento do saldo. Deve, ainda, constar da proposta que o interessado declara estar ciente da multa de 10% sobre a parcela inadimplida somada às parcelas vincendas (art. 895, 4º), bem como que em caso de inadimplemento declara estar ciente sobre a possibilidade de o exeqüente pedir a resolução da arrematação ou a cobrança do valor em aberto nestes mesmos autos (art. 895, 5º). Observa-se, ainda, que a proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado. DA COMISSÃO DO LEILOEIRO: A comissão do leiloeiro será de 5% (cinco por cento) sobre o valor de arrematação, a ser paga pelo arrematante no prazo de até 24 horas após o leilão, através de depósito nos autos. DO AUTO DE ARREMATAÇÃO: Após a efetiva liquidação dos pagamentos acima, o auto de arrematação será assinado pelo Juiz. IMISSÃO NA POSSE: O arrematante providenciará perante o Juízo competente a imissão na posse. DA ADJUDICAÇÃO: Caso o exequente venha a adjudicar os bens ficará igualmente responsável pelo pagamento da comissão do Leiloeiro sobre o valor da avaliação. DA REMIÇÃO: Na hipótese de remição da execução, após a publicação do edital, os devedores pagarão a comissão do gestor judicial de 3% (três por cento), sobre o valor de avaliação dos bens, para cobertura de todos os dispêndios, acrescido de todos os encargos previstos, devendo apresentar os pagamentos ao gestor judicial conjuntamente com a petição, fazendo expressa menção à remição da execução, caso em que não deverá fazer uso do protocolo integrado. ACORDO: Caso haja acordo após a publicação do edital, pelas partes serão devidas ao leiloeiro as custas de leilão, devendo constar da petição de acordo. FALE CONOSCO: Eventuais dúvidas poderão ser
esclarecidas no escritório do Leiloeiro, na Rua Silveira Martins, 70, 9º andar, Centro - São Paulo/SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3105-4872 - email: faroleiloes@terra.com.br. LOTE 1: Um terreno situado na Rua Simão da Mata, nº 552, antiga Rua Opala, no lado par, constituído pelo lote 06 da quadra 01, na Vila Guarani, no bairro da Água Funda, no 42º Subdistrito-Jabaquara, distante 15,60m da esquina da Rua Edgar Pereira, no lado esquerdo de quem desta entra na aludida Rua Simão da Mata, medindo 7,00m de frente, por 31,73m do lado esquerdo, de quem da rua o olha; 31,52m do lado direito, tendo nos fundos a mesma medida da frente, encerrando a área de 221,00m². Imóvel registrado no 8º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo, sob matrícula nº 121.697, contribuinte nº 310.033.0032-1. Consta da Av. 3 da matrícula do imóvel que no terreno foi construída uma casa com área de 60,00m², sob nº 552, da Rua Simão da Mata. Consta da Av. 5 da matrícula do imóvel uma reforma, e a edificação do terreno passou a ter área construída de 111,00m². De acordo com o laudo de avaliação o imóvel encontra-se em Macrozona de Proteção e Recuperação Ambiental, Zona ZM. O imóvel consiste em um terreno sem edificação, possuindo estrutura típica de segmento. A região onde se localiza o imóvel é servida por melhoramentos públicos usuais. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$640.000,00 (seiscentos e quarenta mil reais) conforme auto de avaliação de fls., constante dos autos, datado de outubro/2018. VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO PELO TJ/SP PARA junho/2019: R$657.528,00 (seiscentos e cinqüenta e sete mil, quinhentos e vinte e oito reais). Obs. 1: Consta da Av. 12 da referida matrícula o ajuizamento desta ação de execução; Obs. 2: Consta da Av. 13 da referida matrícula ajuizamento de Ação de Execução, processo nº 1011396-89.2016.8.26.0003, promovida por Karen Rocha de Pauw, CPF nº 260.210.258-06 em face de Edvaldo Rodrigues dos Santos Júnior, em trâmite perante a 3ª Vara Cível do Foro Regional do Jabaquara; Obs. 3: Consta da A. 14 da referida matrícula ajuizamento de Ação de Execução, processo nº 1004160-65.2016.8.26.0010, proposta por Banco Safra S/A, CNPJ nº 58.160.789/0001-28 em face de EDR Com. De Imp. E Exp. De Polímeros EIRELI e outro, em trâmite perante a 3ª Vara Cível do Foro Regional do Ipiranga; Obs. 4: Consta da Av. 15 da referida matrícula penhora nos autos do processo nº 1004160-65.2016.8.26.0010, Execução promovida por Banco Safra S/A, CNPJ nº 58.160.789/0001-28 em face de EDR Com. Imp. Exp de Polímeros EIRELI e outro, em trâmite perante a 3ª Vara Cível do Foro Regional do Ipiranga; Obs. 5: Consta da Av. 16 da referida matrícula, ajuizamento de Ação de Execução, processo nº 1061151-82.2016.8.26.0100, promovida por Banco Daycoval S/A, CNPJ nº
62.232.889/0001-90 em face de EDR Com. Imp. Exp de Polímeros EIRELI e outro, em trâmite perante a 2ª Vara Cível do Foro Regional do Jabaquara; Obs. 6: Consta da Av. 17 da referida matrícula, ajuizamento de Ação de Execução, processo nº 1025834-86.2016.8.26.0564, proposta por Banco Santander Brasil S/A, CNPJ nº 90.400.888/0001-42 em face de EDR Com. Imp. Exp de Polímeros EIRELI e Outro, em trâmite perante a 5ª Vara Cível do Foro da Comarca de São Bernardo do Campo; Obs. 7: Consta da Av. 18 da referida matrícula, arresto nos autos do processo nº 1061351-82.2016.8.26.0100, proposta por Banco Daycoval S/A, CNPJ nº 62.232.889/0001-90 em face de Raquel de Oliveira Silva e Outros, em trâmite perante a 2ª Vara Cível do Foro Regional do Jabaquara; Obs. 8: Consta da Av. 19 da referida matrícula o arresto destes autos; Obs. 9: Consta da Av. 20 da referida matrícula o arresto nos autos do processo nº 1025834-86.2016.8.26.0564, Execução, proposta por Banco Santander Brasil S/A, CNPJ nº 90.400.888/0001-42 em face de EDR Com. Imp. Exp de Polímeros EIRELI e Outro, em trâmite perante a 5ª Vara Cível do Foro da Comarca de São Bernardo do Campo; Obs. 10: Consta da Av. 21 da referida matrícula conversão do arresto em penhora relativa a estes autos; Obs. 11: Consta da Av. 22 da referida matrícula conversão do arresto em penhora nos autos do processo nº 1061151-82.2016.8.26.0100, em trâmite perante a 2ª Vara Cível do Foro Regional do Jabaquara; Obs. 12: Consta da Av. 23 da referida matrícula penhora nos autos do processo nº 1010535-69.2017.8.26.0003, Ação de Execução, proposta por Banco Bradesco S/A, CNPJ nº 60746.948/0001-12 em face de Edvaldo Rodrigues dos Santos Júnior, em trâmite perante a 6ª Vara Cível do Foro Regional do Jabaquara; Obs. 13: Em consulta ao site da Prefeitura em 27/06/18, para o contribuinte nº 310.033.0032-1 constam débitos de IPTU para o exercício atual no montante de R$1.674,31 e Dívida Ativa no valor de R$6.382,01. LOTE 2: Fração ideal de 1/3 da nua propriedade do terreno situado na Rua Itatiaia, nº 02 e 02 fundos, na Vila Guarani, no 42º Subdistrito Jabaquara, com a seguinte descrição: inicia-se no ponto 1, localizado no alinhamento predial lado direito da Rua Itatiaia, distante 89,04m do PI (ponto de intersecção) formado pelos alinhamentos prediais da Rua Ibirajá e da Rua Itatiaia, seguindo do ponto 1 pelo alinhamento predial da Rua Itatiaia com azimute de 14 07 54, na distância de 16,17m até o ponto 2; deste deflete a direita e saindo do referido alinhamento predial, segue com azimute de 139 09 04 na distância de 29,00m formando um ângulo interno entre os seguimentos 1-2 e 2-3 de 54 58 50, confrontando a esquerda de quem da Rua Itatiaia o olha, com o imóvel nº2-a da Rua Itatiaia (contribuinte nº 047.201.0031-7),
(...) até o ponto 3; deste ponto deflete a direita e segue com azimute de 228 00 34 na distância de 11,65m, formando um ângulo interno entre os seguimentos 2-3 e 3-4 de 91 08 30, confrontando nos fundo com o imóvel nº 312 da Rua Ibirajá (contribuinte nº 047.201.0008-2), (...), até o ponto 4; deste segue com azimute de 228 00 34 na distância de 0,35m, formando um ângulo interno entre os seguimentos 3-4 e 4-5 de 180 00 00, confrontando nos fundos com os imóveis nºs 322 e 326 da Rua Ibirajá (contribuinte nº 047.201.0058-9), (...), até o ponto 5; deste deflete a direita e segue com azimute de 315 35 17 na distânia de 20,00m, formando um ângulo interno entre os seguimentos 4-5 e 5-1 de 92 25 17, confrontando a direita de quem da Rua Itatiaia o olha, com o imóvel nº 2-C da Rua Itatiaia (contribuinte nº 047.201.0050-3), (...), até o ponto 1, início da descrição perimétrica, formando um ângulo interno entre os segmentos 5-1 e 1-2 de 121 27 23, fechando o polígono descrito, abrangendo o perímetro de 77,17m e área de 311,88m. Construções: dois prédios sob nº 2 e 2-fundos da Rua Itatiaia. Imóvel matriculado sob o nº 177.560, no 8º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo, contribuinte nº 047.201.0067-8. De acordo com o laudo de avaliação o imóvel encontra-se em Macrozona de Proteção e Recuperação Ambiental, Zona ZEU. O imóvel é explorado por atividade comercial, e possui estrutura típica do segmento. De acordo com os dados cadastrais o imóvel possui área construída de 236,00m² e área de terreno igual a 312,00m². VALOR DA AVALIAÇÃO correspondente a fração ideal de 1/3 da nua propriedade do imóvel que o executado possui: R$600.000,00 (seiscentos mil reais) conforme auto de avaliação de fls., constante dos autos, datado de outubro/2018. VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO PELO TJ/SP PARA junho/2019: R$616.432,00 (seiscentos e dezesseis mil, quatrocentos e trinta e dois reais). Obs. 1: Consta do R. 06 da referida matrícula que foi instituído usufruto vitalício a favor de ELZA CECÍLIA DA SILVA SANTOS, CPF Nº 249.071.668-93; EDVALDO RODRIGUES DOS SANTOS, CPF Nº 210.207.798-53; Obs. 2: Consta do R.7 da referida matrícula transmissão de parte ideal correspondente a 2/3 do imóvel para SANDRA REGINA DOS SANTOS PRANDO, CPF Nº 089.155.758-06 e para RENATO RODRIGUES DOS SANTOS, CPF Nº 151.833.998-08; Obs. 3: Consta da Av. 10 da referida matrícula o ajuizamento desta ação de execução; Obs. 4: Consta da Av. 11 da referida matrícula ajuizamento de Ação de Execução, processo nº 1004160-65.2016.8.26.0010, promovida por Banco Safra S/A proposta por Banco Safra S/A, CNPJ nº 58.160.789/0001-28 em face de EDR Com. De Imp. E Exp. De Polímeros EIRELI e outro, em trâmite perante a 3ª Vara Cível
do Foro Regional do Ipiranga; Obs. 5: Consta da Av. 12 da referida matrícula, ajuizamento de Ação de Execução, processo nº 1061151-82.2016.8.26.0100, promovida por Banco Daycoval S/A, CNPJ nº 62.232.889/0001-90 em face de EDR Com. Imp. Exp de Polímeros EIRELI e outro, em trâmite perante a 2ª Vara Cível do Foro Regional do Jabaquara; Obs. 6: Consta da Av. 13 da referida matrícula arresto nos autos do processo nº 1061151-82.2016.8.26.0100, Execução promovida por Banco Daycoval S/A, CNPJ nº 62.232.889/0001-90 em face de EDR Com. Imp. Exp de Polímeros EIRELI e outro, em trâmite perante a 2ª Vara Cível do Foro Regional do Jabaquara; Obs. 7: Consta da Av. 14 da referida matrícula, arresto destes autos; Obs. 8: Consta da Av. 15 da referida matrícula, penhora, nos autos do processo nº 1004160-65.2016.8.26.0010, proposta por Banco Safra S/A, CNPJ nº 58.160.789/0001-28 em face de EDR Com. Imp. Exp de Polímeros EIRELI e Outro, em trâmite perante a 3ª Vara Cível do Foro Regional do Ipiranga; Obs. 9: Consta da Av. 16 da referida matrícula, a conversão do arresto em penhora destes autos; Obs. 10: Consta da Av. 17 a conversão do arresto em penhora nos autos do processo nº 1061151-82.2016.8.26.0100, em trâmite perante a 2ª Vara Cível do Foro Regional do Jabaquara; Obs. 11: Em consulta ao site da Prefeitura em 27/06/18, para o contribuinte nº 047.201.0067-8 constam débitos de IPTU para o exercício atual no montante de R$4.980,57 e Dívida Ativa no valor de R$12.427,00. Observação geral: Conforme informações constante dos autos em petição de fls. 665/666, o valor do débito exeqüendo perfazia o montante de R$449.691,32 em fevereiro/2019. ÔNUS, TAXAS E IMPOSTOS: Eventuais ônus, taxas ou impostos incidentes sobre o bem correrão por conta do arrematante ou adjudicante, com exceção dos débitos do único do artigo 130 do CTN, que se sub-rogam sobre o preço dos bens. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. Eu, escrevente conferi. Eu, coordenador subscrevi. São Paulo, de de. Dra. Caren Cristina Fernandes de Oliveira Juíza de Direito