EDITAL DE HASTA PÚBLICA E INTIMAÇÃO Dr. DIOGO SOUZA SANTA CECILIA, Juiz Federal da 3ª Vara, da Seção Judiciária do Tocantins Palmas/TO, FAZ SABER, a todos quantos virem, ou tiverem conhecimento do presente EDITAL, que a 3º Vara Federal de Palmas/TO, levará à venda em arrematação pública, por meio Leiloeiro Público Oficial MARCO ANTÔNIO FERREIRA DE MENEZES, nomeado pelo MM. Juiz, nas modalidades PRESENCIAL e ELETRÔNICO (www.agilleiloes.com.br) nas datas, horário, local e sob as condições adiante descritas, os bens arrecadados nos autos das ações a seguir relacionadas: PRIMEIRO LEILÃO: dia 22 de Agosto de 2018, à partir das 13hs30min, por preço igual ou superior ao da avaliação. SEGUNDO LEILÃO: dia 22 de Agosto de 2018, à partir das 14hs30min, que somente será realizado na hipótese de o(s) bem(ns) não alcançar(em) o valor da avaliação no 1º leilão, neste caso a venda será pelo melhor preço, observado o dispositivo no art. 692, do CPC. Caso não haja expediente nas datas designadas, o leilão realizar-se-á no primeiro dia útil subsequente, no mesmo local e horário. LOCAL: No Auditório do Edifício Sede da Justiça Federal, localizado na Quadra 201 Norte, Conjunto 1, Lotes 3 e 4, Centro, simultaneamente através do site www.agilleiloes.com.br, para captação de lances. 01 EXECUÇÃO FISCAL nº. 2007.43.00.004439-4 EXEQUENTE: INSTITUTO BRASILEIRO DO MEIO AMBIENTE E DOS RECURSOS NATURAIS RENOVÁVEIS - IBAMA EXECUTADO: CERAMICA SÃO JUDAS TADEU LTDA. BEM(NS): 1. - 01 (um) Lote de Terras para construção urbana nº 01, situado na quadra 40, Rua Jequitibá, Loteamento Morada do Sol / Distrito de Taquaralto, Município de Palmas/TO, com área total de 419,50 m², matriculado no CRI local sob o número R01-6210. Observação: o preço do metro quadrado deste lote foi avaliado em R$ 76,39 (setenta e seis reais e trinta e nove centavos), acrescido de mais 10%, por ser classificado como lote de esquina.
2. - 01 (um) Lote de Terras para construção urbana de nº 02, situado à CRI local sob o número 6.211. 3. - 01 (um) Lote de Terras para construção urbana de nº 03, situado à CRI local sob o número 6.212. 4. - 01 (um) Lote de Terras para construção urbana de nº 04, situado à CRI local sob o número 6.213. 5. - 01 (um) Lote de Terras para construção urbana de nº 05, situado à CRI local sob o número 6.214. 6. - 01 (um) Lote de Terras para construção urbana de nº 06, situado à CRI local sob o número 6.215. 7. 01 (um) Lote de Terras para construção urbana de nº 07, situado à CRI local sob o número 6.216. 8. - 01 (um) Lote de Terras para construção urbana de nº 08, situado à CRI local sob o número 6.217. 9. - 01 (um) Lote de Terras para construção urbana de nº 09, situado à CRI local sob o número 6.218. 10. - 01 (um) Lote de Terras para construção urbana de nº 10, situado à CRI local sob o número 6.219. 11. - 01 (um) Lote de Terras para construção urbana de nº 11, situado à CRI local sob o número 6.220. 12. - 01 (um) Lote de Terras para construção urbana de nº 12, situado à rua 40, Avenida Ipanema, do Loteamento Morada do Sol, Distrito de Taquaralto, Palmas/TO, com área total de 488,19 m², com matrícula no CRI local sob o número 6.221.
13. - 01 (um) Lote de Terras para construção urbana de nº 13, situado à rua 40, Avenida Ipanema, do Loteamento Morada do Sol, Distrito de Taquaralto, Palmas/TO, com área total de 459,81 m², com matrícula no CRI local sob o número 6.222. 14. - 01 (um) Lote de Terras para construção urbana de nº 14, situado à rua 40, Avenida Ipanema, do Loteamento Morada do Sol, Distrito de Taquaralto, Palmas/TO, com área total de 444,08 m², com matrícula no CRI local sob o número 6.223. 15. - 01 (um) Lote de Terras para construção urbana de nº 16, situado à CRI local sob o número 6.225. 16. - 01 (um) Lote de Terras para construção urbana de nº 17, situado à CRI local sob o número 6.226. 17. - 01 (um) Lote de Terras para construção urbana de nº 18, situado à CRI local sob o número 6.227. 18. - 01 (um) Lote de Terras para construção urbana de nº 19, situado à CRI local sob o número 6.228. 19. - 01 (um) Lote de Terras para construção urbana de nº 20, situado à CRI local sob o número 6.229. 20. - 01 (um) Lote de Terras para construção urbana de nº 21, situado à CRI local sob o número 6.230. 21. - 01 (um) Lote de Terras para construção urbana de nº 22, situado à CRI local sob o número 6.231. 22. - 01 (um) Lote de Terras para construção urbana de nº 23, situado à CRI local sob o número 6.232. 23. - 01 (um) Lote de Terras para construção urbana de nº 24, situado à CRI local sob o número 6.233.
24. - 01 (um) Lote de Terras para construção urbana de nº 25, situado à CRI local sob o número 6.234. (RE)AVALIAÇÃO DOS LOTES: cada lote no valor R$ 35.000,00 (trinta e cinco mil reais). TOTAL R$ 840.000,00 (oitocentos e quarenta mil reais), em 25 de julho de 2018. FIEL DEPOSITÁRIO(A): EMIVALDO MIGUEL DE ANDRADE, com endereço na Quadra 604 Sul, Alameda 08, Casa 10 Centro ÔNUS: Eventuais constantes na Matrícula Imobiliária. VALOR DA DÍVIDA: R$ 1.590.407,56 (um milhão quinhentos e noventa mil quatrocentos e sete reais e cinquenta e seis centavos), em 22 de janeiro de 2016 - valor sujeito à alteração até a data do leilão. LOCALIZAÇÃO DO(S) BEM(NS): conforme descrições acima PARCELAMENTO NOS DEMAIS PROCESSOS: O parcelamento se dará em prestações mediante apresentação por escrito de proposta nos termos do art. 895 do CPC, abaixo descrito: Art. 895. O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar, por escrito: I - até o início do primeiro leilão, proposta de aquisição do bem por valor não inferior ao da avaliação; II - até o início do segundo leilão, proposta de aquisição do bem por valor que não seja considerado vil. 1 o A proposta conterá, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos vinte e cinco por cento do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 2 o As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 3 o (VETADO).
4 o No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 5 o O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos ser formulados nos autos da execução em que se deu a arrematação. 6 o A apresentação da proposta prevista neste artigo não suspende o leilão. 7 o A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado. 8 o Havendo mais de uma proposta de pagamento parcelado: I - em diferentes condições, o juiz decidirá pela mais vantajosa, assim compreendida, sempre, a de maior valor; II - em iguais condições, o juiz decidirá pela formulada em primeiro lugar. 9 o No caso de arrematação a prazo, os pagamentos feitos pelo arrematante pertencerão ao exequente até o limite de seu crédito, e os subsequentes, ao executado. Para todos os casos acima citados, será vedada a concessão de parcelamento da arrematação no caso de concurso de penhora com credor privilegiado. O parcelamento implica constituição de hipoteca / penhor em favor do credor, o que deverá constar da carta de arrematação. No caso de parcelamento, o licitante deverá apresentar carteira de identidade, CPF, comprovante de residência, referências bancárias, idoneidade financeira e demonstrar inexistência de restrição em registro de cadastro de proteção ao crédito. Caso não seja apresentada documentação solicitada, o parcelamento não será autorizado. Os bens serão vendidos no estado de conservação em que se encontrarem, não cabendo à Justiça Federal e/ou leiloeiro quaisquer responsabilidades quanto a consertos e reparos ou mesmo providências referente à retirada, embalagem, impostos, encargos sociais e transportes daqueles arrematados. Será ainda atribuição dos licitantes/arrematante a verificação do estado de conservação, situação de posse e especificações dos bens oferecidos no leilão. Qualquer dúvida ou divergência na identificação/descrição dos bens ser dirimida no ato do leilão;
Eventuais dívidas a título de impostos, taxas, multas, etc, vencidas até a data da arrematação, não são de responsabilidade do arrematante e sim do anterior proprietário, sendo que tais dívidas sub-rogam-se no preço da arrematação, (parágrafo único do art. 130 do CTN). Caso o valor da arrematação seja inferior ao valor dos débitos incidentes sobre o bem, caberá ao exequente a possibilidade de promover a execução de seu crédito em face do efetivo devedor, valendo-se dos privilégios e das prerrogativas de que possui; Se houver desistência após a arrematação, caberá ao arrematante multa de 20% (vinte por cento) calculada sobre o valor do lance, em favor do autor da ação. Havendo leilão positivo, a carta de arrematação somente será expedida em favor do arrematante depois de transcorrido o prazo recursal e a quitação integral do valor do bem arrematado. Caso haja interposição de recurso, fica facultado ao arrematante, no prazo de 05 (cinco) dias, desistir da arrematação do bem leiloado, oportunidade em que será devolvido o valor depositado inicialmente a título de pagamento do bem e comissão do leiloeiro. Não sendo o caso de desistência, a carta de arrematação será expedida somente após o julgamento do recurso interposto; Para os bens imóveis a expedição da carta de arrematação ficará condicionada à comprovação do pagamento do Imposto de Transmissão de Bens Imóveis ITBI; Considerar-se-á preço vil para os fins dispostos no artigo 891 do CPC o lance que ofertar valor inferior a 50% (cinquenta por cento) da avaliação do bem; MODALIDADE PRESENCIAL E ELETRÔNICA: Quem pretender arrematar ditos bens deverá comparecer no local, no dia e na hora mencionados, ou ofertar lances pela Internet, através do site www.agilleiloes.com.br, devendo os interessados, para tanto, efetuar cadastramento prévio, no prazo máximo de 24h antes do leilão presencial, confirmar os lances e recolher a quantia respectiva na data designada para a realização da hasta, para fins de lavratura do termo próprio, ficando cientes de que os arrematantes deverão depositar à disposição do Juízo, via depósito judicial, o valor total da arrematação, no prazo de 24 horas a partir do encerramento da hasta. ÔNUS DO ARREMATANTE: Custas processuais no importe de 0,5% (meio por cento) da arrematação, nos termos da Lei nº 9.289/96respeitado o limite mínimo de R$ 10,64 e máximo de R$ 1.915,38, nos termos da PORTARIA/PRESI/COREJ 56 de 12/02/2010, recolhida por meio de DARF e comissão do leiloeiro conforme descrito abaixo, calculados sobre o valor da arrematação. Cabe ao arrematante custear as despesas de transporte do bem
arrematado, bem como providenciar o pagamento de despesas relativas ao registro da transferência da propriedade. A COMISSÃO DO LEILOEIRO será paga nos seguintes moldes: 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação, excetuada quando a arrematação se der sobre os veículos dos quais for Fiel Depositário, caso em que a comissão será de 8% (oito por cento). Caso haja adjudicação antes da hasta pública, adimplemento ou parcelamento do débito após a publicação do edital, a comissão será de 2% (dois por cento) do valor devido à parte exequente, limitada a R$ 3.000,00 (três mil reais), a ser paga por quem lhe der causa. Publique-se. Palmas, 13 de agosto de 2018. DIOGO SOUZA SANTA CECILIA JUIZ FEDERAL DA 3ª VARA DA SEÇAO JUDICIÁRIA