PODER JUDICIÁRIO JUSTIÇA FEDERAL DE PRIMEIRO GRAU Subseção Judiciária de Governador Valadares SEGUNDA VARA FEDERAL

Transcrição

1 EDITAL DE LEILÃO POR INICIATIVA PARTICULAR EXPEDIENTE n 1076 O MM. Juiz Federal da /MG, Dr. TARSIS AUGUSTO DE SANTANA LIMA com o auxílio do Corretor de Imóveis, por nomeação, Sr. CLÁUDIO LUIZ REIS ARAÚJO, inscrito na JUCEMG sob o n^ 658, FAZ SABER, a todos quantos virem o presente EDITAL, ou dele tiverem conhecimento, que a Segunda Vara Federal de Governador Valadares levará à venda em arrematação pública, na modalidade ALIENAÇÃO POR INICIATIVA PARTICULAR, o(s) bem(bens) abaixo descrito(s): BEM: Imóvel Rural de terras legítimas, com área de 16,45,21 ha, denominado Fazenda Laranjeiras matriculado sob o n 2211 do Cartório de Registro de Imóveis de Galiléia/MG LOCALIZAÇÃO: Localizado no Córrego Laranjeiras em Galiléia/MG. (RE)AVALIAÇÃO: R$ ,00 (TRINTA E CINCO MIL REAIS) o alqueire, em 10 de outubro de DEPOSITÁRIO(A): GILBERTO DE SOUZA MELLO Av. Oito de Dezembro, 1251, Galiléia/MG. Centro, GRAVAMES: R e R DOS TERMOS DA VENDA DIRETA: a) O presente edital ficará aberto ao público para propostas durante 90 (noventa) dias podendo ser prorrogado uma única vez por igual prazo a pedido do(a) corretor(a) ou credor(a). b) k venda judicial será conduzida pelo corretor CLÁUDIO LUIZ REIS ARAÚJO, Telefones: (33) s:02vara.gvs(a!trfl.ius.br-sexec.02vara.gvs(a)trfl.ius.br V V

2 JUCEMG n 658. c; As propostas presenciais deverão ser entregues no seguinte endereço: Avenida Engenheiro Gerhard Ett, 1525, Distrito Industria Paulo Camila Pena, Betim/MG Telefone: (31) , juridico@espacoleiloes.com.br d) Durante o prazo de alienação do bem serão recebidas as propostas, cujo valor mínimo deverá ser acima ou igual ao auferido por oficial de justiça ou profissional designado por este juízo (avaliação oficial). e) A alienação judicial por meio eletrônico será realizada, observando-se as garantias processuais das partes, de acordo com regulamentação específica do Conselho Nacional de Justiça. A alienação judicial por meio eletrônico deverá atender aos requisitos de ampla publicidade, autenticidade e segurança, com observância das regras estabelecidas na legislação sobre certificação digital, nos termos do art. 882 do CPC/2015. f) Salvo pronunciamento judicial em sentido diverso, o pagamento deverá ser realizado de imediato pelo arrematante, por depósito judicial ou por meio eletrônico, nos termos do art. 892 do CPC/2015. g) O pagamento deverá se dar à vista, sem a constituição de garantias. h) O depósito será realizado em conta judicial vinculada ao processo/execução, a ser aberta na agência da Caixa Económica Federal - CEF (PAB-justiça Federal). i) A comissão do corretor será de 5% do valor da arrematação ou, no caso de suspensão/cancelamento, 2% sobre o valor do débito^coqsignado no Telefones: (33) s: 02vara.gvsíô)trfl.ius.br-sexec.02vara.gvsfaitrn.ius.br

3 edital que será devido por quem der causa a suspensão ou cancelamento do certame após a sua publicação. Neste caso, deverá ser observado o valor mínimo de R$ 100,00 e o máximo de R$ 1.000,00. j) A comissão deverá ser quitada diretamente com o corretor, após 24 horas da aceitação da proposta. k) Na data do encerramento do certame será declarada a proposta vencedora, desde que observado o valor mínimo (item b). Terá preferência aquele que apresentar propostas na forma englobada, ou seja, que contemple todos os bens descritos no presente edital, conforme previsão expressa no Art. 893 do CPC. Os lances individualizados somente serão aceitos durante a realização dos eventos simultâneos e na hipótese de inexistirem licitantes na forma englobada. I) A alienação será formalizada por termo que deverá ser assinado pelo Juiz, Diretor de Secretaria e pelo adquirente. m)k entrega do bem/expedição de carta de alienação ficará condicionada ao pagamento do valor de venda, da comissão do corretor e do respectivo imposto de transmissão, quando for o caso. n) Cancelado o negócio por desistência do interessado na aquisição do bem antes de sua formalização nos autos, serão restituídos os valores já pagos. Ocorrendo após a formalização, os valores serão revertidos ao exequente para quitação do débito; e ao corretor para pagamento de sua comissão, com exceção nos casos em que a desistência for por justo motivo, que será analisado pelo MM Juiz Federal, mediante petição do adquirente. o) Também serão restituídos todos os valores ao comprador no Telefones: (33) s: 02vara.gvs(â)trfl.ius.br- sexec.02vara.gvsíõitrfl.ins.br

4 localização do bem alienado. p) Até a formalização do termo de alienação, caberá a remição/parcelamento da dívida pelo executado. Neste caso, será devida a comissão do corretor, no montante de 2% sobre o valor do débito consignado no edital, observado os limites previstos na alínea g. q) No caso de adjudicação do bem pelo exequente, ser-lhe-á devido o pagamento da comissão do corretor (item y). r) Caberá ao corretor o cumprimento do disposto no art. 6 Q, da Resolução n 160, do Conselho da Justiça Federal, observando-se as diretrizes contidas no edital. ÓNUS DO ADQUIRENTE: Custas de arrematação no importe de 0,5%, respeitando o limite mínimo de 10 UFlíVs (R$ 10,64) e máximo de UFIR's (R$ 1.915,58), conforme Lei ns 9.289/96, e comissão do corretor de 1 5% (cinco por cento), calculados sobre o valor da arrematação. Cabe ao arrematante custear o transporte do bem arrematado, bem como providenciar o pagamento de despesas relativas ao registro da transferência da propriedade. ADVERTÊNCIAS ESPECIAIS: 1. Ficam intimados pelo presente Edital o(s) executado(s) e respectivo(s) cônjuge(s), se casado(s) for(em), bem como o(s) advogado(s), o(s) depositário(s) e, ainda, o senhorio direto, o credor com garantia real ou com penhora anteriormente averbada, o credor fiduciário, que não sejam de qualquer modo parte no processo, caso não tenha(m) sido localizado(s) para intimação pessoal, bem como se fru^fada a 7^ Telefones: (33) s: 02vara.gvsíg)trfl.ius.br-sexec.02vara.gvs(ájtrfl.ius.br

5 intimação por outro meio idóneo, acerca do processo de execução, do leilão designado e/ou da (re)avaliação realizada; 2. O executado não poderá impedir o corretor e/ou representante legal de vistoriar e fotografar o(s) bem(ns) constrito(s), ficando desde já advertido de que a obstrução ou impedimento constitui crime (art. 330 do Código Penal); 3. Os bens serão vendidos no estado de conservação em que se encontrarem, não cabendo à Justiça Federal e/ou ao corretor quaisquer responsabilidades quanto a consertos e reparos ou mesmo providências referentes à retirada, embalagem, impostos, encargos sociais e transportes daqueles arrematados. Será ainda atribuição dos licitantes/arrematantes a verificação do estado de conservação, situação de posse e especificações dos bens oferecidos no leilão. Qualquer dúvida ou divergência na identificação/descrição dos bens deverá ser dirimida no ato do leilão; 4. Os débitos decorrentes de multas, IPVA e outros que eventualmente gravem o(s) bem(ns) e cujo fato gerador seja anterior à expedição da carta de arrematação serão sub-rogados no valor ofertado na arrematação; 5. O termo de alienação será confeccionado pelo Juízo; 6. Poderá haver, a qualquer tempo, a exclusão de bens do certame, independentemente de prévia comunicação; 7. No caso de bem imóvel em posse de terceiro, caberá ao arrematante tomar as medidas cabíveis à sua imissão na posse do bem, em caso de resistência. Governador Valad< rés, 21 cfé^etembrade TARSIS AUGUSTO DE SANTANA LIMA Juiz Federal Telefones: (33) s: 02vara.gvsioitrfl.ius.br- sexec.02vara.gvs(@trfl.ius.br