EDITAL DE LEILÃO/ PRAÇA E INTIMAÇÃO

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1 PODER JUDICIÁRIO ESTADO DO TOCANTINS 1ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE PARAÍSO Rua 13 de maio, nº 265 1º andar, Centro, Edifício Fórum, Paraíso/TO CEP Fone: (63) EDITAL DE LEILÃO/ PRAÇA E INTIMAÇÃO Pelo presente, se faz saber a todos, que será(ão) levado(s) a LEILÃO o(s) bem(ns) penhorado(s), na seguinte forma: PRIMEIRO LEILÃO: dia 10 de outubro de 2017, a partir das 13h30min, por preço igual ou superior ao da avaliação. SEGUNDO LEILÃO: dia 10 de outubro de 2017, a partir das 15h00min que somente será realizada na hipótese de o(s) bem(ns) não alcançar(em) o valor da avaliação no 1º leilão, neste caso a venda será pelo melhor preço, observado o dispositivo no art. 891, do CPC (lances a partir do preço vil de 50%). Caso não haja expediente nas datas designadas, o leilão realizar-se-á no primeiro dia útil subsequente, no mesmo local e horário. LOCAL: Átrio do Fórum sito na Rua 13 de maio, nº 265 1º andar, Centro, Paraíso/TO e simultaneamente através do site PROCESSO: Autos nº AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL EXEQUENTE: COOPERATIVA DE CREDITO DE LIVRE ADMISSÃO DE PARAISO DO TOCANTINS E REGIÃO LTDA SICOOB/CREDIPAR EXECUTADO: GILMAR ELDO DE ANDRADE E OUTROS BEM(NS): Uma área de Terreno Rural constituída por parte do Lote n 40 do Loteamento São Jorge, situado neste município de Paraíso do Tocantins - To, com área 38.72,00 há, com os seguintes limites e confrontações: Começa no marco 1 cravado na margem direita do Côrrego denominado Mumbuca, de onde segue por este abaixo até o marco 1-A, onde passa a confrontar com parte do mesmo lote de propriedade de Maria Madalena da Silva, daí segue confrontando com esta com o rumo magnético e distância seguinte, SW e 1.208,00 metros até o marco 1-11, daí segue ainda pela mesma confrontação com o rumo de NW 120,00 metros até o marco 6 A, daí segue com o rumo de 14020'NE 1.075,00 metros até o marco 1, ponto de partida. Cadastrado junto ao INCRA sob o W , tudo de conformidade com a certidão do CRI-LOCAL, devidamente registrado no livro 2 AE, às fls. 117 da matricula 8.336, em data de BENFEITORIAS: Uma Casa sede, Construída de tijolos, rebocada e pintada, piso de cerâmica e cimento liso, coberta com madeira serrada e telha plan, contendo quatro (04) cômodos, uma (01) área, um (01) banheiro, com instalação de Agua e Luz elétrica; Uma

2 Casa de Vaqueiro, construída de tijolos, rebocada e pintada, piso de cimento, coberta com estrutura metálica e telha de zinco, contendo três (03) cômodos, uma (01) área de serviços, dois (2) banheiros, com instalação de água e luz elétrica; Um Prédio Industrial, Construído de tijolos, rebocado, pintado, piso de cerâmica e cimento liso, coberto com madeira serrada e telha e estrutura metálica e telha de zinco, contendo oito (08) cômodos, Um (01) banheiro e duas (02) áreas abertas; Construção de quatro (04) banheiros, e duas (02) áreas, piso de cimento liso, sem cobertura, construção inacabada; Um (01) Curral, Construído, com mancos de lei e cordoalho, contendo três (3) divisões e mais uma (01) Curinga, tronco e embarcadouro. Sendo urna das divisões, coberta com madeira serrada e telha de zinco e mais um (0 1) Corredor que dar acesso aos pastos, construído em mancos de lei e arame liso em oito (08) fios; Um (01) Poço Artesiano, com uma (01) caixa d'água de fibra, com capacidade para dez (10) mil litros. Sendo o imóvel todo cercado com arame liso em cinco (05) fios, com os pastos formados em brachiarão, quicuío e androplgon, com cinco (05) divisões. (RE)AVALIAÇAO: R$ ,00 (quatrocentos e quarenta mil reais), em 14 de julho de FIEL DEPOSITÁRIO: PAULO HENRIQUE DA SILVA, executado. ÔNUS: Cédula Rural Pignoratícia e Hipotecária nº FIR M /0, a favor do credor: Banco da Amazônia, Agência de Palmas/TO; Penhora nos autos da Ação de Execução de título extrajudicial nº , que tramita na Vara Cível da Comarca de Paraíso/TO, a favor de SICOOB-CREDIPAR. Eventuais constantes da matrícula imobiliária. LOCALIZAÇÃO DO(S) BEM(NS): Conforme descrição acima. VALOR DO DÉBITO EM EXECUÇÃO: R$ ,42 (cento e um mil, novecentos e trinta e cinco reais e quarenta e dois centavos), em 17/03/2017. Obs: Valor sujeito a reajustes. LEILOEIRO: MARCO ANTÔNIO FERREIRA DE MENEZES, JUCETINS **COMISSÃO DO LEILOEIRO: A comissão do leiloeiro nomeado será de 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação, excetuada quando a arrematação se der sobre os veículos dos quais for Fiel Depositário, caso em que a comissão será de 8% (oito por cento). Caso haja adjudicação antes da hasta pública, adimplemento ou parcelamento do débito após a publicação do edital, a comissão será de 2% (dois por cento) do valor devido à parte exequente, limitada a R$ 3.000,00 (três mil reais), a ser paga por quem lhe der causa. ***Se não houver expediente forense nas datas designadas, o leilão realizar-se-á no primeiro dia útil subsequente. DA ARREMATAÇÃO: Os bens serão adquiridos livres e desembaraçados de quaisquer ônus, até a data da expedição da respectiva Carta de Arrematação ou Mandado de Entrega, excetuando-se as obrigações Propter Rem (v.g. cotas condominiais). O arrematante de bem imóvel receberá a coisa livre de tributos de âmbito municipal (IPTU e contribuições de melhoria), cujo fato imponível tenha ocorrido em data anterior à alienação judicial. Referidos tributos serão sub-rogados no preço ofertado pelo licitante, nos termos do artigo 130 do CTN; para os bens imóveis a expedição da carta de arrematação ficará condicionada à comprovação do pagamento do Imposto de Transmissão de Bens Imóveis ITBI pelo arrematante e custas processuais (Item

3 do Provimento 36/2002 TJ-TO). O arrematante de veículo não estará sujeito ao pagamento de débitos anteriores à data da alienação judicial. As despesas de arrematação, comissão de leiloeiro e demais despesas ficarão por conta do arrematante, inclusive as custas da expedição da carta de arrematação (tabela de custas da Corregedoria do TJ/TO). DA ENTREGA DOS BENS: Após comprovação de pagamento do valor da arrematação e da comissão do Leiloeiro, mediante a apresentação dos documentos que comprovem a condição de Arrematante, a entrega do(s) bem(ns) será imediata. Os bens serão vendidos no estado de conservação em que se encontrarem, não cabendo à Justiça e/ou ao Leiloeiro quaisquer responsabilidades quanto a consertos e reparos ou mesmo providências referentes à retirada, embalagem, impostos, encargos sociais e transportes daqueles arrematados. Será ainda atribuição dos licitantes/arrematantes a verificação do estado de conservação, situação de posse e especificações dos bens oferecidos no leilão. Qualquer dúvida ou divergência na identificação/descrição dos bens deverá ser dirimida no ato do leilão. **Os bens móveis penhorados poderão ter sido removidos para depósito particular, e as custas referentes à remoção, avaliação, guarda e conservação do(s) mesmo(s), bem como outras despesas relacionadas ao processo, serão descontadas na prestação de contas do leilão realizado, deduzindo-se do produto da alienação judicial. FORMAS DE PAGAMENTO: À VISTA: A arrematação far-se-á com depósito à vista. PARCELAMENTO: O parcelamento se dará em prestações mediante apresentação por escrito de proposta nos termos do art. 895 do CPC, abaixo descrito: Art O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar, por escrito: I - até o início do primeiro leilão, proposta de aquisição do bem por valor não inferior ao da avaliação; II - até o início do segundo leilão, proposta de aquisição do bem por valor que não seja considerado vil. 1º A proposta conterá, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos vinte e cinco por cento do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 2º As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 3º No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 4º O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos ser formulados nos autos da execução em que se deu a arrematação. 5º A apresentação da proposta prevista neste artigo não suspende o leilão. 6º A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado. 7º Havendo mais de uma proposta de pagamento parcelado: I - em diferentes condições, o juiz decidirá pela mais vantajosa, assim compreendida, sempre, a de maior valor; II - em iguais condições, o juiz decidirá pela formulada em primeiro lugar. 8º No caso de arrematação a prazo, os pagamentos feitos pelo arrematante pertencerão ao exequente até o limite de seu crédito, e os subsequentes, ao executado. Para todos os casos acima citados, será vedada a concessão de parcelamento da arrematação no caso de concurso de penhora com credor privilegiado. O parcelamento implica constituição de hipoteca / penhor em favor do credor, o que deverá constar da

4 carta de arrematação. No caso de parcelamento, o licitante deverá apresentar carteira de identidade, CPF, comprovante de residência, referências bancárias, idoneidade financeira e demonstrar inexistência de restrição em registro de cadastro de proteção ao crédito. Caso não seja apresentada documentação solicitada, o parcelamento não será autorizado. Os bens serão vendidos no estado de conservação em que se encontrarem, não cabendo à Justiça Estadual (1ª Vara Cível da Comarca de Paraíso do Tocantins/TO) e/ou leiloeiro quaisquer responsabilidades quanto a consertos e reparos ou mesmo providências referente à retirada, embalagem, impostos, encargos sociais e transportes daqueles arrematados. Será ainda atribuição dos licitantes/arrematantes a verificação do estado de conservação, situação de posse e especificações dos bens oferecidos no leilão. Qualquer dúvida ou divergência na identificação/descrição dos bens ser dirimida no ato do leilão; Eventuais dívidas a título de impostos, taxas, multas, etc, vencidas até a data da arrematação, não são de responsabilidade do arrematante e sim do anterior proprietário, sendo que tais dívidas sub-rogam-se no preço da arrematação, (parágrafo único do art. 130 do CTN). Caso o valor da arrematação seja inferior ao valor dos débitos incidentes sobre o bem, caberá ao exequente a possibilidade de promover a execução de seu crédito em face do efetivo devedor, valendo-se dos privilégios e das prerrogativas de que possui; Se houver desistência após a arrematação, caberá ao arrematante multa de 20% (vinte por cento) calculada sobre o valor do lance, em favor do autor da ação. Havendo leilão positivo, a carta de arrematação somente será expedida em favor do arrematante depois de transcorrido o prazo recursal e a quitação integral do valor do bem arrematado. Caso haja interposição de recurso, fica facultado ao arrematante, no prazo de 05 (cinco) dias, desistir da arrematação do bem leiloado, oportunidade em que será devolvido o valor depositado inicialmente a título de pagamento do bem e comissão do leiloeiro. Não sendo o caso de desistência, a carta de arrematação será expedida somente após o julgamento do recurso interposto; Para os bens imóveis a expedição da carta de arrematação ficará condicionada à comprovação do pagamento do Imposto de Transmissão de Bens Imóveis ITBI; Considerar-se á preço vil para os fins dispostos no artigo 891 do CPC o lance que ofertar valor inferior a 50% (cinquenta por cento) da avaliação do bem; LEILÃO NAS MODALIDADES PRESENCIAL E ELETRÔNICO: Quem pretender arrematar ditos bens deverá comparecer no local, no dia e na hora mencionados, ou ofertar lances pela Internet, através do site devendo os interessados, para tanto, efetuar cadastramento prévio, no prazo máximo de 24h antes do leilão presencial, confirmar os lances e recolher a quantia respectiva na data designada para a realização da hasta, para fins de lavratura do termo próprio, ficando cientes de que os arrematantes deverão depositar à disposição do Juízo, via depósito judicial, o valor total da arrematação, no prazo de 24 horas a partir do encerramento da hasta. ÔNUS DO ARREMATANTE: Custas processuais no importe de 0,5% (meio por cento) da arrematação, a ser recolhida por meio de DARE e comissão do leiloeiro conforme descrito abaixo, calculados sobre o valor da arrematação. Cabe ao arrematante custear as despesas de transporte do bem arrematado, bem como providenciar o pagamento de despesas relativas ao registro da transferência da propriedade. INTIMAÇÃO: Fica (m) desde logo intimada o(s) EXECUTADO(S), PAULO HENRIQUE DA SILVA, MARIA MADALENA DA SILVA, e PATRICIA FIGUEIRA AGUIAR SILVA, através de seu(s) patrono(s) PATRICIA FIGUEIRA AGUIA SILVA, OAB/TO 1769 das datas acima, se porventura não forem encontrados para intimação pessoal bem como para os efeitos do art. 889, inciso I, do Código de Processo Civil e de que, antes da arrematação e da adjudicação do(s) bem(ns), poderá(ão) remir a execução, consoante o disposto no art. 826 do Código de Processo Civil. Fica(m) cientificado(s) de que o prazo

5 para a apresentação de quaisquer medidas processuais contra os atos expropriatórios contidas no 1º do art. 903 do CPC será de dez dias após o aperfeiçoamento da arrematação (art. 903, 2º do Código de Processo Civil). Fica ainda intimado o CREDOR HIPOTECÁRIO BANCO DA AMAZÔNIA, agência de Palmas/TO, bem como a EXEQUENTE COOPERATIVA DE CREDITO DE LIVRE ADMISSÃO DE PARAISO DO TOCANTINS E REGIÃO LTDA SICOOB/CREDIPAR, através de seu patrono devidamente habilitado nos autos, LUIZ CARLOS LACERDA CABRAL, OAB/TO 812. E, para que chegue ao conhecimento de todos e no futuro ninguém possa alegar ignorância, expediu-se o presente edital que será publicado e afixado na forma da Lei. DADO E PASSADO nesta Cidade e Comarca de Paraíso, Estado do Tocantins. Eu, Marco Antônio Ferreira de Menezes, Leiloeiro Judicial que o fiz digitar e subscrevi. Paraíso/TO, 13 de setembro de MARCO ANTONIO FERREIRA DE MENEZES Leiloeiro Oficial JUCETINS nº akfa