MANUAL DO PROTOCOLO SETORIAL Lista de Documentos e Orientações Gerais Versão 4.1
ÚLTIMAS ATUALIZAÇÕES: 4.1 - Alteração do local de envio das 2ª via da carta de habitação/habite-se. 4.0 - Atualização certidões - Atualização 2º via do habite-se 3.9 - Inclusão do ressarcimento de DAM; - Alteração dos valores da DAM do EVU. 3.8 - Exclusão da certidão de eliminação e/ou alteração de traçado viário. 3.7 - Atualização dos documentos da aquisição de índice. 3.6 - Inclusão da certidão de projeto arquitetônico aprovado e licenciado; - Atualização da licença de demolição solicitando 3 vias do formulário específico; - Atualização do Laudo Técnico de Inspeção Predial solicitando 3 vias; - Atualização do código das certidões de inteiro teor, demolição, área construída e alteração numérica; - Alteração EVU. 3.5 - Exclusão do Certificado Municipal das Características de Edificações para fins de Proteção contra Incêndio (CMPI) e inclusão da Declaração das Características de Edificações para fins de Proteção Contra Incêndio (DCPI). 3.4 - Exclusão da Licença de ERB (Estação Rádio-Base) com EVU válido: os requerimentos de licença de ERB devem ser realizados na Comissão de Análise Urbanística e Ambiental das Estações de Rádio Base (CAUAE); - Exclusão da Certidão de Sombreamento por solicitação da SMURB; - Atualização dos documentos Regularização de arruamentos (Cadastramento de Ruas).
3.3 - Observação no EVU: Estações de Rádio-Base (ERB) são protocoladas na Comissão de Análise Urbanística e Ambiental das Estações de Rádio Base (CAUAE); - Observação no EVU:. objeto de Empreendimentos de Impacto Urbano de 2º e 3º Graus são protocolados na Comissão de Análise Urbanística e Gerenciamento (CAUGE). - Inclusão do documento Inclusão de endereço para emissão da DMI - Alteração do local de destino Vistoria, EVU, aprovação e licenciamento de condomínio por unidades autônomas e fracionamento. 3.2 - Atualização do Estudo de Viabilidade de Urbanístico (EVU) de acordo com a nova legislação Decreto Municipal nº 18.886/2014; - Alteração do envio de processos UAI1 (190173203), UAI2 (190173300), URP2 (190173505) e SCP (140141200) para a CIP/SMURB (190173009). 3.1 - Certidão de alinhamento é solicitada através de requerimento padrão ao invés do simplificado; - Inclusão do documento Guia do IPTU ou certidão negativa de débitos (CND) emitida no site da Secretaria Municipal da Fazenda (SMF) para o Estudo de Viabilidade Urbanística (EVU).
SUMÁRIO Aprovação e licenciamento de edificações... 1 Aprovação e licenciamento de projeto urbanístico de condomínio por unidades autônomas de habitações unifamiliares ou mistas... 1 Aquisição de solo criado... 1 Certidões... 2 Certidão de ação fiscal... 2 Certidão de alinhamento... 2 Certidão de alterações numéricas na numeração predial... 2 Certidão de área construída... 3 Certidão de cadastramento de logradouro... 3 Certidão de demolições de áreas regulares e irregulares... 3 Certidão de desmembramento e remembramento de economias... 3 Certidão de eliminação e/ou alteração de traçado viário... 3 Certidão de informações planialtimétricas / sombreamento... 3 Certidão de inteiro teor... 4 Certidão de motivos para não liberação do Habite-se ou itens não atendidos no boletim de vistoria... 4 Certidão de nova face... 4 Certidão de projeto arquitetônico aprovado e licenciado... 4 Certidão de quarteirão e bairro... 4 Certidão de redefinição de alinhamento predial... 5 Certidão de saldo de índice... 5 Certidão de tombamento... 5 Certidão de troca de denominação de logradouro... 5 Certidão de viabilidade de estacionamento em áreas de recuo viário... 5 Certidão de zoneamento... 5 Conclusão das fundações... 6 Cópias parciais de loteamento... 6 Croqui de logradouro... 6 Declaração das Características de Edificações para fins de Proteção Contra Incêndio (DCPI)... 6 Definição de Regime Urbanístico para lotes matriculados que se encontrem em AEIS... 7 Enquadramento de atividade... 7 Estudo de Viabilidade Urbanística (EVU)... 7 Fracionamento do solo... 8 Inclusão de endereço para emissão da DMI... 8 Laudo Técnico de Inspeção Predial (LTIP)... 9 Laudo de Estabilidade Estrutural... 9
Licenças em Geral... 9 Licença de aumento de até 50,00m²... 9 Licença de reciclagem de uso... 10 Licença de reciclagem de uso com aumento de 50 m²... 10 Licença de uso de passeio... 10 Licença de tapumes ou galpões... 10 Licença de andaimes... 11 Licença de demolição... 11 Licença de muros de até 2,00 m de altura... 11 Licença de desmembramento ou unificação de economias... 11 Licença de reconstrução de marquises... 12 Licença de eventos temporários... 12 Licença de cercas energizadas... 13 Licença de reformas, reparos ou substituição de paredes... 13 Recurso/Prorrogação de Prazo... 13 Regularização de arruamentos... 14 Ressarcimento de DAM... 14 Solicitação de envio do expediente único à SMAM para liberação de condicionante de habite-se... 14 Solicitação de envio do expediente único à UDRI para liberação de condicionante de habite-se... 14 Solicitação de envio do expediente único ao DEP para liberação de condicionante de habite-se... 15 Solicitação de envio do expediente único para outra secretaria para plantão técnico ou outro(s) motivo(s)... 15 Vistoria da edificação e concessão da carta de habitação/habite-se... 15 Transferência de Potencial Construtivo (TPC)... 16 2ª via da carta de habitação/habite-se... 17
Aprovação e Licenciamento de Edificações Projetos a construir, a regularizar, modificações e reconsiderações de acordo Decreto 18.623/2014 e Decreto 18.828/2014 [Aprovação eletrônica] Todos os projetos de aprovação e licenciamento de edificações devem seguir os seguintes passos: 1) Agendar e responder o enquadramento do projeto no site http://agendapmpa.procempa.com.br 2) Após, será disponibilizado uma lista de documentos 3) Esses devem ser entregues, na data agendada para o agendamento, no EdificaPOA 4) Acompanhar o andamento do processo via e-mail 5) Todos os comparecimentos ao longo do processo e a entrega das plantas são no EdificaPOA Dúvidas, acessar o Manual da Aprovação Eletrônica (verificar site EdificaPOA>Como faço e obtenho?>manual Aprovação Eletrônica) OBS: A reciclagem de uso e aumento de até 50m² tem caráter de licença (Art. 13 do Decreto 18.623/2014) somente se a edificação possuir habite-se. Aprovação e licenciamento de projeto urbanístico de condomínio por unidades autônomas de habitações unifamiliares ou mistas (Decreto 12.715/2000) [Triagem PS/EGLRF] DMI ART ou RRT pelo projeto com comprovante de pagamento (conferir responsável técnico, endereço da obra, metragem e tipo de atividade) Projeto urbanístico com planilha modelo conforme UPSD/SMURB Aquisição de solo criado ( Aquisição de índice ) [UDRI/SMURB 190171006] Obrigatório Requerimento simplificado Deve ser criado E.U. Filhote com final 4802 (Por exemplo: 002.299999.00.9.04802) 1
Ficha de Aquisição de Solo Criado Não Adensável e/ou de Pequeno Adensamento Autorização do proprietário Quando Pessoa Física Cópia do documento de identidade ou da cédula de identidade civil RG Cópia do Cartão de Identificação do Contribuinte CIC/CPF Qualificação do requerente (formulário) Certidão Negativa de Débitos Trabalhistas CNDT Quando Pessoa Jurídica (1ª etapa) Cópia do Contrato Social, das alterações do Contrato Social ou de alteração Consolidada do Contrato Social, convenção de condomínio; estatuto ou declaração de firma individual atualizados Indicação de representante legal, com respectiva qualificação e cópias do documento de identidade ou da cédula de identidade civil RG e do Cartão de Identificação do Contribuinte CIC Comprovante de inscrição e de situação cadastral (Cadastro Nacional da Pessoa Jurídica CNPJ) Números telefônicos e de fax OBS: Na 2ª etapa os documentos são solicitados quando o projeto estiver em condições de aprovação (V erificar Site SMURB) OBS: Equivalência de índice é protocolado diretamente na Secretaria Municipal da Fazenda (SMF) Certidões Certidão de ação fiscal [NAADCON/SMURB 140141200] Certidão de alinhamento [UPV/SMURB 190172207] Planta de situação Cópia da matrícula atualizada OBS: Informa o alinhamento predial e incidência de traçado viário prevista pelo PDDUA sobre o imóvel Certidão de alterações numéricas na numeração predial [SCP/SMURB 140141200] Cópia da matrícula atualizada 2
OBS: Numeração interna de edifícios não é de competência da prefeitura Certidão de área construída [SCP/SMURB 140141200] Certidão de cadastramento de logradouro [CIP/SMURB 190173009] Cópia da matrícula atualizada Planta de Situação OBS: É o documento que informa as medidas de extensão e largura de trechos do logradouro, cujos padrões de urbanização foram recebidos pelo Município Certidão de demolições de áreas regulares e irregulares [SCP/SMURB 14014120] Matricula do imóvel Certidão de desmembramento e remembramento de economias [SCP/SMURB 14014120] Certidão de eliminação e/ou alteração de traçado viário [UPV/SMURB 190172207] Requerimento padrão com justificativa DM atualizada OBS: Protocolo de análise de eliminação e/ou alteração de traçado viário Certidão de informações planialtimétricas / sombreamento [Cartografia CCPG/SMURB 190174005] Texto de encaminhamento Levantamento topográfico (verificar folha anexa) ART do levantamento topográfico e comprovante de pagamento OBS: Documento que se faz necessário para comprovar junto ao V COMAR a compatibilidade na altitude no prédio existente, indicado para compor a Situação de Sombra com relação à altitude desejada em nosso processo inicial para construção de edificações 3
Certidão de inteiro teor [SCP/SMURB 140141200] Deve ser consultado no site https://expedienteunico.procempa.com.br/expedienteunico A certidão de inteiro teor será emitida apenas com solicitação judicial (Requerimento Padrão) Certidão de motivos para não liberação do Habite-se ou itens não atendidos no boletim de vistoria [SCP/SMURB 140141200] Certidão de nova face [CIP/SMURB 190173009] 1 via da planta de situação IPTU ou certidão de cadastro (SMF) ou certidão negativa de débitos (SMF) Cópia da matrícula atualizada Autorização proprietário Levantamento planialtimétrico ART/RRT do levantamento planialtimétrico OBS: Documento que fornece o quarteirão e bairro onde se localiza o imóvel, conforme o endereço que consta no cadastro imobiliário da SMF Importante: o proprietário do Requerimento Simplificado deve ser o mesmo que consta na matrícula do Registro de Imóveis atualizada, caso contrário deve ser anexado(s) documento(s) complementar(es) como contrato de compra e venda, contrato de locação, inventariante ou herdeiro, usucapião, et c Em caso de proprietário da matrícula for falecido, anexar cópia do atestado de óbito ou formal de partilha para comprovar o nome do novo proprietário que fornecerá a autorização Certidão de projeto arquitetônico aprovado e licenciado [SCP/SMURB 140141200] Certidão de quarteirão e bairro [CIP/SMURB 190173009] 1 via da planta de situação IPTU ou certidão de cadastro (SMF) ou certidão negativa de débitos (SMF) Cópia da matrícula atualizada Autorização proprietário 4
OBS: Documento que fornece o quarteirão e bairro onde se localiza o imóvel, conforme o endereço que consta no cadastro imobili ário da SMF Importante: o proprietário do Requerimento Simplificado deve ser o mesmo que consta na matrícula do Registro de I móveis atualizada, caso contrário deve ser anexado(s) documento(s) complementar(es) como contrato de compra e venda, contrato de locação, inventariante ou herdeiro, usucapião, etc Em caso de proprietário da matrícula for falecido, anexar cópia do atestado de óbito ou formal de partilha para comprovar o nome do novo proprietário que fornecerá a autorização Certidão de redefinição de alinhamento predial [UPV/SMURB 190172207] Requerimento padrão com justificativa DM atualizada OBS: Protocolo de análise de redefinição de alinhamento predial Certidão de saldo de índice [UDRI/SMURB 190171006] (especificar Certidão de saldo de TPC ) Autorização do proprietário do índice Cópia do RG do proprietário do índice Certidão de tombamento [EPAHC/SMC 100304001] Certidão de troca de denominação de logradouro [CIP/SMURB 190173009] Cópia da matrícula atualizada OBS: Informa as alterações na denominação de um logradouro, somente quando não existir lei de denominação. Consultar o Setor de Documentação da SMURB Certidão de viabilidade de estacionamento em áreas de recuo viário (Decreto 11.359/95) [UPV/SMURB 190172207] DM atualizada Planta com a proposta de estacionamento OBS: Protocolo de análise de viabilidade de estacionamento em áreas de recuo viário (Decreto 11359/95) 5
Certidão de zoneamento [CIP/SMURB 190173009] 2 vias da planta de situação Cópia da matrícula atualizada Localização no Aero 1:5000 OBS: Informa o que o PDDUA define para o imóvel quanto a área de ocupação intensiva ou rarefeita Conclusão das fundações (Decreto 18.623/2014) [SV/CVP/SE/SMURB 140141405] ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) ou RRT (Registro de Responsabilidade Técnica, pela execução das obras Formulário simplificado do PGRCC (Projeto de Gerenciamento dos resíduos da Construção Civil) para pequenos geradores, conforme Decreto 18.481/2013 e suas alterações p osteriores Quando houver condicionantes Comprovante do atendimento dos condicionantes previstos nos 1º e 2º do artigo 21 do Decreto 18.623/14 Cópias parciais de loteamento [CIP/SMURB 190173009] 2 vias da planta de situação Cópia da matrícula ou escritura atualizada OBS: Cópia xerox parcial da planta aprovada do loteamento onde se insere o lote do requerente Croqui de logradouro [NEG GEO/SMURB 190173521] Requerimento do vereador Mapa indicativo Cópia conta de água Dmae OBS: Documento a pedido da Câmara com vistas à denominação (disponível na intranet) 6
Declaração das Características de Edificações para fins de Proteção Contra Incêndio (DCPI) (Decreto Municipal 19.010/2015) O Decreto 19.010/2015 publicado em 22/04/2015 elimina o Certificado Municipal das Características da Edificação para fins de Proteção contra Incêndio (CMPI) e institui a Declaração das Características de Edificações para fins de Proteção Contra Incêndio (DCPI). A DCPI deverá ser preenchida pelo proprietário ou responsável técnico no site http://www.portoalegre.rs.gov.br/smurb (Aprovação Edificações > Formulário DCPI) ou http://www.portoalegre.rs.gov.br/edificapoa (Serviços Online > DCPI). Após o preenchimento, a DCPI será enviada automaticamente, em anexo, ao e- mail informado. Importante, esse documento já contém o atestado de recebimento por esta Prefeitura, não havendo a necessidade de retirá-lo em qualquer órgão. Basta realizar a impressão e encaminhar ao Corpo de Bombeiros. Definição de regime urbanístico para lotes matriculados que se encontrem em AEIS [CIP/URP II/SMURB 190173505] Matrícula do Registro de Imóveis atualizada Enquadramento de atividade [UVE/SMURB 190172100] Arrazoado descrevendo a atividade Estudo de Viabilidade Urbanística (EVU) (Decreto Municipal 18.886/2014) [Triagem PS/EGLRF] Obrigatórios (de acordo com a Lei Complementar nº 693) o Valor de R$ 912,53 o Reconsideração de parecer R$ 456,27 ART/RRT específica para estudo de viabilidade urbana com comprovante de pagamento (conferir responsável técnico, endereço da obra, metragem e tipo de atividade ) 7
Arrazoado para a atividade e/ou edificação conforme modelo UVE/SMURB disponível site EdificaPOA Elementos descrevendo as solicitaçõe s Quando não houver DM válida (Não é a DMI emitida na DMWEB) Certidão ou Matrícula do Cartório de Registro de Imóveis atualizada Planta de situação de acordo com o Art. 2, Inc. II do Decreto Municipal 18.886/2014 Guia do IPTU ou certidão negativa de débitos (CND) emitida no site da Secretaria Municipal da Fazenda (SMF) IMPORTANTE: De acordo com o Art. 5 do Decreto Municipal 18.886/2014, a analise de EVU para imóvel inserido em ÁREA ESPECIAL DE INTERESSE CULTURAL é efetuada durante a etapa de aprovação e licenciamento do projeto arquitetônico pela EPAHC/SMC (para quando não possuir atividades não listadas no Anexo 11 do PDDUA). IMPORTANTE(2): A solicitação da planta, croqui, quadro de áreas, levantamento fotográfico ou outros, compete a UVE/SMURB ao longo da análise. OBS: Estações de Rádio-Base (ERB) são protocoladas na Comissão de Análise Urbanística e Ambiental das Estações de Rádio Base (CAUAE). Protocolos: às segundas-feiras, agendamento pelo e- mail: cauae@gestao.prefpoa.com.br. Plantão para informações técnicas específicas da comissão: às terças e sextas-feiras, agendamento pelo e- mail: cauae@gestao.prefpoa.com.br; Projetos Especiais objeto de Empreendimentos de Impacto Urbano de 2º e 3º Graus são protocolados na Comissão de Análise Urbanística e Gerenciamento (CAUGE). Protocolos: às segundas-feiras, agendamento pelo e-mail: cauge@gestao.prefpoa.com.br. Plantão para informações técnicas específicas da comissão: às terças e sextas-feiras, agendamento pelo e-mail: cauge@gestao.prefpoa.com.br; Fracionamento do solo (Decreto 12.715/2000) [Triagem PS/EGLRF] DMI Cópia da certidão ou matrícula do Registro de Imóveis atualizada Planta geral conforme modelo Decreto 12.715/2000 8
ART ou RRT pelo projeto com comprovante de pagamento (conferir responsável técnico, endereço da obra, metragem e tipo de atividade) Inclusão de endereço para emissão da DMI [NEG GEO/SMURB 190173521] Planta de situação do imóvel IPTU Obs: Para endereços não cadastrados na DMWEB Laudo Técnico de Inspeção Predial (LTIP) (Decreto 18.574/2014) [NAADCON/SMURB 140142100] ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) ou RRT (Registro de Responsabilidade Técnica, pela execução das obras Verificar o tipo de LTIP Inicial e Conclusivo: 3 vias formulário específico Inicial com Recomendações: 3 vias formulário específico Conclusivo: 3 vias formulário específico Laudo de Estabilidade Estrutural [NAADCON/SMURB 140142100] ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) ou RRT (Registro de Responsabilidade Técnica, pela execução das obras 2 vias do Formulário específico Laudo de Estabilidade Estrutural (marcar a opção para qual o laudo deve ser analisado: Inicial e Conclusivo, Inicial com Recomendações e Conclusivo) Obs: deve ser aberta uma etapa para cada tipo de estrutura (marquise, sacada, fachadas e outros) 9
Licenças em Geral - Aprovação e Licenciamento de Edificações Parcial (Decreto 18.623/2014 Art. 13 Anexo 4) Licença de aumento de até 50,00m² em edificações REGULARES ou existentes [Aprovação eletrônica] ART ou RRT com comprovante de pagamento (conferir responsável técnico, endereço da obra, metragem e tipo de atividade) Projeto arquitetônico com apresentação gráfica de acordo com o Art. 4 ao 10 do Decreto 18.623/14 (Apresentação simplificada) OBS: A licença enquadra-se para edificações que possuam HABITE-SE. Licença de reciclagem de uso em edificações REGULARES ou existentes que não dependam de EVU prévio [Aprovação eletrônica] ART ou RRT com comprovante de pagamento (conferir responsável técnico, endereço da obra, metragem e tipo de atividade) Projeto arquitetônico com apresentação gráfica de acordo com o Art. 4 ao 10 do Decreto 18.623/14 (Apresentação simplificada) ou Planilha de áreas OBS: Sem modificação de área construída ; OBS: A licença enquadra-se para edificações que possuam HABITE-SE. Licença de Reciclagem de Uso com aumento de até 50,00m² em edificações REGULARES ou existentes [Aprovação eletrônica] ART ou RRT com comprovante de pagamento (conferir responsável técnico, endereço da obra, metragem e tipo de atividade) 10
Projeto arquitetônico com apresentação gráfica de acordo com o Art. 4 ao 10 do Decreto 18.623/14 (Apresentação simplificada) OBS: A licença enquadra-se para edificações que possuam HABITE-SE. Licença de uso em passeio: Tapumes ou galpões de obra quando ocuparem mais de 50% do passeio ou não atenda a faixa mínima livre de circulação de 1,00m [CAL/SE/SMURB 140141308] ART ou RRT com comprovante de pagamento (conferir responsável técnico, endereço da obra, metragem e tipo de atividade) Croquis OBS: Verificar se o uso do tapume ou galpão é no passeio Andaimes ou quiosques de vendas que ocupem a área de passeio [CAL/SE/SMURB 140141308] ART ou RRT com comprovante de pagamento (conferir responsável técnico, endereço da obra, metragem e tipo de atividade) Croquis OBS: Verificar se o uso do andaime ou quiosque é no passeio Licença de demolição total ou parcial [CAL/SE/SMURB 140141308] ART ou RRT com comprovante de pagamento (conferir responsável técnico, endereço da obra, metragem e tipo de atividade) Croquis (para licença de demolição parcial) 3 vias do formulário específico (Anexo 7 Decreto 18.623/2014) 11
Licença de muros com altura superior a 2,00 metros edificações existentes ou regulares ou terrenos não edificados [CAL/SE/SMURB 140141308] ART ou RRT com comprovante de pagamento (conferir responsável técnico, endereço da obra, metragem e tipo de atividade) Croquis Licença de desmembramento ou unificação de economias em edificações existentes ou regulares [CAL/SE/SMURB 140141308] ART ou RRT com comprovante de pagamento (conferir responsável técnico, endereço da obra, metragem e tipo de atividade) Croquis Licença de reconstrução de marquises em edificações existentes ou regulares quando estas incidirem sobre o passeio [NAADCON/SMURB 140142100] ART ou RRT com comprovante de pagamento (conferir responsável técnico, endereço da obra, metragem e tipo de atividade) Croquis Licença de eventos temporários [NAADCON/SMURB 140142100] Laudo Técnico de Estabilidade estrutural para evento temporário na Supervisão de Controle ART ou RRT pela execução com comprovante de pagamento (conferir responsável técnico, endereço da obra, metragem e tipo de atividade) 12
Laudo específico, em duas vias, com assinaturas do responsável técnico e proprietários, usuários a qualquer título, síndico e/ou representante legal; Outros documentos complementares se forem necessários para a análise dos laudos, incluindo plantas baixas. Licença de evento temporário em edificação existente na Supervisão de Licenciamento ART ou RRT pela execução com comprovante de pagamento (conferir responsável técnico, endereço da obra, metragem e tipo de atividade) Planta de localização e corte esquemático; OBS.: Quando o evento for em prédio existente, além do licenciamento na SL, será exigido pela SC um formulário CMPI Licença de cercas energizadas conforme Decreto 12.923/02 e suas alterações posteriores [NAADCON/SMURB 140142100] ART ou RRT pela execução com comprovante de pagamento (conferir responsável técnico, endereço da obra, metragem e tipo de atividade) Croquis de localização da área a ser cercada (verificar Croqui Padrão SMURB Corte esquemático indicando a altura da cerca em relação aos muros, à cota do terreno e ao passeio; Declaração de atendimento das exigências das Normas Técnicas Brasileiras ou, na ausência destas, das Normas Técnicas Internacionais editadas p ela IEC (International Eletrochnical Commission) que regem a matéria, fazendo indicações das mesmas (veja aqui a Declaração de atendimento das exigências das normas técnicas); Quando junto à divisa, apresentar declaração de concordância dos proprietários lindeiros, acompanhada de título de propriedade, ou demonstrar que a referida cerca será instalada com um ângulo máximo de 45 em relação ao plano horizontal, para dentro do imóvel beneficiado. Licença de reformas, reparos ou ainda substituição de paredes de madeira por alvenaria (clique aqui para o modelo de declaração) [CAL/SE/SMURB 140141308] 13
ART ou RRT com comprovante de pagamento (conferir responsável técnico, endereço da obra, metragem e tipo de atividade) 2 vias do formulário específico (Anexo 6 do Decreto 18.623/2014) OBS: Verificar se não se enquadra no Art. 14 do Decreto 18.623/2014 de dispensa total de aprovação e licença que não comprometam a estabilidade estrutural Recurso/Prorrogação de Prazo [NAADCON /SMURB 140142100] marcando a opção de Recurso de Multa ou Prorrogação de Prazo (até a data requisitada) Documento e justificativa para embasamento da análise Regularização de arruamentos ( Cadastramento de Ruas ) [URF/SMURB 190174510] solicitando o cadastramento do logradouro Documentos que comprovem imóveis com frente para a via como contratos de compra e venda e/ou matrículas Contas antigas que sirvam como comprovante de residência, água, luz, IPTU, telefone, carnês, etc. Croqui da via demarcando a localização dos lotes e a identificação dos documentos que cada um possui Obs: Para o cadastramento de diversas vias de uma mesma localidade ou loteamento, pode ser realizado em um único requerimento Ressarcimento de DAM [Sistema SEI] Em casos de pagamentos do Documento de Arrecadação Municipal (DAM) em desacordo com a Lei Complementar Municipal Nº 693/2012, o ressarcimento deve ser solicitado através do e-mail protocolo.sei@gestao.prefpoa.com.br, anexando os seguintes documentos em formato PDF: preenchido e assinado Arrazoado/Justificativa do ressarcimento e dados bancários DAM e comprovante(s) de pagamento(s) OBS: Após o envio do e-mail, será cadastrado o processo no sistema SEI e as informações do andamento do processo serão enviadas ao e-mail enviado ao longo da tramitação. 14
OBS: Os titular da conta bancária para o depósito do valor solicitado deve ser o mesmo impresso na DAM emitida. Solicitação de envio do expediente único à SMAM para liberação de condicionante de habite-se [SMAM 200130005] Solicitação de envio do expediente único à UDRI para liberação de condicionante de habite-se [UDRI/SMURB 190171006] Solicitação de envio do expediente único ao DEP para liberação de condicionante de habite-se (bacia de amortecimento/bacia de detenção) [DEP 030121108] Solicitação de envio do expediente único para outra secretaria para plantão técnico ou outro(s) motivo(s) Arrazoado padrão EdificaPOA de solicitação de envio do expediente único para outra secretaria OBS: A aprovação e licenciamento de projetos deve ser protocolada conforme descrito no respectivo item (não deve ser envi ado à SMURB por tal motivo). Vistoria da edificação e concessão da carta de habitação/habite-se (Decreto 18.623/2014) [Triagem PS/EGLRF] Obrigatórios ART ou RRT pela execução e ou regularização da edificação com comprovante de pagamento (conferir responsável técnico, endereço da obra, metragem e tipo de atividade); 15
; Folha complementar padrão da CVP/SMURB; CND (certidão negativa de débitos) do imóvel válida a ser fornecido pela SMF conforme LC 686/2011 e suas alterações posteriores; Memorando de liberação do Imóvel (ou cópia) fornecido pelo DMAE (pode ser dispensado para a protocolização com comprovante de requerimento do DMAE, sendo solicitado anteriormente à expedição da Carta de Habitação ); Alvará de Prevenção e Proteção Contra Incêndios, fornecida pelo CBMRS (Corpo de Bombeiros Militar do Rio Grand e do Sul) original ou cópia autenticada no momento da protocolização; Planilha de áreas simplificada rateando a área aprovada e licenciada por bloco, quando for o caso; Planilha de áreas simplificada rateando a área aprovada e licenciada por economia quando estas fizerem frente par a o logradouro; Edificação com mais de 2 unidades autônomas Quadro II da NBR nº 12.721, em 2 vias Obras de arte quando obrigatória a instalação destas conforme Decreto 17.354/2011 e suas alterações posteriores Atestado da SMC Quando for vistoria parcial Informação da área objeto de Habite-se Quando houver eventuais condicionantes: Comprovante do atendimento de eventuais condicionantes; Quando utilizar Solo Criado: Apresentar comprovante do pagamento; Quando utilizar TPC: Apresentar cópia da matricula da área permutada em nome do município. Transferência de Potencial Construtivo (TPC) [UDRI/SMURB 190171006] Obrigatório Requerimento simplificado Deve ser criado E.U. Filhote com final 4801 (Por exemplo: 002.299999.00.9.04801) Autorização do proprietário 16
Quando Pessoa Física Registro atualizado do imóvel Levantamento planialtimétrico no imóvel, com área atingid a pelo traçado do Plano Diretor Cópia do RG e CIC do proprietário e cônjuge Qualificação, endereço e telefone do proprietário e cônjuge. Quando Pessoa Jurídica Registro atualizado do imóvel Levantamento planialtimétrico no imóvel, com á rea atingida pelo traçado do Plano Diretor Contrato social da empresa e suas alterações Certidão Negativa de Débito (CND) da empresa Qualificação, endereço e telefone dos sócios que vão assinar a escrituração OBS: Equivalência de índice é protocolado diretamente na Secretaria Municipal da Fazenda (SMF) 2ª Via da carta de habitação/habite-se [SV/CVP/SE/SMURB 140141405] As segundas vias das cartas de habitação emitidas pela Prefeitura Municipal de Porto Alegre estão disponíveis no site: https://cartahabitacao.procempa.com.br/cartahabitacao Na segunda vida da carta, é disponibilizado um código de autenticação para conferir a autenticidade do documento gerad o. Cartas de habitação emitidas antes de 1979 devem ser solicitadas no protocolo do EdificaPOA portando o seguinte documento: 17