MEMORIAL DESCRITIVO Obra: Reforma da Câmara Municipal de Conchas 2ª Fase Este Memorial Descritivo tem por finalidade especificar os materiais e serviços a serem executados na REFORMA DA CÂMARA MUNICIPAL DE CONCHAS. 1. Piso Superior 1.1. Almoxarifado, sala de monitoramento e Sala de espera. Serão executadas novas salas no mezanino, o posicionamento consta no projeto arquitetônico. Para a execução serão construídas paredes com drywall (as medidas estão no projeto arquitetônico) e as espessuras das mesmas seguirão o padrão existente. Aplicação de massa corrida PVA em todas as faces para a correção de possíveis imperfeições das placas e juntas. Instalação de batentes, portas e guarnições de madeira de 1ª qualidade para acabamento com pintura esmalte. Fechaduras e dobradiças de 1ª qualidade conforme padrão instalado nas portas próximas. A janela do almoxarifado será removida para a instalação de nova janela de vidro temperado fumê medindo 2,00 x 1,00 conforme padrão existente. A sala de espera terá a parede frontal executada com divisória de vidro temperado fumê com 02 portas de correr com puxadores metálicos. Deverá ser executado um arremate entre o forro de PVC e as paredes DryWall. Pintura das paredes com látex PVA na cor a ser definida com a aplicação de quantas demãos forem necessárias para o perfeito cobrimento. A porta será pintada com tinta esmalte acetinada na cor branca, com a aplicação de quantas demãos forem necessárias para o perfeito cobrimento. 1.2. Piso do mezanino Será instalado piso laminado com rodapé 8 cm sobre o piso cerâmico existente. Deverão ser removidas todas as peças soltas e ser aplicada uma argamassa para o nivelamento do piso (nivelar as falhas) para a posterior instalação do piso. Deverá ser removido todo o rodapé cerâmico e executado o acabamento. Deverão ser apresentas para a fiscalização e os responsáveis pela casa amostras dos pisos para a escolha de cor e acabamento. Deverão ser aplicados materiais de 1ª linha (Durafloor ou Eucafloor).
1.3. Corrimão da escada do mezanino O corrimão da escada deverá ser complementado com tubo da mesma medida existente no local de forma a torná-lo contínuo em todo o lance da escada. O corrimão deverá ser pintado com tinta esmalte sintético de 1ª linha. 1.4. Iluminação, ar condicionado, tomadas (eletricidade, dados e telefonia) Para a execução das novas salas, haverá a necessidade do reposicionamento de 04 luminárias e instalação de mais 04 novas. Todas as salas serão providas de pontos de elétrica, dados, telefonia, elétrica e dreno para ar condicionado. As quantidades e posicionamentos estão nos projetos. 2. Piso inferior 2.1. Banheiro Masculino Remoção das tubulações de entrada das louças dos mictórios e instalação de válvulas com fechamento automático de 1ª linha (Docol ou similar). 2.2. Recepção Será instalado ao lado do quadro existente 01 quadro para dados e telefonia. No quadro de elétrica existente serão instalados disjuntores para as novas salas do mezanino conforme projeto. Serão passados 09 eletrodutos de 3/4 sendo 60 para elétrica e 03 para dados e telefonia, os mesmos serão embutidos na parede e seguirão até o forro do mezanino. 3. Plenário 3.1. Impermeabilização da parede da rampa. Demolição do revestimento na área do corrimão onde apresenta umidade (a demolição deverá ser até a remoção de toda a argamassa, deixando descobertos os tijolos). Execução de argamassa de areia e cimento para a regularização das imperfeições maiores para garantir a impermeabilização. Aplicação de argamassa polimérica em 03 demãos cruzadas para o perfeito cobrimento de toda a alvenaria, não apresentando falhas. Após a cura do impermeabilizante, executar a aplicação de chapisco com adesivo tipo Bianco ou similar e emboço massa única, com acabamento de forma a não demonstrar diferenças entre as massas novas e antigas. 3.2. Corrimão da rampa do plenário O corrimão da rampa deverá ser complementado com tubo da mesma medida existente no local de forma a torná-lo contínuo em todo o lance da rampa.
Deverá ser instalado corrimão do lado oposto da rampa deixando com corrimão em ambos os lados. O corrimão deverá ser pintado com tinta esmalte sintético de 1ª linha.. 3.3. Limpeza A obra deverá ser mantida limpa e organiza e todo resíduo deverá ser removido para bota fora. 4. Lavanderia 4.1. Alteração do posicionamento da porta e elemento vazado. Remoção da janela de vidro temperado existente e demolição da parede de divisa com a nova garagem. Instalação de batente, porta e guarnições de madeira de 1ª qualidade para acabamento com pintura esmalte. Fechaduras e dobradiças de 1ª qualidade conforme padrão instalado nas portas próximas. Remoção da porta antiga e recomposição da alvenaria de maneira a não apresentar deformações. Demolição de alvenaria para a instalação de elementos vazados medindo 60 x 60 cm na parede dos fundos da lavanderia para garantir a ventilação. As paredes danificadas serão revestidas internamente com azulejos iguais aos existentes e externamente serão pintadas com látex acrílico, com a aplicação de quantas demãos forem necessárias para o perfeito cobrimento. 5. Caixa d água Reserva de Incêndio. 5.1. Base de concreto Deverá ser executada uma base de concreto armado para apoio da caixa d água, conforme projeto a ser fornecido pelo fornecedor da caixa d água. 5.2. Caixa d água Será Instalada uma caixa d água metálica com capacidade para 12 m 3. Devera ser previsto o aterramento e sistema de proteção contra descarga atmosférica e interligando com a malha inferior do SPDA do prédio. 5.3. Limpeza A obra deverá ser mantida limpa e organiza e todo resíduo deverá ser removido para bota fora.
6. Sistema de combate a incêndio 6.1. Rede de hidrantes Execução de rede de hidrantes conforme projeto aprovado pelo Corpo de Bombeiros. As tubulações seguirão expostas, apoiadas em suportes metálicos fixados nas paredes. Onde a tubulação estiver exposta a mesma deverá ser pintada com fundo preparador tipo galvite e esmalte sintético brilhante. 6.2. Sistema de alarme e iluminação de emergência As redes dos sistemas de alarme e iluminação de emergência serão executadas com eletrodutos metálicos tipo médio fixados nas paredes, atendendo todos os pontos conforme projeto aprovado pelo Corpo de Bombeiros. Toda a tubulação deverá ser pintada com fundo preparador tipo galvite e esmalte sintético brilhante. Segue juntamente com os projetos um traçado pré-estabelecido, podendo o mesmo ser alterado após ser apresentado à fiscalização e aos responsáveis pela casa. Deverão ser instaladas uma central de iluminação de emergência e uma central de alarme de incêndio dentro da sala de monitoramento e as luminárias de emergência conforme projeto. Deverão ser instaladas juntamente com os pontos de hidrante botoeiras de acionamento da bomba de incêndio e botoeiras de alarme de emergência conforme projeto aprovado no corpo de bombeiros. A bomba de incêndio deverá ser instalada em abrigo de alvenaria (as dimensões constam no projeto de combate e incêndio), as conexões hidráulicas, como válvulas de retenção e registros de gaveta deverão ser instaladas conforme projeto, deverá ser instalada uma chave de partida para acionamento local e interligadas com as botoeiras de acionamento conforme projeto. Deverá ser instalado um registro na caixa existente na calçada em frente do prédio conforme projeto. Deverá ser previsto a passagem de cabos de alimentação da bomba de incêndio, saindo do posto de medição da concessionária até a casa de bomba de incêndio. Deverá ser apresentado a ART do profissional responsável pela a execução do serviço. 7. Rampa 7.1. Guarda-corpo Todo o guarda-corpo da rampa será removido para a instalação do novo guarda-corpo a ser fornecido. O novo guarda-corpo será composto de tubos de aço medindo 1 ¼ nas montantes, parte superior e corrimão e o fechamento será com cabos de aço de ¼ devidamente esticados com esticador, conforme projeto.
O guarda corpo e corrimão deverão ser pintados com tinta esmalte sintético de 1ª linha. 7.2. Piso O piso da rampa em frente as portas do pavimento superior e arquivo morto deverá ser nivelado e a inclinação corrigida para atingir o piso existente. Sobre o piso da rampa será instalado piso de borracha pastilhado (cor a definir) 7.3. Fechamento lateral Todo o fechamento lateral da rampa deverá ser removido e levado para adequações para ser reutilizado conforme as novas condições do local. Nas faces onde existe o fechamento lateral serão executadas alvenarias medindo 20 cm de espessura até 1,10 m de altura e receberão corrimão. O fechamento lateral será fixado nesta alvenaria. 8. Garagem e arquivo morto 8.1. Serviços preliminares Demolição do muro de arrimo e remoção do alambrado na área da garagem e escavação de terra do talude até 60 cm além do perímetro da garagem para futura impermeabilização das paredes. Construção do gabarito para a locação da obra. 8.2. Fundação Escavação manual de valas para a execução das peças de fundação conforme projeto estrutural. Execução da alvenaria de embasamento com tijolos comuns, acima das vigas baldrame até o nível de piso acabado. Revestimento da alvenaria de embasamento, topo e laterais, com chapisco e emboço com argamassa de areia e cimento. Aplicação de argamassa polimérica em 03 demãos cruzadas, em todo o embasamento, para a impermeabilização. Reaterro apiloado das valas da fundação. 8.3. Superestrutura Execução das peças da superestrutura conforme projeto estrutural. As lajes deverão obedecer aos esforços considerados no projeto estrutural e serem executadas conforme projeto do fornecedor das lajes.
8.4. Alvenaria Alvenaria das paredes externas com tijolo cerâmico dimensões 10x20x20 cm assentados de forma a alvenaria ter uma espessura de 20cm. As alvenarias das paredes internas serão com tijolo cerâmico assentados de forma a alvenaria ter uma espessura de 15cm. Deverão ser executadas vergas e contra-vergas em todos os vãos das esquadrias. 8.5. Revestimento Execução de chapisco com argamassa de areia e cimento, nos tetos e paredes, interna e externamente (as paredes deverão ser umedecidas antes da aplicação) Execução de emboço massa única, acabamento liso, nos tetos e paredes internas e externas, com argamassa de areia, cal e cimento com traço que garanta a aderência e resistência após a secagem. As paredes do banheiro serão revestidas com azulejo até o teto. Deverão ser apresentadas amostras de azulejos para a fiscalização e os responsáveis pela casa. 8.6. Piso Execução de lastro de concreto com 07 cm de espessura, armado com tela de aço. Regularização dos pisos dos pavimentos inferior e superior, com as devidas inclinações para o escoamento de águas. Assentamento de soleiras de granito nas portas do pavimento inferior e superior e portão basculante. O granito deverá ser apresentado a Câmara para aprovação. Assentamento de piso cerâmico de 1ª linha, PEI 5, com argamassa de cimento colante (Quartzolit ou similar). Para o piso e o rejunte, deverão ser apresentadas amostras para a aprovação pela Câmara. 8.7. Esquadrias No pavimento superior serão instaladas 01 janela nova medindo 2,00 x 1,00 m conforme padrão existente e 01 porta de vidro temperado existente (para a porta considerar o fornecimento de peças faltantes necessárias para o reaproveitamento). No pavimento inferior será instalado um portão basculante (o modelo deverá ser definido com a fiscalização e os responsáveis pela casa), conforme dimensões do projeto. O portão basculante deverá ser automatizado. Deverão ser apresentados modelos dos portões para a aprovação pela Câmara. Serão instaladas 02 portas de madeira (banheiro e manutenção), 01 porta de vidro temperado fumê (entrada da garagem) 02 janelas de vidro temperado fumê (banheiro e manutenção), as dimensões serão conforme projeto. Será instalado 01 box de vidro temperado incolor 10 mm com perfis de alumínio no banheiro.
8.8. Instalações elétricas, dados, telefonia e ar condicionado Deverão ser previstos pontos de elétrica, iluminação, dados, telefonia e ar condicionado conforme projetos. No arquivo morto será instalado 01 ventilador de teto e na manutenção será instalado 01 ventilador de teto com luminária. 8.9. Hidráulica Será instalada a rede de água e esgoto para a instalação do banheiro, as redes existentes estão passando todas pela área a ser construída. 8.10. Cobertura A cobertura será com telhas metálicas galvanizadas TR40 com 0,43 mm de espessura, fixadas em perfis U de aço carbono, pintados com fundo e esmalte sintético brilhante. A fixação das telhas deverá ser executada com parafusos autobrocantes. Instalação de Calha de chapa galvanizada e condutor de PVC lançando na caixa existente na calçada, ligada a rede de águas pluviais. Deverão ser executas as adequações necessárias na cobertura de policarbonato da rampa para atender a nova situação (a mesma tem inclinação para a nova parede do arquivo morto). 8.11. Limpeza A obra deverá ser mantida limpa e organiza e todo resíduo deverá ser removido para bota fora. 9. Paisagismo 9.1. Grama Remoção da camada de vegetação, preparação do solo e aplicação de grama esmeralda com cobertura de terra vegetal em todos os canteiros. 10. Pintura 10.1. Látex PVA em paredes internas Pintura das paredes na face interna com látex PVA na cor a ser definida, com a aplicação de quantas demãos forem necessárias para o perfeito cobrimento. Pequenos defeitos deverão ser corrigidos com massa PVA
10.2. Látex acrílico em paredes externas Pintura das paredes na face externa com látex acrílico na cor a ser definida, com a aplicação de quantas demãos forem necessárias para o perfeito cobrimento. Pequenos defeitos deverão ser corrigidos com massa acrílica. 10.3. Esmalte sintético em esquadrias de madeira Todas as portas serão pintadas com tinta esmalte acetinada na cor branca, com a aplicação de quantas demãos forem necessárias para a perfeito cobrimento. 10.4. Pintura de tubulações hidrante e alarme de incêndio Aplicação de 2 demãos de primer tipo galvite e acabamento com esmalte sintético brilhante, quantas demãos forem necessárias para o perfeito cobrimento. Deverá ser aplicado material de 1ª linha (Suvinil ou similar). 10.5. Pintura do portão Pintura do portão com esmalte sintético brilhante na cor a ser definida, sobre fundo preparador de superfície, quantas demãos forem necessárias para o perfeito cobrimento. Deverá ser aplicado material de 1ª linha (Suvinil ou similar). 11. Diversos O aparelho de ar condicionado e a luminária que estão na parede de divisa com a garagem deverão ser reposicionados, para isso o dreno do ar condicionado deverá ser direcionado para dentro da sala e o aparelho ser reinstalado na parede do arquivo morto ao lado da rampa (junto com o aparelho do arquivo morto, espaçamento aproximado entre evaporador e condensador 7 metros). A localização da luminária será definida posteriormente, porém não ultrapassando 5 metros de distância do local atual. O ar condicionado do CPD deverá ser removido e reinstalado sendo trocada toda a instalação e suporte conforme padrão existente. 12. Para-raio Será executado o sistema de proteção contra descargas atmosféricas da garagem e arquivo morto conforme projeto e conectado a malha superior existente utilizando solda exotérmica. A caixa d água para reserva de incêndio também deverá ser aterrada por meio de cabo de cobre nu 50 mm2 preso aos parafusos de fixação e a malha inferior através de solda exotérmica. A contratada deverá executar um novo Teste de Resistência Ôhmica e forneceder Laudo com ART. Qualquer correção necessária na malha existente deverá ser feita por conta da contratada.
13. Averbação da edificação A empresa responsável pelos serviços deverá realizar a abertura da CEI da obra na Receita Federal em Botucatu. A mesma deverá realizar todos os recolhimentos e retenções necessárias para que ao término dos serviços possa obter a CND junto à receita federal. A empresa responsável deverá solicitar junto ao cartório de registro de imóveis de Conchas a averbação da metragem executada na matricula do imóvel. A matrícula atualizada constando a metragem total deverá ser entregue para que sejam considerados os serviços encerrados. Conchas, 11 de maio de 2011.