CLIENTE: OBJETIVO: OBRA: PROJETO: LOCAL: CIDADE: MEMORIAL DESCRITIVO ARQUITETÔNICO 21º ANDAR EDIFICIO CENTRAL REFORMA 21º ANDAR EDIFÍCIO CENTRAL RUA CALDAS JUNIOR Nº 120-21º ANDAR- Centro Porto Alegre/RS PORTO ALEGRE /SC DATA: 17.08.2011 MEMORIAL DESCRITIVO ARQUITETÔNICO O presente memorial tem por finalidade única especificar e orientar a elaboração do orçamento da obra, bem como materiais e acabamentos a serem empregados na reforma do 21º ANDAR do Edifício Central. a) APRESENTAÇÃO A obra consiste na execução na reforma do 21º Andar do Edifício Central localizado em Porto Alegre/ RS, totalizando uma área de 1.680,00 m², incluindo obras civis, e demais serviços discriminados neste memorial. b) NORMAS GERAIS O Projeto de Arquitetura é complementado por este Memorial Descritivo, constituindo uma peça única que define os acabamentos e materiais a serem empregados para realização da obra. Em caso de dúvida, omissão ou divergência quanto a interpretação destes elementos, deverá ser consultado seu autor. -Todos os materiais usados na obra deverão ser de primeira qualidade, satisfazendo as especificações. - A mão-de-obra a empregar será também, de primeira qualidade, sendo a execução e acabamento dos trabalhos esmerados e seguindo os melhores padrões conhecidos em serviços congêneres. - Os trabalhos executados que não satisfaçam as condições estabelecidas, poderão ser impugnados pelo Banco, correndo por conta do empreiteiro as despesas necessárias para a correção (demolição e nova construção) dos serviços impugnados. - Caso for julgado aconselhável à substituição de algum material especificado por outro, só poderá ser feita mediante autorização por escrito da fiscalização. - Correrá por conta do empreiteiro os encargos de Leis Sociais e Trabalhistas, inclusive seguro contra acidentes de pessoal, contra terceiros e de ferramentas, independentemente das providências e precauções a serem tomadas para a prevenção de tais acidentes, por parte do empreiteiro, bem como providências e precauções exigidas pelas leis de segurança do trabalho. - A obra será fiscalizada por um Fiscal de Obras do Banco e dirigida por um responsável técnico indicado pelo mesmo. As relações de serviço, entre o empreiteiro e o Banco, se processarão por intermédio do Fiscal de Obras. 1
- O empreiteiro será responsável pela qualidade e desenvolvimento eficiente dos trabalhos, devendo prestar, no local da obra assistência ao andamento dos serviços e prover pessoal em número compatível com o cronograma de execução da obra. - Competirá ao empreiteiro fornecer todo o ferramental, maquinário e equipamentos adequados para possibilitar uma perfeita execução dos serviços contratados. - Em caso de divergência entre cotas e desenhos e suas dimensões, medidas em escala, prevalecerão as cotas. - Durante a obra o Banco poderá apresentar desenhos e detalhes complementares, os quais serão convenientemente autenticados pelo empreiteiro. - O empreiteiro manterá no local da obra um recinto fechado para o escritório da mesma, onde existirá uma cópia completa dos projetos. - A vigilância da obra, ininterrupta, deverá ser exercida por funcionário do empreiteiro, às suas expensas, condicionando-se, entretanto, a aprovação de seu nome pelo Banco. - Os serviços serão executados em estrita e total observância às indicações constantes dos projetos. - Horários para execução dos serviços: - Os serviços serão executados em horários comerciais ininterruptamente, inclusive nos fins de semana, para ser executado no prazo de 20 dias corridos. - Horários retiradas Caliças: Poderão ser retiradas as caliças em horários que são Durante a semana após as 19:00h até as 6:00hs da manhã e nos Sábados, Domingos e feriados das 8:00hs até 17:00hs. OBRAS CIVIS 1) INSTALAÇÕES PROVISÓRIAS - Executar as instalações provisórias, conforme quantitativos da planilha e legislação vigente nos Órgãos Públicos da localidade. - O empreiteiro providenciará por sua conta a execução de todas as instalações provisórias de energia elétrica, água, esgotos e respectivas ligações e taxas que se fizerem necessárias para o funcionamento da obra. 2) SERVIÇOS PRELIMINARES Construções/ Retiradas -Todas as especificações a respeito das construções estão presentes na planilha e deverão ser cumpridas pela empreiteira responsável. - As divisórias que serão removidas serão separadas e selecionadas e armazenadas em local destinado pelo Banco. - As luminárias e materiais de infra estrutura elétrica serão também removidos para local destinado pelo Banco. - Os pisos laminados e pisos vinilicos assim como os forros de gesso que serão demolidos deverão ser retirados da obra. - As caliças da obra deverão ser todas ensacadas, para sua retirada da obra. -Todos os materiais provenientes da obra deverão ser retirados imediatamente, cujo destino fica a critério da fiscalização. 2
-A obra deverá ser mantida em permanente limpeza e com cuidados especiais quanto à segurança física e patrimonial. DEMOLICAO DE FORRO DE GESSO RETIRADA E TRANSPORTE E ARMAZENAMENTO DIVISÓRAIS NAVAIS DEMOLICAO DE REVESTIMENTO DE AZULEJOS RETIRADA DE PISO ELEVADO DE MADEIRA DEMOLIÇÃO DE PISO LAMBRI RETIRADA E RASPAGEM DE PISO VINILICO RETIRADA DE CARPETE RETIRADA DA INSTALAÇÃO EXTERNAS ELÉTRICA DEMOLIÇÃO DE ALVENARIAS DE TIJOLO CERÂMICO RETIRADA, TRANSPORTE E ARMAZENAMENTO DAS LUMINÁRIAS 3) PAREDES E PAINÉIS 3.1) Alvenarias: - As paredes serão executadas em alvenaria de tijolos cerâmicos de 6 ou 8 furos assentados com argamassa pré-misturada de cimento cal e areia, ou argamassa pronta; Para fechamento dos vão de ar condicionados. 4) REVESTIMENTOS INTERNOS 4.1) Paredes Será feita regularização (reboco) nas paredes aonde será retirado azulejos e vão dos ar condicionados fechados.. A massa corrida poderá ser substituída por aplicação de micro-textura com rolo, sendo lixada após secagem para remover pontas. Antes de pintar, a superfície será lixada, devendo estar limpa, seca e preparada para o tipo de pintura a que se destina. Observações: - Seguir rigorosamente as especificações do fabricante. - Antes de pintar, a superfície será raspada, lixada e recuperada, devendo estar limpa, seca e preparada para o tipo de pintura a que se destina. - Todas as pinturas serão executadas em tantas demãos quantas forem necessárias para um perfeito acabamento. - Toda a superfície pintada deverá apresentar uniformidade quanto a textura e brilho. - Todas as tintas utilizadas deverão ser da marca Sulvinil, Sherwin Williams,Glassurit do Brasil, ou similar. 3
5) PAVIMENTAÇÃO 5.1- Tacos de madeira Todos os tacos soltos de madeira deverão ser colados. Os tacos serão de primeira qualidade igual ou exsitente de Ipê. Devarão ser impermeabilizados com asfalto a quente e areia grossa e terão pregos ou grampos para melhor aderência a argamassa que deverá ser 1:4 cimento e areia. Os tacos deverã ser lixados calafetados e receberão acabamento final de sinteko em 3 demãos. 6)ESQUADRIAS E ELEMENTOS METÁLICOS - Deverão seguir rigorosamente o projeto quanto às suas dimensões, tipo e especificações. - Todos os caixilhos deverão ser executados com base em medidas confirmadas "in loco". - As esquadrias Alumínio - As esquadrias de alumínio das fachadas serão recomposta aonde retirados os aparelhos com o mesmo caixilho existente. 7) PINTURA Alvenarias / Forro / Elementos metálicos: -Todas as superfícies internas rebocadas receberão massa corrida, para posterior pintura com tinta acrílica na cor Branca Toque de Seda da Suvinil. Na parede indicada na planta, a cor deverá ser Aquamarine tipo Toque de Seda da Suvinil. - As portas de madeira serão repintadas com tinta esmalte acetinado cor marfim. - Deverão ser aplicadas tantas demãos de tinta quantas forem necessárias ao perfeito acabamento. Observações: -Seguir rigorosamente as especificações do fabricante. -Antes de pintar, a superfície será raspada, lixada e recuperada, devendo estar limpa, seca e preparada para o tipo de pintura a que se destina. -Todas as pinturas serão executadas em tantas demãos quantas forem necessárias para um perfeito acabamento. -Toda a superfície pintada deverá apresentar uniformidade quanto à textura e ao brilho. -Todas as tintas utilizadas deverão ser da marca Sherwin Williams,Glassurit do Brasil, Coral, Suvinil ou Renner. -As cores não especificadas serão definidas pela fiscalização do Banco. 8)VIDROS - Os vidros a serem utilizados na obra não deverão apresentar marca de pinça, bolhas, lentes, ondulações, rachaduras ou outros defeitos de fabricação. 4
- Os vidros serão fornecidos em suas dimensões exatas, confirmadas as medidas na obra. Para fechamento dos vãos aonde foram removidos os aparelhos de janela de ar condicionados e para substituição de vão aonde os vidros estão quebrados. - Deverá ser utilizada mangueirinha de borracha para fixação dos vidros nas esquadrias de alumínio, junto aos baguetes. - Nas esquadrias de alumínio (internas) serão colocados vidros 5mm liso, incolor sem deformações ou falhas. - Colocação de Box de vidro temperado no banheiro aonde quebrou. OBSERVAÇÕES IMPORTANTES - Cópias dos projetos e respectivas ARTs devem permanecer na obra durante toda a execução. - Todas as dúvidas deverão ser esclarecidas junto ao corpo técnico. - Sempre que solicitado poderá haver reunião entre empresa executante e a equipe técnica do projeto arquitetônico que representa o Banco, onde haverá explanação geral dos projetos, em data previamente combinada. - Caso for julgado aconselhável a substituição de algum material especificado por outro, essa só poderá ser feito mediante autorização por escrito do técnico responsável. - Todo o material elétrico em geral, bem como divisórias, receberão uma triagem pela fiscalização do Banco, antes de suas retiradas para entulho. Porto Alegre, 17 de agosto de 2011. Arq. Liane Santana Fernandes Crea/RS 058866-D 5