MEMORIAL TÉCNICO REFORMA e AMPLIAÇÃO

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1 MEMORIAL TÉCNICO REFORMA e AMPLIAÇÃO O presente Memorial Técnico de Reforma e Ampliação tem por finalidade descrever os materiais, procedimentos/métodos a serem empregados nas retiradas e na reforma, indicar a destinação dos materiais descartados e/ou reaproveitados da seguinte edificação: Escola Bela Vista, de propriedade da Prefeitura Municipal de Itapiranga. Trata-se da Reforma e Pintura abrangendo o bloco de administração, todas as salas de aula e circulações e a área aberta junto a cozinha e os banheiros. Considerações Inicias Os móveis que estejam no interior da edificação, sendo: mobiliário em geral, equipamentos, prateleiras, cadeiras, balcões, luminárias, alarmes, sensores, eletrodomésticos, e demais deverão ser retirados. Método, Providências, Condições e Critérios para Execução dos Serviços: Os principais cuidados que antecedem o trabalho de retirada que devem ser observados são: 1) Verificar as reais condições do imóvel a ser reformado; 2) Desativar instalações existentes, antes do início dos trabalhos; 3) Instalação de um local adequado para depósito de resíduo até a sua completa retirada da obra; 4) Prever a retirada de resíduo de reforma empregando-se equipamentos adequados, evitando-se espalhar lixo; As Condições para realização de atividades de remoção/demolição, são fixadas e regulamentadas no item 18.5 da norma NR-18 (Condições e Meio Ambiente de Trabalho na Indústria da Construção) do Ministério do Trabalho. Os principais cuidados pessoais citados por essas normas são: 1) Garantir a iluminação provisória adequada de todo o local de trabalho para uma perfeita visibilidade; 2) Usar roupas adequadas (que não enrosquem) para a realização do trabalho; 3) Escorregar em vez de arremessar materiais e peças demolidas, a remoção dos materiais por gravidade deve ser feita em calhas fechadas de madeira, PVC ou metal; 4) Usar equipamento de segurança EPI`s, tais como capacetes, botas, luvas, óculos, máscaras e protetores de ouvido; 5) Entre outras... 1 de 8

2 DA ÁREA A SER REFORMADA BLOCO ADMINISTRATIVO 1.0 Retiradas e Transportes 1.1 Demolição de alvenaria de tijolos cerâmicos. Deverá ser removida parede de acordo com indicação no projeto arquitetônico, as paredes deverão ser removidas com cuidado não prejudicando a estrutura existente, mantendo pilares e as vigas. Em caso de necessidade deverá ser previsto escora. Os tijolos em bom estado, provenientes da demolição serão totalmente reutilizados; 1.2 Remoção da cerâmica do piso. Na recepção e o corredor de acesso aos banheiros e sala dos professores o piso encontra-se danificado, o mesmo deverá ser completamente removido, na sala dos professores onde tem taco de madeira, o mesmo deverá ser também removido para colocação de piso cerâmico em toda essa área. 1.3 Remoção dos tacos de madeira; Deverão ser removidos todos os tacos de madeira na sala dos professores, sendo os mesmos retirados com cuidado para que possam ser reaproveitados e utilizados para reparos necessários nas salas de aula. 1.4 Colocação de forro de madeira; Entre os ambientes da sala de aula e a circulação onde será removida a parede deverá ser colocado forro de madeira. 1.5 Remoção manual de entulho; Deverá ser removido em caçamba destinado para reciclagem. 2.0 Limpeza / Lavagem 2.1 Limpeza interna de paredes A pré-lavagem inicial deverá ser feita com a utilização de jato de água de alta pressão para que haja remoção mecânica da sujeira grossa na superfície, posteriormente, a lavagem deverá ser feita com o uso de detergente especial (detergente alcalino com compostos de cloro + tensoativos), esponjas, escovas, escovões e vassouras de cerdas duras para a efetiva remoção de vestígios de sujidades orgânicas, manchas de ferrugens e presença de fungos/bolores, inclusive limpeza de frestas ou trincas de difícil acesso, finalmente deverá ser feito o enxágue com jato de água limpa em abundância (sem pressão), objetivando a retirada total dos resíduos do detergente utilizado. Posteriormente, toda a água que for utilizada deverá ser escorrida para o exterior da edificação com a 2 de 8

3 utilização de rodos, esponjas, panos e baldes. As superfícies deverão estar secas e isentas de sujeira; 2.3 Limpeza interna de piso Após a retirada do piso cerâmico e dos tacos de madeira, deverá ser feita lavagem com a utilização de jato de água de alta pressão para que haja remoção mecânica da sujeira grossa na superfície. Posteriormente, toda a água que for utilizada deverá ser escorrida para o exterior da edificação com a utilização de rodos, esponjas, panos e baldes. As superfícies deverão estar secas e isentas de sujeira; 2.6 Limpeza externa de paredes A pré-lavagem inicial deverá ser feita com a utilização de jato de água de alta pressão para que haja remoção mecânica da sujeira grossa na superfície e partes soltas, posteriormente, a lavagem deverá ser feita com o uso de detergente especial (detergente alcalino com compostos de cloro + tensoativos), esponjas, escovas e escovões de cerdas duras para a efetiva remoção de vestígios de sujidades orgânicas, manchas de fungos/bolores, inclusive limpeza de frestas ou trincas de difícil acesso, finalmente deverá ser feito o enxágue com jato de água limpa em abundância (sem pressão), objetivando a retirada total dos resíduos do detergente utilizado. A água que for utilizada não poderá escorrer para o interior da edificação. As superfícies deverão estar secas e isentas de sujeira; 3.0 Raspagem de pintura Nas superfícies onde a lavagem com jato de alta pressão não for suficiente para remoção da tinta existente (que esteja danificada, seja excessivamente espessa ou possa gerar vícios na nova pintura) deverá ser feita a raspagem com lixa, garantindo-se a homogeneidade. 4.0 Reparos de reboco Na área da reforma, as rachaduras, trincas, pedaços de reboco e/ou alvenaria soltos, inchamentos de umidade e demais superfícies deterioradas deverão ser removidas e regularizadas antes da pintura. Se for necessário para homogeneidade das texturas, deverá ser aplicada massa acrílica; 5.0 Parede Será feita parede de alvenaria de acordo com o projeto arquitetônico com tijolos sentados a cutelo. Utilizar argamassa de assentamento no traço 1:2:8. Deverá ser revestida com chapisco, emboço e reboco. 3 de 8

4 6.0 Pavimentação Na sala da diretoria e secretaria deverão ser refeitos os tacos de madeira danificados e passar poliuretano. Nas demais áreas deverá ser colocado piso cerâmico PEI-5 de boa qualidade a ser assentado com argamassa AC3. Deverá ser colocado soleira de granito nas portas da diretoria e na porta de acesso para a escola. 7.0 Esquadrias Deverão ser colocadas portas novas de vidro temperado na entrada principal e na porta de acesso a escola. Como será refeito o piso, a medida exata das portas deverá ser tirada após ter finalizada a execução do piso. DAS SALAS DE AULA 1.0 Limpeza interna de piso de madeira A pré-lavagem inicial deverá ser feita com a utilização de jato de água de alta pressão para que haja remoção mecânica da sujeira grossa na superfície dos tacos, a lavagem deverá ser feita com o uso de detergente especial (detergente alcalino com compostos de cloro + tensoativos), panos, esponjas, escovas, escovões e vassouras de cerdas duras para a efetiva remoção de vestígios de sujidades orgânicas, manchas de ferrugens e presença de fungos/bolores, inclusive limpeza de frestas de difícil acesso, finalmente deverá ser feito o enxágue com jato de água limpa em abundância (sem pressão), objetivando a retirada total dos resíduos do detergente utilizado. Posteriormente, toda a água que for utilizada deverá ser escorrida para o exterior da edificação com a utilização de rodos, esponjas, panos e baldes. As superfícies deverão estar secas e isentas de sujeira. As peças soltas ou que se soltarem deverão ser guardadas para futuro assentamento; 2.0 Limpeza do forro de madeira interna e externa incluindo beirais - A prélavagem inicial deverá ser feita com a utilização de jato de água de alta pressão para que haja remoção mecânica da sujeira grossa, a lavagem deverá ser feita com o uso de detergente especial (detergente alcalino com compostos de cloro + tensoativos), panos, esponjas, escovas, escovões e vassouras de cerdas duras para a efetiva remoção de vestígios de sujidades orgânicas, manchas de ferrugens e presença de fungos/bolores, inclusive limpeza de frestas de difícil acesso, finalmente deverá ser feito o enxágue com jato de água limpa em abundância (sem pressão), objetivando a retirada total dos resíduos do detergente utilizado. As superfícies deverão estar secas e isentas de sujeira; 4 de 8

5 3.0 Pavimentação Deverão ser refeitos e trocados os tacos de madeira que estiverem em mau estado, deve ser retirado o rodapé para pintura homogênea das paredes e do piso e no piso deve ser passado poliuretano, bem como nos rodapés, antes de eles serem recolocados. DAS CIRCULAÇÕES E ÁREA COBERTA 1.0 Limpeza interna de piso Deverá ser feita lavagem com a utilização de jato de água de alta pressão para que haja remoção mecânica da sujeira grossa na superfície. Posteriormente, toda a água que for utilizada deverá ser escorrida para o exterior da edificação com a utilização de rodos, esponjas, panos e baldes. As superfícies deverão estar secas e isentas de sujeira; 2.0 Pavimentação Em toda área de circulação e nas calçadas deverá ser refeito o piso. Nas áreas de circulação cobertas deverá ser lançado concreto para deixar o piso com o acabamento final cerâmico ao mesmo nível das entradas das salas de aula (verificar rampas e níveis no projeto). Deverá ser colocado piso cerâmico PEI-5 antiderrapante. Na área coberta para refeições deverá ser colocado um contrapiso e posteriormente o mesmo piso cerâmico previsto nas áreas de circulação PEI-5. Nas calçadas deverão ser feitos reparos em toda área com concreto e posteriormente pintado com tinta acrílica na cor cinza. DA ESCOLA 1.0 PINTURA DA ESCOLA Serão pintadas todas as áreas externas e internas do imóvel. Critério de medição: área das alvenarias, não descontando vãos até 2,00m²; Vãos acima de 2,00m² descontou-se a área excedente a este limite. Para efeitos de cálculo de quantitativo foi considerado um rendimento de 250m² de pintura por demão para cada lata de 18 litros de tinta acrílica. 1.1 Pintura Interna Paredes Na parede nova deverá ser passada uma demão de selador. Todas as paredes receberão aplicação manual de pintura com tinta acrílica duas demãos. 5 de 8

6 Pintura latex acrílica LINHA PREMIUM Especificação: Deverão ser empregadas tintas de 1ª qualidade. -Tinta: tipo latex acrílica, acabamento semi-brilho (para áreas externas). Cor: verde claro, mantendo padrão da Prefeitura Municipal de Itapiranga; a empresa que vencer a licitação deve consultar o setor de engenharia da Prefeitura para definir exatamente qual a referência da tinta a ser utilizada, uma vez que a tonalidade muda de acordo com cada fabricante. Execução: A aplicação da tinta (2 demãos), bem como o intervalo entre demãos dos mesmos, deverá seguir as instruções do Fabricante escolhido. As áreas a serem pintadas deverão estar totalmente secas, isentas de umidade, lixadas, limpas e desprovidas de poeira. 1.2 Pintura Externa Todas as paredes receberão aplicação manual de pintura com tinta acrílica, duas demãos, ou até o perfeito cobrimento, incluindo o fechamento do oitão. 1.3 Pintura das esquadrias Raspagem/lixamento de pintura existente Superfícies metálicas: eliminar todos os vestígios de ferrugens com escova de aço, lixa e solvente. As graxas e gorduras devem ser eliminadas com pano embebido em aguarrás. Caso ocorra necessidade de recuperação, a mesma deverá ser realizada anteriormente à aplicação de anticorrosivo. Madeira: a superfície deve ser escovada para eliminar o pó. As manchas de gordura devem ser eliminadas com aguarrás. Lixar com lixa de madeira média para eliminar imperfeições e demais resíduos. Não utilizar produtos que possam se infiltrar no substrato e prejudicar a futura pintura Pintura em madeira/ ferro Especificação: Deverão ser empregadas tintas de 1ª qualidade. -Tinta: tipo esmalte, acabamento acetinado -Fundo anti-corrosivo: zarcão (ou similar) Cor: verde claro, mantendo padrão da Prefeitura Municipal de Itapiranga, a empresa que vencer a licitação deve consultar o setor de engenharia da Prefeitura para definir exatamente qual a referência da tinta a ser utilizada, uma vez que a tonalidade muda de acordo com cada fabricante; 6 de 8

7 1.3.2 Portas de madeira: Pintura completa dos marcos e batentes; pintura da folha nos dois lados. Critério de medição: área da folha Esquadrias externas (ferro): Critério de medição: área da esquadria multiplicada por 3, nisto está inclusa a pintura das grades externas (em ferro) -Janelas basculantes (ferro e vidro): Pintura pelo lado externo. Critério de medição: área da esquadria. Execução: Após preparação da superfície, aplicar fundo anti-corrosivo (para as superfícies metálicas) e duas demãos de tinta esmalte conforme recomendações do fabricante. Devem-se tomar as devidas providências para se evitar que os vidros fiquem manchados de tinta. Considerações gerais sobre toda a pintura PARA PINTURA COMPLETA E PERFEITA DEVEM SER REMOVIDAS LUMINÁRIAS, BEM COMO QUALQUER MÓVEL, EQUIPAMENTO OU ELETRODOMÉSTICO DAS PAREDES E TETO. Caso, após secagem da tinta, for verificado que a mesma não ficou completamente homogênea ou se persistir algum defeito, deverá ser aplicada uma terceira demão da tinta, sem ônus à Contratante. Deverá haver o máximo de cuidado na execução da pintura para assegurar uniformidade de coloração e homogeneidade de textura. As superfícies que vierem a apresentar aspecto de tinta escorrida, deverão ser removidas e executadas novamente. Haverá um cuidado especial evitando respingos de tinta nas superfícies não destinadas à pintura. Estas superfícies serão convenientemente protegidas com lonas, fitas ou outros materiais adequados. Os respingos deverão ser removidos enquanto a tinta estiver fresca, empregando-se removedor específico. * Não realizar os serviços de pintura em dias úmidos ou chuvosos; * Utilizar todos os EPIs necessários à segurança do trabalho: óculos (para proteger os olhos), luvas (para proteção das mãos), máscara (para não respirar a poeira resultante da raspagem), cintos de segurança (evitando quedas), bem como todos demais acessórios exigidos por norma. * Limpeza geral da edificação: todos os locais onde serão executados os serviços serão entregues limpos. * Todos os materiais inaproveitáveis, sobras, caliças e entulhos serão removidos e corretamente destinados aos locais de descarte 7 de 8

8 2.0 INSTALAÇÕES PREVENTIVO Deverão ser instalados os equipamentos previstos no orçamento do projeto preventivo, sendo que o Município elaborará projeto preventivo de todo complexo escolar, incluindo a ampliação de novas salas, que será aprovado e implementado para emissão do habite-se do Corpo de Bombeiros. Considerações Finais Ao final da obra, deverá ser feita limpeza superficial ao redor de toda a edificação, para remoção de sujeiras nas calçadas, cacos e pedaços de entulhos. Por questão de segurança todos vidros existentes que possam estar soltos ou quebrados com pontas salientes, deverão ser removidos antes da limpeza. Serão transportados e colocados para reciclagem dentro de caixas de madeira. Os serviços feitos internamente/externamente deverão ter atenção especial quanto à segurança contra escorregamento no piso molhado e quedas em altura, devendo ser utilizado equipamento de segurança específico para estes trabalhos. Devem ser feitos todos os itens que constam no memorial, orçamento e Projeto (Plantas), em caso de haver divergência entre os mesmos o responsável deverá ser consultado. Descarte dos Resíduos Sólidos O descarte e gestão dos Resíduos Sólidos de Construção e de Demolição (RCD) da Construção Civil, gerados na demolição da cobertura deve obedecer às diretrizes, critérios e procedimentos estabelecidas pela resolução do CONAMA 307 (Conselho Nacional do Meio Ambiente) de 05 de julho de 2002, em vigor desde 02 de janeiro de A resolução completa pode ser obtida no site abaixo: Desde já estamos à disposição para responder qualquer dúvida ou fazer esclarecimento que se faça necessário para a compreensão da referida reforma. Esclarecimentos com a arquiteta Franciele Rohr. Itapiranga, 22 de Junho de Franciele Rohr Arquiteta e Urbanista - CAU nº A de 8