CARLOS EDUARDO DE ANDRADE MAIA Advogado, palestrante e professor de Dir. Civil, Prática Civil e Dir. do Consumidor em cursos preparatórios para a OAB e para Concursos Públicos; professor de Dir. Civil em cursos de pós graduação latu sensu; Professor da ESA Escola Superior da Advocacia - Núcleos; Professor de Direito Civil da FACCAMP; coordenador do Curso de Especialização em Direito de Família e Sucessões do Complexo Andreucci; membro das comissões de Dir. de Família e do Jovem Advogado da OAB/SP; advogado do CREMESP; Especialista em Direito Civil pela FMU e Doutorando em Ciências Jurídicas e Sociais pela Universidad del Museo Social Argentino (Buenos Aires); coautor do livro Exame da OAB Unificado 1ª Fase Ed. Saraiva WWW.CEAMAIA.ADV.BR
DEFESA PROCESSUAL DA POSSE Interditos Possessórios Reintegração de posse em caso de ESBULHO Manutenção de posse em caso de TURBAÇÃO Interdito Proibitório em caso de AMEAÇA
O princípio da fungibilidade Art. 554, CPC- A propositura de uma ação possessória em vez de outra não obstará a que o juiz conheça do pedido e outorgue a proteção legal correspondente àquela cujos pressupostos estejam provados. Manutenção de posse Cabível em caso de turbação atos concretos de agressão à posse que ainda não se convolaram em privação
Requisitos da inicial (Art. 561, CPC) A prova da posse Turbação ou esbulho praticado pelo réu A DATA da turbação ou esbulho Continuação da posse turbada ou esbulhada Diferença entre: Posse NOVA e AÇÃO DE FORÇA NOVA Posse VELHA e AÇÃO DE FORÇA VELHA Art. 558, CPC: Regem o procedimento de manutenção e de reintegração de posse as normas da Seção II deste Capítulo quando a ação for proposta dentro de ano e dia da turbação ou do esbulho afirmado na petição inicial.
Cumulação de demandas (art. 555, CPC) Condenação em perdas e danos Indenização dos frutos Análise sob a ótica do 327, 2º, CPC Art. 292. É lícita a cumulação, em um único processo, contra o mesmo réu, de vários pedidos, ainda que entre eles não haja conexão. 2 o Quando, para cada pedido, corresponder tipo diverso de procedimento, será admitida a cumulação se o autor empregar o procedimento comum, sem prejuízo do emprego das técnicas processuais diferenciadas previstas nos procedimentos especiais a que se sujeitam um ou mais pedidos cumulados, que não forem incompatíveis com as disposições sobre o procedimento comum. Questão processual: Caberá a tutela de urgência em caráter liminar?
Natureza dúplice (art. 556, CPC) Poderá o réu, em sede de defesa, requerer: Proteção possessória Condenação em perdas e danos Art. 556. É lícito ao réu, na contestação, alegando que foi o ofendido em sua posse, demandar a proteção possessória e a indenização pelos prejuízos resultantes da turbação ou do esbulho cometido pelo autor. WWW.CRUZEMAIA.ADV.BR
Natureza dúplice (art. 556, CPC) É cabível, em sede de defesa, contratutela antecipatória incidental? Instrumentalmente, como o réu poderá exercer seu direito à proteção possessória? Por meio de pedido contraposto? ou Por meio de reconvenção? (Cabível para discutir matéria não prevista no restrito rol do 556, CPC)
Natureza dúplice (art. 556, CPC) Como exercer direito de retenção em caso de implemento de benfeitorias (1.219, CC)? Art. 1.219, CC- O possuidor de boa-fé tem direito à indenização das benfeitorias necessárias e úteis, bem como, quanto às voluptuárias, se não lhe forem pagas, a levantá-las, quando o puder sem detrimento da coisa, e poderá exercer o direito de retenção pelo valor das benfeitorias necessárias e úteis. Aplicável o 917, CPC? Art. 917, CPC- Nos embargos à execução, poderá o executado alegar: (...) IV - retenção por benfeitorias necessárias ou úteis, nos casos de título para entrega de coisa certa. Tratam-se dos EMBARGOS DE RETENÇÃO POR BENFEITORIAS, oponíveis em caso de execução para a entrega de coisa infungível fundada em título executivo extrajudicial.
Impropriedade na alegação de direito de propriedade Art. 557, CPC- Na pendência de ação possessória é vedado, tanto ao autor quanto ao réu, propor ação de reconhecimento do domínio, exceto se a pretensão for deduzida em face de terceira pessoa. Art. 1.210, CC- (...) 2 o Não obsta à manutenção ou reintegração na posse a alegação de propriedade, ou de outro direito sobre a coisa.
INTERDITO PROIBITÓRIO Ainda não há ato concreto de agressão à posse Art. 567, CPC- O possuidor direto ou indireto que tenha justo receio de ser molestado na posse poderá requerer ao juiz que o segure da turbação ou esbulho iminente, mediante mandado proibitório em que se comine ao réu determinada pena pecuniária caso transgrida o preceito. Visa-se a elidir o ato ofensivo à posse do autor Descumprida a ordem, o infrator se sujeitará ao pagamento da multa fixada, sem prejuízo da expedição de mandado de manutenção ou reintegração em razão do princípio da fungibilidade e da condenação em perdas e danos WWW.CRUZEMAIA.ADV.BR
INTERDITO PROIBITÓRIO Impossibilidade de manejo em caso de exercício regular de direito REINTEGRAÇÃO DE POSSE - Ação que pretende imissão na posse de imóvel - Propositura de interdito proibitório - Alegação de esbulho ou turbação - Não cabimento - Exercício regular de direito que não caracteriza esbulho ou turbação - Recurso improvido. (VOTO N : 21933; APEL. N : 9102544-45.2002; COMARCA: SÃO PAULO; APTES.: JOSÉ LUIZ DE ÁVILA E OUTROS APDO.: BANCO ITAU S/A)
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