1 INFRAESTRUTURA Código Descrição Ud Qtde. 04 RESIDÊNCIA TIPO 01 04.01 INFRA-ESTRUTURA 04.01.01 FUNDAÇÃO PROFUNDA 04.01.01.001 Estaca pré-moldada m 90,00 04.01.02 SERVIÇOS GERAIS 04.01.02.001 Escavação de valas em terra m³ 8,20 04.01.02.002 Apiloamento de piso ou fundo de valas m² 8,50 04.01.02.003 Lastro apiloado de brita m³ 0,50 04.01.02.004 Lastro de concreto de concreto magro m³ 0,50 04.01.02.005 Reaterro de valas com compactação m³ 6,30 04.01.03 FUNDAÇÃO RASA 04.01.03.001 Forma com chapa compensada resinada 12 mm - utilização1,5 vezes m² 46,00 04.01.03.002 Montagem e desmontagem de formas m² 46,00 04.01.03.003 Concreto estrutural pré-misturado fck 15 MPa m³ 2,95 04.01.03.004 Armadura preço médio das bitolas kg 247,00 2 1
INFRAESTRUTURA Código Descrição Ud Qtde. 04 RESIDÊNCIA TIPO 01 04.01 INFRA-ESTRUTURA 04.01.01 FUNDAÇÃO PROFUNDA 04.01.01.001 Estaca pré-moldada m 90,00 04.01.02 SERVIÇOS GERAIS 04.01.02.001 Escavação de valas em terra m³ 8,20 04.01.02.002 Apiloamento de piso ou fundo de valas m² 8,50 04.01.02.003 Lastro apiloado de brita m³ 0,50 04.01.02.004 Lastro de concreto de concreto magro m³ 0,50 04.01.02.005 Reaterro de valas com compactação m³ 6,30 04.01.03 FUNDAÇÃO RASA 04.01.03.001 Forma com chapa compensada resinada 12 mm - utilização1,5 vezes m² 46,00 04.01.03.002 Montagem e desmontagem de formas m² 46,00 04.01.03.003 Concreto estrutural pré-misturado fck 15 MPa m³ 2,95 04.01.03.004 Armadura preço médio das bitolas kg 247,00 3 INFRAESTRUTURA FUNDAÇÃO RASA 1) Escavação (m³) 2) Lastro (m³) 3) Concreto (m³) 4) Forma (m²) 5) Armação (kg) 6) Reaterro (m³) 7) Bota Fora (m³) 4 2
INFRAESTRUTURA- FUNDAÇÃO PROFUNDA 1) Escavação (m³) 2) Cravação de estaca(m) 3) Lastro (m³) 4) Concreto (m³) 5) Forma (m²) 6) Armação (kg) 7) Reaterro (m³) 8) Bota Fora (m³) 5 SUPERESTRUTURA 04.02 SUPRA-ESTRUTURA 04.02.01 FORMAS 04.02.01.001 Forma com chapa compensada resinada 12 mm - utilização 3 x m² 86,50 04.02.01.002 Montagem e desmontagem de formas m² 86,50 04.02.02 ARMADURAS 04.02.02.001 Armadura preço médio das bitolas kg 291,00 04.02.03 CONCRETO 04.02.03.001 Concreto estrutural pré-misturado fck 15 MPa m³ 6,01 6 3
SUPERESTRUTURA 04.02 SUPRA-ESTRUTURA 04.02.01 FORMAS 04.02.01.001 Forma com chapa compensada resinada 12 mm - utilização 3 x m² 86,50 04.02.01.002 Montagem e desmontagem de formas m² 86,50 04.02.02 ARMADURAS 04.02.02.001 Armadura preço médio das bitolas kg 291,00 04.02.03 CONCRETO 04.02.03.001 Concreto estrutural pré-misturado fck 15 MPa m³ 6,01 7 SUPERESTRUTURA VIGAS E PILARES 1. Vigas 1.1 Formas 1.2 Armaduras 1.3 Concreto 8 4
SUPERESTRUTURA VIGAS E PILARES 2. Pilares 2.1 Forma 2.2 Concreto 2.3 Armadura 2.1 Forma ((2x0,40)+(2x0,20))x1,5 = 1,8 m 2 2.2 Concreto (0,20x0,40x1,5)=0,15 m 3 9 SUPERESTRUTURA PILARES 10 5
SUPERESTRUTURA PILARES Peso de Aço Exemplo 1. Levantar a massa de aço da estrutura cujo quadro de ferragens é mostrado abaixo: No. Φ(mm) Comprim.(m) Quant. Comp. Total 1 5,0 1,24 6 7,44 2 5,0 0,86 8 6,88 3 12,5 1,49 4 5,96 14:24 11 SUPERESTRUTURA PILARES No. Φ(mm) Comprim. Total (m) Peso por metro (kg/m) Peso (kg) 1 e 2 5,0 7,44 + 6,88 = 14,32 0,154 2,20 3 12,5 5,96 0,965 5,75 14:24 12 6
04.03 E PAINÉIS 04.03.01 ALVENARIA 04.03.01.001 Alvenaria externa em blocos cerâmicos - esp. 10cm (1/2 vez) m² 54,54 04.03.01.002 Alvenaria interna em blocos cerâmicos - esp. 10cm (1/2 vez) m² 79,60 04.03.01.003 Vergas e contra-vergas de concreto armado m 28,90 Total da Etapa: 04.04 ESQUADRIAS DE MADEIRA E FERRAGENS 04.04.01 PORTAS Porta de madeira externa, 01 folha, maciça, 04.04.01.001 80x210 cm - PM1 Porta de madeira interna, 01 folha de correr, 04.04.01.002 chapeada, 80x210 cm - PM2 Porta de madeira interna, 01 folha de abrir, 04.04.01.003 chapeada, 80x210 cm - PM3 Porta de madeira interna, 01 folha de abrir, 04.04.01.004 chapeada, 60x210 cm - PM4 ud 1,00 ud 1,00 ud 3,00 ud 1,00 04.04.02 FERRAGENS 04.04.02.001 Fechadura portas externas un 1,00 04.04.02.002 Fechadura portas banheiro un 1,00 04.04.02.003 Fechadura portas internas un 3,00 04.04.02.004 Fechadura tipo concha para porta de correr un 1,00 13 Deve-se determinar a área de parede a ser edificada. Na planta baixa, mede-se o perímetro x a altura o pé direito (elevações e cortes) Área de alvenaria = 4 x 3 = 12 m² 14 7
Desconto de vãos DESCONTO SEGUINDO A TCPO Tabela de Composição de Preços para Orçamento Vãos Desconto Inferiora 2 m² Nãose realiza desconto algum na parede Igual ou superior a 2 m² Desconta-se o que exceder a 2m² Vão da Porta Vão da Janela 15 Desconto do Vão da Janela DESCONTO SEGUINDO A TCPO Tabela de Composição de Preços para Orçamento BWC 0,60x0,60 = 0,36m² Quartos 1,20x1,20 = 1,44m² Salas 1,50x1,20 = 1,80m² Especiais 1,65x1,20 = 1,98m² Sem desconto Especiais 1,50x1,50 = 2,25m² Desconto 0,25m² 16 8
Desconto do Vão da Porta DESCONTO SEGUINDO A TCPO Tabela de Composição de Preços para Orçamento BWC 0,60x2,10 = 1,26m² Internas 0,70x2,10 = 1,47m² Entrada 0,80x2,10 = 1,68m² Especiais 0,95x2,10 = 2,00m² Sem desconto Especiais 1,00x2,10 = 2,10m² Desconto 0,10m² 17 Exemplo: Calcular a área de alvenaria considerando o desconto da TCPO para uma: (i) Parede de 6,0 m x 2,8 m com janela de 1,5 m x 1,0 m; (ii) Parede de 6,0 m x 2,8 m com janela de 1,5 m x 2,0 m; (iii) Parede de 6,0 m x 2,8 m com 1 janela de 1,5 m x 1,0 m e 1 janela de 1,5 m x 2,0 m. 18 9
Exemplo: Calcular a área de alvenaria considerando o desconto da TCPO para uma: (i) Parede de 6,0 m x 2,8 m com janela de 1,5 m x 1,0 m; Área = (6,0 m x 2,8m) (0) =16,8m² (ii) Parede de 6,0 m x 2,8 m com janela de 1,5 x 2,0 m; Área = (6,0 m x 2,8m) (1,5 m x 2,0 m 2m²) =15,8m² (iii) Parede de 6,0 m x 2,8 m com 1 janela de 1,5 m x 1,0 m e 1 janela de 1,5 m x 2,0 m. Área = (6,0 m x 2,8 m) 0 (1,5 m x 2,0 m 2m²) =15,8m² 19 Parede 1 Alvenaria das Paredes: Comprimento P1: 2,41+0,14+3,21=5,76 Comprimento P2: 0,81 Comprimento P3: 5,76-0,81=4,95 Comprimento P4: 3,21+0,14=3,35 Comprimento P5: 3,16+0,55=3,71 Comprimento P6: 2,46 Comprimento P7: 7,24 Comprimento P8: 1,06+0,14+1,81= 3,01 Comprimento P9: 6,69 Parede 5 Parede 6 Total: 37,98 m * 2,20 = 83,55m2 (sem descontos) Total: 83,55-10,5(descontos) = 73,05 m2 20 10
ESQUADRIAS 04.04 ESQUADRIAS DE MADEIRA E FERRAGENS 04.04.01 PORTAS Porta de madeira externa, 01 folha, maciça, 04.04.01.001 80x210 cm - PM1 Porta de madeira interna, 01 folha de correr, 04.04.01.002 chapeada, 80x210 cm - PM2 Porta de madeira interna, 01 folha de abrir, 04.04.01.003 chapeada, 80x210 cm - PM3 Porta de madeira interna, 01 folha de abrir, 04.04.01.004 chapeada, 60x210 cm - PM4 ud 1,00 ud 1,00 ud 3,00 ud 1,00 04.04.02 FERRAGENS 04.04.02.001 Fechadura portas externas un 1,00 04.04.02.002 Fechadura portas banheiro un 1,00 04.04.02.003 Fechadura portas internas un 3,00 04.04.02.004 Fechadura tipo concha para porta de correr un 1,00 Total da Etapa: 04.05 ESQUADRIAS METÁLICAS 04.05.01 ESQUADRIAS DE ALUMÍNIO Esquadrias em alumínio - janelas, portas e portajanelas 04.05.01.001 sem veneziana, módulo prático, com m² 12,62 pintura eletrostática Divisória "tipo box" em alumínio e fechamentos em 04.05.01.002 m² 5,07 acrílico 04.05.01.003 Contra-marcos e chumbadores de alumínio m² 12,62 Total da Etapa: 21 REVESTIMENTOS 04.10 REVESTIMENTO DE FORROS E 04.10.01 REVESTIMENTO DE FORRO 04.10.01.001 Chapisco c/ argamassa de cimento e areia 1:3 m² 49,07 04.10.01.002 Emboço com argamassa pré-usinada m² 49,07 04.10.01.003 Reboco c/ argamassa cal hidrat. 1:4.5 m² 49,07 04.10.02 REVESTIMENTO DE INTERNAS 04.10.02.001 Chapisco de parede internas c/ argamassa de cimento e areia 1:3 m² 158,00 04.10.02.002 Emboço de parede internas com argamassa préusinada m² 158,00 04.10.02.003 Reboco de parede internas c/ argamassa cal hidrat. 1:4.5 m² 126,60 04.10.02.004 Azulejo Cecrisa, até 20x20 cm, ou similar m² 31,50 04.10.03 REVESTIMENTO DE EXTERNAS 04.10.03.001 Chapisco c/ argamassa de cimento e areia 1:3 m² 43,60 04.10.03.002 Emboço com argamassa pré-usinada m² 43,60 04.10.03.003 Reboco de parede internas c/ argamassa cal hidrat. 1:4.5 m² 43,60 22 11
REVESTIMENTOS Parede 3: Chapisco: (2,41+0,14+2,26)x2,2=10,58m2 Outro lado: (2,41+2,26)x2,2 = 10,27m2 Parede 3 Emboço: 10,58+10,27= 20,85m2 Reboco: 10,27+(2,55x2,2)=15,88m2 Pintura: 15,88m2 Azulejo: 2,26*2,2 = 4,97m2 23 PISOS 04.11 REVESTIMENTO DE PISOS 04.11.01 LASTROS, ENCHIMENTOS E REGULARIZAÇÕES 04.11.01.001 Lastro de brita apiloado manualmente m³ 2,85 04.11.01.002 Lastro impermeabilizado - espessura 6cm m² 49,07 04.11.01.003 Regularização de base p/ revestimento de pisos cerâmicos, carpete e pedras naturais m² 49,07 04.11.02 REVESTIMENTO DE PISO INTERNOS 04.11.02.001 Piso cerâmico Cecrisa, até 33x33 cm, ou similar m² 9,08 04.11.02.002 Forração 4 mm m² 40,00 04.11.03 PISOS EXTERNOS 04.11.03.001 Lastro de brita apiloado manualmente m³ 1,91 04.11.03.002 Lastro impermeabilizado - espessura 6cm m² 38,11 04.11.03.003 Piso cerâmico Cecrisa, até 33x33 cm, ou similar m² 38,11 04.11.04 RODAPÉS 04.11.04.001 Rodapé de madeira Itaúba m 44,50 04.11.04.002 Rodapé cerâmica, Cecrisa m 15,10 24 12
PINTURA 04.12 PINTURA 04.12.01 SUPERFÍCIES DE MADEIRA 04.12.01.001 Emassamento de esquadrias de madeira para pintura em esmalte m² 28,98 04.12.01.002 Esmalte sintético, 2 demãos em esquadrias de madeira m² 28,98 04.12.01.003 Esmalte sintético, 2 demãos em rodapés de madeira m² 44,50 04.12.01.004 Esmalte duas demãos em forros de madeira m² 8,90 04.12.02 SUPERFÍCIES METÁLICAS E DIVERSOS 04.12.02.001 Esmalte em calhase rufos m 83,18 04.12.02.002 Esmalte sintético duas demãos em quadros elétricos, caixas e esquadrias metálicas m² 3,00 04.12.03 FORROS E 04.12.03.001 Emassamento de paredes internas 2 demãos com massa PVA m² 126,60 04.12.03.002 Emassamento de tetos 2 demãos com massa PVA m² 49,07 04.12.03.003 Látex Acrílico branco, 3 demãos em paredes internas m² 126,60 04.12.03.004 Látex acrílico branco, 2 demãos em tetos m² 49,07 04.12.03.005 Textura acrílica para fachada m² 43,60 25 IMPERMEABILIZAÇÃO Passos para o levantamento de quantidades dos serviços de impermeabilização para efeito de orçamento: - projeto de execução de impermeabilização; - memorial descritivo de especificações dos materiais e dos processos executivos; - projeto de arquitetura executiva com as indicações das interferências estruturais e das interferências das instalações elétricas, hidráulicas e sanitárias; - É recomendada a leitura das normas Impermeabilização - Seleção e Projeto (NBR 9575) e Execução de Impermeabilização (NBR9574). 26 13
IMPERMEABILIZAÇÃO Os impermeabilizantes são usados em praticamente todas as partes da construção, como fundações, subsolos, áreas molháveis, lajes, piscinas, reservatórios, paredes de contenção. As soluções disponíveis no mercado são variadas. 27 QUANTITATIVOS Recomenda-se o desenvolvimento de uma planilha eletrônica, na ausência de um programa específico de levantamento, onde conste os dados do empreendimento, data, assinatura do responsável e os seguintes elementos: Descrição dos compartimentos; Descrição dos Pisos de cada compartimento ; Descrição do Revestimento de Tetos e Paredes; Descrição dos tipos de impermeabilização; Perímetro do compartimento; Área do compartimento; Viradas nas paredes do compartimento (para impermeabilização); Medidas dos descontos de vãos e interrupções; Resultados dos cálculos das áreas e perímetros para o levantamento de quantidades. 28 14
REFERÊNCIA MATTOS, Aldo Dórea - Como preparar orçamentos de obras: dicas para orçamentistas, estudos de caso, exemplos São Paulo: Editora Pini, 2006. 29 15