EDITAL DE LEILÃO E NOTIFICAÇÃO

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1 EDITAL DE LEILÃO E NOTIFICAÇÃO Comitente: COOPERATIVA DE CRÉDITO DE LIVRE ADMISSÃO DO MÉDIO LESTE DO MATO GROSSO SICOOB PRIMAVERA Endereço: Rua Piracicaba, nº 763, Centro CEP: Telefone: (66) CNPJ: / Cidade: Primavera do Leste Estado: Mato Grosso Data e Horário do 1º Leilão: Dia 20 de setembro de 2017, a partir das 09:00 horas. Data e Horário do 2º Leilão: Dia 20 de setembro de 2017, a partir das 10:00 horas. Leilão Presencial e Eletrônico: Na modalidade presencial, o leilão realizar-se-á na sede do Sicoob Primavera, localizado na Rua Piracicaba, nº 763, Centro, Primavera do Leste/MT e, na modalidade eletrônica, através do site CIRLEI FREITAS BALBINO DA SILVA, regularmente inscrita na JUCEMAT sob o nº 022/2013; JOABE BALBINO DA SILVA, regularmente inscrito na JUCEMAT sob o nº 29 e na FAMATO sob o nº 067/2013 e LUIZ BALBINO DA SILVA, regularmente inscrito na FAMATO sob o nº 066/2013, devidamente autorizados pela COOPERATIVA DE CRÉDITO DE LIVRE ADMISSÃO DO MÉDIO LESTE DO MATO GROSSO SICOOB PRIMAVERA, acima qualificada, venderá em Leilão no dia, horários e local já citados, os seguintes bens de sua propriedade: 1) BEM: Uma área rural, denominada Fazenda São Francisco (parte), desmembrada da Fazenda Nossa Senhora Aparecida, situada no município de Campo Verde/MT. Características e confrontações: Uma área rural, constituída por terras pastorais e lavradias, denominada FAZENDA SÃO FRANCISCO (parte), desmembrada da Fazenda Nossa Senhora Aparecida, situada neste município e Comarca de Campo Verde/MT, a qual, possui formato irregular, aproximadamente, um triângulo, medindo 59,7237has (cinquenta e nove hectares, setenta e dois ares, e trinta e sete centiares), destacados de uma porção maior, com 559,0000has da referida Fazenda, estando seus marcos delimitados assim colocados: O marco nº 01, esta cravado junto a uma linha seca, na divisa das terras de Vilmar Eichhoff e Filhos, e terras de João Luiz Fedrigo, segue-se limitando com o proprietário até o marco nº 02, com azimute magnético de 187º56'33, na distância de 1.480,08 metros, o qual encontra-se cravado à margem esquerda da Cabeceira Funda, na divisa das terras de Bertho Radin. Outro, segue-se limitando com esta cabeceira, pela sua margem esquerda até o marco nº 08, sendo que do marco 02 para o marco 03, o azimute magnético é de 32º32'51, na distância de 228,84 metros, do marco 03 para o marco 04, o azimute magnético é de 49º24'05'', na distância de 115,13 metros; do marco 04 para o marco 05, o azimute magnético é de 26º03'27, na distância de 105,22 metros; do marco 05 para o marco 06, o azimute magnético é de 44º31'49, na distância de 545,48 metros; do marco 06 para o marco 07, o azimute magnético é de 19º41'48, na distância de 325,61 metros; do marco 07 para o marco 08, está cravado à margem esquerda da Cabeceira Funda na distância das terras de Bertho Radin/outro e terras de Vilmar Eickhoff e filhos, segue-se confrontando com este até o marco 01, onde deu inicio ao levantamento com azimute magnético de 280º02'56, na distância de 834,29 metros. Número do imóvel na Secretaria da Receita Federal NIRF O acesso ao imóvel se dá através de Rodovia Estadual com cobertura asfáltica e estradas vicinais, sendo pista de rolamento com dimensões de aproximadamente 12 metros de largura, e estradas vicinais com cobertura de cascalho. Matrícula Imobiliária nº do Cartório do 1º Ofício Geral de Imóveis, Títulos e Documentos de Campo Verde/MT. AVALIAÇÃO: R$ ,01 (um milhão seiscentos e trinta mil quatrocentos e cinquenta e sete reais e um centavo), em 27 de julho de 2017.

2 ** No 1º Leilão o bem será alienado pelo valor de R$ ,69 (um milhão trezentos e vinte e um mil setecentos e setenta e três reais e sessenta e nove centavos) para pagamento à vista. ** No 2º Leilão o bem será alienado pelo valor de R$ ,01 (um milhão seiscentos e trinta mil quatrocentos e cinquenta e sete reais e um centavos), podendo ser realizado parcelamento em até 24 vezes mensais; em 4 parcelas iguais semestrais ou 2 parcelas iguais anuais; todos os parcelamentos com juros baseados na caderneta de poupança. 2) BEM: O lote de terreno urbano sob o nº 03 (três), da quadra nº. 14, do loteamento Chácara Fontana, com área de 9.979,33 m² (nove mil, novecentos e setenta e nove metros e trinta e três centímetros quadrados), em formato de um paralelogramo, situado no perímetro urbano da cidade de Primavera do Leste/MT, com os seguintes limites de confrontações: Sudoeste, confronta com a Rua V, na distância de 71,33 metros; Sudeste, confronta-se com o lote 02, com a distância de 140,78 metros; Nordeste, confronta-se com terras da Fazenda Arizona, na distância de 71,95 metros e a Noroeste, confronta-se com o lote 04, na distância de 143,82 metros. Matrícula Imobiliária sob o nº do Cartório de Registro de Imóveis da Circunscrição da Comarca de Primavera do Leste/MT. AVALIAÇÃO: R$ ,18 (um milhão quatrocentos e setenta e um mil novecentos e cinquenta e um reais e dezoito centavos), em 26 de junho de ** No 1º Leilão o bem será alienado pelo valor de R$ ,69 (um milhão cento e noventa e três mil duzentos e setenta e seis reais e sessenta e nove centavos), para pagamento à vista. ** No 2º Leilão o bem será alienado pelo valor de R$ ,18 (um milhão quatrocentos e setenta e um mil novecentos e cinquenta e um reais e dezoito centavos), podendo ser realizado parcelamento em até 24 vezes mensais; em 4 parcelas iguais semestrais ou 2 parcelas iguais anuais; todos os parcelamentos com juros baseados na caderneta de poupança. 3) BENS: 01) O Lote de terreno da Chácara nº 03 (três) da quadra 10 (dez), do loteamento denominado Chácaras Fontana, com área de 2.500,00m² (dois mil e quinhentos metros quadrados), situado no perímetro urbano da cidade de Primavera do Leste/MT, com os seguintes limites e confrontações: Sudoeste confronta-se com o lote 02, da mesma quadra do mesmo loteamento, com 62,50m; Sudeste, defronta-se com a Rua VI, com 40,00 metros; Nordeste, defronta-se com o lote 07, da mesma quadra do mesmo loteamento, com 40,00 metros. Noroeste, defronta-se com o lote 04, da mesma quadra do mesmo loteamento, com 62,50 metros. Matrícula Imobiliária sob o nº do Cartório de Registro de Imóveis da Circunscrição da Comarca de Primavera do Leste/MT, avaliado em R$ ,00 (quatrocentos e sessenta e dois mil e vinte e cinco reais), sendo que, para a venda à vista o valor é de R$ ,95 (trezentos e setenta e quatro mil, quinhentos e cinquenta e dois reais e noventa e cinco centavos. 02) O lote de terreno da chácara nº 07 (sete) da quadra Nº. 10 (dez), do loteamento denominado Chácaras Fontana, com área de 2.500,00m² (dois mil e quinhentos metros quadrados), situado no perímetro urbano da cidade de Primavera do Leste, com os seguintes limites e confrontações: Sudoeste confronta-se com o lote 08, da mesma quadra do mesmo loteamento, com 62,50m; Sudeste, defronta-se com o lote 03, da mesma quadra do mesmo loteamento, com 40,00 metros; Nordeste, defronta-se com os lotes 05 e 06 da mesma quadra do mesmo loteamento, com 32,50m e 30,00m sucessivamente. Noroeste, defronta-se com a Rua VII, com 40,00 metros. Matrícula Imobiliária nº do Cartório de Registro de Imóveis da Circunscrição da Comarca de Primavera do Leste/MT, avaliado em R$ ,00 (quatrocentos e sessenta e dois mil e vinte e cinco reais), sendo que, para a venda à vista o

3 valor é de R$ ,95 (trezentos e setenta e quatro mil, quinhentos e cinquenta e dois reais e noventa e cinco centavos. Obs.) Os lotes acima descritos serão leiloados conjuntamente, devido ao fato de que um dos Lotes não tem saída, facilitando assim o acesso pelo futuro adquirente do imóvel. AVALIAÇÃO TOTAL: R$ ,00 (novecentos e vinte e quatro mil e cinquenta reais), em 26 de julho de ** No 1º Leilão o bem será alienado pelo valor de R$ ,90 (setecentos e quarenta e nove mil cento e cinco reais e noventa centavos) para pagamento à vista. ** No 2º Leilão o bem será alienado pelo valor de R$ ,00 (novecentos e vinte e quatro mil e cinquenta reais), podendo ser realizado parcelamento em até 24 vezes mensais; em 4 parcelas iguais semestrais ou 2 parcelas iguais anuais; todos os parcelamentos com juros baseados na caderneta de poupança. 4) BEM: O Lote de Terreno para construção sob nº. 09/A (nove-a), divisão do lote nº. 09 (nove), da quadra nº. 83 (oitenta e três) no loteamento Cidade Primavera com área de 350,00m² (trezentos e cinquenta metros quadrados), situado no perímetro urbano da cidade de Primavera do Leste/MT, com os seguintes limites e confrontações: Frente: confronta com a Avenida Belo Horizonte, na distância de 10,15 metros. Lado Direito: confronta com o lote 09, na distância de 34,90 metros. Lado Esquerdo confronta com o lote 08, na distância de 9,81 metros, e assim fechando todo o perímetro ora descrito. CONFRONTAÇÕES: Norte: com parte do lote 07; Sul: com a Avenida Belo Horizonte; Oeste: com o lote 09 e Este com o lote nº 08. Benfeitorias: 01) Sala Comercial contendo 01 Salão e 01 banheiro social; 02) Conjunto de Quitinete, contendo, 01 sala, 01 cozinha, 02 quartos, 01 banheiro social, 01 lavanderia. Matrícula Imobiliária nº do Cartório de Registro de Imóveis de Comarca de Primavera de Leste/MT. AVALIAÇÃO: R$ ,02 (trezentos e vinte e cinco mil quatrocentos e noventa e dois reais e dois centavos). ** No 1º Leilão o bem será alienado pelo valor de R$ ,56 (duzentos e setenta e três mil duzentos e sessenta e dois reais e cinquenta e seis centavos) para pagamento à vista. ** No 2º Leilão o bem será alienado pelo valor de R$ ,02 (trezentos e vinte e cinco mil quatrocentos e noventa e dois reais e dois centavos), podendo ser realizado parcelamento em em até 24 vezes mensais; em 4 parcelas iguais semestrais ou 2 parcelas iguais anuais; todos os parcelamentos com juros baseados na caderneta de poupança. 5) BENS: 01) O lote de terreno para construção: Segundo Quinhão, Lote nº. 134/D1 (cento e trinta e quatro D1), divisão do Lote nº. 134/D, da área de desmembramento da Fazenda Tupã, com área de 2.500,00m² (dois mil e quinhentos metros quadrados), situado no perímetro urbano da cidade de Primavera do Leste/MT, com as seguintes distâncias e confrontações: Frente: confronta com a Rua Amigos do Parma, com a distância de 25,00 metros. Ado Direito: confronta com Lote 134-D, com a distância de 100,00 metros. Lado esquerdo: confronta com o lote 134/D2, com a distância de 100,00 metros, e, finalmente aos Fundos: confronta com parte do Lote 134, com a distância de 25,00 metros, assim fechado todo o perímetro ora descrito. Matrícula Imobiliária nº do Cartório de Registro de Imóveis da Circunscrição da Comarca de Primavera do Leste/MT, avaliado em R$ ,00 (quinhentos e vinte e cinco mil reais). 02) Parte ideal correspondente a 45,15 % do imóvel, ou seja, 1.675,00 m² (um mil seiscentos e setenta e cinco metros quadrados) do lote de terreno para a construção: Terceiro Quinhão, Lote nº 134/D2 (cento e trinta e quatro-d2), divisão do lote 134/D, da área

4 de desmembramento da Fazenda Tupã, com área de 3.710,00 m² (três mil, setecentos e dez metros quadrados), situado no perímetro urbano da cidade de Primavera do Leste, com as seguintes distâncias e confrontações: Frente, confronta-se com a Rua Amigos do Parma, com a distância de 12,50 metros, com o Lote 134/D3 com a distância de 12,50 metros do Lote 134/D4, com a distância de 25,00 metros; Lado Direito, confronta com o lote 134/b, com a distância de 65,52 metros, e, finalmente aos Fundos, confronta com parte do Lote 134, com a distância de 50,00 metros. Matrícula Imobiliária sob o nº do Cartório de Registro de Imóveis da Circunscrição da Comarca de Primavera do Leste/MT, avaliado em R$ ,00 (trezentos e cinquenta e um mil, setecentos e cinquenta reais). Obs.) Os lotes acima descritos serão leiloados conjuntamente, devido ao fato do Lote 134-D2, não ter saída, facilitando assim o acesso pelo futuro adquirente do imóvel. AVALIAÇÃO TOTAL: R$ ,00 (oitocentos e setenta e seis mil setecentos e cinquenta reais), em 26 de julho de ** No 1º Leilão o bem será alienado pelo valor de R$ ,89 (setecentos e dez mil, setecentos e sessenta reais e oitenta e nove centavos), para pagamento à vista. ** No 2º Leilão o bem será alienado pelo valor de R$ ,00 (oitocentos e setenta e seis mil setecentos e cinquenta reais), podendo ser realizado parcelamento em até 24 vezes mensais; em 4 parcelas iguais semestrais ou 2 parcelas iguais anuais; todos os parcelamentos com juros baseados na caderneta de poupança. 6) BEM: Uma área de terras, situada na Zona Rural do Município de General Carneiro, Comarca do Barra do Garças/MT, com área de 204,4525 ha (duzentos e quatro hectares, quarenta e seis ares e vinte e cinco centiares), no lugar denominado Fazenda Bambuí, cuja área tem as seguintes confrontações: Norte: Valdecy Campos David e Luiz Campos David; SUL: Manoel David de Morais; Leste: Córrego Boqueirão; Oeste: Luiz Campos David; e, a seguinte descrição Perimétrica: Inicia o perímetro da área junto ao M-l, de coordenadas UTM, E= ,40 metros e N= 8.295,53 metros, cravado na divisa comum com terras de Luiz Campos David e com terras de Valdecy Campos David; deste, por uma linha seca, divisa com as referidas terras de Valdecy Campos David, com Azimute de 103º49'29 e distância de ,95 metros, chega-se ao M-2, cravado na barra do Córrego Pindaibão com o Córrego Boqueirão, margem esquerda de ambos; deste, pelo referido Córrego Boqueirão acima, por esta sua margem esquerda, com os seguintes azimutes e distâncias 144º35'43 e 288,16 metros, até o D-3; 189º00'17 e 152,27 metros, até o D-4; 129º23'45 e 84,73 metros, até o D-5, 243º29'49 E 756,03 metros, chega-se ao M-6; cravado na divisa com terras de Manoel David de Morais; deste por uma linha seca, divisa com as referidas terras de Manoel David de Morais, com azimute de 266º09'13 e distância de 2.506,04 metros, chega-se ao M-7; cravado na divisa com terras de Luiz Campos David; deste por uma linha seca, divisa com as referidas terras de Luiz Campos David, com azimute de 56º55'10 e distância de 2.227,36 metros, chega-se ao M-1, marco inicial da descrição do perímetro. A área não possui benfeitorias. Trata-se de área de terras localizadas no Município de General Carneiro/MT, a aproximadamente 184,00 quilômetros do centro do Município de Primavera do Leste/MT. Matrícula Imobiliária sob o nº do Cartório do 1º Ofício de Registro de Imóvel da Circunscrição da Comarca de Barra do Garças - Mato Grosso. AVALIAÇÃO: R$ ,88 (duzentos e cinquenta e um mil quatrocentos e oitenta e oito reais e oitenta e oito centavos), em 24 de julho de ** No 1º Leilão o bem será alienado pelo valor de R$ ,20 (duzentos e três mil oitocentos e setenta e seis reais e vinte centavos), para pagamento à vista. ** No 2º Leilão o bem será alienado pelo valor de R$ ,88 (duzentos e cinquenta e um mil, quatrocentos e oitenta e oito reais e oitenta e oito centavos), podendo ser realizado

5 parcelamento em até 24 vezes mensais; em 4 parcelas iguais semestrais ou 2 parcelas iguais anuais; todos os parcelamentos com juros baseados na caderneta de poupança. 7) BEM: Uma área de terras situada na zona rural do município e comarca de Barra do Garças-MT, com a superfície de 400,9279 (quatrocentos hectares noventa e dois ares e setenta e nove centiares), denominada Fazenda Nossa Senhora Aparecida, com perímetro de ,56m, com a descrição georreferenciada pelo Sistema Geodésico de referência constante na matrícula imobiliária. Cadastrado no INCRA sob o nº , NIRF nº Benfeitorias: A área está toda cercada, não possuindo sede. Área 1: Pastagens: 50,77ha; Área 2: Derrubada enleirada e sendo formada em pastagens 197,99ha; Área 3: Área de ARL: 152,1679ha. Matrícula Imobiliária sob o nº do Cartório do 1º Ofício Barra do Garças/MT. Obs.). Imóvel encontra-se com pendências junto ao INCRA, as quais se encontram em processo de regularização. Por tal motivo, o SICOOB Primavera não dispõe de sua propriedade, apenas a posse e a escritura Pública de Dação em Pagamento referente ao imóvel descrito. AVALIAÇÃO: ,79 (Um milhão quatrocentos e noventa e um mil quatrocentos e cinquenta e um reais e setenta e nove centavos), em 27 de julho de CONDIÇÃO DE PAGAMENTO: ** No 1º Leilão o bem será alienado pelo valor de R$ ,38 (um milhão duzentos e nove mil e oitenta e cinco reais e trinta e oito centavos), para pagamento à vista. ** No 2º Leilão o bem será alienado pelo valor de R$ ,79 (Um milhão quatrocentos e noventa e um mil quatrocentos e cinquenta e um reais e setenta e nove centavos), podendo ser realizado parcelamento em até 24 vezes mensais; em 4 parcelas iguais semestrais ou 2 parcelas iguais anuais; todos os parcelamentos com juros baseados na caderneta de poupança. 8) BEM: Uma plantadeira de grãos, marca JOHN DEERE VACUMETER- Modelo 9213 Ano 2004, em péssimo estado de uso e conservação. AVALIAÇÃO: R$ ,43 (vinte e dois mil, quatrocentos e sessenta e quatro reais e quarenta e três centavos), em 04 de agosto de CONDIÇÃO DE PAGAMENTO: ** No 1º Leilão o bem será alienado pelo valor de R$ ,43 (quinze mil oitocentos e trinta e três reais e quarenta e três centavos), para pagamento á vista. ** No 2º Leilão o bem será alienado pelo valor de R$ ,43 (vinte e dois mil, quatrocentos e sessenta e quatro reais e quarenta e três centavos), podendo ser realizado parcelamento em até 24 vezes mensais; em 4 parcelas iguais semestrais ou 2 parcelas iguais anuais; todos os parcelamentos com juros baseados na caderneta de poupança. LEILÃO NA MODALIDADE PRESENCIAL: Quem pretender arrematar dito(s) bem(ns) através da modalidade presencial deverá ofertar lanços de viva voz no local indicado para realização do leilão, podendo fazê-lo diretamente ou por meio de procurador devidamente constituído para o ato. LEILÃO NA MODALIDADE ELETRÔNICA: Quem pretender arrematar dito(s) bem(ns) através da modalidade eletrônica deverá ofertar lanços pela Internet, através do site devendo, para tanto, os interessados, efetuarem cadastramento prévio, no prazo máximo de até 24 horas de antecedência do leilão, confirmarem os lanços

6 ofertados e recolherem a quantia respectiva na data designada para a realização da praça, para fins de lavratura do termo próprio, ficando ciente de que os arrematantes deverão garantir seu ato com respectivo valor ofertado pelo bem, depositando-o em 24 horas. CONDIÇÃO DO LEILÃO: O arrematante/comprador pagará no ato do leilão aos Leiloeiros, o valor arrematado mais 5% (cinco por cento) de comissão e assumirá os débitos de IPTU, ITBI, taxas de condomínio, água, luz, bem como eventuais ônus que recaiam sobre os bens, à partir da arrematação, ficando inclusive responsável pela perfectibilização da documentação necessária para transferência do bem para sua propriedade perante o Órgão competente. No caso de suspensão, adiamento ou cancelamento do leilão, caberá aos leiloeiros à título de ressarcimento o percentual de 2% (dois por cento) sobre o valor da avaliação dos bens retirados da respectiva pauta de leilão. Ficará sob responsabilidade do arrematante as averbações de eventuais benfeitorias não registradas na Matrícula Imobiliária. O arrematante fica responsável por qualquer procedimento perante Cartórios de Registro de Imóveis, para perfectibilização da documentação necessária à transferência do bem ao seu nome. VENDA DIRETA: No caso de ambas as praças restarem negativas, os bens serão disponibilizados para Venda Direta, pelo prazo de 60 (sessenta) dias, a contar da data do leilão realizado no dia 20 de setembro de 2017, à partir das 10h00minm através do site observando-se as regras gerais e específicas já fixadas neste edital, inclusive os preços para a venda à vista e parcelado, além das condições de pagamento, sendo devida comissão aos leiloeiros de 5% (cinco por cento) sobre o valor do bem. Informações no escritório dos Leiloeiros CIRLEI FREITAS BALBINO DA SILVA; JOABE BALBINO DA SILVA e LUIZ BALBINO DA SILVA, doravante denominados LEILOEIROS, através do site telefone: e contato@balbinoleiloes.com.br Primavera do Leste/MT, 30 de agosto de CIRLEI FREITAS BALBINO DA SILVA Leiloeira Oficial JOABE BALBINO DA SILVA Leiloeiro Oficial/Rural LUIZ BALBINO DA SILVA Leiloeiro Rural