EDITAL DE LEILÃO E INTIMAÇÃO

Transcrição

1

2

3

4 EDITAL DE LEILÃO E INTIMAÇÃO AUTOS Nº CÓD NUMERO /ANO: 0/2016 TIPO DE AÇÃO: CARTA PRECATÓRIA EXEQUENTE: COOPERATIVA DE CRÉDITO DE LIVRE ADMISSÃO DE ASSOCIADOS DO SUL MATO GROSSO EXECUTADOS: OLAVO AGUIAR PAIVA FILHO; HELOÍSA MARIA FERRARI AGUIAR e JOSÉ LUIZ SOARES MENDONÇA Pelo presente, faz saber a todos, que será(ão) levado(s) à arrematação em primeiro e segundo leilões, os bens de propriedade de OLAVO AGUIAR PAIVA FILHO, na seguinte forma: PRIMEIRO LEILÃO: 28 de março de 2018, às 10:00 horas, para venda a quem mais der, por preço não inferior ao da avaliação. SEGUNDO LEILÃO: 28 de março de 2018, às 13:00 horas, para venda a quem mais der, não sendo aceito o preço vil, considerando-o como tal valor inferior a 50% (cinquenta por cento) do valor da avaliação. LOCAL DA REALIZAÇÃO DOS LEILÕES: Através do site BEM(NS): Duas áreas de terras pastais e lavradias, assim descritas e caracterizadas: 01) Uma área de terras pastais e lavradias com 819ha e 2.310,00m² (oitocentos e dezenove hectares e dois mil, trezentos e dez metros quadrados), desmembrada de maior porção da Fazenda denominada Cerradão, situada no Distrito de Paraíso do Leste, Município e Comarca de Poxoréu/MT, tendo o formato de um polígono irregular, dentro dos limites e confrontações constantes na matrícula imobiliária. Avaliado em R$ ,00; 02) Uma área de terras com 251ha (duzentos e cinquenta e um hectares), desmembrada do lote Sucupira, zona rural do Município e Comarca de Poxoréu/MT, denominada Fazenda Cerradão, tendo o formato de um polígono irregular, dentro dos limites e confrontações constantes na matrícula imobiliária. Avaliado em R$ ,00. OBS.: As áreas localizam-se no Município de Poxoréu/MT, partindo-se de Poxoréu segue na Rodovia que liga Poxoréu ao Distrito de Paraíso do Leste/MT, segue em direção a Estrada que liga ao Município de Guiratinga à aproximadamente 20KM entra à esquerda. Terra quase toda plana, toda arenosa, não teve nenhum tratamento do solo, não possui pastos. As vias de acesso ao imóvel em sua extensão não apresentam impedimento ao tráfego que se dá durante o ano todo; as estradas são conservadas e a manutenção é quase que frequente. Imóveis matriculados sob o nº no

5 Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Poxoréu/MT. (RE)AVALIAÇÃO TOTAL ATUALIZADA: R$ ,00 (quatro milhões, duzentos e oitenta mil, novecentos e vinte e quatro reais), em 19 de junho de LOCAL ONDE SE ENCONTRA(M) O(S) BEM(NS): Conforme descrição acima. DEPOSITÁRIO(A): OLAVO AGUIAR PAIVA FILHO, Rua dos Andradas, nº. 826, Vila Goulart, Rondonópolis/MT. VALOR DA DÍVIDA: R$ ,23 (um milhão, oitocentos e quarenta e sete mil, trezentos e cinco reais e vinte e três centavos), em 24 de agosto de ÔNUS: Consta Termo de Responsabilidade e Preservação de Floresta relativos a 20% da propriedade; Hipoteca em favor de Cooperativa de Crédito Rural do Sul de Mato Grosso; Ação de Execução de Título Extrajudicial nº 273/2009, em favor de Ednaldo Carvalho Aguiar, em trâmite na 3ª Vara Cível a Comarca de Rondonópolis/MT; Ação de Execução por Quantia Certa nº 470/2009, em favor de André Augusto Vaquero Cobianchi, em trâmite na 3ª Vara Cível da Comarca de Rondonópolis/MT; Premonitória da Ação de Execução de Título Extrajudicial nº 882/2009, em favor de Wanda Maria de Aguiar Paiva, em trâmite na 4ª Vara Cível da Comarca de Rondonópolis/MT; Premonitória nos autos de Execução de Título Extrajudicial nº , em favor de Luiz Antônio Polizel, em trâmine na 4ª Vara Cível da Comarca de Rondonópolis/MT; Premonitória da Ação nº , em favor de José Carlos Carvalho Júnior; Patrícia Aguiar Camacho Carvalho e Duílio Piato Júnior, em trâmite na 3ª Vara Cível da Comarca de Rondonópolis/MT; Premonitória Ação de Execução Por Quantia Certa Contra Devedor Solvente nº , em favor de Banco do Brasil S/A, em trâmite na 2ª Vara Cível da Comarca de Rondonópolis/MT; Protesto contra Alienação de Bens nos autos nº , em favor de José Carlos Carvalho Júnior e Patrícia Aguiar Camacho, em trâmite na 3ª Vara Cível da Comarca de Rondonópolis/MT; Penhora nos autos de Execução de Título Extrajudicial nº Cód , em favor de Antônio Alberto Aguiar, em trâmite na 3ª Vara Cível da Comarca de Rondonópolis/MT; Outros eventuais constantes na Matrícula Imobiliária. FORMAS DE PAGAMENTO: O pagamento será à vista, em dinheiro ou depósito bancário em até 24 horas. Não paga nesse prazo a integralidade do lanço, será perdida a caução em favor do exequente (art. 897 do CPC/2015), como indenização pelo retardamento do leilão, que deverá ser refeito, se for o caso. Caberá aos Leiloeiros controlar a integralização do pagamento.

6 Com base no artigo 895 do Código de Processo Civil, serão admitidas propostas de parcelamento da arrematação nas seguintes condições: 25% do valor do lanço à vista e 75% restante do referido valor dividido em até 30 (trinta) parcelas. O pagamento à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado. LEILÃO NA MODALIDADE ELETRÔNICO: Quem pretender arrematar dito(s) bem(ns), deverá ofertar lanços pela Internet, através do site a partir do primeiro dia útil subsequente à publicação deste edital, devendo, para tanto, os interessados, efetuarem cadastramento prévio, no prazo máximo de até 24 horas de antecedência do leilão, confirmarem os lanços ofertados e recolherem a quantia respectiva na data designada para a realização do leilão, para fins de lavratura do termo próprio. VENDA DIRETA: Restando negativo o leilão, fica desde já autorizada a VENDA DIRETA DO BEM, observando-se as regras gerais e específicas já fixadas, inclusive os preços mínimos, e mais o seguinte: a) o prazo para os Leiloeiros promoverem a venda direta é de 90 (noventa) dias; b) será admitido o parcelamento da venda de veículos automotores em geral em 06 parcelas iguais e sucessivas, vencendo a primeira trinta dias depois de concretizada a venda, acrescidas da Taxa SELIC; c) o pagamento das parcelas deverá ser feito mediante depósito judicial em conta vinculada a este processo e aberta quando do primeiro recolhimento; d) o veículo será gravado com penhor e/ou restrição à venda no RENAJUD. Ressalto que a inserção da restrição deverá ser solicitada pelo leiloeiro ao magistrado após a realização da venda direta; e) a venda direta de imóveis poderá ser realizada de forma parcelada, desde que respeitadas as regras específicas antes fixadas para tanto. Restando inviabilizada a venda direta dos bens, propostas de compra por valores inferiores a esses balizamentos poderão ser submetidas à apreciação judicial para provimento específico. LEILOEIROS: Cirlei Freitas Balbino da Silva, Jucemat nº. 22; Luiz Balbino da Silva, FAMATO nº. 66/2013, em conjunto com o Leiloeiro Rural e Oficial Joabe Balbino da Silva, FAMATO nº. 067/2013 e na JUCEMAT sob o nº. 29. COMISSÃO DOS LEILOEIROS: A comissão devida será a seguinte remuneração: No caso de alienação a comissão será de 5% (cinco por cento) do valor do bem arrematado; E no caso de adjudicação, remissão ou acordo, a comissão será de 2% (dois por cento) sobre o valor da avaliação, a ser pago por quem der causa.

7 INTIMAÇÃO: Ficam desde logo intimados os devedores OLAVO AGUIAR PAIVA FILHO; HELOÍSA MARIA FERRARI AGUIAR e JOSÉ LUIZ SOARES MENDONÇA, e seus respectivos cônjuges se casados forem; e na qualidade de Credor Hipotecário COOPERATIVA DE CRÉDITO RURAL DO SUL DE MATO GROSSO, na pessoa de seu Representante Legal, bem como os eventuais: coproprietários; proprietário de terreno e/ou titular de: usufruto, uso, habitação, enfiteuse, direito de superfície, concessão de uso especial para fins de moradia ou concessão de direito real de uso; credor pignoratício, hipotecário, anticrético, fiduciário ou com penhora anteriormente averbada; promitente comprador/vendedor; União, Estado e Município no caso de bem tombado, das datas acima, se por ventura não forem encontrados para a intimação pessoal, bem como para os efeitos do art. 889, inciso I, do Código de Processo Civil/2015 e de que, antes da arrematação e da adjudicação do(s) bem(ns), poderá(ão) remir a execução, consoante o disposto no art. 826 do Código de Processo Civil/2015. Fica(m) cientificado(s) de que o prazo para a apresentação de quaisquer medidas processuais contra os atos expropriatórios contidas no 1º do art. 903 do CPC será de dez dias após o aperfeiçoamento da arrematação (art. 903, 2º do Código de Processo Civil/2015). E, para que chegue ao conhecimento de todos e no futuro ninguém possa alegar ignorância, expediu-se o presente edital que será publicado e afixado na forma da Lei. Poxoréu/MT, 21 de março de Eu, Rosely, Lopes de Araújo, Gestora Judiciária, o subscrevo e assino. ROSELY LOPES DE ARAÚJO Gestora Judiciária