Exequente: LUMATEX EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA., CNPJ nº / , na pessoa do seu representante legal;

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1 TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE SÃO PAULO COMARCA DE SÃO BERNARDO DO CAMPO FORO DE SÃO BERNARDO DO CAMPO 8ª VARA CÍVEL Rua 23 de Maio, 107, Sala 108, Vila Teresa - CEP , Fone: (11) , São Bernardo do Campo - SP - saobernardo8cv@tjsp.jus.br O Doutor Gustavo Dall'Olio, Exmo. Juiz de Direito da 8ª Vara Cível da Comarca de São Bernardo do Campo do Estado de São Paulo, faz saber a todos quanto este edital virem ou dele conhecimento tiver e possa interessar, que será realizado leilão público pelo portal LEILÃO JUDICIAL ELETRÔNICO: Processo n : ( ) Execução de Título Extrajudicial Ordem nº 2011/ Exequente: LUMATEX EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA., CNPJ nº / , na pessoa do seu representante legal; Executado: SOCIEDADE TECNISA DE ELASTOMEROS STELA LTDA., CNPJ nº / , na pessoa do seu representante legal; Interessado(s): MUNICÍPIO DE SÃO BERNARDO DO CAMPO, CNPJ nº / , FRAGON PRODUTOS PARA INDUSTRIA DE BORRACHA LTDA., CNPJ nº / , GENI PAES ME, CNPJ nº / , INDEXO COMÉRCIO DE EMBALAGENS LTDA, CNPJ nº / , PROCURADORIA GERAL DA FAZENDA NACIONAL - SÃO BERNARDO DO CAMPO Processos interessados: Processo nº ª Vara Cível de Pedreira/SP; Processo nº ª Vara Cível de São Bernardo do Campo/SP ; Processo nº ª Vara Cível de São Bernardo do Campo/SP; Processo nº (Execução Fiscal) 2ª Vara Federal de São Bernardo do Campo/SP; Processo nº (Execução Fiscal) 2ª Vara Federal de São Bernardo do Campo/SP; Processo nº º Oficio da Fazenda Pública de São Bernardo do Campo/SP; Processo nº (Recuperação Judicial) 6ª Vara Cível de São Bernardo do Campo/SP. Processo nº (Reclamação trabalhista) 6ª Vara do Trabalho de São Bernardo do Campo/SP DATA: Os leilões ocorrerão em data única, prevista para o dia 14/06/2018. O sistema estará disponível para recepção de lances com, no mínimo, 5 (cinco) dias de antecedência do início do leilão (art. 11, da Resolução 236/2016 do CNJ e 887, 1º do CPC). 1º LEILÃO: Às 14:00hs. VALOR: R$ ,00 (Seis milhões e duzentos e oitenta mil reais), correspondente à avaliação. Caso não haja lance, seguirá sem interrupção até o: 2º LEILÃO: Às 15:00hs. VALOR: R$ ,00 (três milhões setecentos e sessenta e oito mil reais), correspondente à 60% (sessenta por cento) do valor da avaliação. BEM: GALPÕES INDUSTRIAIS E DEMAIS BENFEITORIAS, CONSTITUÍDOS PELOS LOTES 964 À 971, DA QUADRA 43, CONSTRUÍDOS NOS TERRENOS DESCRITOS À SEGUIR: A) UM TERRENO CONSISTENTE DOS LOTES n 970 e nº 971, DA QUADRA n 43, do loteamento denominado Vila Santa Luzia, medindo 20,00m de frente para a Rua Dr. Vital Brasil; tendo igual medida de largura na linha dos fundos; e, da frente aos fundos de ambos os lados, mede 50,00m, encerrando uma área de 1.000,00m², confrontando pelo lado direito de quem da rua olha para o imóvel com o lote 972, pelo lado esquerdo com o lote 969 e pelos fundos com o lote 958, todos da mesma Quadra 43. Consta na Av. 2 desta matrícula que o terreno desta matrícula, referente ao lote 970, existe uma construção com a área de 475,97m², a qual recebeu o número 250 da Rua Dr. Vital Brasil. CADASTRO IMOBILIÁRIO MUNICIPAL n : MATRÍCULA n DO 1 CARTÓRIO DE

2 REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO BERNARDO DO CAMPO/SP. B) UM PRÉDIO SOB n 243, PARA USO INDUSTRIAL, E SEU RESPECTIVO TERRENO, CONSTITUÍDO PELOS LOTES nº 964 À 969 DA QUADRA 43, na Vila Santa Luzia, Bairro Suíço, medindo cada um 10,00m de frente, por 50,00m de frente aos fundos em ambos os lados, retângulos retangulares, de 500,00m² cada um, formando um só todo de 3.000,00m², a saber: Lote n 964, confrontando no lado esquerdo, olhando da rua para o terreno, com os fundos dos Lotes 959 à 963, com frente para a Rua Patagônia, no lado direito com o Lote 965, e nos fundos com o Lote 949; Lote 965, confrontando do lado direito com o Lote 966, do lado esquerdo com o Lote 964 e nos fundos com o Lote 950: Lote 966, confrontando no lado esquerdo com o Lote 965, no lado direito com o Lote 967 e nos fundos com o Lote 951: Lote 967 confrontando no lado esquerdo com o Lote 966, no lado direito com o Lote 968 e nos fundos com o Lote 952: Lote 968 confrontando no lado esquerdo com o Lote 967, no lado direito 969 nos fundos com o Lote 953; e Lote 969 confrontando do lado esquerdo com o Lote 968, a direita com Lote 970 e nos fundos com o Lote 958 que faz frente para a Rua Olinda, ditos Lotes com frente voltada para a Rua Dr. Vital Brasil. CADASTRO MUNICIPAL n : MATRÍCULA n DO 1 CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO BERNARDO DO CAMPO/SP. CONFORME LAUDO DE AVALIAÇÃO DE Fls. 88/140: MELHORAMENTOS PÚBLICOS: A região que contém o imóvel é dotada de todos os melhoramentos e serviços públicos como: guias e sarjetas, pavimentação asfáltica, redes de água, telefone, energia elétrica pública e domiciliar, escolas, com inúmeras linhas de ônibus passando próximo ao local. BENFEITORIAS: Sobre o terreno da Rua Dr. Vital Brasil, 243, Taboão, SBC/SP, foram verificadas as seguintes construções: Edificação 1 - Cobertura 1: Cobertura em telhas de cimento amianto sobre estrutura metálica, utilizada como Depósito de Produtos Acabados e Expedição. De acordo com medições no local a área construída é de 393,00m²; Edificação 2 Manutenção: Construção erigida em estrutura de concreto armado com fechamento lateral em alvenaria, revestida interna e externamente e cobertura em telha de cimento amianto sobre estrutura de madeira, possuindo térreo e piso superior, utilizada para manutenção e pintura. De acordo com medições no local a área construída é de 152,10m²; Edificação 3 - Galpão Industrial 1: A construção foi edificada em estrutura de concreto armado, com fechamento lateral em alvenaria, revestida interna e externamente e cobertura em telha tipo calhetão, utilizada para a produção. De acordo com medições no local a área construída é de 1.830,00m²; Edificação 4 - Galpão Industrial 2: A construção foi edificada em estrutura de concreto armado, com fechamento lateral em alvenaria, revestida interna e externamente e cobertura em telha de cimento amianto sobre estrutura metálica. De acordo com medições no local a área construída é de 718,35m²; Edificação 5 Portaria: A construção foi erigida em estrutura de concreto armado, com fechamento lateral em alvenaria, revestida interna e externamente e cobertura em laje, utilizada como portaria. Ambiente: Portaria. Quantidade: 1. Piso: Granilite. Parede: Pintura em Látex. Teto: Pintura em Látex. De acordo com medições no local a área construída é de 25,00m²; Edificação 6 - Prédio Administrativo 1: A construção foi edificada em estrutura de concreto armado, com fechamento lateral em alvenaria, revestida interna e externamente e cobertura em laje. De acordo com medições no local a área construída é de 743,75m²; Edificação 7 - Prédio Administrativo 2: A construção foi erigida em estrutura de concreto armado, com fechamento lateral em alvenaria, revestida interna e externamente e cobertura em laje. A edificação é constituída no piso térreo por depósito de impressos, o primeiro pavimento é utilizado por uma sala de espera, sala de reunião, recepção e sanitários, o segundo pavimento é constituído por escritórios e banheiro. De acordo com medições no local a área construída é de 433,50m; Edificação 8 Coberturas 1,2 e 3: Cobertura em telhas de cimento amianto sobre estrutura de madeira, utilizada para circulação. De acordo com medições no local a área construída é de 308,17m². FIEL DEPOSITÁRIA: SOCIEDADE TÉCNICA DE ELASTOMEROS STELA LTDA., CNPJ nº / (Fls. 63/64). LOCALIZAÇÃO: Rua Doutor Vital Brasil, nº 243, Bairro Taboão, São Bernardo do Campo/SP (Fls. 90/140). AVALIAÇÃO TOTAL DOS BENS: R$ ,00 (Seis milhões e duzentos e oitenta mil reais), em novembro de 2012 (Fls. 90/140). ONUS: Consta PENHORA dos bens referente ao processo em epígrafe (Fls. 63/64). A) A PENHORA do bem respectivo está devidamente averbada no Item Av.5. Consta no Item AV.2 que no terreno desta matrícula, sob o Lote 970, com a área de 475,97m², existe uma CONSTRUÇÃO, a qual recebeu o nº 250 da Rua Dr. Vital Brasil. Consta no Item AV.6 a INDISPONIBILIDADE do nos autos nº

3 , em trâmite perante o 1º Ofício da Fazenda Pública da Comarca de São Bernardo do Campo/SP. Consta no Item AV.7 a PENHORA do bem respectivo nos autos nº , em trâmite perante a 2ª Vara Federal de São Bernardo do Campo/SP. B) A PENHORA do bem respectivo está devidamente averbada no Item Av.3. Consta no Item AV.4 que foi decretado INDISPONIBILIDADE do bem respectivo nos autos nº , em trâmite perante o 1º Oficio da Fazenda Pública da Comarca de São Bernardo do Campo/SP. Consta no Item AV.5 a PENHORA do bem respectivo nos autos de execução fiscal nº , em trâmite perante a 2ª Vara Federal de São Bernardo do Campo/SP. Consta penhora no rosto dos autos às Fls.171 e 187, referente ao Processo nº ª Vara Cível de Pedreira/SP. Consta penhora no rosto dos autos às Fls. 235, referente ao Processo nº ª Vara Cível de São Bernardo do Campo/SP. Consta penhora no rosto dos autos às Fls. Fls. 381/383, referente ao Processo nº ª Vara Cível de São Bernardo do Campo/SP. Consta penhora no rosto dos autos às Fls. Fls. 176 e 237, referente ao Processo nº (Recuperação Judicial) 6ª Vara Cível de São Bernardo do Campo. Demais informações de que sobre o bem recaiam outros ônus, recursos ou causas pendentes deverão ser consultadas nos autos pelo interessado. Os bens serão vendidos no estado de conservação em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições antes das datas designadas para o leilão, bem como dívidas pendentes sobre o bem e não descritas neste edital (arts. 9º Provimento 1625/ CSM/TJSP e 18º da Resolução 236/ CNJ). Os débitos da arrematação correrão por conta do arrematante, inclusive impostos, taxas, emolumentos, seguros são de conta e responsabilidade exclusiva do arrematante (art. 24º prov. 1625/2009 e 29º da Resolução 236/2016). Correrão por conta do arrematante todas as providências necessárias para a imissão na posse do imóvel bem como as despesas com transferência, incluindo taxas e emolumentos cartorários, além de outros débitos que incidir sobre o imóvel, excetuados aqueles quitados com o produto da presente alienação e os débitos tributários para cuja incidência e quitação se aplicam as disposições do artigo 130, parágrafo único do CTN. DÉBITO DA DEMANDA PROCESSUAL: R$ ,52 (oito milhões, trezentos e noventa e sete mil, seiscentos e noventa e um reais e cinquenta e dois centavos), em abril de CONDIÇÕES DE VENDA: O leilão eletrônico será conduzido pelo Leiloeiro Oficial DENYS PYERRE DE OLIVEIRA, através do portal LEILÃO JUDICIAL ELETRÔNICO, site Os interessados que desejarem poderão acompanhar o leilão eletrônico no escritório do Leiloeiro, localizado na Alameda Rio Negro, nº 161, Conjunto 1.001, Edifício West Point, Alphaville, Barueri/SP, CEP , telefones Os interessados em ofertar lances deverão se cadastrar previamente pelo site do Leilão Judicial Eletrônico, com no mínimo 24h (vinte e quatro horas) de antecedência da data designada para início do leilão, aceitar os termos e condições informados, assinar e reconhecer firma do mesmo, encaminhando-o para o endereço do gestor à Alameda Rio Negro, nº 161, Conjunto 1.001, Alphaville, Barueri/SP, CEP , juntamente com as cópias autenticadas dos seguintes documentos: I Pessoa Física: RG ou outro documento oficial com foto, CPF/MF, comprovante de endereço e certidão de casamento, se casado for; II Pessoa Jurídica: Contrato Social com as últimas alterações, comprovante de endereço, documentos pessoais do sócio (RG ou outro documento oficial com foto e CPF/MF) ou procuração do representante com firma reconhecida. Os cadastros ficam sujeitos à conferência de identidade em banco de dados oficiais. O sistema estará disponível para recepção de lances com, no mínimo, 5 (cinco) dias de antecedência da data marcada para o 1º leilão (art. 11, da Resolução 236/2016 do CNJ e art. 887, 1º do CPC). Não havendo lances no 1º leilão, seguir-se-á, sem interrupção, o 2º leilão que ficará aberto para recebimento de lances, durante os 20 (vinte) minutos posteriores à data de sua abertura. Caso sejam ofertados lances nos 3 (três) minutos finais dos leilões, o sistema prorrogará a disputa por mais 3 (três) minutos para que todos os participantes tenham a oportunidade de enviar novos lances (arts. 11, 12 e 14 do Provimento 1625/ CSM/TJSP, 21 e 22 da Resolução 236/2016 CNJ).

4 Durante a alienação, os lanços deverão ser oferecidos diretamente no sistema e imediatamente divulgados on-line, de modo a viabilizar a preservação do tempo real das ofertas. Não será admitido lances remetidos via (Art. 15 do Prov. CSM n. 1625/2009). Com a comprovação efetiva do pagamento integral do valor da arrematação e da comissão do Leiloeiro será lavrado o auto de arrematação para expedição da ordem de entrega do bem móvel ou carta de arrematação do bem imóvel, com o respectivo mandado de imissão na posse (art. 901, 1º do Código de Processo Civil e art. 20 do Provimento n 1625/2009 CSM/TJSP). Não sendo efetuado o depósito da oferta, o Leiloeiro comunicará imediatamente o fato ao Juízo, informando também os lanços imediatamente anteriores para que sejam submetidos à apreciação do Juízo, sem prejuízo da aplicação de sanções legais (art. 897, do Código de Processo Civil e art. 21 do Provimento n 1625/2009 CSM/TJSP). Se o exequente arrematar os bens e for o único credor, não estará obrigado a exibir o preço, mas, se o valor dos bens exceder ao seu crédito, depositará, dentro de 3 (três) dias, a diferença, sob pena de tornar-se sem efeito a arrematação, e, nesse caso, realizar-se-á novo leilão, à custa do exequente (art. 892, 1º, do Código de Processo Civil). Os bens poderão ser vendidos em conjunto ou separadamente. Sendo o leilão de diversos bens, terá preferência na arrematação o lançador que se propuser a arrematá-los em conjunto, oferecendo, para os bens que não tiverem lance, preço igual ao da avaliação e, para os demais, preço igual ao do maior lance que, na tentativa de arrematação individualizada, tenha sido oferecido para eles (art. 893 do CPC/2015). PAGAMENTO E RECIBO DE ARREMATAÇÃO: o pagamento da arrematação poderá ser feito à vista ou parcelado: I À VISTA: através de guia de depósito judicial emitida pelo leiloeiro no dia útil seguinte após o término do leilão. A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado (art. 895, 7º, do Código de Processo Civil). II PARCELADO: para pagamento nesta modalidade, o interessado deverá apresentar até o início do leilão, se possível, sua proposta por escrito, que deverá indicar: a) SINAL: pelo menos 25% (vinte e cinco por cento) do valor do lance à vista, em 24h (vinte e quatro horas) a contar da finalização do leilão; b) PRAZO: o saldo remanescente poderá ser parcelado em até 30 (trinta) meses; c) MODALIDADE: somente será admitido o pagamento das parcelas em guia de depósito judicial vinculada ao processo; d) - GARANTIA: até a quitação do pagamento, o imóvel arrematado ficará gravado com hipoteca; e) INDEXADOR DE CORREÇÃO MONETÁRIA: o saldo remanescente deverá ser corrigido por índice monetário. No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de 10% (dez por cento) sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. A proposta ficará sujeita à homologação do Juízo (art. 895 e seguintes, do Código de Processo Civil). Não sendo efetuado o depósito da oferta, o Leiloeiro comunicará imediatamente o fato ao Juízo, informando também os lanços imediatamente anteriores para que sejam submetidos à apreciação, sem prejuízo da aplicação de sanções legais (art. 897, do Código de Processo Civil). COMISSÃO DO LEILOEIRO Fixada em 6% (seis por cento) sobre o valor da arrematação, não se incluindo no valor do lanço, conforme disposto no Provimento CSM 1625/2009, com as alterações dadas pelo Provimento CSM 2319/15. Caso haja desistência do leilão, ou acordo extrajudicial, além dos custos, arcará a parte devedora com 6% (seis por cento) sobre o valor do acordo, remissão, adjudicação ou pagamento/quitação da dívida ou, no caso de desistência, o mesmo percentual sobre o valor do débito atualizado. Em todos os casos o pagamento será feito através de boleto bancário ou

5 outro meio a ser indicado pelo leiloeiro oficial e o comprovante deverá ser imediatamente encaminhado pelo financeiro@leje.com.br. DOS ÔNUS HIPOTECÁRIOS e TRIBUTÁRIOS A hipoteca extingue-se com a arrematação, assim, nada será devido pelo arrematante ao credor hipotecário (art. 1499, VI do Código Civil). Em caso de execução de bem imóvel promovida pelo condomínio, os débitos condominiais serão abatidos até o limite do valor da arrematação (art , do Código Civil). Eventuais ônus sobre o imóvel correrão por conta do arrematante, exceto eventuais débitos de IPTU/ ITR e demais taxas e impostos, bem como os de natureza propter rem, que serão sub-rogados no valor da arrematação nos termos do art. 130, caput e parágrafo único, do Código Tributário Nacional, consoante o art. 908, 1º do Código de Processo Civil). Eventuais ônus sobre o imóvel e todas as providências e despesas relativas à transferência do bem, tais como desocupação, ITBI, foro, laudêmio, taxas, alvarás, certidões, escrituras, registros e outras despesas pertinentes, oriundos de construção ou reformas não averbados no Órgão competente, inclusive débitos apurados junto ao INSS, correrão por conta do arrematante. DOS DÉBITOS DE CONDOMÍNIOS SOBRE O BEM IMÓVEL: Cabe ao interessado verificar o processamento de qualquer outra ação promovida pelo condomínio onde está situada a unidade. Certo é que, tratando-se de obrigação propter rem e ante a necessidade de verificação de outros ônus porventura a recair sobre o bem penhorado, a informação acerca da existência do total de eventual passivo condominial se faz imprescindível. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS Pessoalmente, perante este Ofício, onde tramita a presente ação, no escritório do leiloeiro oficial ou pelo sac@leje.com.br. INTIMAÇÕES: Nos termos do Art. 889, inciso I, do Código de Processo Civil, ficam as partes INTIMADAS das designações supra. A publicação do presente edital supre a intimação pessoal do Requerente: LUIZ LOURENÇO DE CAMARGO, CPF/MF nº ; Requeridos: JOSÉ LUIZ LOURENÇO DE CAMARGO, RG Nº SSP/SP, casado com FRAUKFLOR SILMARA CARDOSO DE CAMARGO, CPF/MF Nº N/C; MARCIA LOURENÇO DE CAMARGO, CPF/MF Nº e s/m, se casada for; IZILDINHA APARECIDA DE CAMARGO CLÁUDIO, RG Nº X SSP/SP, e s/m, se casada for; BENEDITO SERGIO LOURENÇO DE CAMARGO, RG Nº SSP/SP, casado com LÚCIA CRISTINA CARDOSO DE CAMARGO, CPF/MF Nº N/C; Interessados: PREFEITURA DO MUNICÍPIO DE PIRACICABA, CNPJ/MF Nº / ; FRAUKFLOR SILMARA CARDOSO DE CAMARGO, CPF/MF Nº N/C E LÚCIA CRISTINA CARDOSO DE CAMARGO, CPF/MF Nº N/C, E QUAISQUER INTERESSADOS ACERCA DA REALIZAÇÃO DESTE CERTAME, ficando intimados do Leilão se não encontrados através do presente edital, suprida assim a exigência contida no parágrafo único do art. 889 do Código de Processo Civil. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem constitui crime (art. 359, do Código de Penal); suscitar vício infundado com o objetivo de ensejar a desistência da arrematação é considerado ato atentatório à dignidade da Justiça (art. 903, 6º, do Código de Processo Civil), passível, em qualquer um dos casos, das penalidades previstas em lei, sem prejuízo da responsabilidade por perdas e danos, ao pagamento de multa de até 20% (vinte por cento) do valor atualizado dos bens. São Bernardo do Campo, 9 de maio de Dr. Gustavo Dall'Olio Juiz de Direito