DADOS DO PROCESSO. LEONARDO MARZOLA COLOMBINI Execução de Título Extrajudicial

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1 DADOS DO PROCESSO JUIZ: PROCESSO N. VARA CÍVEL: COMARCA: EXEQUENTE: EXECUTADOS: LEONARDO MARZOLA COLOMBINI Execução de Título Extrajudicial Vara Única Nazaré Paulista do Estado de São Paulo ITAÚ UNIBANCO S.A (CNPJ/MF / ) por meio de seu representante legal; ETABEL TRANSPORTES LTDA (CNPJ/MF / ), ETAPORT TRANSPORTES CONTROLADOS LTDA (CNPJ/MF / ), BRUNA FRANCISCA DUTRA TERRA MIGLIOLLI (CPF/MF ), RAFAEL GABRIEL MIGLIOLLI (CPF/MF ) e seus respectivos cônjuges, se casados forem; INTERESSADOS: PROCESSO Nº em tramite perante a 3ª Vara Cível da Comarca de Campinas do Estado de São Paulo. PROCESSO Nº em tramite perante a 2ª Vara Cível da Comarca de Atibaia do Estado de São Paulo, ANA PAULA DE JESUS MENDES. DESCRIÇÃO DOS BENS IMÓVEIS: (A) - 01 (UMA) ÁREA A SITUADO DE FRENTE PARA A RUA JOÃO DE DEUS GONÇALVES, zona urbana do município de Bom Jesus dos Perdões, comarca de Atibaia-SP, com a área de 904,79 m², medindo 27,37 metros de frente para a Rua João de Deus Gonçalves; do lado direito de quem da rua olha para o imóvel, mede 47,50 metros confrontando com a propriedade de José Oliveira Canedo; do lado esquerdo, seguindo a mesma orientação, mede 29,39 metros, confrontando com a Área B (mat ); e 29,89 metros nos fundos confrontando com parte da propriedade de Ana da Aparecida dos Santos. EDIFICAÇÃO: Existe edificado no imóvel aqui matriculado um prédio comercial sob nº 80 da Rua João de Deus Gonçalves, constatado in loco pelo perito, área construída de 928,66m² (fls. 173). CADASTRO MUNICIPAL: MATRÍCULA Nº DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE ATIBAIA DO ESTADO DE SÃO PAULO. LAUDO DE AVALIAÇÃO GALPÃO (1): Totaliza 338,77m² (trezentos e trinta e oito metros quadrados e mais setenta e sete decímetros quadrados). RECURSOS HUMANOS: É constituído pelas seguintes dependências: escritório, recepção e 02 (dois) WC (masculino e feminino), totalizando 39,22 m² (trinta e nove metros quadrados e mais vinte e dois decímetros quadrados).

2 ESCRITÓRIO 1: ANDAR TÉRREO: É composto de 02 (duas) salas, sendo uma de expedição e outra da telefonista; almoxarifado, centro de serviço compartilhado, depósito, WC e cozinha; totalizando 126,71m² (cento e vinte e seis metros quadrados e mais setenta e um decímetros quadrados). ANDAR SUPERIOR: É composto de 03 (três) salas de escritório, WC e copa; totalizando 126,71 m² (cento e vinte e seis metros quadrados e mais setenta e um decímetros quadrados). ESCRITÓRIO 2: ANDAR TÉRREO: É compreendido pelas seguintes dependências: sala de atendimento, hall de entrada, lavatório e WC; encerrando 37,19m² (trinta e sete metros quadrados e mais dezenove decímetros quadrados). ANDAR SUPERIOR: É composto de sacada descoberta e 02 (duas) salas; encerrando área construída de 13,44m² (treze metros quadrados e mais quarenta e quatro decímetros quadrados). COBERTURA: Totaliza 116,35 m² (cento e dezesseis metros quadrados e mais trinta e cinco decímetros quadrados). GALPÃO (2): É composto de: câmara fria e depósito, sendo que ambos ambientes estão inacabados; totalizando 95,39 m² (noventa e cinco metros quadrados e mais trinta e nove decímetros quadrados). CHURRASQUEIRA: Totaliza 34,88 m² (trinta e quatro metros quadrados e mais oitenta e oito decímetros quadrados). LOCALIZAÇÃO: Rua João de Deus Gonçalves, 80, Vila São José, Bom Jesus dos Perdões/SP, CEP AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ ,30 (um milhão, seiscentos e noventa e quatro mil, duzentos e vinte e seis reais e trinta centavos). Atualizado em dezembro/2018 com base nos índices da Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. ONUS: Consta na AV.01 PENHORA do bem referente ao processo epígrafe. Consta na AV.02 PENHORA extraída do processo nº em tramite perante a 3ª Vara Cível da Comarca de Campinas do Estado de São Paulo. Consta na AV.03 ARRESTO extraída do processo nº em tramite perante a 2ª Vara Cível da Comarca de Atibaia do Estado de São Paulo. Não há nos autos informações de que sobre os bens recaiam outros ônus, recursos ou causa pendentes. Os bens serão vendidos no estado de conservação em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus de o interessado verificar suas condições antes das datas designadas para o leilão, bem como dívidas pendentes sobre o bem e não descritas neste edital (arts. 9º Provimento 1625/2009- CSM/TJSP e 18º da Resolução 236/ CNJ).

3 (B) 01 (UMA) ÁREA B SITUADO DE FRENTE PARA A RUA JOÃO DE DEUS GONÇALVES, zona urbana do munícipio de Bom Jesus dos Perdões, comarca de Atibaia-SP, com a área de 321,00 m², medindo 12,76 metros de frente para a Rua João de Deus Gonçalves; do lado direito de quem da rua olha para o imóvel, mede 29,39 metros confrontando com a Área A (mat ); do lado esquerdo, seguindo a mesma orientação, mede 20,95 metros, confrontando com a Área C (mat ); e 15,29 metros nos fundos confrontando com parte da propriedade de Ana Aparecida dos Santos. CADASTRO MUNICIPAL: MATRÍCULA Nº DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE ATIBAIA DO ESTADO DE SÃO PAULO. LOCALIZAÇÃO: Rua João de Deus Gonçalves, 90, Vila São José, Bom Jesus dos Perdões/SP, CEP AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ ,95 (duzentos e noventa e quatro mil, cento e cinquenta reais e noventa e cinco centavos). Atualizado em dezembro/2018 com base nos índices da Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. ONUS: Consta na AV.01 PENHORA do bem referente ao processo epígrafe. Consta na AV.02 PENHORA extraída do processo nº em tramite perante a 3ª Vara Cível da Comarca de Campinas do Estado de São Paulo. Consta na AV.03 ARRESTO extraída do processo nº em tramite perante a 2ª Vara Cível da Comarca de Atibaia do Estado de São Paulo. Não há nos autos informações de que sobre os bens recaiam outros ônus, recursos ou causa pendentes. Os bens serão vendidos no estado de conservação em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus de o interessado verificar suas condições antes das datas designadas para o leilão, bem como dívidas pendentes sobre o bem e não descritas neste edital (arts. 9º Provimento 1625/2009- CSM/TJSP e 18º da Resolução 236/ CNJ). (C) 01 (UMA) ÁREA C SITUADO DE FRENTE PARA A RUA JOÃO DE DEUS GONÇALVES, zona urbana do município de Bom Jesus dos Perdões, comarca de Atibaia-SP, com a área de 315,67 m², medindo 24,67 metros de frente para a Rua João de Deus Gonçalves; do lado direito de quem da rua olha para o imóvel, mede 20,95 metros confrontando com a Área B (mat ); do lado esquerdo, seguindo a mesma orientação, mede 4,64 metros, confrontando com a propriedade de José Bueno do Padro; e 29,57 metros nos fundos confrontando com parte da propriedade de Ana da Aparecida dos Santos. CADASTRO MUNICIPAL: MATRÍCULA Nº DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE ATIBAIA DO ESTADO DE SÃO PAULO. LOCALIZAÇÃO: Rua João de Deus Gonçalves, 100, Vila São José, Bom Jesus dos Perdões/SP, CEP AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ ,36 (duzentos e vinte mil, trezentos e cinquenta e três reais e trinta e seis centavos). Atualizado em dezembro/2018 com base nos índices da Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo.

4 ONUS: Consta na AV.01 PENHORA do bem referente ao processo epígrafe. Consta na AV.02 ARRESTO extraída do processo nº em tramite perante a 2ª Vara Cível da Comarca de Atibaia do Estado de São Paulo. Não há nos autos informações de que sobre os bens recaiam outros ônus, recursos ou causa pendentes. Os bens serão vendidos no estado de conservação em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus de o interessado verificar suas condições antes das datas designadas para o leilão, bem como dívidas pendentes sobre o bem e não descritas neste edital (arts. 9º Provimento 1625/2009- CSM/TJSP e 18º da Resolução 236/ CNJ). IMEDIAÇÕES A B C: Os imóveis possuem fácil acesso à Rodovia Dom Pedro I e está a 550 metros da Prefeitura de Bom Jesus dos Perdões. Com excelente localização com comércios e galpões industriais aos arredores. (D) 01 (UM) TERRENO SEM BENFEITORIAS, COM A ÁREA DE 210,56 M², situado na Rua José Luiz de Abreu, esquina coma Rua Pe. Roque Gonçalves, na cidade de Bom Jesus dos Perdões, correspondente a parte do lote 1, quadra 8, da vila São José, medindo 9,50 m. para a Rua José Luiz de Abreu, mais 2,50 m, em um lado onde confronta a rua Pe. Roque Gonçalves; 18,40 m. em um lado onde confronta com Antônio Olímpio Martins; 17,40 m. em outro lado onde confronta com a rua Pe. Roque Gonçalves e 11m. nos fundos, onde divide com Amado Joaquim Fonseca, encerrando a área de 210,56m² de terreno. CADASTRO MUNICIPAL: MATRÍCULA Nº DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE ATIBAIA DO ESTADO DE SÃO PAULO. LAUDO DE AVALIAÇÃO O imóvel possui área total construída de m² (cento e trinta e oito metros quadrados e mais oitenta e três decímetros quadrados). Sobre o terreno retro citado tem-se erigidas 03 (três) edificações, com destinação residencial, sendo: duas residências, ambas construídas por andar térreo e uma cobertura a qual é utilizada como área de serviços pelas referidas residências. RESIDÊNCIA (1) FRENTE: É composta de varanda, sala, hall de circulação, WC social, 02 (dois) dormitórios e cozinha; totalizando 53,81 m² (cinquenta e três metros quadrados e mais oitenta e um decímetros quadrados). RESIDÊNCIA (2) FUNDOS: É composta de cozinha, sala e 02 (dois) dormitórios, sendo um suíte; totalizando 39,12 m² (trinta e nove metros quadrados e mais doze decímetros quadrados. COBERTURA: Área de serviços pelas referidas residências; totaliza 45,90 m² (quarenta e cinco metros quadrados e mais noventa decímetros quadrados). LOCALIZAÇÃO: Rua José Luiz de Abreu, 276, Vila São José, Bom Jesus dos Perdões, CEP

5 AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ ,58 (duzentos e vinte e oito mil, seiscentos e sessenta e oito reais e cinquenta e oito centavos). Atualizado em dezembro/2018 com base nos índices da Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. ONUS: Consta na AV.04 PENHORA do bem referente ao processo epígrafe. Consta na AV.05 ARRESTO extraída do processo nº em tramite perante a 2ª Vara Cível da Comarca de Atibaia do Estado de São Paulo. Não há nos autos informações de que sobre os bens recaiam outros ônus, recursos ou causa pendentes. Os bens serão vendidos no estado de conservação em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus de o interessado verificar suas condições antes das datas designadas para o leilão, bem como dívidas pendentes sobre o bem e não descritas neste edital (arts. 9º Provimento 1625/2009- CSM/TJSP e 18º da Resolução 236/ CNJ). DEPOSITÁRIO: RAFAEL GABRIEL MIGLIOLLI (CPF/MF ). DÉBITO DA AÇÃO: HIPOTECA: TRIBUTOS: R$ ,34 (dois milhões, quinhentos e noventa e seis mil, quatrocentos e noventa e um reais e trinta e quatro centavos) em dezembro de Eventual gravame de hipoteca extingue-se com a arrematação, assim, nada será devido pelo arrematante ao credor hipotecário (art. 1499, VI do Código Civil). Em caso de execução de bem imóvel promovida pelo condomínio, os débitos condominiais serão abatidos até o limite do valor da arrematação (art , do Código Civil). Eventuais ônus sobre o imóvel correrão por conta do arrematante, exceto eventuais débitos de IPTU e demais taxas e impostos, bem como os de natureza propter rem, que serão sub-rogados no valor da arrematação nos termos do art. 130, caput e parágrafo único, do Código Tributário Nacional, consoante o art. 908, 1º do Código de Processo Civil). OS BENS PODERÃO SER VENDIDOS INDIVIDUALMENTE, DE ACORDO COM O QUE MAIS ARRECADAR AO MONTE PARTIVEL. INFORMAÇÕES DO LEILÃO DATAS: 1ª LEILÃO em 11/03/2018 a partir das 09:00 horas com encerramento às 16:00 horas em 14/03/2018; correspondente à avaliação atualizada no valor de R$ ,19 (dois milhões, quatrocentos e trinta e sete mil, trezentos e noventa e nove reais e dezenove centavos). Caso não haja lance, seguirá sem interrupção para o: 2ª LEILÃO que se encerrará em 04/04/2019 a partir das 16:00 horas, correspondente à 50% (cinquenta por cento) da avaliação atualizada no valor de R$ ,59 (um milhão, duzentos e dezoito mil, seiscentos e noventa e nove reais e cinquenta e nove centavos), que deverá ser efetuado diretamente no sistema gestor.

6 AVALIAÇÃO TOTAL: (A) + (B) + (C) + (D): R$ ,19 (dois milhões, quatrocentos e trinta e sete mil, trezentos e noventa e nove reais e dezenove centavos). Atualizado em dezembro/2018 com base nos índices da Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. PORTAL: SUBLIME LEILÕES, site LEILOEIRO: LUIZ CARLOS MONTEIRO - JUCESP nº 909. CADASTRO: PAGAMENTOS: PARCELAMENTO: Os interessados em ofertar lances deverão se cadastrar previamente no site do Leiloeiro, aceitar os termos e condições informados e encaminhar cópias autenticadas dos seguintes documentos: I Pessoa Física: RG, CPF e comprovante de endereço (certidão de casamento se casado for); II Pessoa Jurídica: Contrato Social, comprovante de endereço, documentos pessoais do sócio (RG e CPF) ou procuração com firma reconhecida da assinatura, ficando o cadastro sujeito à conferência de identidade em banco de dados oficiais. A arrematação far-se-á mediante pagamento à vista do preço pelo arrematante através de guia de depósito judicial (emitida pelo leiloeiro), no prazo de 24 horas da realização do leilão (art. 884, inciso IV, do Código de Processo Civil e art. 19 do Prov. n. CSM n. 1625/2009). A comissão devida ao Leiloeiro será de 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação, não se incluindo no valor do lanço (art. 7 da Resolução 236/ CNJ). Em caso de acordo, adjudicação, remissão após a entrega e publicação do edital, a comissão do Leiloeiro permanece devida no aporte de 3% (três por cento) do valor do acordo. Neste caso, deverá o (a) exequente englobar no valor do acordo a comissão devida ao Leiloeiro, a título de ressarcimento das despesas. Consumada a arrematação, no caso de desistência por parte do arrematante, nos termos do art. 903, 1º, do CPC, a comissão do leiloeiro será a este devida. Em todos os casos o pagamento será feito através de boleto bancário ou outro meio a ser indicado pelo leiloeiro oficial e o comprovante deverá ser imediatamente encaminhado pelo judicial@sublimeleiloes.com.br. O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar, por escrito; até o início do primeiro leilão, proposta de aquisição do bem por valor não inferior ao da avaliação; até o início do segundo leilão, proposta de aquisição do bem por valor que não seja considerado vil. A proposta conterá, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos vinte e cinco por cento do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis, sendo que a proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado. As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas e estarão sujeitas, em todos os casos, a homologação do Juízo (art. 895 e seguintes, do Código de Processo Civil).

7 INTIMAÇÕES: A título de esclarecimento, consta expressamente que a publicação da minuta de edital supre a intimação pessoal do executado nos termos do art. 889, inciso I, do Código de Processo Civil. CONDIÇÕES DO SISTEMA Caso sejam ofertados lances nos 3 (três) minutos finais dos leilões, o sistema prorrogará a disputa por mais 3 (três) minutos para que todos os participantes tenham a oportunidade de enviar novos lances (arts. 11, 12 e 14 do Provimento 1625/ CSM/TJSP, 21 e 22 da Resolução 236/2016 CNJ). Durante a alienação, os lanços deverão ser oferecidos diretamente no sistema e imediatamente divulgados on-line, de modo a viabilizar a preservação do tempo real das ofertas. Não serão admitidos lances remetidos via (Art. 15 do Prov. CSM n. 1625/2009). Com a comprovação efetiva do pagamento integral do valor da arrematação e da comissão do Leiloeiro será lavrado o auto de arrematação para expedição da ordem de entrega do bem móvel ou carta de arrematação do bem imóvel, com o respectivo mandado de imissão na posse (art. 901, 1º do Código de Processo Civil e art. 20 do Provimento n 1625/2009 CSM/TJSP). Não sendo efetuado o depósito da oferta, o Leiloeiro comunicará imediatamente o fato ao Juízo, informando também os lanços imediatamente anteriores para que sejam submetidos à apreciação do Juízo, sem prejuízo da aplicação de sanções legais (art. 897, do Código de Processo Civil e art. 21 do Provimento n 1625/2009 CSM/TJSP). Se o exequente arrematar os bens e for o único credor, não estará obrigado a exibir o preço, mas, se o valor dos bens exceder ao seu crédito, depositará, dentro de 3 (três) dias, a diferença, sob pena de tornar-se sem efeito a arrematação, e, nesse caso, realizarse-á novo leilão, à custa do exequente (art. 892, 1º, do Código de Processo Civil). Nazaré Paulista, 8 de janeiro de LEONARDO MARZOLA COLOMBINI Juiz de Direito