RELATÓRIO GERENCIAL TRIMESTRAL 003 MARÇO/15

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Aline Coradelli Canto
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1 RELATÓRIO GERENCIAL TRIMESTRAL 003 MARÇO/15

2 Relatório Gerencial Trimestral elaborado por: Leandro Toré de Castro Diretor de Contrato Thiago Galvão Diretor de Contrato Nelson Cordeiro Gerente de Engenharia Rodrigo Cataldi Coordenador de Projetos Ladan Sadri Coord. De Planejamento e Custo ladan@pracacapitaldf.com.br Marcus Túlio Gerente de Produção mcorrea@pracapitaldf.com.br Leandro Toré de Castro Diretor de Contrato

3 ÍNDICE 1. STATUS DE OBRA LOCALIZAÇÃO DO EMPREENDIMENTO CANTEIRO IMPLANTAÇÃO FICHA TÉCNICA DO EMPREENDIMENTO PROJETOS E CONSULTORIAS STATUS DE CONTRATAÇÃO PROJETOS DESENVOLVIMENTO STATUS DE CONTRATAÇÕES IMPLANTAÇÃO DA GRUA MEDIÇÃO MENSAL / ACOMPANHAMENTO DE OBRA ORGANOGRAMA MACRO... 20

4 1. STATUS DE OBRA No último trimestre executou-se as estruturas dos Blocos 1 ao 4 até a cobertura, restando apenas as caixas d água e o Bloco 5. A principal atividade do período foi a execução da estrutura, a alvenaria, recebimentos dos banheiros prontos e início das instalações nos blocos, drenagem e piso do 2º Subsolo. Até março de acordo com nosso mapa de medição, vide página 13, os serviços executados foram: Bloco 1: Bloco 2: Bloco 3: Bloco 4: Bloco 5: o Execução da estrutura até a cobertura; o Recebimento dos banheiros prontos no pavimento Semienterrado e 1ºPavimento; o Elevação de alvenaria nos pavimentos do 1º Subsolo e Semienterrado; o Início das instalações hidro sanitárias e elétricas nos pavimentos do 1ºSubsolo e no Semienterrado. o Execução da estrutura até a cobertura; o Elevação de alvenaria nos pavimentos do 1º Subsolo, Semienterrado, 1º pavimento e início no 2º pavimento; o Início das instalações hidro sanitárias e elétricas nos pavimentos do 1ºSubsolo, Semienterrado, 1º pavimento, 2º pavimento e 3º pavimento. o Execução da estrutura até a cobertura; o Recebimento de 80% dos banheiros prontos no pavimento Semienterrado e 30% no 1ºPavimento; o Elevação de 25% da alvenaria no 1º Subsolo e início no 1º Pavimento e 2º Pavimento. o Execução da estrutura até a cobertura; o Recebimento dos banheiros prontos no pavimento Semienterrado e 1ºPavimento; o Elevação de 50% da alvenaria nos pavimentos do 1º Subsolo e Semienterrado. o Execução da estrutura do 1º Subsolo e Semienterrado.

5 Embasamento: o 69% da fundação (estacas e blocos), que correspondente a 100% dos lotes A, B, C, D, E e G, e 40% dos lotes F e H; o 64% da estrutura, que correspondente as lajes do 1º Subsolo e Semienterrado dos lotes A, B, C, D, E e G, e 40% do 1º Subsolo do lote F. Mapa do Embasamento

6 2. LOCALIZAÇÃO DO EMPREENDIMENTO Terreno

7 3. CANTEIRO IMPLANTAÇÃO Layout do canteiro Logística de acesso a obra

8 4. FICHA TÉCNICA DO EMPREENDIMENTO Dados Gerais Área do Terreno 1ª Fase Geral ,00 m² ,00m² Área Permeável 2.400,00 m² 4.800,00 m² Área Construída ,64 m² ,97 m² Número de torres Número de pavimentos Número de Lojas Número de Salas Número de Restaurantes Salas Corporativas Número de Vagas 5 torres 10 Torres 2 Subsolos + Semienterrado + 4 Tipos + Cobertura 47 lojas 98 lojas (41,35 m²) 529 salas 1289 salas (38,06 m²) 11 restaurantes 22 restaurantes (82,53 m²) 16 Salas corporativas 16 salas corporativas 897 vagas 1777 vagas

9 5. PROJETOS E CONSULTORIAS STATUS DE CONTRATAÇÃO

10 6. PROJETOS DESENVOLVIMENTO Estamos com 100% dos projetos executivos de Arquitetura, Estrutura e Instalações entregues e liberados para a obra (L.O.). Os projetos complementares foram entregues e liberados para a obra (L.O.).

11 7. STATUS DE CONTRATAÇÕES Em março de 2015 o percentual acumulado das contratações realizadas é de 80,12% do custo direto do empreendimento, desconsiderando o indireto. Serviços contratados até dezembro de 2014 (64,35%): Aço Concreto Escavação Contenção Controle Tecnológico Grua Elevadores Hélice Contínua Arrasamento de Estacas Blocos e Cintas Escoramento Empreiteiro de Armação Banheiro Pronto Empreiteiro de Formas Emp. Lançamento Concreto Pré-moldados Piso Garagem 2ºSS Instalações: Elétricas Hidráulicas Incêndio SPDA Alvenaria Serviços contratados de janeiro a março de 2015 (8): Gesso Projetado Fachadas de Esquadrias Vidros e Espelhos Portas de Alumínio Estuque Teto de Garagem Dry Wall Forros Porta Corta-Fogo Piso Autonivelante Impermeabilização Instalações: Ar condicionado Ventilação e Exaustão Pressurização de Escada

12 8. IMPLANTAÇÃO DA GRUA No mês de setembro foi montada a primeira grua da obra, com 46 m de altura e um raio de 55 m e capacidade de 1,35 t na ponta. No mês de outubro foi montada a segunda grua da obra, com 34,5 m de altura e um raio de 45 m e capacidade de 1,35 t na ponta. GRUA 1 GRUA 2

13 2014 JAN FEV MAR ABR MAI JUN JUL AGO SET OUT NOV ESCAVAÇÃO ESCAVAÇÃO JAN FEV DEZ AGO SET OUT NOV DEZ MAR ABR MAI JUN JUL JAN JAN FEV FEV AGO SET OUT NOV DEZ MAR ABR MAI JUN JUL AGO SET OUT NOV DEZ JAN 2016 FEV MAR TÉRMINO EMBASSAMENTO/ TÉRMINO BLOCO 02 TÉRMINO BLOCO 01 TÉRMINO BLOCO 3/4 TÉRMINO BLOCO % BLOCO % 37.59% BLOCO 3/4 SEMI-ENTERRADO BLOCO % 2015 MAR ABR MAI JUN JUL ALVENARIA INSTALAÇÕES BANHEIRO PRONTO 19,91% ALVENARIA ESTRUTURA 92,71% BANHEIRO PRONTO 9,98% ALVENARIA ESTRUTURA 13,69% DRY WALL 6,18% FORRO IMPERMEABILIZAÇÃO REVESTIMENTO DE PISOS REBOCO EXT. GRANITO FACHADA PELE DE VIDRO E CAIXILHOS INSTALAÇÕES INSTALAÇÕES BANHEIRO PRONTO ALVENARIA PORTAS DRY WALL 5,80% FORRO TEXTURA IMPERMEABILIZAÇÃO REVESTIMENTO DE PISOS PORTAS REBOCO EXT. GRANITO FACHADA PELE DE VIDRO E CAIXILHOS DRY WALL FORRO IMPERMEABILIZAÇÃO REVESTIMENTO DE PISOS REBOCO EXT. GRANITO FACHADA INSTALAÇÕES PELE DE VIDRO E CAIXILHOS DRY WALL REBOCO EXT. FORRO ACABAMENTO/LIMPEZA PORTAS ACABAMENTO/LIMPEZA TEXTURA TEXTURA IMPERMEABILIZAÇÃO REVESTIMENTO DE PISOS GRANITO FACHADA ACABAMENTO/LIMPEZA PORTAS 64,13% PELE DE VIDRO E CAIXILHOS ALVENARIA/MURETAS TEXTURA INSTALAÇÕES IMPERMEABILIZAÇÃO PISOS/ ESPELHOS D'ÁGUA INTERTRAVADO PINTURA ACM/PERGOLADO ACABAMENTO/L ACABAMENTO/LIMPEZ PAISAGISMO JAN FEV MAR MEDIÇÃO MENSAL / ACOMPANHAMENTO DE OBRA Cronograma BLOCO 2 93,63% HÉLICE 100% BLOCOS 91,29% HÉLICE 100% BLOCOS 100% CONTENÇÃO 100% TIRANTES 100% BLOCOS 99,59% HÉLICE 100% BLOCOS 100% 100% ESTRUTURA HÉLICE 100% ESTRUTURA ESTRUTURA 93,80% 33,14% 6,65% 3,56%

14 No período entre outubro e dezembro de 2013 as atividades da obra foram a execução do canteiro, do lava-rodas, as instalações provisórias, a topografia e instalação das telas e tapumes do terreno. Avanço Físico por Serviço Peso (%) Jan/14 a Dez/14 Jan/15 Fev/15 Mar/15 AVANÇO FÍSICO DOS SERVIÇOS X PESOS SERVIÇOS % 27.55% 2.02% 2.90% 3.97% 36.44% CUSTO INDIRETO E DESPESAS - TOTAL 23.78% 10.07% 0.90% 0.71% 1.19% 54.11% PROJETOS E CONSULTORIAS 5.75% 2.45% 0.14% 0.10% 0.54% 56.27% SUPERVISÃO DE OBRAS 13.01% 5.10% 0.59% 0.47% 0.49% 51.19% SERVIÇOS GERAIS DO CANTEIRO 4.90% 2.48% 0.13% 0.14% 0.15% 59.09% SUSTENTABILIDADE 0.12% 0.04% 0.03% 0.00% 0.00% 64.08% CUSTO DIRETO - TOTAL 76.22% 17.48% 1.12% 2.19% 2.78% 30.93% SERVIÇO PRELIMINARES DE APOIO A PRODUÇÃO 2.84% 1.03% 0.10% 0.12% 0.15% 49.45% LOCAÇÃO DE OBRA 0.33% 0.33% 0.00% 0.00% 0.00% % LOGÍSTICA DE CANTEIRO 2.48% 0.67% 0.10% 0.12% 0.15% 42.09% SONDAGEM 0.03% 0.03% 0.00% 0.00% 0.00% % INFRAESTRUTURA 4.40% 4.32% 0.00% 0.00% 0.00% 98.10% MOVIMENTO DE TERRA 1.35% 1.35% 0.00% 0.00% 0.00% % CONTENÇÃO 3.05% 2.96% 0.00% 0.00% 0.00% 97.25% ESTACA ESCAVADA 0.69% 0.69% 0.00% 0.00% 0.00% % PERFIL METÁLICO 0.70% 0.70% 0.00% 0.00% 0.00% % TIRANTES 1.18% 1.18% 0.00% 0.00% 0.00% % PERFIL METÁLICO PREENCHIMENTO DA CORTINA 0.24% 0.17% 0.00% 0.00% 0.00% 70.06% CONCRETO PROJETADO 0.24% 0.22% 0.00% 0.00% 0.00% 95.41% EDIFICAÇÕES 60.93% 12.14% 1.02% 2.07% 2.60% 29.26% FUNDAÇÕES 3.42% 3.14% 0.05% 0.11% 0.01% 96.96% ESTRUTURA DE CONCRETO 18.13% 9.00% 0.96% 1.91% 2.23% 77.78% VEDAÇÕES 2.84% 0.00% 0.00% 0.06% 0.14% 6.80% TRATAMENTOS E PROTEÇÕES* 2.15% 0.00% 0.00% 0.00% 0.02% 0.82% PISOS INTERNOS* 2.01% 0.00% 0.00% 0.00% 0.01% 0.45% FORROS* 0.30% 0.00% 0.00% 0.00% 0.00% 0.84% INSTALAÇÕES ELÉTRICAS E TELEFONIA PREDIAL 6.76% 0.00% 0.00% 0.00% 0.01% 0.22% INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS PREDIAIS 5.37% 0.00% 0.00% 0.00% 0.14% 2.70% TAMPOS E BANCADAS, LOUÇAS E METAIS* 0.50% 0.00% 0.00% 0.00% 0.03% 5.12% PINTURA* 2.26% 0.00% 0.00% 0.00% 0.01% 0.39% LIMPEZA FINAL DA OBRA* 0.33% 0.00% 0.00% 0.00% 0.00% 0.09% *Itens do banheiro pronto

Avanço Físico por Bloco PRAÇA CAPITAL 36.44% BLOCO 01 37.59% BLOCO 02 44.59% BLOCO 03 35.

15 Avanço Físico por Bloco PRAÇA CAPITAL 36.44% BLOCO % BLOCO % BLOCO % BLOCO % BLOCO % SUBSOLOS E EMBASAMENTO 15.56% Eficiência do planejamento em março/15

16 Levantamento fotográfico: Visão Geral do empreendimento B2 B1 B3 B4 B5 Rampa de acesso ao empreendimento e estrutura do Bloco 5, Bloco 3 e Bloco 2 B4 B1 B5 B3 B2

17 Estrutura Bloco 5 e demais blocos ao fundo B1 B2 B4 B3 B5 Banheiro Pronto

18 Drenagem do 2º Subsolo Instalações B2

19 Bloco 2

20 10. ORGANOGRAMA MACRO

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