EDITAL DE LEILÃO JUDICIAL 2ª VARA DA FAZENDA E REGIONAL, EXECUTIVO FISCAL ESTADUAL DA COMARCA DE BLUMENAU/SC.

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1 EDITAL DE LEILÃO JUDICIAL 2ª VARA DA FAZENDA E REGIONAL, EXECUTIVO FISCAL ESTADUAL DA COMARCA DE BLUMENAU/SC. SIMULTÂNEO: PRESENCIAL E ONLINE(INTERNET) O EXCELENTÍSSIMO JUIZ DE DIREITO, EMANUEL SCHENCKEL DO AMARAL E SILVA, da 2ª Vara da Fazenda e Regional, Executivo Fiscal Estadual da Comarca de Blumenau/SC, no uso de suas atribuições legais, etc. FAZ SABER a todos quantos virem, ou dele tiverem conhecimento, que os Leiloeiros Públicos Oficiais, PAULO PIZZOLATTI NETO, JEFFERSON EDUARDO ZAMPIERI, JEAN FERNANDO RIBEIRO PAVESI, devidamente autorizados por este Juízo, promoverão os Leilões, nos termos da legislação vigente, dos bens penhorados nos processos abaixo relacionados, nas modalidades PRESENCIAL E ELETRÔNICO (Simultâneo), observado o disposto a seguir: 1 o Leilão PRESENCIAL E ELETRÔNICO (Simultâneo): 28 de novembro de 2017 às 10:30 horas; Por valor igual ou superior à avaliação judicial. 2 o Leilão PRESENCIAL E ELETRÔNICO (Simultâneo): 08 de dezembro de 2017 às 10:30 horas; Por valor igual ou superior a 50% (cinquenta por cento) da avaliação judicial. Local: Leilão Presencial no Auditório dos Leiloeiros na Rua São Bernardo, nº 367, bairro Itoupava Norte, Blumenau/SC e no Leilão Eletrônico por meio do site podendo ser oferecidos lances via Internet(simultâneo), mediante o cumprimento das exigências estabelecidas neste Edital e no site acima indicado. ADVERTÊNCIA: 01) Ficam desde já as partes, seus cônjuges, se casados forem, credores hipotecários, usufrutuários ou senhorio direto havendo, INTIMADOS pelo presente EDITAL DE INTIMAÇÃO DE LEILÃO JUDICIAL, para todos os atos aqui mencionados, caso se encontrem em lugar incerto e não sabido ou não venham a ser localizadas pelo Sr. Oficial de Justiça, suprindo, assim, a exigência contida no NCPC. 02) O(s) executado(s) fica(m) automaticamente intimado(s) pelo presente Edital, nos termos do artigo 889, Parágrafo Único do NCPC.

2 01)Execução Fiscal: Exequente(s): Estado de Santa Catarina. Executado(s): Prayon Metaloplástica Ltda. Descrição do(s) bem(ns): A)01(um) Terreno situado nesta cidade, no bairro da Velha, á rua Quixabas, representado pelo lote n 01, do loteamento Caçadores, aprovado pela prefeitura municipal de Blumenau, sob n o 624, em , contendo a área de 349,25m 2, fazendo frente em 3 linhas, a primeira em 11,50m., a segunda em 2,30m. e a terceira em 2,00m., todas com o lado ímpar da referida rua, fundos em 13,50m., com terras de Bertholdo Bachmann; extremando pelo lado direito em 27,83m., com terras de Colméia Empreendimentos Imobiliários Comércio Indústria Ltda., e pelo lado esquerdo em 25,53m., com o lote n 03 de Ernst Hans Didjurgeit, sem benfeitorias, distando pelo lado direito cerca de 240m. da esquina formada pelas ruas Quixabas e Caçadores. (matriculado sob o n o no 2 o Ofício de Registro de Imóveis de Blumenau/SC.). Terreno avaliado em R$ ,00(cento e cinquenta mil reais). OBS: O Imóvel serve de acesso ao terreno de matrícula n B)01(um) Terreno situado nesta cidade, nos fundos do lado ímpar da rua Quixabas, de forma irregular, contendo a área de ,31m 2, sendo sua descrição e seus confrontantes descritos na matrícula n do 2 Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Blumenau/SC na AV-8/5.023, datada de 30 julho de 2001 onde fora retificada. Terreno avaliado em R$ ,00(um milhão oitocentos e cinquenta mil reais). C)Complexo industrial de galpões em alvenaria, em razoável estado de conservação, com área construída de 4.627,40m², conforme extrato da Prefeitura Municipal de Blumenau/SC. Benfeitorias avaliadas em R$ ,00(dois milhões e cem mil reais). OBS: As benfeitorias existentes não estão averbadas. Avaliação/Reavaliação do(s) bem(ns) (Terrenos e benfeitorias): R$ ,00 (quatro milhões e cem mil reais). Depositário(a): Hans Prayon. Débito do(s) Executado(s): R$ ,00 (setecentos e quatorze mil trezentos e cinquenta e seis reais), atualizados até fevereiro de Observações: 01) 1º Leilão Lance Mínimo: R$ ,00 (quatro milhões e cem mil reais). 2º Leilão Lance Mínimo: R$ ,00 (dois milhões e cinquenta mil reais) 02)Averbadas nas matrículas (atualizadas até 17/03/2015) dos imóveis, constam as seguintes informações: Matrícula n o : Penhorado nos autos n o , da 2ª Vara da Fazenda e Regional, Executivo Fiscal Estadual da Comarca de Blumenau/SC e autos n o , da Vara Federal das Execuções Fiscais e Criminal de Blumenau/SC.

3 Matrícula n o : Penhorado nos autos n o , da 2ª Vara da Fazenda e Regional, Executivo Fiscal Estadual da Comarca de Blumenau/SC e autos n o , da Vara Federal das Execuções Fiscais de Blumenau/SC. 03)Os bens serão vendidos no estado de conservação em que se encontrar, sendo exclusiva atribuição dos interessados a prévia verificação das condições e especificações dos mesmos. Observação/Condições: 1. Os interessados e/ ou consórcios em participar dos Leilões, na modalidade ELETRÔNICO, deverão se cadastrar previamente com os leiloeiros através do site e seguir as regras estipuladas no site e neste edital. 2. A modalidade PRESENCIAL ocorre mediante o comparecimento do interessado ao local do leilão, na data e horário estabelecidos pelo presente edital. 3. Na modalidade PRESENCIAL os lances são verbais e deverão ser ofertados no leilão pelos interessados ou seus procuradores, esses devidamente investidos por procuração específica. 4. Na modalidade ELETRÔNICO os lances serão realizados on-line por meio de acesso identificado, no site nas condições estabelecidas pelo presente edital, sendo que o interessado em ofertar lances pela internet deverá, com antecedência mínima de 48 (quarenta e oito) horas, cadastrar-se no supracitado site, e enviar a documentação que será oportunamente solicitada para homologação do cadastro. O interessado responderá civil e criminalmente pelas informações lançadas no preenchimento do aludido cadastro, oportunidade em que preencherá os dados pessoais e aceitará as condições de participação previstas neste Edital e nos Termos de Uso constante na página eletrônica. 5. Os lanços eletrônicos poderão ser iniciados a partir do momento em que o presente Edital estiver publicado no site sendo que estes serão concretizados no ato de sua captação pelo provedor e não no ato da emissão pelo participante. Devido a suscetibilidade de falhas técnicas, os Leiloeiros não se responsabilizam por lanços ofertados de forma eletrônica. A plataforma eletrônica de Leilões não cancela nem anula lances efetuados através da Internet. TODOS OS LANCES EFETUADOS SÃO IRREVOGÁVEIS E IRRETRATÁVEIS e significam compromisso assumido perante este Edital de Leilão Judicial, nos termos da Lei. Todas as ofertas e lances efetuados por habilitados são de sua inteira responsabilidade. Todos os lances ficarão registrados no sistema com a data e horário em que forem lançados. Será dado prazo entre os lances e entre os lotes de modo que possibilite aos interessados e habilitados no LEILÃO ONLINE efetuarem seus lances em igualdade de condições dos participantes do Leilão Presencial, sendo que a

4 manutenção e o intervalo dos lances ficará a critério do Leiloeiro Oficial. Caso algum lance seja recebido nos 30 (trinta) últimos segundos do fechamento do lote, o cronômetro retroagirá a 30 (trinta) segundos do encerramento do lote e assim sucessivamente a cada lance efetuado nos últimos 30 (trinta) segundos, para que todos os usuários interessados tenham a oportunidade de efetuar novos lances. 6. Em 1 o Leilão, o valor do lanço não poderá ser inferior à avaliação judicial, sendo que, não ocorrendo a venda ou adjudicação neste, os bens serão novamente apregoados em 2 o Leilão, conforme data e horário estabelecidos pelo presente edital, sendo alienado a quem ofertar valor igual ou superior a 50% (cinquenta por cento) da avaliação judicial. 7. A arrematação far-se-á preferencialmente à vista. Caso a arrematação não ocorra desta forma, serão observadas as seguintes condições de pagamento: 25% (vinte e cinco por cento) de entrada, sendo 5% (cinco por cento) em até 48 (quarenta e oito) horas após a Arrematação e 20% (vinte por cento) mediante a entrega da Carta de Arrematação e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses corrigidos pelo índice do Tribunal de Justiça de Santa Catarina, caso em que a primeira parcela vencerá 30 (trinta) dias após a entrega da Carta de Arrematação, ficando o imóvel gravado por hipoteca judicial até a quitação da arrematação e o arrematante responsável pela comprovação mensal dos pagamentos nos autos. 8. Se o exequente arrematar os bens e for o único credor, não estará obrigado a exibir o preço, mas, se o valor dos bens exceder ao seu crédito, depositará, dentro de 03(três) dias, a diferença, sob pena de tornar-se sem efeito a arrematação, e, nesse caso, realizarse-á novo Leilão, à custa do exequente. (Art. 892, 1 o do NCPC). 9. Sobre o valor da arrematação ou venda direta incidirá a comissão de 7% (sete por cento) em favor dos Leiloeiros, sendo esta liquidada à vista pelo(s) comprador(es) no ato da arrematação ou venda direta, através de cheque ou transferência bancária por meio de TED, diretamente aos Leiloeiros. Ocorrendo adjudicação, remição ou acordo, a comissão correrá por conta do exequente/adjudicante, executado/remitente ou das partes acordantes. O não pagamento do preço ou a não prestação da caução, assim como o requerimento de desistência da arrematação, implicará a perda da comissão. 10. No caso de arrematação através da plataforma eletrônica, serão encaminhados para o cadastrado a Guia de Depósito Judicial, dados para depósito da comissão dos Leiloeiros (Ted) ou dinheiro e Auto de Arrematação que deverá ser assinado e devolvido via para os Leiloeiros em até 48 (quarenta e oito) horas junto com o comprovante do pagamento da respectiva Guia de Depósito Judicial (todos via ), comprovante de depósitos da comissão dos Leiloeiros e posterior envio do Auto de Arrematação (original) via correio. 11. Na hipótese da não realização do ato, após a publicação do edital, será devida em favor dos Leiloeiros uma comissão de 2% (dois por cento) sobre o valor da avaliação a serem pagos por aquele que der causa. 12. Os bens arrematados serão entregues livres e desembaraçados de quaisquer ônus. O pagamento do ITBI, encargos relativos a propriedade (transferência patrimonial), obrigações referentes a desmembramentos, aberturas de matrículas, averbações e regularização de área e edificações, correrão por conta do arrematante.

5 13. Será excluído da Hasta Pública o agente que for flagrado ofertando vantagem indevida com o intuito de afastar concorrente ou licitante; O art. 358 do Código Penal (crime de violência ou fraude em arrematação judicial) alcança, além da supracitada conduta, aquela em que o arrematante, após ter o lanço declarado vencedor, emite cheque como princípio de pagamento à vista, sem a devida provisão de fundos, obstando o prosseguimento da medida expropriatória. 14. É dever do(s) Arrematante(s) a verificação do estado atual dos bens antes da arrematação, uma vez que o bem será vendido no estado em que se encontra, não sendo aceitas reclamações após a arrematação. Eventuais diferenças de medidas, confrontações, metragens e outros, deverão ser verificados pelos interessados com antecedência e não serão motivos para cancelamento da arrematação e não servirão para a devolução da comissão dos Leiloeiros. 15. Possibilidade de vistoria do imóvel mediante agendamento diretamente com os Leiloeiros. Maiores informações com os Leiloeiros Públicos Oficiais, pelos telefones (47) , e/ou , sites e/ou EXMO. DR. EMANUEL SCHENCKEL DO AMARAL E SILVA Juiz de Direito PAULO PIZZOLATTI NETO JEFFERSON EDUARDO ZAMPIERI JEAN FERNANDO RIBEIRO PAVESI Leiloeiro Público Oficial Leiloeiro Público Oficial Leiloeiro Público Oficial Matrícula AARC/19 Matrícula AARC/137 Matrícula AARC/262