EDITAL DE LEILÃO E INTIMAÇÃO 01/2017

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1 EDITAL DE LEILÃO E INTIMAÇÃO 01/2017 O Dr. CLÉCIO ALVES DE ARAÚJO, MM. Juiz Federal da Vara Única da Subseção Judiciária de Bacabal/MA e o Dr. RICARDO NOHRA SIMÕES, MM Juiz Federal Substituto da Subseção Judiciária de Bacabal/MA no uso de suas atribuições legais, etc. FAZEM SABER a todos quantos o presente edital virem, ou dele conhecimento tiverem, que a Vara Única desta Subseção levará à arrematação pública, para alienação, nas datas, local, horário e sob as condições adiante descritas, os bens penhorados nos autos das execuções fiscais, ambos descritos no ANEXO I: I. DATAS 1.º LEILÃO: dia 10 de outubro de 2017, com início às 11h00, pelo valor do maior lance, que não poderá ser inferior ao da avaliação; 2.º LEILÃO: dia 24 de outubro de 2017, com início às 11h00, pelo valor do maior lance, que deverá ser superior a 60% (sessenta por cento) do valor da avaliação, percentual este fixado pelo juízo, em consonância com o art. 891 do NCPC. NCPC). II. LOCAL Sítio na modalidade somente eletrônica (art. 879 III. LEILOEIRO VICENTE DE PAULO ALBUQUERQUE COSTA FILHO matrícula 12/96-JUCEMA Endereço profissional: Avenida Engº Emiliano Macieira, n. 05, Km 07, Quadra C, Bairro Maracanã, São Luís/MA, telefone (098) , gustavo.judicial@vipleiloes.com.br. IV. ADVERTÊNCIAS 1) Ficam intimados da realização da hasta pública os executados e cônjuges, se casados forem, e o depositário fiel, caso não tenham sido encontrados para intimação pessoal, bem como os credores pignoratícios, hipotecários, anticréticos, usufrutuários ou senhorio direto, que não foram intimados pessoalmente. 2) A simples oposição de embargos à arrematação por parte do executado (devedor) não é causa para desfazimento da arrematação. 3) Em caso de arrematação, o exequente que não tenha se manifestado previamente poderá adjudicar os bens arrematados com preferência, em igualdade de condições com a melhor oferta, no prazo de 30 (trinta) dias (art. 24 Lei n /80).

2 4) No caso de arrematação de veículos automotores, o arrematante deverá, no prazo de 30 (trinta) dias a contar da data da entrega da Carta de Arrematação, efetuar junto ao órgão competente de trânsito a devida transferência da propriedade do bem. 5) Excetuados os casos de nulidades previstas em Lei, não serão aceitas desistências dos arrematantes ou alegações de desconhecimento das cláusulas deste Edital para se eximirem das obrigações geradas, inclusive aquelas de ordem criminal, na forma do art. 358 do Código Penal ( impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência ). 6) Não podem arrematar os incapazes, o Juiz Federal ou Juiz Federal Substituto do feito, o(a) Diretor(a) de Secretaria e demais servidores desta Vara Federal, bem como seus parentes até segundo grau, em linha reta, colateral e afim, o Depositário, o Avaliador e o Oficial de Justiça que tiver realizado diligências no feito, além daqueles que forem responsáveis pela administração dos bens leiloados. 7) Quem pretender arrematar os bens em anexo na modalidade eletrônica, deverá ofertar lanços pela Internet através do site devendo, para tanto, os interessados efetuarem cadastramento prévio, no prazo de até 24 horas de antecedência do leilão, confirmarem os lanços e recolherem a quantia respectiva na data designada para a realização do leilão, para fins de lavratura do termo próprio, sendo que, neste caso, havendo arrematação, o arrematante receberá as guias de recolhimento correspondentes ao lanço ofertado, por , para o devido pagamento. V. CONDIÇÕES DOS BENS Os bens podem ser encontrados nos locais indicados nas suas descrições e serão alienados no estado de conservação em que se encontrarem, não cabendo à Justiça Federal ou ao Leiloeiro quaisquer responsabilidades quanto a consertos e reparos ou mesmo providências referentes à retirada, embalagem e transporte daqueles arrematados. Sendo a arrematação judicial modo originário de aquisição de propriedade, não cabe alegação de evicção, sendo exclusiva atribuição dos licitantes verificarem o estado de conservação, situação de posse e especificações dos bens oferecidos em leilão. Qualquer dúvida deverá ser dirimida no ato do leilão. VI. ÔNUS DO ARREMATANTE O arrematante deverá pagar ao leiloeiro, no ato da arrematação, a comissão de 5% (cinco por cento) sobre o valor do bem arrematado (art. 23, 2º, Lei n /80). As custas judiciais devidas, no percentual de 0,5% do valor da arrematação, sendo de, no mínimo, R$ 10,64 e, no máximo, R$ 1.915,38 (Lei n.º 9.289/96, anexo III), deverão ser pagas no ato de expedição da Carta de Arrematação/Mandado de Entrega do Bem. Para os bens imóveis, o arrematante deverá efetuar também o pagamento do Imposto de Transmissão de Bens Imóveis ITBI, junto à Prefeitura Municipal da situação do bem e, no caso de veículos, deverá efetuar o pagamento de débitos de IPVA e de multas; VII. ÔNUS DO REMITENTE/ADJUDICANTE

3 Em caso de remição/adjudicação, o remitente/adjudicante deverá pagar ao leiloeiro a comissão de 2,5% (dois e meio por cento) sobre o valor do bem arrematado (art. 23, 2º, Lei n /80) e as custas judiciais devidas, no percentual de 0,5% do valor da remição, sendo de, no mínimo, R$ 10,64 e, no máximo, R$ 1.915,38 (Lei n.º 9.289/96, anexo III), no ato de expedição da Carta de Remição/Adjudicação ou do Mandado de Entrega do Bem. Para os bens imóveis, o remitente/adjudicante deverá efetuar também o pagamento do Imposto de Transmissão de Bens Imóveis ITBI, junto à Prefeitura Municipal da situação do bem e, no caso de veículos, deverá efetuar o pagamento de débitos de IPVA e de multas; VIII. CONDIÇÕES DA ARREMATAÇÃO A arrematação dos bens dar-se-á mediante as condições estabelecidas no Código de Processo Civil, na Lei n /80, no art. 98 da Lei n /91, com redação alterada pela Lei n /97; Se o bem não alcançar lanço superior à avaliação no 1º leilão, será arrematado por quem maior quantia oferecer em 2º leilão, porém não será aceito lanço inferior a 60% (sessenta por cento) do valor da avaliação dos bens, percentual este fixado pelo juízo, em consonância com o art. 891 do NCPC; Em caso de extinção por pagamento ou suspensão em face de parcelamento após a publicação do presente edital, fará jus o Leiloeiro à remuneração equivalente a 2,5% (dois e meio por cento), a cargo do executado, calculada sobre o valor da avaliação judicial, ou arbitrada pelo Juiz Federal, nos casos em que o bem penhorado possuir valor significativamente superior ao débito; Com exceção dos processos em que é exequente a Fazenda Nacional, o pagamento pelo arrematante far-se-á com depósito à vista, diretamente ao leiloeiro, ou no prazo de 03 (três) dias, por meio de depósito à disposição do Juízo e vinculado ao (s) processo (s) de execução, na Caixa Econômica Federal - CEF; Se o valor da arrematação for superior ao da dívida, em sendo obtido parcelamento junto ao exequente, deverá o arrematante depositar, em 03 (três) dias, à disposição do Juízo, o valor da arrematação que superar a dívida. No caso de arrematação de bens imóveis, os arrematantes/alienantes ficam isentos dos créditos tributários relativos a impostos cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens imóveis, e bem assim os relativos a taxas pela prestação de serviços referentes a tais bens, ou as contribuições de melhoria da União, Estados, Municípios e Distrito Federal, salvo quando conste do título a prova de sua quitação, seja em hasta pública ou em alienação particular, estejam ou não inscritos na dívida ativa (art. 130, parágrafo único, do CTN), sub-rogando-se no preço da arrematação. Também não será transferido ao arrematante eventual ônus relativo à hipoteca sobre o bem imóvel, conforme art , VI, do Código Civil. Não estão incluídos no rol das dívidas mencionadas neste item, as quais ficarão a cargo do arrematante: I - as eventuais despesas de condomínio e outras obrigações civis referentes ao imóvel, tais como foro e laudêmio, etc.;

4 II - as despesas cartorárias de transferência e desmembramento, bem como o Imposto de Transferência de Bens Imóveis ITBI; III os débitos de INSS constituídos em razão da construção ou reforma do bem, de obras concluídas ou em andamento, desde que devidamente averbados do Registro de Imóveis competente; IV as eventuais despesas relativas à restrição imposta por zoneamento ou uso do solo, inclusive aquelas decorrentes da Legislação Ambiental; V demais despesas referentes a alvarás, certidões, escrituras e registros, incluindo débitos relativos à regularização da denominação do logradouro e numeração predial junto aos órgãos competentes, conforme o caso. CONDIÇÕES DE PARCELAMENTO PARA OS PROCESSOS EM QUE É PARTE A FAZENDA NACIONAL No caso de parcelamento do lanço vencedor, a arrematação dos bens imóveis e veículos automotores dar-se-á mediante as condições estabelecidas no art. 98 da Lei n , de 24/07/1991, com redação alterada pela Lei n , de 10/12/1997, bem como através da Portaria n. 79, de 03/02/2014, da Procuradoria Geral da Fazenda Nacional, dentre outras: a) Será admitido o pagamento parcelado do maior lanço em até 60 (sessenta) vezes, observado o valor mínimo de R$ 500,00 (quinhentos reais) para cada parcela, reduzindo-se o prazo o quanto for necessário para cumprimento desta imposição. b) O arrematante deverá depositar a primeira prestação no ato da arrematação. c) O arrematante passará a ser devedor da Fazenda Nacional, na hipótese de pagamento parcelado, quando o próprio bem arrematado passará a garantir o débito, através de hipoteca ou penhor. d) O pagamento das prestações a que ficará obrigado o arrematante será mensal e sucessivo, vencendo a segunda parcela no dia 20 (vinte) do mês seguinte ao da assinatura do Auto de Arrematação. e) O valor de cada parcela será acrescido de juros equivalentes à taxa referencial do Sistema Especial de Liquidação e Custódia SELIC, acumulada mensalmente, calculados a partir da data do deferimento até o mês anterior ao do pagamento, e de 1% (um por cento) relativamente ao mês em que o pagamento estiver sendo efetuado. f) Em havendo a rescisão do acordo de parcelamento, o crédito será inscrito em divida ativa e executado judicialmente, indicando-se à penhora o imóvel hipotecado ou o bem móvel dado em garantia. 1) Após o leilão positivo, o exequente poderá adjudicar os bens arrematados, com preferência, em igualdade de condições com a melhor oferta, no prazo de 30 (trinta) dias (art. 24, Lei n /80), hipótese em que assumirá o pagamento da comissão de 2,5 % ao leiloeiro, desde que iniciados os trabalhos do leiloeiro com a divulgação destinada à

5 alienação do bem penhorado. Não será transferido o domínio dos bens arrematados antes de verificado o decurso desse prazo; 2) A carta de arrematação será expedida depois de transcorridos os prazos para oposição de embargos à arrematação pelo executado (5 dias) e para opção de adjudicação do (s) bem (s) pelo exequente (30 dias). Para os bens imóveis a expedição da carta ficará condicionada, ainda, à comprovação do pagamento do Imposto de Transmissão de Bens Imóveis ITBI, junto à Prefeitura Municipal da situação do bem; 3) As arrematações nos processos em que constar pendência de recurso estão sujeitas a desfazimento, a depender do conteúdo do julgado pendente nos tribunais. Nesses processos, a arrematação permitirá a transferência do domínio ao arrematante, permanecendo os valores do preço e os pagos a título de honorários de leiloeiro depositados em juízo, em garantia à arrematação, até que os recursos transitem em julgado; 4) Fica o Sr. Leiloeiro Oficial autorizado a receber ofertas de preço pelos bens arrolados neste Edital em seu endereço eletrônico acima mencionado, devendo para tanto os interessados efetuarem cadastramento prévio, confirmarem os lances e recolherem a quantia respectiva na(s) data(s) designada(s) para a realização do leilão; 5) O arrematante providenciará os meios para a remoção dos bens arrematados; 6) Os autos das execuções estão disponíveis aos interessados para consulta na Secretaria da Vara, especialmente no que se refere às matrículas dos bens imóveis indicados nas descrições dos bens; O presente edital será afixado no local de costume e publicado no Diário Eletrônico da Justiça Federal da Primeira Região e-djf1 (Lei n /2006 e Portaria/PRESI , de 11/04/2008, e Lei 6.830/80, art. 22, caput). Bacabal, 14 de setembro de CLÉCIO ALVES DE ARAÚJO JUIZ FEDERAL RICARDO NOHRA SIMÕES JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO

6 ANEXO I 01 Proc. nº Exequente: FAZENDA NACIONAL Executado: DISTRIBUIDORA COMBATE LTDA CNPJ: / Advogado: SEM ADVOGADO CDA: Bem(ns): Um imóvel comercial localizado na Rodovia BR 316, km 361, onde atualmente é sede da empresa executada. Registrado sob a matrícula n 6126, fls. 03, do livro 2-Z de Registro Geral do Cartório do 1 Ofício desta cidade. Possui área construída de 1.547,60 m², com terreno medindo de frente 52,40m (cinquenta e dois metros e quarenta centímetros), limitando-se com a BR 316; lateral direita com 136,60m (cento e trinta e seis metros e sessenta centímetros), limitando-se com Ilza Vieira da Costa; lateral esquerda com 136,60m (cento e trinta e seis metros e sessenta centímetros), limitando-se com José Farias e fundos com 52,40m (cinqüenta e dois metros e quarenta centímetros), limitando-se com Bacabal Indústria e Comércio de Calçados Ltda, perfazendo uma área de 7.126,40m² e um perímetro de 378m. Pertencente a Distribuidora Combate Ltda, estabelecida na BR 316, km 361, n 100, CNPJ Nº / Avaliação: R$ ,00 (Setecentos e cinquenta mil reais), em 09/08/2017. Ônus: Não consta Valor da Dívida: ,73 (Cento e trinta e sete mil, quinhentos e onze reais e setenta e três centavos) em 23 de Abril de Localização do(s) bem(ns): Rodovia BR 316, km 361, Bacabal-MA. Depositário: Jorismar Vieira Lins, CPF: Credores Hipotecários: BANCO DA AMAZÔNIA S/A, CAIXA ECONÔMICA FEDERAL e INSTITUTO NACIONAL DE METROLOGIA, QUALIDADE E TECNOLOGIA, relacionados na certidão de fls. 156/ Proc. nº Exequente: CAIXA ECONOMICA FEDERAL Executado:. MANOEL EDMAR ROCHA CPF: Advogado: SEM ADVOGADO Bem(ns): Uma moto Honda CG 125 Cargo, cor branca, ano e modelo 2001, RENAVAM n , CHASSI n 9c2jc30301r001997, PLACA n HPI O veículo encontra-se em mediano estado de conservação com aparente desgaste do estofamento e comprometimento do odômetro, que em consonância ao valor do mercado, faço a avaliação em R$1.200,00 (mil e oitocentos reais). Avaliação: R$ 1.200,00, em 16/08/2017. Ônus: Licenciamento 2016 e 2017 atrasado, no valor de R$ - 666,44 (seiscentos e sessenta e seis reais e quarenta e quatro centavos).

7 Valor da Dívida: R$ ,61 (oitenta e três mil trezentos e noventa e dois reais e sessenta e um centavos). Localização do(s) bem(ns): Rua Magalhães de Almeida, n 293 e 294, Centro, Bacabal/MA. Depositário: Manoel Edmar Rocha, CPF: Proc. nº Exequente: FAZENDA NACIONAL Executado: ANTONIO ROBERTO DANTAS CPF: Advogado: FLAVIO SAMUEL SANTOS PINTO OAB/MA: 8497 CDA: Bem(ns): Um terreno urbano, localizado na Rua Rio Branco, s/n, próximo à oficina mecânica Carajás, Bacabal-MA, o qual apresenta a seguinte caracterização: a) Limites e confrontações Frente, 10 (dez) metros, limitando-se com a Rua Rio Branco; lateral direita, com 27 (vinte e sete) metros, limitando-se Nêgo Wilson; lateral esquerda, com 27 (vinte e sete) metros limitando-se com Dona Raimundinha; fundo, com 14 (quatorze) metros limitando-se com Maria Adão Moreira; b) Benfeitorias o terreno abriga um salão para depósito com dimensões de 20,00 (vinte) metros de comprimento por 5,5 (cinco virgula cinco) metros de largura. A construção foi feita recentemente, portanto, bem conservada; Suas paredes de alvenaria, teto de madeira cerrada, cobertura de telha de cimento amianto, piso cimentado e portas de madeira de lei. O terreno é significativamente valorizado, pois está localizado numa rua de expressão comercial da cidade de Vitorino Freire. c) Documentação O imóvel possui apenas Escritura Pública, lavrada no cartório de imóveis desta cidade, com assento no livro 11, fls. 27, porém, este documento não está registrado (informação prestada pelo próprio cartório). Avaliação: R$ ,00 (Sessenta e cinco mil e cem reais), em 01/08/2017. Ônus: NÃO CONSTA Valor da Dívida: R$ ,47 (Setenta e dois mil, oito reais e quarenta e sete centavos) em 22/06/2017. Localização do(s) bem(ns): Rua Rio Branco, s/n, próximo à oficina mecânica Carajás, Bacabal-MA. Depositário: Antônio Roberto Dantas, CPF: