Sociedade de Estudos e Projectos, Lda.

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1 Sociedade de Estudos e Projectos, Lda.

2 02 Sociedade de Estudos e Projectos, Lda.

3 03 A Terraforma Sociedade de Estudos e Projectos foi fundada em Lisboa, em 15 de Junho de 1989, pelo Prof. Paulo V.D. Correia. A Terraforma é uma empresa com longa experiência em Portugal e elevada capacidade técnica nas áreas do urbanismo, planeamento urbano e regional, ordenamento do território, planeamento e gestão urbanística, do ordenamento e planeamento do espaço rural, planeamento de riscos naturais e tecnológicos, elaboração de reserva ecológica nacional e de reserva agrícola nacional, estratégias territoriais e planos de ação a nível regional, intermunicipal e municipal, intervenção territorial integrada, ações integradas de desenvolvimento urbano sustentável, regeneração urbana, projetos urbanos, conceção de empreendimentos turísticos, estudos e planos de reabilitação urbana e de estudos de viabilidade de empreendimentos urbanos, apoio técnico especializado a diversas atividades económicas, planos de mobilidade urbana sustentável, planos de acessibilidade, trabalhando principalmente em Portugal e no resto do mundo, quer para o sector público, quer para o sector privado. É constituída por especialistas nestes domínios que conciliam a sua formação académica especializada e experiência profissional com a investigação e permanente atualização de conhecimentos avançados. Possuem ainda uma larga experiência de trabalho em equipas multidisciplinares, predominantemente por si coordenadas. A Terraforma trabalha com um leque de consultores e colaboradores, que são especialistas de reconhecido mérito nas suas áreas de atuação (Arquitetura, Engenharia de Infraestruturas, Arquitetura Paisagista, Economia e Gestão, Direito, Engenharia Florestal, entre outras), formando equipas multidisciplinares adequadas às especificidades e complexidade próprias de cada plano ou projeto, e que garantem valor acrescentado, rigor e segurança aos seus clientes.

4 Elaboração de Planos, Estudos e Projetos nos domínios do urbanismo e do planeamento, projeto, gestão e avaliação urbanísticos, geralmente de grande complexidade, com qualidade e inovação permanente, trabalhando principalmente em Portugal e no resto do mundo, quer para o sector público, quer para o sector privado. Utilizando a sua larga experiência, a Terraforma centra a sua atividade na elaboração de Planos Municipais de Ordenamento do Território (Planos Diretores Municipais, Planos de Urbanização e de Planos de Pormenor, incluindo Planos de Intervenção em Espaço Rural), ou planos similares, consoante a legislação do país em causa, na conceção de Master Plans de operações de desenvolvimento urbano e de empreendimentos turísticos, de projetos de loteamento urbano, de estudos e planos de reabilitação urbana, planos integrados de regeneração urbana sustentável, plano estratégico de desenvolvimento urbano sustentável, plano de ação para a regeneração urbana estratégias de regeneração urbana, operações de reabilitação urbana e de estudos de avaliação da viabilidade de empreendimentos imobiliários, bem como apoio técnico especializado a diversas atividades económicas, planos de mobilidade urbana sustentável e planeamento de riscos naturais e tecnológicos, elaboração de REN e RAN. No desenvolvimento de cada plano, estudo ou projeto são adotados os princípios do desenvolvimento sustentável nas suas vertentes territorial, socioeconómica e ambiental, bem como soluções que otimizem as mais-valias imobiliárias e que sejam flexíveis no tempo (em termos de conceção urbanística e regulamentar), isto é, tanto quanto possível adaptáveis à evolução das conjunturas do mercado imobiliário. Procuramos potenciar as especificidades territoriais e suas complementaridades, procurando a sua valorização integrada, tendo simultaneamente como objetivo a coesão territorial. Queremos contribuir para uma melhor governança, bem apoiar o desenvolvimento das atividades económicas, sociais e culturais e para a competitividade económica. Acreditamos que a regeneração urbana é o futuro, e que deve existir coerência urbana no sistema urbano. A regeneração deve integrar uma dimensão ambiental, bem como a valorização e defesa do património cultural e natura, e qualificação do espaço público e da paisagem. Devem ser promovidas e aplicadas inovadoras soluções urbanas, bem como ser promovida uma estrutura verde urbana, articulada com espaços livres estruturados e diversificados. 04

5 O processo de desenvolvimento urbano e rural requer boas escolhas territoriais e consumos de recursos naturais que sejam viáveis e proporcionados com os seus níveis de disponibilidade a longo prazo, que não comprometam as gerações futuras, existindo assim um uso e utilização sustentável e eficiente do solo e dos recursos. A Terraforma procura intervir no desenvolvimento rural e contribuir para soluções sustentadas, desenvolvendo um conjunto de serviços direcionados para o ordenamento/salvaguarda do Espaço Rural, para o desenvolvimento sustentável do Espaço Rural, nas suas diversas vertentes. Criando condições para que este preserve as suas características, mas simultaneamente tenha dinamismo, nomeadamente económico, por exemplo através das potencialidades das áreas agrícolas e silvo-pastoris. Acreditamos que o bom desempenho ambiental é cada vez mais fundamental e deve ser simultaneamente ajustado à capacidade e equilíbrio eficiente entre fatores económicos e sociais, prevenindo e reduzindo os efeitos dos riscos para pessoas e bens. A aplicação dos processos operativos desenvolvidos para as ações de planeamento urbano e rural sustentável contribui para um melhor ambiente urbano construído, proporcionando melhor qualidade de vida à população num meio em equilíbrio. Produzimos soluções de ordenamento e planeamento do território que atendem às características e vocação dos solos e sua sustentabilidade, bem como ao melhor aproveitamento dos recursos naturais, de forma a garantir a preservação, a conservação e a valorização presente e futura da natureza e da saúde humana, inclusão social, a proteção da biodiversidade, o desenvolvimento equilibrado das regiões, valorizar os territórios de baixa densidade, mobilidade e transportes, a justa repartição da riqueza nacional e aos demais interesses económicos, sociais e culturais do país. 05 Por respeito a uma adequada ponderação dos interesses públicos e privados, apontamos ao equilíbrio entre o ordenamento e as políticas de desenvolvimento económico e social, bem como com as políticas setoriais com incidência na organização do território e na localização das atividades.

6 06 Eng.º João Belard da Fonseca Correia - Engenheiro do Território (IST/UTL) Eng.º Hugo Serra - Engenheiro do Território (IST/UTL) Eng.º Paulo Cambra - Engenheiro do Território (IST/UTL) Arqt.º Luís Figueiredo - Arquiteto (Universidade Lusíada de Lisboa) João Belard Correia, sócio-gerente desde 2006, tem uma experiência ampla nas diversas áreas de trabalho da Terraforma. Em função da natureza e da complexidade de cada trabalho, são formadas as equipas técnicas multidisciplinares adequadas, que permitam responder adequadamente aos desafios e à complexidade de cada trabalho também através do envolvimento de parceiros especializados sectorialmente, com quem já existe uma longa tradição de colaboração.

7 07 Consultoria para a Administração Central no âmbito da elaboração de Planos Regionais do Ordenamento do Território e outros instrumentos regionais; Consultoria para Câmaras Municipais e promotores privados no âmbito da elaboração de Planos Municipais de Ordenamento do Território (Planos Diretores Municipais, Planos de Urbanização e Planos de Pormenor) ou planos similares de acordo com a legislação aplicável e apoio ao Planeamento e Gestão Urbanística, bem como apoio técnico especializado a diversas atividades económicas, regeneração urbana, desenvolvimento rural, unidades de execução e planos de mobilidade urbana sustentável; Planos Municipais de Ordenamento do Território elaborados tanto para municípios, como ao abrigo de contratos para planeamento entre municípios e promotores do sector privado, bem como projetos de operações de loteamento, estudos de avaliação e pareceres urbanísticos, consultoria de planeamento e gestão urbanística, como é o caso da formulação de modelos de gestão perequacionada de benefícios e encargos; Planos, estudos e programas de reabilitação urbana e regeneração urbana, área de reabilitação urbana, operação de reabilitação urbana, plano estratégico de reabilitação urbana, ações integradas de desenvolvimento urbano sustentável, plano estratégico de desenvolvimento urbano sustentável, plano de ação para a regeneração urbana; Desenvolvimento Regional e Local Estratégias de desenvolvimento regional, e Planos de Ação Regionais e Intermunicipais, Planos estratégicos municipais; Aspetos demográficos e económicos dos impactes de novas grandes infraestruturas de transporte; Aspectos socio-económicos e de ordenamento do território em planos sectoriais e em planos especiais. Estudos no âmbito de Ordenamento do Espaço Rural e Riscos, tais como, os Planos Municipais de Defesa da Floresta Contra Incêndios (PMDFCI), os Planos de Intervenção em Espaço Rural (PIER), a revisão da Reserva Ecológica Nacional (REN) e da Reserva Agrícola Nacional (RAN), a revisão e transposição de cartografia ligada à Biodiversidade, Rede Natura 2000 e Valores Naturais, e cartografia de riscos. A Terraforma presta também serviços regulares de consultoria especializada a outras equipas e consultores de arquitetura, engenharia, planeamento urbanístico, e de formação de produtos imobiliários.

8 08 ORDENAMENTO DO TERRITÓRIO Elaboração de Planos Municipais de Ordenamento do Território, tanto diretamente para municípios, como ao abrigo de contratos para planeamento entre municípios e promotores do sector privado, nos termos do Regime Jurídico dos Instrumentos de Gestão Territorial, no caso Português ou face ao quadro jurídico aplicável ao país em causa, com especial atenção à formulação de modelos de gestão perequacionada de benefícios e encargos, à otimização das mais-valias imobiliárias, e à flexibilidade no tempo - urbanística e regulamentar - isto é tanto quanto possível adaptável à evolução das conjunturas do mercado imobiliário. Montagem de Unidades de Execução. Elaboração de Master Plans de operações de desenvolvimento urbano e de empreendimentos turísticos. Elaboração de Relatórios de Avaliação da Execução de PDM, PU e PP, bem como de Relatórios do Estado do Ordenamento do Território (REOT), ou de planos similares definidos no quadro jurídico do país em causa. Apoio técnico especializado a diversas atividades económicas, como explorações mineiras, extração de inertes, entre outros.

9 09 ORDENAMENTO DO TERRITÓRIO - PRINCIPAIS - Relatório de Avaliação da Execução do PDM Lagoa ( ); Alteração do PU da Herdade do Corte Velho (empreendimento turístico), em Castro Marim ( ); PP Litoral de Vale do Lobo (início em 2008); PP da Quinta da Praia, Alvor, Portimão ( ); Revisão do PU da UP 1, Lagoa ( ); Alteração simplificada do PU de Fátima ( ); Alteração do PP de Vale do Lobo III ( e ); Estudo Prévio do PU do Vale do Freixo (empreendimento turístico), em Loulé, em consórcio com a PROMONTÓRIO ( ); PU da UP11 Concelho de Lagoa, Algarve, ( ); PP da Avenida Papa João XXIII, em Fátima, elaborado pelo consórcio TERRAFORMA José Lamas e Associados, ( ); PDM de Ourém ( ); PP de Vale do Lobo III ( ); Revisão do PU de Fátima ( ); PDM Plano Diretor Municipal; PU Plano de Urbanização; PP Plano de Pormenor

10 10 MOBILIDADE SUSTENTÁVEL Apoio a entidades públicas e privadas no desenvolvimento de estudos e soluções que melhorem a mobilidade e acessibilidade. Sempre na procura de uma mobilidade sustentável e que tenha em conta os desafios atuais como a transição para uma economia de baixo carbono e as alterações climáticas, bem como o ajustamento a novos padrões de mobilidade. Elaboração de planos de mobilidade urbana sustentável. Estudo de Diagnóstico e Estratégia para a região do Algarve - Mobilidade e Acessibilidades ( ); Aspetos socioeconómicos do Estudo de Procura e Mobilidade e Assessoria Técnica, no Âmbito da Terceira Travessia do Tejo em Lisboa promovido pela RAVE, para a VTM, ( ); Estudo de mercado da ligação ferroviária em alta velocidade entre Lisboa e Porto, Consórcio VTM TERRAFORMA., nos aspetos relativos à socio-economia e ao ordenamento do território ( ); "Thematic evaluation of transport investments in Portugal ( ).

11 11 PLANEAMENTO ESTRATÉGICO Formulação de estratégias territoriais de desenvolvimento regional e de desenvolvimento supramunicipal e municipal, aplicáveis a uma região, a uma sub-região (comunidades intermunicipais) ou a um município, em articulação com os agentes de desenvolvimento e decisores regionais e locais. Plano Estratégico do Baixo Guadiana, ODIANA ( ); Estratégia de Desenvolvimento Territorial para a Região do Algarve (2002); Plano Estratégico da Península de Setúbal ( ). LOTEAMENTOS E INFRAESTRUTURAS Projetos de operações de loteamento urbano e de obras de urbanização, exista ou não previamente Plano de Urbanização ou Plano de Pormenor. Os aspetos de desenho urbano, de conceção do espaço público enquanto espaço de desafogo e de encontro, e de otimização dos traçados das infraestruturas, tendo em vista a otimização da sua funcionalidade dos seus custos de construção e de exploração. Projetos de Loteamento para Vale do Lobo III (2008); Operação de Loteamento do NDT Nascente Benagil, Lagoa (início em 2008); Projeto de Loteamento Urbano para a reconversão urbanística da S.P.E.L., Seixal ( ).

12 12 ESTUDOS Aspetos demográficos e económicos dos impactes de novas grandes infraestruturas de transporte. Aspetos socioeconómicos e de ordenamento do território em planos sectoriais e em planos especiais. Estudos de caracterização e avaliação de níveis de atendimento e de qualidade de serviço de sistemas de infraestruturas às escalas nacional, regional e local. Cartas Educativas e Desportivas/Equipamentos Aspetos habitacionais e instrumentos de apoio à gestão municipal, como Planos e Programas Locais de Habitação. Programa Local de Habitação de Vila Real de Santo António (início em 2010); Estudo de Proteção Costeira de Vale de Lobo, Loulé, em consórcio com a WW (2007); Análise comparativa sobre as alternativas de integração do Concelho de S.M. da Feira em diferentes Comunidades Urbanas (2003); Elaboração de orientações para a elaboração e apreciação do Plano de Pormenor para a Concha de S. Martinho do Porto, ( ); Macro Estudo Regional de Portugal - aspetos de saneamento básico e de gestão dos recursos hídricos ( );

13 13 CONSULTORIA Consultoria no âmbito da elaboração de Planos Regionais e de Planos Municipais de Ordenamento do Território (Planos Diretores Municipais, Planos de Urbanização e Planos de Pormenor) ou planos similares de acordo com a legislação aplicável e apoio ao Planeamento e Gestão urbanística e Regeneração Urbana. Estudos de avaliação da viabilidade de empreendimentos imobiliários e de formação de produtos imobiliários. Consultoria especializada em planeamento e gestão urbanística a outras equipas e consultores de arquitectura, engenharia, e planeamento urbanístico. Diversos estudos para imóveis e empreendimentos com vista à sua valorização; Consultoria na elaboração do projeto Norte Contributos da Região Norte para o QREN - Quadro de Referência Estratégica Nacional, nos aspetos relativos a Governança do Território, para a CCDR Norte (2005); Colaboração nos aspectos urbanísticos com a equipa do Instituto Superior de Agronomia encarregue da revisão do Plano de Ordenamento do Parque Natural da Arrábida (2004); Elaboração dos princípios de ordenamento do litoral da Região Autónoma dos Açores, e cadernos de encargos, respetivas especificações técnicas e acompanhamento da elaboração dos Planos de Ordenamento da Orla Costeira para todo o arquipélago dos Açores, entre 2000 e 2002, para a Secretaria Regional do Ambiente da Região Autónoma dos Açores, através da Direção Regional do Ordenamento do Território e dos Recursos Hídricos; Consultoria ao Departamento de Planeamento Estratégico da Câmara Municipal de Lisboa, no âmbito da elaboração ou revisão de Regulamentos Municipais complementares ao PDM, ( ); Consultoria para a Comissão de Coordenação da Região de Lisboa e Vale do Tejo ( ).

14 14 ELABORAÇÃO E AVALIAÇÃO DE PROGRAMAS/PLANOS Avaliação de Programas Operacionais regionais de Iniciativas Comunitárias e de Programas Operacionais Comunitários. Elaboração de Programas Operacionais regionais de Iniciativas Comunitárias e de Programas Operacionais Comunitários. Avaliação da execução e da adequação de PDM e da estratégia de desenvolvimento municipal que os suporte. Fatores Críticos da Qualidade do Ambiente e Desenvolvimento Territorial nas Avaliações Ambientais Estratégicas das Avaliações Ex-Ante de Programa Operacionais do período , para o CEDRU (2014); Avaliação intercalar do Programa URBAN (DGDR), para o CEDRU, ( ); Avaliação intercalar dos Programas Operacionais das Regiões do Algarve, Lisboa e Vale do Tejo e do Centro, nos domínios de Transportes e Acessibilidades e de Saneamento Básico, para o CEDRU (DGDR), ( ); REGENERAÇÃO E REABILITAÇÃO URBANA Planos (Planos de Pormenor, Plano de Pormenor de Reabilitação Urbana e Planos de Salvaguarda), estudos e programas de reabilitação urbana elaborados nos termos do Regime Jurídico da Reabilitação Urbana, estratégias e apoio à Regeneração Urbana. Elaboração e preparação das estratégias para Áreas de Reabilitação Urbana. Tudo isto envolvendo a avaliação dos valores culturais e patrimoniais, a seleção dos objetivos de conservação, reabilitação e renovação, bem como a formulação de soluções urbanísticas e regulamentares de reabilitação/regeneração, e a formulação de modelos de gestão. Programa Estratégico de Reabilitação Urbana de Abrantes - em colaboração com a Improve Consult (2015);

15 15 A Terraforma encontra-se atenta à problemática do desenvolvimento local e mais propriamente no concerne ao desenvolvimento sustentável do Solo Rural. Neste sentido, a Terraforma procura intervir e contribuir para soluções sustentadas, desenvolvendo um conjunto de serviços direcionados para o ordenamento/salvaguarda do Espaço Rural: Estudos no âmbito de Ordenamento do Espaço Rural, tais como, os Planos Municipais de Defesa da Floresta Contra Incêndios (PMDFCI), os Planos Intermunicipais de Defesa da Floresta Contra Incêndios (PIDFCI), os Planos de Intervenção em Espaço Rural (PIER), a revisão da Reserva Ecológica Nacional (REN) e da Reserva Agrícola Nacional (RAN), a revisão e transposição de cartografia ligada à Biodiversidade, Rede Natura 2000 e Valores Naturais e cartografia de riscos. Planos de Intervenção em Espaço Rural (PIER); Revisão da Reserva Ecológica Nacional de Alcoutim (REN) (Início em 2013) Reserva Agrícola Nacional (RAN); Plano Municipal de Defesa da Floresta Contra Incêndios (PMDFCI) Cartografia de Risco do PMDFCI de Oliveira do Hospital (2013); Conservação da Natureza e Biodiversidade - Integração da Rede Natura 2000 nos PMOT; ORDENAMENTO DO ESPAÇO RURAL E RISCOS Apoio técnico especializado a diversas atividades económicas, como explorações mineiras, extração de inertes, entre outros; Cartografia de Riscos

16 16 Sociedade de Estudos e Projectos, Lda. Largo da Graça, 71 4º esq Lisboa, PORTUGAL Tel. (+351) Fax (+351) [email protected] Sociedade de Estudos e Projectos, Lda.

17 V I S I T E O N O S S O S I T E P A R A M A I S I N F O R M A Ç Õ E S w w w. t e r r a f o r m a. p t