QUINTA EM CALDAS DE AREGOS - RESENDE DOSSIER DE APRESENTAÇÃO

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1 QUINTA EM CALDAS DE AREGOS - RESENDE DOSSIER DE APRESENTAÇÃO Julho de 2016

2 Vale do Douro Investimento no Douro Seguindo o curso do rio dourado, chega-se ao Alto Douro Vinhateiro. Uma terra de extrema beleza, local de encantamento e hospitalidade, onde é a Natureza que reina, mas em harmonia com a atividade humana. Pois foi o Homem quem moldou os socalcos nas encostas do rio, quem construiu os solares e palacetes que são hoje tão procurados para alojamento e quem organizou a produção de vinho. Investir no Douro > As marcas mais distintivas da Região do Douro são certamente a paisagem única do rio (Parque Natural de rara beleza), o caráter genuíno e acolhedor das suas gentes e as atividades em torno da produção de vinho. > Alto Douro Vinhateiro é Património Mundial da Humanidade e foi no Douro que nasceu a Região Demarcada vinícola mais antiga do Mundo. > Clima social estável e seguro. > Programas de incentivos fiscais para estrangeiros (vistos gold). > O Douro é hoje um rio navegável, diariamente percorrido por cruzeiros e embarcações de recreio. > As condições naturais da Região, bem como a sua proximidade à cidade do Porto e ao seu Aeroporto Internacional, obrigam a que o Turismo seja um setor de destaque no panorama económico regional, um pouco a reboque do fortíssimo desenvolvimento do segmento na cidade portuense. > Oferta turística do Norte está concentrada sobretudo no litoral e no Grande Porto a Região do Douro agrega cerca de 5% do n.º de dormidas. > O Douro ocupa o 2º lugar no ranking do Investimento turístico no Norte do país, capaz de atrair cerca de 20% do montante total investido. > Grande diversidade na oferta de alojamentos: peso forte (em n.º) das unidades de Turismo em Espaço Rural (solares, quintas e palacetes, adaptados à função turística, muitas vezes com programas que permitem um contato direto com as atividades agrícolas); os estabelecimentos hoteleiros são menores em n.º, mas representam um peso superior no montante investido. No total, e incluindo também o Grande Porto, estamos a falar de uma oferta superior a 500 unidades. Turismo no Douro (estimativas 2016): N.º Dormidas = Taxa Ocupação = 60% Turismo Fluvial: Cerca de passageiros em 2015 (crescimento superior a 40%). 38 operadores e 99 embarcações (+45 navios que em 2010). Perspetivas para um aumento sustentado do n.º de turistas nos próximos anos (+4 navios hotéis até 2017). Vale do Douro foi nomeado pela National Geographic um dos 20 melhores destinos de turismo sustentável do Mundo.

3 Caldas de Aregos Caldas de Aregos > Resende > Zona inserida no Vale do Douro, no concelho de Resende, um local onde é a Natureza que reina, marcado fundamentalmente pela paisagem única do Rio Douro e por todas as atividades relacionadas com a produção vinícola. > Beneficia de vistas panorâmicas inigualáveis sobre o rio Douro. > Localização a cerca de 1 Km da Marina de Caldas de Aregos, renomada pela qualidade das suas termas, e a 2 Km da sede do concelho, 25 Km de Lamego e a cerca de 1h30m da cidade do Porto). Preço PEDIDO: Área habitação > m 2 Área terreno = m 2 O Imóvel > Palacete em plena margem do rio Douro, com um enquadramento paisagístico inigualável e deslumbrante. Produto vocacionado para investimento em Turismo rural ou como 2ª habitação. > Conjunto de 3 edifícios independentes, casa principal e duas secundárias (uma ainda em estrutura), num terreno com cerca de m 2. > A propriedade confina com o Rio Douro em mais de 500 metros de extensão. Há uma estrada junto ao rio que serve a propriedade e que permite o acesso a uma pequena praia, com ancoradouro e WC de apoio. Pontos Fortes > Enquadramento paisagístico, vistas para o Rio Douro. > Acessos diretos (estrada nacional), proximidade à Estação da CP. Propriedade de luxo, com 3 casas e a sua própria praia fluvial e zona de lazer. 1. Casa principal com cerca de 460m 2 de implantação, com 4 suítes, sala com 80m 2, enorme cozinha, salão de festas com 300m 2, garagem para 4 carros e piscina com balneários de apoio. 2. Casa de 2 pisos, com 130m 2 de implantação. Tem 3 suítes, escritório, sala, cozinha e garagem ampla. 3. Casa de habitação por acabar (em estrutura), com 3 suites, sala e cozinha.

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5 Fotos Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel Contate-nos Se as caraterísticas desta propriedade vão de encontro aos seus ideais e necessidades, entre por favor em contato com qualquer um dos nossos agentes dos escritórios em. Teremos todo o prazer em atendê-lo e disponibilizar toda a informação que lhe possa interessar. Esperamos vê-lo em breve! Copyright 2016 Colliers International. A informação constante neste dossier foi obtida a partir de fontes tidas como fidedignas. Pese embora todos os esforços razoáveis e adequados tenham sido levados a cabo para garantir a veracidade dos dados, a Colliers não pode garanti-la. Não assumiremos quaisquer responsabilidades por eventuais imprecisões. Os leitores são encorajados a procurarem os seus consultores profissionais, antes de tomarem qualquer decisão baseada no material constante neste relatório.