MORADIA EM ROSARIO Sobre Moradias

Transcrição

1 MORADIA EM ROSARIO

2 Sobre Moradias Como acordado na observação #3, da página #2 do Contrato de Prestação de Serviços de Assessoria, a CONEXUS não se responsabiliza pela parte de Locação, Mensalidades e Reservas de Moradia, porém nos comprometemos a apresentar algumas opções e orientá-los em relação à escolha de Hostel e/ou Residências Universitárias. Por isso, resolvemos conhecer, visitar e conversar com moradores de algumas dessas opções para 3. A CONTRATADA se obriga a indicar e orientar sobre Como sabermos A CONTRATADA qual o local se obriga mais indicado a indicar para e orientar que você sobre Moradias, Moradias, todavia todavia se declara se isenta declara quaisquer isenta responsabilidades de quaisquer passe as primeiras semanas ou meses. relacionadas à locações, responsabilidades mensalidades e reservas. relacionadas à locações, mensalidades e Indicamos fortemente que NÃO CONTRATE um local reservas. definitivo antes de conhecer a cidade, zonas, áreas e Pág. 2/11 pessoas com quem irá dividir moradia, caso seja essa sua intenção. Nas Próximas Páginas, se apresentam algumas dessas opções. Nota: Nossa principal sugestão é a TORRE POTOSI devido a todo um suporte e atendimento de excelência, proximidade com a Faculdade e por termos experimentado pessoalmente. As demais opções são apenas sugestões.

3 Opção #01 Torre Potosi

4 Opção #01 Torre Potosi Tipo: Hotel / Hostel Endereço: Cafferata, torrepotosi@gmail.com Whatsapp: Responsável: Cecilia Facebook: /torrepotosirosario Site: Na visão da Conexus, é a melhor opção! Apartamentos para alugueis temporários, completamente equipados. Unidades para 2, 3 ou 4 pessoas. Serviços: Água quente Wifi Sistemas de Segurança Terraço Serviços de Limpeza (opcional)

5 Opção #01 Torre Potosi Valores: (Orçamento de Agosto/17) Quarto Individual: - Quarto Casal: $10.800,00 Compartido 3: $12.700,00 Compartido 4: $14.000,00 Quartos: Cama solteiro ou Casal Ar Condicionado / Aquecedor Internet de Alta Velocidade TV led 32 com Cabo Microondas Geladeira Coocktop Chaleira elétrica Guarda-roupas Mesa de estudos Telefone Privado Para entrar: Garantia de $8.000,00 devolvida ao Final do Contrato Obs.: Valor pelo Quarto

6 Opção #01 Torre Potosi Localização: Distância até a UNR (FCM): 700m Quadras: 09 Tempo de Caminhada: 9min Tempo de Ônibus: -

7 Opção #01 Torre Potosi

8 Opção #02 Casa Callao

9 Opção #02 Casa Callao Tipo: Residência Estudantil Endereço: Callao, Whatsapp: Responsável: - Facebook: /casacallao Site: Residência Estudantil bem conhecida e conceituada em Rosario. Bem próxima à UNR Serviços: Cozinha Totalmente Equipada Wifi Livre Lokers Individuais Sistemas de Segurança TV Led Smart + DVD Água Quente/Fria Banheiros Separados H-M Churrasqueira Lava roupas automático Solárium Serviço de Limpeza

10 Opção #02 Casa Callao Valores: (Orçamento de Agosto/17) Quarto Individual: $4.890,00 Quarto Casal: $ Compartido 3+: $3.350,00 Quartos: Mesa de Estudo Individual Guarda-roupas Aquecedor Ventilador de Teto Detector de fumaça Amplitude Para entrar: Entrevista Individual Obs.: Valor por Pessoa

11 Opção #02 Casa Callao Localização: Distância até a UNR (FCM): 900m Quadras: 7 Tempo de Caminhada: 11min Tempo de Ônibus: -

12 Opção #02 Casa Callao

13 Opção #03 Residencial Oroño

14 Opção #03 Res. Oroño Tipo: Residência Estudantil Feminina Endereço: Oroño, Whatsapp: / Responsável: Carolina Facebook: / Site: Residência Exclusivamente Feminina. Além da Residência, eles têm outros 2 apartamentos que alugam para meninas Serviços: Cozinha Equipada Wifi Livre Horário de Acesso Livre Quartos Equipados TV à Cabo Sala de Estudos

15 Opção #03 Res. Oroño Valores: (Orçamento de Agosto/17) Quarto Individual: $ Quarto Casal: $ Quartos: Cama solteiro Aquecedor Internet de Alta Velocidade TV Mesa de estudos Compartido 3: $ Compartido 4: $ 2.700,00 Para entrar: Somente Mulheres Obs.: Valor por Pessoa

16 Opção #03 Res. Oroño Localização: Distância até a UNR (FCM): 1,8km Quadras: 13 Tempo de Caminhada: 22min Tempo de Ônibus: 8min

17 Opção #03 Res. Oroño Vídeos de Apresentação da Residência:

18 Opção #04 Punto Clave

19 Opção #04 Tipo: Hostel Punto Clave Hostel com estilo mais alternativo e descontraído Endereço: Ituzaingo, Whatsapp: Responsável: Rodrigo Facebook: /puntoclave.hostel Site: - Serviços: WI-FI Churrasqueira Piscina Ar-condicionado Aquecedor Cozinha completa Quarto Compartilhado Valores: (Orçamento de Agosto/17) Compartido 3+: $2.800,00

20 Opção #04 Punto Clave Localização: Distância até a UNR (FCM): 5,9km Quadras:... Tempo de Caminhada:. Tempo de Ônibus: 20min

21 Opção #04 Punto Clave

22 Opção #05 Rosario Inn

23 Opção #05 Rosario Inn Tipo: Hostel Endereço: Sargento Cabral, 55 Whatsapp: Responsável: Dario Facebook: /HostelRosario.Inn Site: Rosario Inn é um Hostel Cultural. Lugar aconchegante com um dos melhores atendimentos da Cidade. Serviços: Cozinha Totalmente Equipada Wifi Livre TV à cabo Água Quente/Fria Roupa de Cama Valores: (Orçamento de Agosto/17) Compartido 3+: $2.500,00 - $3.000,00

24 Opção #05 Rosario Inn Localização: Distância até a UNR (FCM): 3,6km Quadras:... Tempo de Caminhada:... Tempo de Ônibus: 15min

25 Opção #05 Rosario Inn

26 Outras Opções

27 Opções extras Moradias

28 Para Alugar Apartamentos

29 Aluguel de Moradias Depois que você já estiver em Rosario é bem provável que deseje buscar uma casa ou apartamento para Alugar e Dividir com outras pessoas. Para isso, é importante entender os Custos Médios de Aluguel e custos para Entrar em um imóvel. Vale ressaltar que como, provavelmente, você não terá como comprovar renda aqui na Argentina, nenhuma garantia laboral (Recibo de Sueldo) ou um imóvel para apresentar como Garantia (Garantia Proprietária), os Proprietários costumam cobrar valores mais caros para estrangeiros e exigir alguns meses antecipados como Garantia. Os Valores podem variar bastante de uma imobiliária para outra, assim como aluguel direto com o Proprietário.

30 Valores Médios Moradias Os Alugueis* aqui costumam variar entre: $4.500,00 a $7.000,00 para Monoambiente (Kitnet) $5.500,00 a $8.000,00 para apartamentos de um quarto $6.500,00 a $10.000,00 para Apartamentos de 2 Quartos *Valores em Pesos + Taxas Variáveis, como: Expensas (despesas e Condomínio), Luz, Água, Gás, Internet, Seguros, Impostos (TGI, API), Taxas Administrativas, etc. Obs.: Alguns Lugares cobram valor de Aluguel já incluindo impostos. Obs.2.: Algumas contas podem ser bimestrais, como Luz e Gás

31 Para Entrar Moradias Para Alugar um Imóvel os Principais Valores Cobrados são: Aluguel Antecipado Gastos Administrativos Garantias Proprietárias: Equivalente a 1 ou 2 Meses de Aluguel. Normalmente devolvidos ao Final do Contrato Garantias Imobiliárias: Algumas Imobiliárias vendem a garantia deles. Normalmente 1 ou 2 meses. (Não devolvidos ao Final do Contrato) Informes de Garantias: Custo Variável e nem todos os lugares cobram Sellado (Contrato): 1,3% do Valor Total do Contrato Comissão: 5% do Valor Total do Contrato

32 Exemplos de Custos Por exemplo, 2 Amigos decidem alugar um apartamento de 1 Quarto, no valor de $6.000,00 Mensais, com contrato de 1 ano: Aluguel Antecipado: $6.000,00 Gastos Administrativos: $250,00 (Média) Garantias Proprietárias: $6.000,00 (um Mês) Devolvido ao Final Informes de Garantias: $12.000,00 (Dois Meses em Média) Não Devolvidos ao Final Sellado (Contrato): $975,00 (Média) Comissão: $3.750,00 Total para Entrar: $28.975,00 ($14.487,50 para cada um)

33 Exemplos de Custos Exemplo 2: 4 Amigos decidem alugar um apartamento de 2 Quartos, no valor de $7.000,00 Mensais, com contrato de 2 ano: Aluguel Antecipado: $7.000,00 Gastos Administrativos: $300,00 (Média) Garantias Proprietárias: $7.000,00 (um Mês) Devolvido ao Final Informes de Garantias: $14.000,00 (Dois Meses em Média) Não Devolvidos ao Final Valor Total do Contrato: R$ ,00 (Ano 1: R$87.600,00 + Ano 2: R$ ,00) Sellado (Contrato): $2.605,00 (Média) Comissão: $10.020,00 Total para Entrar: $40.925,00 ($10.231,25 para cada um)

34 Conclusões de Custos 1. Inicialmente ficar em Hostel ou Residência Universitária sai mais barato do que alugar imóvel 2. O valor Médio para Alugar um apartamento compartilhado aqui é de R$2.500,00 a R$3.000,00 (Reais) por pessoa, no primeiro mês 3. Os contratos costumam ter um acréscimo de 25% no valor do Aluguel, no segundo ano. 4. Não é aconselhável alugar algo definitivo sem a certeza de querer permanecer no imóvel durante todo o contrato. (Não alugue antes de ver o Imóvel e/ou conhecer as pessoas com quem vai dividir moradia) 5. Antes de Assinar o Contrato, questione sobre TODOS os custos mensais 6. Sempre Busque referências sobre as Áreas, Imóveis, Zonas e Imobiliária antes de fechar negócio.

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