PROGRAMA DO CONCURSO

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1 MUNICÍPIO DE SEIA CÂMARA MUNICIPAL PROGRAMA DO CONCURSO HASTA PÚBLICA PARA A CONCESSÃO DA ANTIGA ESCOAL PRIMÁRIA DE LORIGA INSTALAÇÃO DE UM EQUIPAMENTO TURÍSTICO NA VERTENTE DE ALOJAMENTO

2 ÍNDICE 1. Identificação do concurso 2. Entidade adjudicante 3. Órgão que tomou a decisão de contratar 4. Consulta do processo 5. Documentos das propostas 6. Modo e prazo de apresentação das propostas 7. Critério de adjudicação 8. Acto público 9. Análise das propostas 10. Adjudicação 11. Contrato 12. Foro Competente 13. Legislação aplicável 2

3 1. Identificação da Concurso 1.1 Hasta Pública para concessão da exploração da Antiga Escola Primária de Loriga, de acordo com as cláusulas constantes no Caderno de Encargos, por um período de 25 anos; 1.2. O preço base de licitação pela Concessão de exploração é de 250,00 /mês (duzentos e cinquenta euros por mês), acrescido de IVA à taxa legal em vigor O vencimento de cada duodécimo ocorrerá nos termos estabelecidos no Caderno de Encargos. 2. Entidade Adjudicante A entidade adjudicante é o Município de Seia, com Sede no Largo Dr. António Borges Pires, com os seguintes contactos: Telefone: Fax: Website: 3. Órgão Que Tomou a Decisão de Contratar A decisão de contratar e a escolha do presente procedimento, foi fundamentada e tomada por despacho do Senhor Presidente da Câmara datado de 28 de Janeiro Consulta do Processo 4.1 O processo do concurso é constituído pelo Programa do Procedimento e pelo Caderno de Encargos e seus respectivos Anexos, e encontra-se patente para consulta, no Serviço de Contratação Pública e Aprovisionamento da Divisão de Administração e Finanças, do Município de Seia, Largo Dr. António Borges Pires Seia, onde pode ser examinado todos os dias úteis, das 09 às horas. 4.2 As peças do concurso estão ainda disponíveis para consulta no sítio da internet, em competindo aos interessados a verificação comparativa do conteúdo das mesmas com as peças patenteadas a concurso. 4.3 A visita de reconhecimento ao local e espaços a concessionar deverá ser solicitada pelos interessados à entidade adjudicante, durante o prazo para apresentação de Propostas, no máximo até ao penúltimo dia daquele. 5. Documentos da Proposta 5.1 A Proposta é obrigatoriamente constituída pelos seguintes documentos, sob pena de exclusão: a) Declaração do concorrente de aceitação do conteúdo do Caderno de Encargos devidamente assinada pelo concorrente; b) Documento (memória descritiva e justificativa) onde seja feita uma breve caracterização das alterações a efectuar no edifício, a forma de como irão desenvolver as actividades, os equipamentos a utilizar/instalar, o n.º de potenciais postos de trabalho a criar, o montante total de investimento previsto e um estudo prévio de arquitectura contendo peças escritas e desenhadas; c) Documento onde conste o valor do preço mensal que o concorrente se propõe pagar pela concessão, que deve sempre respeitar o disposto no ponto 1.2 do presente, indicado em algarismos e por extenso, expresso em euros, e que não incluirá o Imposto sobre o Valor Acrescentado, mencionando expressamente que ao preço proposto acresce o mesmo I.V.A., indicando o respectivo valor e a taxa legal aplicável. No caso de existir divergência entre o preço indicado por extenso e o descrito em algarismos prevalecerá sempre o indicado por extenso; 5.2 Não é admitida a entrega de documentos instrutórios da proposta em língua estrangeira. 3

4 6. Modo e Prazo de Apresentação das Propostas Os Concorrentes deverão encerrar as suas Propostas em envelope fechado, identificando-se no exterior do mesmo: Concessão da Antiga Escola Primária de Loriga e encerrado este num segundo dirigido ao Senhor Presidente da Câmara Municipal de Seia indicando o nome ou a denominação social do concorrente ou dos membros do agrupamento concorrente; 6.2 Os documentos que constituem a Proposta são apresentados em suporte papel, sem rasuras, entrelinhas ou palavras riscadas, e devem ser entregues no Serviço de Contratação Pública e Aprovisionamento do Município ou remetidos por correio, sob registo e com aviso de recepção, para a seguinte morada: Município de Seia Largo Dr. Borges Pires Seia, 6.3 O Prazo de apresentação das Propostas pelos concorrentes ou seus legais representantes, será até às horas, do dia 29 de Fevereiro de 2016, contra recibo. 7. Critério de Adjudicação 7.1. A adjudicação é efectuada segundo o critério da proposta economicamente mais vantajosa para o Município de Seia, tendo em consideração os factores e subfactores de avaliação que densificam o critério de adjudicação, sendo ponderados de acordo com as percentagens, consubstanciando o modelo de avaliação das propostas que se descreve nos números seguintes da presente cláusula O modelo de avaliação da proposta divide-se em três factores, com valores de ponderação (40, 40 e 20 pontos) num total de 100 pontos, de acordo com o definido nas alíneas seguintes: a) Preço / valor da mensalidade (40 pontos). A avaliação destes sub-fator é realizada da seguinte forma: - De 250,00 até 350/mês (10 pontos); - De 350,00 até 500/mês (25 pontos); - Superior a 500/mês (40 pontos); b) Valor total de Investimento do Projecto (40 pontos). A avaliação destes sub-fator é realizada da seguinte forma: - De ,00 a ,00 (10 pontos); - De ,00 até (25 pontos); - Superior a ,00 (40 pontos); c) Formação e Experiência na área (20 pontos). A avaliação destes sub-fator é realizada da seguinte forma: - a 1 ano (5 pontos); - De 1 ano a 3 anos (10 pontos); - a 3 anos (20 pontos); 7.3. A classificação final da proposta, de acordo com a metodologia adotada na análise de cada um dos factores de avaliação, bem como da aplicação dos coeficientes de ponderação respectivos, é obtida através da seguinte expressão matemática: PF (i) = PA (i) + PB (i)+pc (i) Sendo, PF (i) Pontuação final da proposta i; PA (i) Pontuação da proposta i, relativamente ao fator a); PB (i) Pontuação da proposta i, relativamente ao fator b). PC (i) Pontuação da proposta i, relativamente ao fator c). 4

5 Nota: Em caso de igualdade na classificação das propostas será dada preferência à proposta que tenha o valor da mensalidade superior. 8. Acto Público 8.1 O acto público do concurso realizar-se-á às 10 horas do 1.º dia útil seguinte ao termo do prazo para a apresentação das propostas, no Salão Nobre do Município de Seia. 8.2 Podem assistir à sessão do acto público quaisquer interessados, mas nele só podem intervir os concorrentes e os seus representantes, estes últimos desde que devidamente credenciados, bastando no caso de intervenção de representantes de pessoa colectiva, a exibição dos respectivos Bilhete de Identidade e de uma credencial emitida pela representada da qual conste o nome e o número do Bilhete de Identidade do(s) representante(s). 8.3 Entende-se por credencial o documento emitido pela empresa concorrente representada, da qual conste os poderes conferidos para a representar no acto e a assinatura do(s) seu(s) gerente(s), administrador(es) ou mandatário(s) com poderes bastantes, invocando a qualidade em que o fazem. 9. Análise das Propostas 9.1 As propostas são analisadas em todos os seus atributos, de acordo com o critério de adjudicação e modelo que avaliação previsto no ponto 7 deste Programa. 9.2 Após análise das Propostas do procedimento será elaborado fundamentadamente um Relatório, no qual propõe a ordenação das mesmas, e fundamenta a exclusão das propostas que revelem alguma das deficiências e ainda, das que não observem as formalidades específicas e que sejam essenciais, previstas no presente Programa. 9.3 Na fase de apreciação das Propostas e sempre que o considere necessário para efeitos de análise e da avaliação destas, poderá ser pedido aos concorrentes quaisquer esclarecimentos sobre as Propostas apresentadas. 10. Adjudicação Será notificada a decisão de adjudicação, em simultâneo a todos os concorrentes, e solicitado os documentos necessários para a elaboração do respectivo Contrato. 11. Contrato O Contrato deve ser celebrado no prazo de 30 dias a contar da data de Adjudicação. 12. Foro Competente Em caso de litígio, será competente o Tribunal Judicial com competência territorial em função da localização do estabelecimento, com expressa renúncia a qualquer outro. 13. Legislação aplicável O Contrato é regulado pela legislação portuguesa em vigor. Seia, 28 de Janeiro de O Vereador com Competências Delegadas Paulo Caetano Abrantes Jorge 5