O Empreendimento - características

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Ricardo Amorim Gonçalves
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restaurante Píers com vagas molhadas para embarcações de até 100 pés Localizado na

2 O Empreendimento - características Condomínio exclusivo com apenas 26 casas de alto padrão Sede social com piscina, sauna e áreas para fitness center, kids-club e restaurante Píers com vagas molhadas para embarcações de até 100 pés Localizado na Enseada de Piraquara em Angra dos Reis RJ, a 3 Km do Hotel do Frade Marina natural abrigada de ventos e ondas

3 O Empreendimento fotos do local Sede social Vista da sede social lâmina d água e pier Vista da varanda casa 09 Vista do condomínio a partir do mar

4 O Empreendimento fotos do local Caminho para os píers Vista aérea do condomínio Vista da praia a partir da sede social Rua interna do condomínio

5 A Casa

6 A Casa Casas de 450 m² com 4 suítes Alto padrão de acabamento 1 vaga molhada para embarcações de até 60 pés Piscina com borda infinita 3 vagas para veículos Teto verde ecológico E ainda a possibilidade de alterar o projeto e especificações ao longo da construção

infinita 3 vagas para veículos Teto verde ecológico E ainda a

7 A Casa pavimento de acesso

8 A Casa pavimento íntimo

9 A Casa pavimento social

10 Pavimento Social A Casa - acabamentos Pavimento Social SALÃO Porcelanato Portinari Linha Tecnodesign Coleção Cimento HD 60x60 Cor Cimento HD WH Rodapé: em ipê (h=7,00 cm) VARANDA Porcelanato Portinari Linha Tecnodesign Coleção Cimento HD 60x60 Cor Cimento QUARTO Rodapé: Portinari White Plain Matte 30x60 em ipê (h=7,00 cm) LAVABO Porcelanato Portinari Linha Pietra Portinari Coleção Slim 90x90 Cor Slim Glacial Metais: Misturador Lavatório Mesa Deca, Linha Quadratta Clássica ou Louças: Ducha Higiênica com registro Deca, linha Quadratta Clássica ou Bacia com caixa acoplada Deca, modelo Duomo Plus Lavatório Deca série Trio retangular de apoio em banca de nicho em MDF com acabamento branco laqueado Porcelanato Portinari Linha Tecnodesign Coleção Inova HD 15x90 Cor Patchwork HD Porcelanato Portinari Linha Parede Coleção Clean 30x90 Cor White Plain Lux Vidro Portinari Vivere Vetro Azurro Linha Vivere 15x90 LAVANDERIA Metais: Louças: Portinari White Plain Matte 30x60 Portinari White Plain Matte 33x33 Torneira de parede com derivação para máquina Deca Tanque 40 litros da Deca com coluna branca Tampo de banca, ilharga, saia, frontispício em Mármore Carrara Branco Gióia Polido BANHO SERVIÇO Metais: Louças: Portinari White Plain Matte 30x60 Misturador Lavatório Mesa Deca, Linha Duna Clássica cromado ou Ducha Higiênica com registro Deca, linha Quadratta Clássica ou Chuveiro Deca ou Bacia com caixa acoplada Deca, modelo Vogue Plus Lavatório Deca com coluna Suspensa modelo Vogue Plus ou Portinari Havana Verde Água 30x60 Portinari White Plain Matte 33x33 Faixa em Mármore Branco Carrara Gioia polido espessura 2,00cm COZINHA Porcelanato Portinari Linha Tecnodesign Coleção Cimento HD 60x60 Cor Cimento HD SGR Vidro Portinari Vivere Vetro Azurro Linha Vivere 15x90 Porcelanato Portinari Linha Parede Coleção Clean 30x90 Cor White Plain Lux Metais: Misturador de mesa para cozinha Deca Louças: Bancada em Granito Cinza Vizeu polido Cuba retangular Plus Tramontina Cuba BS Tramontina Linha Prime ESTAR EXTERNO Porcelanato Portinari Linha Tecnodesign Coleção Sahara HD 60x60 Cor Sahara HD DECK PISCINA Face interna: Borda: Tábua Corrida em Ypê Tabaco Largura 10cm Acabamento em Verniz Naval Cerâmica Gail Linha Piscina Placa Extrudada 24x11,6 Cor Azul Cobalto Brilhante/Aspereza Cerâmica Gail Linha Piscina Placa Extrudada 24x11,6 Cor Azul Cobalto Brilhante Cerâmica Gail Linha Piscina Placa Extrudada 24x11,6 Cor Azul Celeste Export Cerâmica Gail Linha Piscina Placa Extrudada 24x11,6 Cor Azul Cobalto Brilhante Cerâmica Gail Linha Piscina Placa Extrudada 24x11,6 Cor Azul Celeste Export Cerâmica Gail Linha Piscina Borda Antiderrapante Canaletada c/agarradeira 24x11,6

90x90 Cor Slim Glacial Metais: Misturador Lavatório Mesa Deca, Linha Quadratta Clássica ou Louças: Ducha Higiênica com registro Deca, linha Quadratta Clássica ou Bacia com caixa acoplada Deca, modelo

11 Pavimento Íntimo A Casa - acabamentos Pavimento Íntimo SUÍTE MASTER Porcelanato Portinari Linha Tecnodesign Coleção Cimento HD 60x60 Cor Cimento HD WH Rodapé: em ipê (h=7,00 cm) SUÍTE 2 Porcelanato Portinari Linha Tecnodesign Coleção Cimento HD 60x60 Cor Cimento HD WH Rodapé: em ipê (h=7,00 cm) BANHO Porcelanato Portinari Linha Pietra Portinari Coleção Slim 90x90 Cor Slim Glacial Metais: Misturador Lavatório Mesa Deca, Linha Quadratta ou Ducha Higiênica com registro Deca, linha Quadratta Clássica ou Chuveiro Deca ou Louças: Bacia com caixa acoplada Deca, modelo Link Lavatório semi encaixe Deca Branco ou Banheira Jacuzzi modelo Eura Porcelanato Portinari Nuance Parede Linha Elegance 15x90 Porcelanato Portinari Linha Parede Coleção Clean 30x90 Cor White Plain Lux BANHO Metais: Louças: Porcelanato Portinari White Plain Lux Linha Clean 45x45 Misturador Lavatório Mesa Deca, Linha Quadratta Clássica ou Ducha Higiênica com registro Deca, linha Quadratta Clássica ou Chuveiro Deca ou Bacia com caixa acoplada Deca, modelo Duomo Plus Lavatório semi encaixe Deca Branco ou Vidro Portinari Íris Verde Menta Linha Íris 30x30 Porcelanato Portinari Linha Parede Coleção Clean 30x90 Cor White Plain Lux Divisória em Mármore Branco Carrara Gióia polido CIRCULAÇÃO Rodapé: Tábua corrida em madeira laminada em ipê (h=7,00 cm) SUÍTE 1 Porcelanato Portinari Linha Tecnodesign Coleção Cimento HD 60x60 Cor Cimento HD WH Rodapé: em ipê (h=7,00 cm) VARANDA Porcelanato Portinari Linha Tecnodesign Coleção Cimento HD 60x60 Cor Cimento BANHO Metais: Louças: Porcelanato Portinari White Plain Lux Linha Clean 45x45 Misturador Lavatório Mesa Deca, Linha Quadratta ou Ducha Higiênica com registro Deca, linha Quadratta Clássica ou Chuveiro Deca ou Bacia com caixa acoplada Deca, modelo Duomo Plus Lavatório semi encaixe Deca Branco ou Vidro Portinari Íris Verde Menta Linha Íris 30x30 Porcelanato Portinari Linha Parede Coleção Clean 30x90 Cor White Plain Lux Divisória em Mármore Branco Carrara Gióia polido

Misturador Lavatório Mesa Deca, Linha Quadratta ou Ducha Higiênica com registro Deca, linha Quadratta Clássica ou Chuveiro Deca ou Louças: Bacia com caixa acoplada Deca, modelo Link Lavatório semi

12 Pavimento Acesso A Casa - acabamentos Especificações Gerais GARAGEM DESCOBERTA Cecrisa Hércules WH 40x40 Cor Cinza Congregrama GUARNIÇÕES E BATENTES Serão em madeira lisa emassadas e pintadas em branco. HALL ACESSO Porcelanato Portinari Linha Tecnodesign Coleção Cimento HD 60x60 Cor Cimento HD WH Rodapé: em ipê (h=7,00 cm) FECHADURAS E MAÇANETAS Fechadura Pado linha Ecoinox modelo Nina acabamento inox polido. ESPELHOS E INTERRUPTORES Linha Pial Plus na cor branca ou SUÍTE 3 Porcelanato Portinari Linha Tecnodesign Coleção Cimento HD 60x60 Cor Cimento HD WH Rodapé: em ipê (h=7,00 cm) BANHO Metais: Louças: Porcelanato Portinari White Plain Lux Linha Clean 45x45 Misturador Lavatório Mesa Deca, Linha Quadratta ou Ducha Higiênica com registro Deca, linha Quadratta Clássica ou Chuveiro Deca ou Bacia com caixa acoplada Deca, modelo Duomo Plus Lavatório semi encaixe Deca Branco ou Porcelanato Portinari Nuance Parede Linha Elegance 15x90 Porcelanato Portinari Linha Parede Coleção Clean 30x90 Cor White Plain Lux ESQUADRIAS, GUARDA CORPO E BRIZE Esquadrias, guarda-corpo e breeze em alumínio anodizado. PAREDES EXTERNAS Pintura acrílica acetinado Suvinil branco ou. VARANDA Porcelanato Portinari Linha Tecnodesign Coleção Cimento HD 60x60 Cor Cimento HD WH HALL Tábua corrida em madeira laminada

HALL ACESSO Porcelanato Portinari Linha Tecnodesign Coleção Cimento HD 60x60 Cor Cimento HD WH Rodapé: em ipê (h=7,00 cm) FECHADURAS E MAÇANETAS Fechadura Pado linha Ecoinox modelo Nina acabamento

13 Localização 3 Km

Implantação A Casa pavimento de acesso 05 06 07 08 09

20 21 22 casa disponível em construção casa disponível

14 Implantação A Casa pavimento de acesso casa disponível em construção casa disponível a construir casa vendida a construir casa vendida construída

Licença Ambiental Na região da Costa Verde do Rio de Janeiro, onde encontra-se localizado o empreendimento, há grande dificuldade de obtenção de licenças para novos projetos devido à rígida

15 Licença Ambiental Na região da Costa Verde do Rio de Janeiro, onde encontra-se localizado o empreendimento, há grande dificuldade de obtenção de licenças para novos projetos devido à rígida legislação ambiental. O empreendimento Marina dos Reis passou por um rigoroso e longo processo de legalização, inclusive com audiências públicas com a presença dos órgãos governamentais competentes e organizações sociais interessadas na região do entorno, possuindo todas as licenças necessárias.

O empreendimento Marina dos Reis passou por um rigoroso e longo processo de legalização, inclusive com audiências

Tabela de Vendas Preço Sinal 20% 10 Parcelas Chaves Saldo a financiar 24 Parcelas 3.500.000 700.000 70.000 350.000 1.750.000 81.

16 Tabela de Vendas Preço Sinal 20% 10 Parcelas Chaves Saldo a financiar 24 Parcelas Observações: Todos os preços em Reais (R$) Parcelas até as chaves sem juros. Financiamento pós chaves: Correção monetária: ICC ao longo da construção e IGP-M após entrega das chaves Juros de 12% ao ano (Tabela Price)

900 Observações: Todos os preços em Reais (R$) Parcelas até as chaves sem juros.

17 Incorporação Construção Empreendimentos Imobiliários Ltda. Tel: (021)

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