I. CONTRATOS EM GERAL

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2 S UMÁRIO I. CONTRATOS EM GERAL 1. INTRODUÇÃO AO DIREITO DAS OBRIGAÇÕES Conceitos de obrigação Obrigação de dar (coisa certa ou incerta) Obrigação de dar coisa certa Obrigação de dar coisa incerta Obrigações de fazer ou de não fazer Obrigações de fazer Obrigações de não fazer Obrigações alternativas Obrigações divisíveis e indivisíveis Obrigações solidárias Transmissão das obrigações Cessão de crédito Assunção de dívida Adimplemento e extinção das obrigações Do pagamento Quem deve pagar (artigos 304 a 307 do Código Civil) A quem se deve pagar (artigos 308 a 312 do Código Civil) Objeto do pagamento e sua prova (artigos 313 a 326 do Código Civil) Lugar do pagamento (artigos 327 a 330 do Código Civil) Tempo do pagamento (artigos 331 a 333 do Código Civil) Pagamento em consignação Pagamento por sub-rogação Imputação de pagamento Dação em pagamento Novação Compensação Confusão Remissão das dívidas... 73

3 1.9. Inadimplemento das obrigações (artigos 389 a 420, do Código Civil) Mora Perdas e danos Juros legais Cláusula penal Arras ou sinal TEORIA GERAL DOS CONTRATOS Conceito Forma dos contratos Consentimento Funções dos contratos Requisitos de validade dos contratos (elementos constitutivos) Invalidade e ineficácia do contrato (distinções) Nulidade e anulabilidade Dos vícios de consentimento Princípios dos contratos Classificação dos contratos Unilaterais ou bilaterais (ou sinalagmáticos) Onerosos ou gratuitos Comutativos ou aleatórios Causais ou abstratos Consensuais ou reais Solenes ou não solenes Nominados ou inominados Principais ou acessórios De execução instantânea ou de execução diferida no futuro Definitivo ou preliminar Paritários ou de adesão PARTE GERAL DOS CONTRATOS Considerações iniciais Elementos e pressupostos dos contratos Capacidade das partes Objeto do contrato Forma do contrato Legitimidade para contratar Causa ou motivo Prestação Interpretação dos contratos Função da interpretação dos contratos Métodos de interpretação Disposições gerais e preliminares Formação dos contratos Negociação preliminar

4 Proposta Aceitação Teorias sobre a aceitação Estipulação em favor de terceiros Promessa de fato de terceiro Vícios redibitórios Evicção Contratos aleatórios Modalidades de contratos aleatórios Contrato preliminar (pactum de contrahendo) Contrato com pessoa a declarar Extinção dos contratos Distrato Quitação Cláusula resolutiva Exceção de contrato não cumprido (exceptio non adimpleti contractus) Resolução por onerosidade excessiva II. DOS CONTRATOS EM ESPÉCIE (MODALIDADES PREVISTAS NO CÓDIGO CIVIL) 1. COMPRA E VENDA Natureza jurídica e classificação Elementos constitutivos Fixação do preço Tradição da coisa e os impedidos de comprar pela lei civil Tradição da coisa Limitações à compra e venda Consequências jurídicas Venda ad corpus e venda ad mensuram Cláusulas especiais Retrovenda Venda feita a contento do comprador e da venda sujeita a prova Preempção ou preferência Venda com reserva de domínio Venda sobre documentos Síntese do instrumento Instrumentos de compra e venda a. Compra e venda de estabelecimento comercial b. Compra e venda com reserva de domínio c. Compra e venda de imóvel d. Compra e venda de equipamento de informática Previsão legal

5 2. TROCA OU PERMUTA Síntese do instrumento Previsão legal Instrumentos de troca ou permuta a. Permuta de bens imóveis b. Permuta de bens móveis (automóveis) CONTRATO ESTIMATÓRIO Síntese do instrumento Previsão legal Instrumento de contrato estimatório DOAÇÃO Natureza jurídica da doação Aceitação da doação Espécies de doação Nulidades e restrições à liberdade de doar Síntese do instrumento Previsão legal Instrumentos de doação a. Doação pura e simples b. Doação com encargo c. Doação com cláusula de reversão LOCAÇÃO Espécies Características Elementos gerais Locação de coisas Obrigações do locador na locação em geral Obrigações do locatário na locação em geral Extinção da locação de coisas Locação de imóveis - introdução Locação residencial - denúncia vazia Locação para temporada (artigo 48 da Lei 8.245/91) Locações antigas (artigo 78 da Lei 8.245/91) Locação não residencial (artigo 51 da Lei 8.245/91) Locação em shopping centers Locações especiais (artigo 53 da lei 8.24/91) Cessão, sublocação e empréstimo do imóvel Locação de serviços (ou prestação de serviços - artigo 593 a 609 do Código Civil) Introdução Conceito Características

6 Objeto Remuneração Duração da prestação de serviços Modos de extinção da prestação de serviços Síntese do instrumento Previsão legal Instrumentos de locação a. Locação de máquinas b. Locação de imóvel com fiador - fins residenciais c. Locação de imóvel - fins não residenciais d. Contrato de locação de equipamento com opção de compra EMPRÉSTIMO Do comodato Conceito e natureza jurídica do comodato Do mútuo Síntese do instrumento Previsão legal Instrumentos de empréstimo a. Comodato de imóvel urbano b. Comodato de imóvel rural c. Mútuo d. Comodato de equipamento PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS Conceito Síntese do instrumento Previsão legal Instrumentos a. Prestação de serviços b. Prestação de serviços advocatícios c. Prestação de serviços de informática EMPREITADA Conceito e natureza jurídica Espécies Obrigações e responsabilidades do empreiteiro Prazo decadencial Extinção e suspensão do contrato Subempreitada Síntese do instrumento Previsão legal Instrumentos a. Empreitada - reforma b. Empreitada - construção

7 9. DEPÓSITO Conceito e natureza jurídica Depósito voluntário Necessário Síntese do instrumento Previsão legal Instrumento de depósito MANDATO Conceito e efeitos Obrigações do mandatário Obrigações do mandante Irrevogabilidade do mandato Extinção Mandato judicial Síntese do instrumento Previsão legal Mandato a Mandato Judicial (et extra) b. Mandato (outorga de poderes para administração de sociedade) c. Mandato (outorga de poderes para negócios comerciais e bancários) d. Mandato (outorga de poderes para vender bem imóvel) e. Mandato (outorga de poderes para venda de automóvel) f. Mandato (outorga de poderes para receber legado e acompanhar inventário) g. Mandato (procuração geral da mulher para o marido - outorga uxória) g. Substabelecimento de mandato COMISSÃO Conceito e natureza jurídica Características Obrigações do comissário e do comitente Síntese do instrumento Previsão legal Instrumento de comissão AGÊNCIA E DISTRIBUIÇÃO Conceito e natureza jurídica Requisitos e características Prazo de vigência Síntese do instrumento Previsão legal Instrumento de agência

8 13. CORRETAGEM Conceito e natureza jurídica Comissão do corretor Prazo de validade Síntese do instrumento Previsão legal Instrumento de corretagem TRANSPORTE Conceito e natureza jurídica Prova Transporte de pessoas Transporte de coisas Síntese do instrumento Previsão legal Instrumentos de transporte a. Prestação de serviços de transporte b. Prestação de serviços de transporte de passageiros (fretamento) SEGURO Conceito e natureza jurídica Obrigações do segurado Obrigações do segurador Extinção do contrato Seguro de dano Seguro de pessoa Seguro de vida em grupo Síntese do instrumento Previsão legal Instrumento de seguro CONSTITUIÇÃO DE RENDA Conceito e natureza jurídica Síntese do instrumento Previsão legal Instrumento de constituição de renda JOGO E APOSTA Conceito e natureza jurídica Síntese do instrumento Previsão legal Jogo e aposta FIANÇA Conceito e natureza jurídica

9 18.2. Efeitos Extinção Síntese do instrumento Previsão legal Fiança TRANSAÇÃO Conceito e natureza jurídica Síntese do instrumento Previsão legal Instrumentos a Transação (dívida) b Transação (cheques) COMPROMISSO Conceito e natureza jurídica Síntese do instrumento Previsão legal Instrumento CONFIDENCIALIDADE Conceito Síntese do instrumento Previsão legal Instrumento PARCERIA AGRÍCOLA E PECUÁRIA Conceito Síntese do instrumento Previsão legal Instrumentos a. Parceria agrícola b. Parceria pecuária CONTRATOS BANCÁRIOS Conceito Síntese do instrumento Instrumentos a. Abertura de conta b. Abertura de crédito III. DIREITO DE EMPRESA 1. EMPRESÁRIO COMERCIAL OU COMERCIANTE Inscrição

10 1.2. Capacidade Incapacidade Proibição de exercer a empresa Estrangeiro Microempresa (ME) e empresa de pequeno porte (EPP) Registro Empresa Individual de Responsabilidade Limitada - EIRELI Constituição Ato constitutivo e registro Preâmbulo Cláusulas facultativas do ato constitutivo Fecho do ato constitutivo Requisitos e impedimentos para ser titular Capacidade para ser titular Impedimentos para ser titular e para ser administrador Instrumentos Ato constitutivo de empresa individual de responsabilidade limitada - EIRELI (Cartório de Registro Civil de Pessoas Jurídicas) Ato constitutivo de Empresa Individual de Responsabilidade Limitada - EIRELI (Junta Comercial) Ato de transformação de sociedade em Empresa Individual de Responsabilidade Limitada - EIRELI (Junta Comercial) Ato de transformação de empresário em Empresa Individual de Responsabilidade Limitada - EIRELI (Junta Comercial) SOCIEDADE Distinção entre associação, sociedade, fundação, companhia e empresa Elementos do contrato Elementos comuns e pressupostos de validade Elementos específicos SOCIEDADES NÃO PERSONIFICADAS Sociedade em comum (irregular ou de fato) Sociedade em conta de participação SOCIEDADES PERSONIFICADAS Sociedade simples Conceito Contrato social Dos direitos e obrigações dos sócios Da administração Das relações com terceiros Da resolução da sociedade em relação a um sócio

11 Da dissolução Instrumento Contrato social de constituição de sociedade simples Sociedade em nome coletivo Instrumento Contrato social de constituição de sociedade em nome coletivo Sociedade em comandita simples Instrumento Contrato social de constituição de sociedade em comandita simples Sociedade limitada Conceito e disposições preliminares Das quotas Da administração Do conselho fiscal Das deliberações dos sócios Do aumento e da redução do capital Da resolução da sociedade em relação a sócios minoritários Da dissolução Instrumentos Instrumento particular de constituição de sociedade limitada (integralização do capital em dinheiro) Instrumento particular de constituição de sociedade limitada (integralização do capital em dinheiro e bens) Instrumento particular de constituição de sociedade limitada (integralização do capital em bens) Instrumento particular de constituição de sociedade limitada (sócios pessoa jurídica e física) Instrumento de retificação de cláusula contratual (denominação social) Instrumento de retificação de cláusula contratual (prazo de duração da sociedade) Instrumento de retificação de cláusula contratual (endereço) Instrumento de retificação de cláusula contratual (gerência) Instrumento de retificação de cláusula contratual (objeto social) Instrumento de retificação de cláusula contratual (aumento do capital social subscrição em dinheiro) Instrumento de retificação de cláusula contratual (aumento do capital social subscrição em dinheiro e bens) Instrumento de retificação de cláusula contratual (aumento do capital social - subscrição em reservas) Instrumento de retificação de cláusula contratual (redução do capital social absorção de prejuízos)

12 Instrumento de retificação de cláusula contratual (redução do capital social reembolso aos sócios) Instrumento de retificação de cláusula contratual (saída e admissão de sócios) Instrumento de retificação de cláusula contratual (admissão de sócio, com cessão de quotas) Instrumento de retificação de cláusula contratual (saída e admissão de sócios, com mudança na administração da sociedade) Distrato social Sociedade anônima Características e natureza Conceito Sistema legal Características e natureza das sociedades anônimas Objeto social Denominação Espécies de sociedades anônimas (companhia aberta e fechada) Capital Fixação Ações Número e valor. Ações sem valor nominal. Valores mínimos e máximo Espécies e classes das ações Ações ordinárias Ações preferenciais Ações de fruição (ou de gozo) Certificados: emissão e requisitos Agentes emissores dos certificados Ações escriturais Forma das ações Integralização das ações Indivisibilidade e negociabilidade das ações Negociação da companhia com suas próprias ações Ações em custódia. Certificado de depósito Amortização, resgate e reembolso Partes beneficiárias Emissão de partes beneficiárias Certificados: Requisitos. Direitos dos beneficiários Debêntures Conceito e noções gerais Emissão de debêntures. Valor nominal. Correção monetária Vencimento, amortização e resgate Debêntures conversíveis em ações

13 Espécies de debêntures quanto à garantia do empréstimo oferecida Forma, propriedade e circulação das debêntures Certificados das debêntures Agente fiduciário dos debenturistas Assembleia dos debenturistas Cédula de debêntures Extinção das debêntures Bônus de subscrição Características, competência emissão e forma Constituição das sociedades anônimas Requisitos preliminares Depósito de entrada Formas de subscrição do capital (subscrição pública ou particular) Constituição por subscrição pública Constituição por subscrição particular Fundadores e responsabilidade dos primeiros diretores Formalidades complementares da fundação Livros sociais Livros especiais Escrituração do agente emissor. Ações escriturais Exibição dos livros Certidões fornecidas à terceiros Acionistas Conceito Obrigações Direitos essenciais Acionista controlador Acordo de acionistas Representação do acionista residente ou domiciliado no exterior Suspensão do exercício dos direitos do acionista Órgãos sociais Assembleia geral Conceito Competência Convocação e local Assembleia geral ordinária Conceito e objeto Documentos da administração Procedimento Assembleia geral extraordinária Finalidades Reforma do estatuto. Fórum qualificado. Direito de retirada

14 Conselho de administração e diretoria Considerações iniciais Normas comuns ao conselho de administração e à diretoria Conselho de administração. Composição, eleição e competência Diretoria. Composição, eleição e competência Conselho fiscal Função, composição e funcionamento Qualificação dos membros do conselho. Remuneração Competência, deveres e responsabilidades Modificação do capital social Aumento de capital Competência Aumento por correção monetária do capital Sociedades de capital autorizado Aumento por conversão em ações de debêntures ou pelo exercício do direito de Subscrição Aumento por capitalização de lucros e reservas Aumento mediante subscrição de novas ações Direito de preferência Redução de capital Alteração de capital por sua redução Oposição dos credores Exercício social Duração do exercício social Demonstrações financeiras Lucros, dividendos e reservas Lucro líquido Dividendo obrigatório Reservas Dissolução e liquidação das sociedades anônimas Formas de dissolução Liquidação Deveres e poderes do liquidante Pagamento do passivo Direito do credor não satisfeito Extinção da sociedade Transformação, incorporação, fusão e cisão Considerações iniciais Transformação Conceito Requisitos Instrumento particular de alteração de contrato social de sociedade simples

15 Incorporação Conceito Instrumento particular de incorporação de sociedade por sociedade Fusão Conceito Instrumento particular de contrato social pela fusão de duas sociedades Cisão Conceito Direito de retirada Direitos dos debenturistas Averbação da sucessão Instrumento de alteração contratual de sociedade cindida aprovando a cisão parcial Modalidades especiais de sociedades anônimas Sociedades de economia mista Objeto e administração Sociedades coligadas, controladoras e controladas Conceitos Subsidiária integral Alienação de controle de companhia aberta A aquisição de controle mediante oferta pública Incorporação de companhia controlada Grupos de sociedades Características Constituição e administração Consórcio Ações, prescrição e decadência nas sociedades anônimas Ação para anulação da constituição da sociedade anônima Prescrição trienal Prescrição bienal Prescrição anual Instrumentos Ata da assembleia geral de constituição de sociedade anônima por subscrição particular de capital Estatuto social de sociedade anônima por subscrição particular de capital Ata da assembleia geral de dissolução de sociedade anônima por subscrição particular de capital Edital (convocação de assembleia geral de constituição - primeira convocação) Edital (convocação de assembleia geral ordinária com ordem do dia) Edital (convocação de assembleia geral extraordinária de aumento de capital)

16 Edital (convocação - direito de preferência) Edital (convocação para alienação de quotas em outra sociedade) Edital (convocação para projeto de incorporação) Edital (convocação para incorporar imóveis ao capital de outra empresa companhia) Edital (convocação para incorporação em outra sociedade) Edital (convocação para exercício de preferência) Edital (convocação para recolhimento do capital subscrito) Edital (convocação para pagamento da última entrada) Cessão de direito de preferência para subscrição de ações Comunicação de pagamento de dividendos Aviso do dia de pagamento de dividendo Transferência de ações nominativas Sociedade em comandita por ações Instrumento Ata da assembleia geral de constituição de sociedade em comandita por ações Sociedade cooperativa Instrumentos Ata da assembleia geral de constituição de cooperativa Estatuto de sociedade cooperativa Sociedade dependente de autorização ESTABELECIMENTO INSTITUTOS COMPLEMENTARES Registro público das empresas mercantis Nome empresarial, de empresa ou comercial Prepostos Gerente Contabilista e outros auxiliares Escrituração ÍNDICE REMISSIVO