NEGOCIAÇÃO PARTICULAR

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1 NEGOCIAÇÃO PARTICULAR ABEL PEREIRA, LDA. ERMESINDE - VALONGO Actividade: Fabrico de Ferragens AS PROPOSTAS DEVERÃO SER ENVIADAS PARA A LEILOVALOR, LDA., C/ A DESIGNAÇÃO DA VENDA, NOME, MORADA, NIF E TLF. até às 17:00h do dia 26 de Outubro. VISITA: Dia 23 de Outubro - 15:00h às 17:30h Rua Particular da Comital - Armazém D GPS: N.º, W.º BEM IMÓVEL - ARMAZÉM DESTINADO A INDÚSTRIA Fracção Autónoma - Prédio Urbano denominado pela letra "D", composto por uma dependência ampla, com 1 instalação sanitária, destinado a armazém e indústria, com a área total aproximada de: 769 m2; sendo a área coberta de 700 m2 e descoberta de 69 m2, sito no Lugar de Formiga, Freguesia de Ermesinde, Concelho de Valongo, Confrontações - Norte: Comital - Companhia Mineira de Talcos e Amiantos, Lda; Sul - António Luís Rego de Matos; Nascente: Seminário Maior do Porto e Poente: Seminário Maior do Porto. Descrito na Conservatória do Registo Predial de Valongo, Freguesia de Ermesinde, sob o n.º 222/ D e inscrito na Matriz Predial Urbana sob o n.º Rua Particular da Comital - Armazém D GPS: N.º, W.º BENS MÓVEIS: Estantes de Armazenamento; Estruturas em Ferro; Recipientes em Chapa; Equipamentos de Pintura Electroestáticos; Porta Paletes; Mesas em Ferro; Diversas Ferramentas; Tinas em Inox; Caixas Plástico; Máq. de Lacar; Serra Triprecisão; Depósitos em Fibra; Sistema de Tratamento de Água com Aquecimento Automático; Robot de Pintura Automática; Máq. de Injectar; Moldes; Cunhos; Bancas em Ferro, Balancés, Máq. de Cortar Chapa; Compressor; entre outros.

2 Pág. 2 De acordo com Representante / Gerente da Empresa Abel Pereira, Lda. a venda é realizada pela LEILOVALOR, através da Negociação Particular, nos termos dos artigos 905.º do CPC no que for aplicável, segundo as seguintes condições de venda: A - Compete à Leiloeira garantir o regular desenvolvimento da venda, designadamente através do cumprimento do disposto nas presentes condições, que fazem parte integrante do dossier de venda. B - Neste registo prévio, deverão constar todos os elementos de identificação necessários à emissão da facturação, declaração-recibo e/ou contrato de compra e venda, como sejam nome, morada, número de bilhete de identidade e número de contribuinte. C - Ao proceder ao registo, o interessado está a declarar de forma expressa que conhece e aceita as presentes condições da venda. D - Ao propor, o interessado assume todas as obrigações e responsabilidades decorrentes de tal acto, nomeadamente de, em caso de adjudicação, adquirir o (s) bem (ns), pelo valor que ofereceu, em conformidade com o estabelecido na lei e nestas condições de venda. E - Aceitam-se propostas para a aquisição dos bens anunciados acima do valor base de venda, sendo, no caso dos bens móveis, dada prevalência às propostas para aquisição na sua globalidade, ficando as mesmas sujeitas à aceitação pelo Representante / Gerente da Empresa Abel Pereira, Lda. F - Todas as propostas de aquisição terão de ser entregues até às 17 horas do próximo dia 26/10/2012 na morada da encarregada da venda LEILOVALOR, LDA. sita na Rotunda 1º de Maio, 160, 3º andar, sala 1, Valongo, devendo o texto da proposta conter designação de venda, o nome completo, n.º de contribuinte e morada completa do proponente, e o valor da proposta de aquisição apresentada, e ser assinada pelo próprio. G - Após adjudicação, o comprador terá de pagar a totalidade do valor proposto para os bens móveis (acrescido do IVA à taxa legal em vigor) mediante cheque a ordem de "Abel Pereira, Lda.". H - A empresa encarregada de venda receberá, após o efectivo pagamento do respectivo preço, uma remuneração calculada sobre o valor da adjudicação dos bens, no montante correspondente a 10% (acrescido de IVA à taxa legal em vigor), cujo pagamento é da responsabilidade do comprador. I - Expressamente se informa que todos os bens serão vendidos com as características e no estado físico e jurídico em que actualmente se encontram, que foram previamente transmitidas e/ou são conhecidas pelos interessados compradores, não se aceitando quaisquer futuras reclamações ou pedidos de anulação, seja a que título for. J - Após efectivo pagamento, se necessário serão entregues ao comprador as chaves das instalações exclusivamente para que este possa proceder ao levantamento dos bens. K - É concedido ao comprador um prazo improrrogável de 20 dias (vinte dias) para o levantamento dos bens a contar do pagamento, sendo que o não cumprimento do prazo de remoção ora fixado determina a reversão de todos os bens não levantados e o seu regresso do património ao Proprietário, com perda da totalidade do preço pago desses bens e sem direito a qualquer indemnização. L - Após a entrega das chaves para levantamento dos bens, o serviço de guarda e vigilância dos bens e / ou das instalações fica a cargo e é da exclusiva responsabilidade do comprador, com o acompanhamento da Encarregada de Venda. M - O comprador obriga-se a só proceder ao levantamento dos bens constantes da relação entregue e apenas esses, e ainda, a não provocar qualquer dano nas instalações, assumindo inteira responsabilidade pelos eventuais estragos causados no edifício, nomeadamente, divisórias, iluminação, cabos e quadros eléctricos, etc. N - Todas as pastas com documentação deverão permanecer intactas nas instalações. O - O arrematante / promitente-comprador (seja ele particular, empresa), pagará com a arrematação 20% do valor proposto, a título de sinal e princípio de pagamento. P - A empresa encarregada de venda receberá, no acto da assinatura do Contracto Promessa Compra e Venda, uma remuneração calculada sobre o valor da adjudicação do bem, no montante correspondente a 5% (acrescido de IVA à taxa legal em vigor), cujo pagamento é da responsabilidade do arrematante. Q - O remanescente do preço será pago no acto da escritura. R - A escritura de compra e venda / título de transmissão do bem imóvel será efectuada/o logo que se encontre reunida toda a documentação necessária para o efeito, em data, hora e local a notificar ao arrematante com a antecedência mínima de 15 dias. S - Expressamente se informa que o bem será vendido livre de ónus ou encargos e com as características e no estado físico e jurídico em que actualmente se encontra, que foram previamente transmitidos e/ou foram conhecidos pelos interessados compradores, não se aceitando quaisquer futuras reclamações ou pedidos de anulação, seja a que título for. T - É da exclusiva responsabilidade do comprador todos os custos inerentes à compra, nomeadamente os impostos respectivos. U - É da exclusiva responsabilidade do comprador o eventual licenciamento do imóvel objecto desta venda, não se responsabilizando a Encarregada de Venda pelos seus encargos, sendo que a escritura de compra e venda / título de arrematação será outorgada/lavrado, nos termos legais, independentemente da existência de licença de utilização. V - Qualquer situação de incumprimento imputável ao arrematante determinará: (a) a perda dos montantes já pagos seja a que titulo for; (b) que a venda seja considerada sem efeito; (c) que o bem imóvel reverta a favor do propriatario; (d) que o arrematante não possa concorrer a nova venda; (d) que o arrematante responda criminal e/ou civilmente pelos danos e/ou prejuízos causados.

3 Pág. 3 Verba Descrição Fotografia 1 1 Computador e impressora; 1 Fotocopiadora; 1 Fax SAMSUNG 2008; 1 Máquina de escrever FACIT ELECT; Secretárias; Estantes; Cofre. 2 1 Mesa de reunião com 6 cadeiras; Vitrine em alumínio; Diversos expositores. 3 1 Computador e impressora ; 1 Máquina de embalar COMBIPAK ; 1 Máquina de embalar (avariada) ; 1 Máquina de cintar COMBIPAK; 1 Frigorífico FRICON; 1 Posto de transformação 160kw; 1 Electroerosão CLEANCUT DM200/98; Estantes diversas. 4 1 Serrote mecânico FERJALVO/1998; 1 Rectificador SAS/1989; 1 Esmeril; 1 Fresadora KONDIA FV-1; 1 Fresadora NAYAK/1997; 1 Torno mecânico 1,5 J.RAMOS; 1 Afiadora de buris HASBERG; 1 Máquina de furar de coluna. 5 1 Torno automático TRAUB 60/70; 1 Torno automático TRAUB 60/1999; 1 Torno automático TRAUB 16/1973; 1 Prensa fricção 200 T - SELVA/1980; 1 Prensa fricção 150 T - SELVA/1976; 1 Prensa fricção 75 T - SELVA/1976; 1 Prensa fricção 125 OSIS/AVARIADA; Fornos aquecimento cavilha; 1 Balancé de 75 T (sem marca) 1970; 1 Balancé de 50 T FERJALVO/1992; 1 Balancé de 50 T FERJALVO/1980; 1 Balancé de 15 T FERJALVO/1980; 1 Balancé de 10 T FERJALVO/1970; 1 Máquina de furar 2 cab. MOLIN/1998; 1 Máquina hidráulica furar dupla/1980; 1 Máquina de furar/roscar seven/1979; 1 Máquina de cravar KUM CHEN/1999; 1 Foscador SANDMASTER/1980; 1 Fresadora pequena MOLIN/1970; 1 Máquina de furar MOLIN/1980; 1 Máquina de vergar aço 2009; 1 Serra de corte de cavilha/1980; 1 Serra de corte de alumínio/2000; 1 Máquina de furação dupla OLIPAL/2004; 1 Máquina de roscar dupla OLIPAL/2004; 1 Cabine de pintura NOG.COSTA/1985; 1 Estufa NOG, COSTA/1985; 1 Ultra sons SONIC/1999; 2 Máquinas abrasivo 350L NICEN/1998; 1 Máquina abrasivo 100L NICEN/1980; 1 Secadora NICEN 300L/1992; 1 Máquina abre esferas NICEN/1980; 1 Centrifugadora DFB/2002; 1 Serrote de cortar aço/1985; 1 Lixadeira plana/1978; 1 Lixadeira 3 cab.autopullit/1996; 2 Polidores de 3 CV/1975; 2 Polidores de satinar/1980; 1 Lixadeira com haste /1980; 1 Máquina de polir 3 cab BULA /1996; 1 Máquina MAPOS/1996; 2 Máquinas SATINAR/1999; Tornos de bancada; Diversas ferramentas pneumáticas; 1 Torno de peito; 1 Pantógrafo PARPAS/1979; 3 Compressores/1980; 1 Porta paletes/1997; 1 Balancé manual; 1 Guincho eléctrico/2004; Cunhos e cortantes; Ferramentas diversas. VALOR TOTAL DOS BENS MÓVEIS ,00

4 Pág. 4 Verba n º 6 - Fracção autónoma destinada a comércio e actividade industrial Localização: Rua Particular da Comital - Armazém D Freguesia : Ermesinde Concelho : Valongo Distrito : Porto Gps : N.º, W.º Áreas: Área Total : 769 m² Área Coberta : 700 m² Área Descoberta : 69 m² Descrição : Fracção Autónoma - denominada pela letra "D", composto por uma dependência ampla, com 1 instalação sanitária, destinado a armazém e indústria, com a área total aproximada de: 769 m2; sendo a área coberta de 700 m2 e descoberta de 69 m2, sito no Lugar de Formiga, Freguesia de Ermesinde, Concelho de Valongo, Confrontações - Norte: Comital - Companhia Mineira de Talcos e Amiantos, Lda; Sul - António Luís Rego de Matos; Nascente: Seminário Maior do Porto e Poente: Seminário Maior do Porto. Descrito na Conservatória do Registo Predial de Valongo, Freguesia de Ermesinde, sob o n.º 222/ D e inscrito na Matriz Predial Urbana sob o n.º Valor Mínimo de Saída: ,00

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