Construção Sustentável e Reabilitação de Edifícios

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1 SEMINÁRIO REABILITAÇÃO URBANA E DESENVOLVIMENTO SUSTENTÁVEL Faro, 8 de Outubro de 2010 Construção Sustentável e Reabilitação de Edifícios Hélder Azevedo Eng.º Técnico Civil Pós-Graduado em Coordenação de Segurança e Higiene Preambulo Pretende-se que nesta apresentação seja tanto quanto possível, dar o aspecto prático, transmitindo formas técnicas de resolução sobretudo na vertente de Reabilitação. Dado existir bastante documentação sobre Construção Sustentável e Reabilitação de Edifícios apoiados em estudos e relatórios de várias Entidades ou pessoais, bem como a divulgação e apresentação de materiais sobre esta matéria, acessível na internet, julga-se ser fastidioso aprofundar o tema. - Construção Sustentável - Reabilitação de Edifícios Factores com incidência nestas duas áreas: - As alterações climáticas no planeta, levam a tomar medidas com a aplicação de uma nova legislação, sobretudo assente na certificação energética. - A necessidade da adaptação e conservação dos edifícios presentes reabilitando-os para o prolongamento da sua vida com incidência na melhoria de quem os habita. Pode-se considerar que nos primeiros tempos na Construção havia a preocupação das condições de qualidade de vida onde predominavam áreas e volumetria adequadas, matéria-prima de boa qualidade e uma mão-de-obra artesanal qualificada sobretudo em trabalhos de cantaria.

2 Com a necessidade de se construir um maior número de edifícios sobretudo de habitação, em prazos curtos e de redução de custos, assiste-se a deterioração na qualidade construtiva e de mão-de-obra. A evolução apoiada em novos materiais, novas tecnologias e processos construtivos possibilitam dar resposta à necessidade de construir e recuperar edificações ainda em estado de uma intervenção. Neste ultimo caso, num edifício em ruína, de traços originais de qualidade arquitectónica e sobretudo centros históricos é de preservar a sua fachada, procedendo-se unicamente à reconstrução do interior. CONSTRUÇÃO SUSTENTÁVEL Para os novos edifícios, remodelações ou reabilitações deverão estar presentes a satisfação das condições de conforto térmico e qualidade de ar. Sendo preocupação dos projectistas conceberem os projectos planeados em processos, materiais e equipamentos pressupostos para garantir um melhor isolamento térmico, acústico e ausência de infiltrações, apoiados em recursos naturais renováveis. - Envolvente (Periferia do edifício) Paredes (Panos duplos com cx de ar preenchida por poliuretano ou placas de poliestireno) Vãos de janela e envidraçados (caixilhos madeira, pvc, ou alumínio c/corte térmico, vidros duplos ou janela tipo Technal - estore ou cortina entre vidros ) Elementos de Sombreamento (Estores, Laminas orientáveis, Pérgolas) Revestimentos Exteriores (Pintura cor clara ou aplicação monomassas sobre ETICS) - Cobertura Telha cerâmica assente sobre camada sub-telha c/ isolamento térmico Terraços (Com isolamento térmico, impermeabilização e placas térmicas) - Instalações Especiais: Instalação de painéis solares (colectores) para AQS e aquecimento interior Instalação de painéis solares (fotovoltaicos) Instalação de gerador eólico Instalação de recuperador de calor (emprego biomassa) Instalação de ventilação natural (grelhas entrada de ar e saída por girândolas) Instalação de sistema de aproveitamento de Águas Pluviais

3 REABILITAÇÃO Tipos de Edifícios Edifícios existentes em paredes resistentes de alvenaria de pedra Edifícios existentes com estrutura de betão armado Exigem uma análise aprofundada para definição do seu estado de conservação: Bom estado Necessita de pequenas reparações Necessita de reparação generalizada Mau estado - ruína Consoante a patologia verificada caso a caso, assim se aconselha a solução a adoptar. Será melhor opção proceder a demolição de edifícios em estado de ruína devido a sua deficiente estabilidade e elevados custos de reabilitação. Crê-se a exemplo de outros países, no futuro recorrermos a um processo de construção de estrutura mista, ou seja parte (fundações ou arranque da estrutura em BA e execução de estrutura metálica na estrutura elevada, revestida por elementos com isolamento térmico e acústico. Os produtos resultantes das intervenções em obras de remodelação ou demolições são hoje uma preocupação crescente para seu tratamento e depósito adequado, com implicações para o ambiente. Numa estrutura de BA, não é fácil o tratamento de resíduos, enquanto uma estrutura metálica permite a sua reciclagem. - Coberturas Por norma o ponto mais critico, pondo em risco infiltrações causando a degradação do edifício ao nível da estrutura de B.A. e revestimentos. Telhado (Substituição parcial ou total de ripado e telhas. Colocação de sub-telha) (Reparação de caleiras ou chaminés) (Criação de um sistema de isolamento térmico)

4 Terraços (Substituição de telas por norma com vida útil de15 anos). (Reparação de fissuras ou fendas em platibandas e juntas de dilatação) - Paredes Envolventes Aplicação de sistema ETICS Isolamento Externo sobre parede externa Como vantagem: Efeito térmico bem evidenciado reduzindo o consumo final energético Evitar infiltrações Criação de número de postos de trabalho para a actual crise, em virtude do elevado parque habitacional e de serviços a necessitar de uma intervenção de reabilitação. Este sistema requer um tratamento inicial das paredes, obrigando a um suporte mais consistente, ao serem tratadas as fissuras e alguns descolamentos de rebocos. Cuidados especiais nos remates a vãos, juntas e em arestas (cunhais) Esta actividade deve ser praticada por equipas especializadas e devidamente acompanhadas por um responsável experiente nesta área. REABILITAÇÃO ESTRUTURAL Edifícios de alvenaria de pedra e praticamente inexistência de armaduras, é desejável o uso de tirantes e ancoragens para sua estabilidade, recorrendo-se em caso de necessidade a elementos de betão armado, ou elementos metálicos. Em edifícios de betão armado, a Reabilitação estrutural confina-se essencialmente a fundações, pilares, vigas e consolas, consoante o estado da estrutura assim se procederá a solução mais adequada, uso de fibras de carbono, ou reconstrução de elementos estruturais, ou reforço com elementos metálicos. Apesar de uma inspecção e análise minuciosa (visual ou através de ensaios de carotes) torna-se difícil com rigor quantificar a intervenção em causa, pelo que o acompanhamento deste tipo de acção é imprescindível, tomando-se as decisões mais apropriadas no decorrer dos trabalhos.

5 Factor primordial nesta actividade, é a observância da regulamentação da Segurança e Higiene no trabalho. Sobretudo em trabalhos de reabilitação de coberturas constituídas por chapas de fibrocimento contendo amianto, os procedimentos dever-se-à cumprir o legislado. No geral, Obtenção de Fichas Técnicas e de Segurança de materiais e equipamentos empregue não só para a fase de construção, manutenção ou posterior demolição. Registe-se por exemplo que a aplicação de determinadas tintas em paredes constituídas por componentes anti-fungos têm causado alergias em moradores de habitações. CONCLUSÕES - A Construção Sustentável, numa acção conjugada de projectistas das várias especialidades converge para uma economia substancial no consumo final da energia, contribuindo para a melhoria da qualidade de vida e de relativa facilidade de aplicação em construções novas. - Reabilitação de Edifícios A exemplo de qualquer cidade, Faro não é excepção quanto à presença do elevado número de edifícios a necessitar de uma intervenção, quanto ao aspecto de degradação e sobretudo no aspecto de segurança, colocando em risco o desmoronamento de alguns deles mesmo na ausência de um sismo. A Reabilitação de edifícios particulares e sua requalificação torna-se vantajoso, além de recuperar o parque edificante vem sobretudo dar nova vida a áreas citadinas que outrora haviam sido abandonadas. A Reabilitação em Edifícios Públicos, também é desejável e de maior facilidade de intervenção, dando continuidade boa presença edificante. As edificações particulares, têm componentes com grau de dificuldade: - Obtenção dos custos reais desta actividade - Os Proprietários não possuírem capacidade económica para estes trabalhos

6 - Desocupação dos Edifícios mesmo em situação temporária, no caso de intervenções no interior dos espaços. - Em presença da actual crise económica, mais complexa se torna encontrar uma solução de modo a contornar este preocupante problema. Em edificações de pequeno porte sobretudo vivendas unifamiliares, como primeira habitação do seu proprietário, qualquer tipo de intervenção está mais facilitada. Em condomínio, torna-se difícil um consenso geral para soluções a adoptar. Do mesmo modo, a instalação e manutenção de diversos sistemas a implementar como solução de energia alternativa torna-se muito complexo quando aplicado em condomínios. Embora para a certificação energética a instalação de aparelhos de ar condicionado, seja uma mais valia verifica-se que são equipamentos com potências da ordem dos 2000W cujo consumo é significativo, não permite uma renovação de ar do meio ambiente como desejável, para além da necessidade de controlo na limpeza de filtros (risco de bactérias legionelas), desta forma entendo pessoalmente não ser um sistema que recomendável. A Construção Sustentável e a Reabilitação são duas componentes importantes para salvaguardar a qualidade de vida e bem assim, a melhoria do ambiente. Hélder Azevedo / Lusoambiente, Lda.