EDITAL TOMADA DE PREÇOS

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1 EDITAL TOMADA DE PREÇOS Município de Dom Pedrito/RS Processo n.º 810/2013 Modalidade: Tomada de Preços- 2 Tipo de julgamento: Menor preço - Locação Objeto: SMSMA/ SETOR DE MEIO AMBIENTE/ LOCAÇÃO DE IMÓVEL/ LICITAR Secretaria Origem: FUNDO MUNICIPAL DA SAÚDE O Prefeito Municipal de Dom Pedrito, no uso de suas atribuições legais e de conformidade com a Lei n.º 8.666, de 21 de junho de 1993 e suas alterações, torna público, para o conhecimento dos interessados, que às 09:00, do dia 24 de maio de 2013, na sala de Licitações, situado no prédio da Prefeitura Municipal, a Comissão Permanente de Licitações, designados pela Portaria nº. 711 de 10 de dezembro de 2012, se reunirá com a finalidade de receber documentação e propostas para contratação de empresa para locação do imóvel abaixo: 1. OBJETO Constitui objeto da presente licitação a contratação de empresa para locação do(s) itens abaixo. Prazo de assinatura do contrato deverá ser 10 dias após a ordem de compra. Item Descrição Und. Quant. Valor Médio 1 Aluguel de imóvel, conforme exigências anexa (Anexo I) UND 1, ,00 2. DA HABILITAÇÃO: Para efeito de cadastramento, as empresas interessadas em participar do certame deverão apresentar a documentação prevista no art. 22 2º da Lei Federal 8.666/93 até o dia 17/05/ HABILITAÇÃO JURÍDICA: a) Registro comercial, em caso de empresa individual; b) Ato constitutivo, estatuto ou contrato social em vigor, devidamente registrado, em se tratando de sociedades comerciais e, no caso de sociedade por ações, acompanhadas de documentos de eleição de seus diretores; c) Inscrição do ato constitutivo, no caso de sociedades civis, acompanhada de prova da diretoria em exercício;

2 d) Decreto de autorização, em se tratando de empresa ou sociedade estrangeira em funcionamento no País, e ato de registro ou autorização para funcionamento, expedida pelo órgão competente, quando a atividade assim o exigir. 2.2 REGULARIDADE FISCAL: a) Prova de regularidade com a Fazenda Nacional (Negativa expedida pela Procuradoria Geral da Fazenda Nacional e Negativa expedida pela Secretaria da Receita Federal), Fazenda Estadual e Municipal, sendo a última do domicílio ou sede da licitante; b) Prova de Inscrição no cadastro de contribuintes estadual ou municipal, se houver, relativo ao domicílio ou sede do licitante, pertinente ao seu ramo de atividade e compatível com o objeto contratual; c) Prova de inscrição no Cadastro Nacional de Pessoas Jurídicas(CNPJ); d) Prova de regularidade com o FGTS e INSS; e) Certidão Negativa de Débitos Trabalhistas (CNDT) DA QUALIFICAÇÃO ECONÔMICA FINANCEIRA: a) Certidão Negativa de recuperação judicial ou extrajudicial ou Falência expedida pelo Distribuidor da sede da pessoa jurídica a pelo menos 90(noventa) dias anteriores à data do julgamento do certame; b) Balanço Patrimonial e demonstrações contábeis do último exercício, já exigíveis e apresentadas na forma da lei, acompanhado do termo de abertura e encerramento devidamente registrados na junta comercial, que comprovem a boa situação financeira da empresa, sendo essa capacidade financeira analisada de acordo com os índices do Decreto Estadual /96. OBS: É vedada a substituição de balanço por balancetes ou balanços provisórios, podendo ser atualizados por índices oficiais quando encerrados a mais de 03 (três) meses da data de apresentação das propostas. 3. DO RECEBIMENTO DOS DOCUMENTOS E DAS PROPOSTAS Os documentos necessários à habilitação e as propostas serão recebidas pela Comissão de Licitação no dia, hora e local mencionados no preâmbulo, em 02 (dois) envelopes distintos, fechados, e identificados, respectivamente como de n. 1 e n. 2, para o que sugere-se a seguinte inscrição: AO MUNICÍPIO DE DOM PEDRITO

3 EDITAL DE TOMADA DE PREÇO N 02/2013 ENVELOPE N.º 01 - DOCUMENTAÇÃO PROPONENTE (NOME COMPLETO DA EMPRESA) AO MUNICÍPIO DE DOM PEDRITO EDITAL DE TOMADA DE PREÇO N 02/2013 ENVELOPE N.º 02 - PROPOSTA PROPONENTE (NOME COMPLETO DA EMPRESA) 3.1 Para a habilitação o licitante deverá apresentar no envelope n.º 01: a) Registro Cadastral válido da Prefeitura Municipal de Dom Pedrito; b) Prova de regularidade com as Fazendas Federal (Negativas da Fazenda Nacional e Negativa Divida Ativa da União), Estadual e Municipal, sendo a última do domicílio do licitante; c) Prova de regularidade com FGTS e INSS; d) CNPJ compatível com o objeto da licitação. e) Declaração que atende ao disposto no artigo 7., inciso XXXIII, da Constituição Federal, conforme o modelo do Decreto Federal n ; f) Certidão Negativa de Débitos Trabalhistas (CNDT); Qualificação do imóvel oferecido para locação: a) Certidão, emitida pelo Cartório de Registro de Imóveis Competente, a qual promove ser o licitante proprietário, usufrutuário ou locador com expressa permissão para a sub-locação do imóvel oferecido para a locação objeto do presente Edital; b) Declaração da Secretaria Municipal da Saúde e Meio Ambiente, constando o atendimento do Imóvel requerido, para os fins que se destina. 3.2 A empresa que pretender se utilizar dos benefícios previstos nos art. 42 à 45 da Lei Complementar 123, de 14 de dezembro de 2006, disciplinados nos itens 3.3 e 5.1 à 5.4 deste edital, deverão apresentar, no envelope de habilitação, declaração, firmada por contador, ou outro documento oficial, de que se enquadra como microempresa ou empresa de pequeno porte, além de todos os documentos previstos no item 3.1 deste edital As cooperativas que tenham auferido, no ano calendário anterior, receita bruta até o limite de ,00 (dois milhões e quatrocentos mil reais), gozarão dos benefícios previstos nos art. 42 à 45 da Lei Complementar 123, de 14 de dezembro de 2006, disciplinados nos itens 3.3 e 5.1 à 5.4 deste edital, conforme o disposto no art. 34, da Lei , de 15 de junho de 2007, desde que também apresentem, no envelope de habilitação, declaração, firmada por contador, ou outro documento oficial, de que se enquadram no limite de receita referido acima, além de todos os documentos previstos no item 3.1 deste edital. 3.3 A microempresa e a empresa de pequeno porte, bem como a cooperativa que atender ao item 3.2.1, que possuir restrição em qualquer dos documentos de regularidade fiscal, terá sua habilitação condicionada à

4 apresentação de nova documentação, que comprove a sua regularidade em dois dias úteis, a contar da data em que for declarada como vencedora do certame O benefício de que trata o item anterior não eximirá a microempresa, a empresa de pequeno porte e a cooperativa, da apresentação de todos os documentos, ainda que apresentem alguma restrição O prazo de que trata o item 3.3 poderá ser prorrogado uma única vez, por igual período, a critério da Administração, desde que seja requerido pelo interessado, de forma motivada e durante o transcurso do respectivo prazo A não regularização da documentação, no prazo fixado no item 3.3, implicará na decadência do direito à contratação, sem prejuízo das penalidades previstas no item 8.3 deste edital, sendo facultado à Administração convocar os licitantes remanescentes, na ordem de classificação, para a assinatura do contrato, ou revogar a licitação. 3.4 Os documentos constantes dos itens 3.1, letras a ao f deverão ser apresentados em original, por cópia autenticada por tabelião ou por funcionário do Município ou publicação em órgão de imprensa oficial. Sendo que os documentos extraídos de sistemas informatizados (internet) ficam sujeitos a verificação de sua autenticidade pela Administração. 3.5 Se o proponente se fizer representar, deverá juntar procuração ou carta de credenciamento, outorgando com poderes ao representante para decidir a respeito dos atos constantes da presente licitação O envelope n.º 02 deverá conter: a) A PROPOSTA FINANCEIRA, devidamente rubricada, assinada e identificada em todas as suas páginas, em forma de planilha, mencionando o preço UNITÁRIO (MENSAL) e TOTAL da locação; Serão consideradas apenas duas casas decimais após a vírgula; Observação 1: O prazo de validade da proposta é de 60 Dias a contar da data aprazada para sua entrega. Observação 2: Quaisquer inserções na proposta que visem modificar, extinguir ou criar direitos, sem previsão no edital, serão tidas como inexistentes, aproveitando-se a proposta no que não for conflitante com o instrumento convocatório e aquelas resultantes de erro de digitação, desde que não alterem a proposta. 4. DO JULGAMENTO 4.1 Esta licitação é do tipo Menor preço - Locação e o julgamento será realizado pela Comissão Julgadora. 4.2 Esta licitação será processada e julgada com observância do previsto nos artigos 43 e 44 e seus incisos e parágrafos da Lei n.º 8.666/ CRITÉRIO DE DESEMPATE 5.1 Como critério de desempate, será assegurada preferência de contratação para as microempresas, as empresas de pequeno porte e as cooperativas que atenderem ao item 3.2.1, deste edital Entende-se como empate aquelas situações em que as propostas apresentadas pela microempresa e pela empresa de pequeno porte, bem como pela cooperativa, sejam iguais ou superiores em até 10% (dez por cento) à proposta de menor valor A situação de empate somente será verificada após ultrapassada a fase recursal da proposta, seja pelo decurso do prazo sem interposição de recurso, ou pelo julgamento definitivo do recurso interposto.

5 5.2 Ocorrendo o empate, na forma do item anterior, proceder-se-á da seguinte forma: a) A microempresa, a empresa de pequeno porte ou a cooperativa, detentora da proposta de menor valor, poderá apresentar, no prazo de 02 (dois) dias, nova proposta, por escrito, inferior àquela considerada, até então, de menor preço, situação em que será declarada vencedora do certame. b) Se a microempresa, a empresa de pequeno porte ou a cooperativa, convocada na forma da alínea anterior, não apresentar nova proposta, inferior à de menor preço, será facultada, pela ordem de classificação, às demais microempresas, empresas de pequeno porte ou cooperativas remanescentes, que se enquadrarem na hipótese do item deste edital, a apresentação de nova proposta, no prazo e na forma prevista na alínea a deste item. c) Se houver duas ou mais microempresas e/ou empresas de pequeno porte e/ou cooperativas com propostas iguais, será realizado sorteio para estabelecer a ordem em serão convocadas para a apresentação de nova proposta, na forma das alíneas anteriores. 5.3 Se nenhuma microempresa, empresa de pequeno porte ou cooperativa, satisfizer as exigências do item 5.2 deste edital, será declarado vencedor do certame o licitante detentor da proposta originariamente de menor valor. 5.4 O disposto nos itens 5.1 à 5.3, deste edital, não se aplica às hipóteses em que a proposta de menor valor inicial tiver sido apresentada por microempresa, empresa de pequeno porte ou cooperativa (que satisfaça as exigências do item 3.2.1, deste edital). 5.5 As demais hipóteses de empate terão como critério de desempate o sorteio, em ato público, com a convocação prévia de todos os licitantes. 6 CRITÉRIOS DE ACEITABILIDADE 6.1 Serão desclassificadas as propostas que se apresentarem em desconformidade com este edital, bem como com preços unitários superestimados ou inexeqüíveis. 7. DOS RECURSOS Em todas as fases da presente licitação, serão observadas as normas previstas nos incisos, alíneas e parágrafos do art. 109 da Lei n.º 8.666/ DOS PRAZOS 8.1 Esgotados todos os prazos recursais, a Administração, no prazo de 05 (cinco) dias, convocará o vencedor para assinar o contrato, sob pena de decair do direito à contratação, sem prejuízo das sanções previstas no art. 81 da Lei n.º 8.666/ O prazo de que trata o item anterior poderá ser prorrogado uma vez, pelo mesmo período, desde que seja feito de forma motivada e durante o transcurso do prazo constante do item Se, dentro do prazo, o convocado não assinar o contrato, a Administração convocará os licitantes remanescentes, na ordem de classificação, para a assinatura do contrato, em igual prazo e nas mesmas condições propostas pelo primeiro classificado, inclusive quanto aos preços atualizados pelo critério previsto neste edital, ou então revogará a licitação, sem prejuízo da aplicação da pena de multa, no valor

6 correspondente a 10% (dez por cento) do valor do contrato e mais a suspensão temporária da participação em licitação e impedimento de contratar com a Administração por prazo de 02 (dois) anos. 9. DAS PENALIDADES 9.1 Multa de 0,5 % (meio por cento) por dia de atraso, limitado esta a 10 (dez) dias, após o qual será considerado inexecução contratual; 9.2 Multa de 8% (oito por cento) no caso de inexecução parcial do contrato, cumulada com a pena de suspensão do direito de licitar e o impedimento de contratar com a Administração pelo prazo de 01 (um ano); 9.3 Multa de 10 % (dez por cento) no caso de inexecução total do contrato, cumulada com a pena de suspensão do direito de licitar e o impedimento de contratar com a Administração pelo prazo de 02 (dois anos). Observação: As multas serão calculadas sobre o montante não adimplido do contrato. 10. CONDIÇÕES DE PAGAMENTO E DA ENTREGA 10.1 O pagamento será efetuado à vista após a apresentação das Notas Fiscais ou faturas correspondentes, devidamente rubricadas pelo fiscal do contrato Ocorrendo atraso no pagamento, os valores serão corrigidos monetariamente pelo IGP-M/FGV do período, ou outro índice que vier a substituí-lo, e a Administração compensará a contratada com juros de 0,5% ao mês, pro rata A assinatura do contrato, dar-se-á no prazo máximo de 10 dias após a autorização de compra, na respectiva secretaria requisitante. 11. DO REEQUILÍBRIO ECONÔMICO-FINANCEIRO E DO REAJUSTE 11.1 Ocorrendo as hipóteses previstas no artigo 65, inciso II, alínea d, da Lei n , será concedido reequilíbrio econômico-financeiro do contrato, requerido pela contratada, desde que suficientemente comprovado, de forma documental, o desequilíbrio contratual. 12. DA DOTAÇÃO ORÇAMENTARIA As despesas decorrentes da contratação oriunda desta licitação correrão à conta das seguintes dotações orçamentárias: Despesa DAS DISPOSIÇÕES GERAIS 13.1 Não serão consideradas as propostas que deixarem de atender qualquer das disposições do presente edital Em nenhuma hipótese serão aceitos quaisquer documentos ou propostas fora do prazo e local estabelecidos neste edital.

7 13.3 Não serão admitidas, por qualquer motivo, modificações ou substituições das propostas ou quaisquer outros documentos Só terão direito a usar a palavra, rubricar as propostas, apresentar reclamações ou recursos, assinar atas e contratos, os licitantes ou seus representantes credenciados e os membros da Comissão Julgadora. Observação: Não serão lançadas em ata consignações que versarem sobre matéria objeto de recurso próprio, como por exemplo, sobre os documentos de habilitação e proposta financeira (art. 109, inciso I, a e b, da Lei n ) Uma vez iniciada a abertura dos envelopes relativos a habilitação, as 09:00hs do dia 24/05/2013, não serão admitidos à licitação os participantes retardatários Do contrato a ser assinado com o vencedor da presente licitação constarão as cláusulas necessárias previstas no art. 55, e a possibilidade de rescisão do contrato, na forma determinada nos artigos 77 a 79 da Lei n.º 8.666/ Constituem anexos e fazem parte integrante deste edital: I descrição do objeto, minuta de contrato, desistência de prazo recursal I e II As empresas deverão atender ao disposto no artigo 9 da Lei 8.666/93. As atas estarão disponíveis no site após homologação, na guia ATAS. Para agilização dos trabalhos, solicita-se que as licitantes façam constar na documentação o seu endereço, e os números de fax e telefone. Informações serão prestadas aos interessados no horário da 7h30min às 13h30min, na Prefeitura Municipal de Dom Pedrito, sito a Rua Borges de Medeiros 1169, 2º andar, onde poderão ser obtidas cópias do edital e seus anexos.. Site: Dom Pedrito, 08 de maio de Lídio Dalla Nora Bastos, Prefeito Municipal.

8 Anexo I

9 PARA ANEXAR NO ENVELOPE Nº 01- HABILITAÇÃO DECLARAÇÃO DESISTÊNCIA PRAZO RECURSAL A empresa......cnpj nº... declara que se habilitada abre mão do direito de prazo recursal da fase HABILITAÇÃO no certame Tomada de Preços 02/2013 conforme dispõe o art. 43, III da Lei 8.666/93 e suas alterações, podendo a Comissão prosseguir nos trabalhos licitatórios....de...de Responsável / Gerência

10 PARA ANEXAR NO ENVELOPE Nº02- PROPOSTA FINANCEIRA DECLARAÇÃO DESISTÊNCIA PRAZO RECURSAL A empresa...cnpj nº...declara que se habilitada abre mão do direito de prazo recursal da fase PROPOSTA FINANCEIRA na licitação modalidade Tomada de Preços nº 02/2013, conforme dispõe o art. 109, I, letra b da Lei 8.666/93 e suas alterações, podendo a Comissão prosseguir nos trabalhos licitatórios....de...de Responsável / Gerência

11 De: Para: Procuradoria Jurídica ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL Encaminhamos a essa Procuradoria Jurídica Edital e Minuta de Contrato para Tomada de Preços N 02/2013 com a finalidade de Contratação de empresa do ramo de imobiliária para a locação de Imóvel Urbano conforme anexo, para análise e parecer. Dom Pedrito, 07 de Maio de 2013 Jairo Alex Severo da Fontoura Presidente CPL

12 Autorização de Publicação ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL -RS AVISO DE LICITAÇÃO-: Tomada de Preços Nº 02/2013 OBJETO: Locação de Imóvel Data julgamento: 24 de maio de HORA: 09.h LOCAL: Sala de Licitação Aquisição edital e informações: fone fax -0xx , ramal 203-Licitações, ou na Sede da Prefeitura, sita a rua Borges de Medeiros, 1169, 2º andar, das 7h30 às 13h30min, nos dias úteis. Site: jairo.licitacoes@dompedrito.rs.gov.br Dom Pedrito, 08 de Maio de 2013 Lídio Dalla Nora Bastos Prefeito

13 MINUTA DE CONTRATO DE LOCAÇÃO DE IMÓVEL. TP 02/2013 CONTRATO N /2013 Fiscal do Contrato: Contrato celebrado entre o MUNICIPIO DE DOM PEDRITO, Executivo Municipal, pessoa jurídica de direito público, inscrito no CNPJ sob nº / , representado neste ato pelo Prefeito Municipal LÍDIO DALLA NORA BASTOS, brasileiro, casado, inscrito no CPF nº , residente e domiciliado nesta cidade, na Av. Andrade Neves, nº 1.674, doravante denominado LOCATÁRIO e,,,, residente e domiciliada nesta cidade, inscrita no CNPJ sob. o nº, doravante denominada LOCADORA, Com fundamento na Lei nº 8.666, de 1993, e na Lei nº 8.245, de 1991, para locação do objeto descrito na cláusula primeira e regulado pelas demais: CLAUSULA PRIMEIRA DO OBJETO. O presente contrato tem por objetivo a locação do imóvel de propriedade da locadora, situado nesta cidade na Rua, matrícula nº no Registro Geral de Imóveis desta Comarca, Livro, fl., destinado para depósito de pneumáticos, foi firmado mediante tomada de preço n 02/2013 fundamentado na Lei n 8.666, de CLAUSULA SEGUNDA DA VIGÊNCA E DA PRORROGAÇÃO. O prazo de vigência do presente contrato será de e com termino previsto para o, podendo, contudo, ser prorrogado, desde que as partes manifestem interesse por escrito com antecedência mínima de 30 (trinta) dias anteriores ao término do presente. Parágrafo Único O término de vigência deste contrato, previsto nesta cláusula, poderá ser antecipado, nos seguintes casos: a- na hipótese de o Município Contratante, construir novas instalações para abrigar o depósito de pneumáticos da SMSMA. Devendo, contudo, ser a locadora comunicada com antecedência mínima de 30 (trinta) dias; b- o Locador transferindo a propriedade do imóvel supracitado, através de Instrumento Público de Venda e Compra, facultado ao Município a permanência no imóvel pelo período de vigência deste contrato, após a efetivação da transação. CLÁUSULA TERCEIRA DO PREÇO, DO PAGAMENTO E DO REAJUSTE.

14 O valor locatício do imóvel importa em R$ ( ) mensais, cujo pagamento será efetuado até o dia 10 (dez) do mês subseqüente ao da ocupação do imóvel. O valor do presente contrato poderá sofrer reajustamento, em caso de prorrogação, segundo o IGPM/FGV ou equivalente. CLAUSULA QUARTA DA DOTAÇÃO ORÇAMENTÁRIA. As despesas decorrentes do presente contrato correrão por conta da dotação orçamentária , elemento CLÁUSULA QUINTA DAS BENFEITORIAS E DA CONSERVAÇÃO. O LOCATÁRIO, respeitadas as disposições legais regulamentares pertinentes, só poderá fazer alterações ou benfeitorias no imóvel mediante autorização do proprietário. Se outras alterações ou benfeitorias forem realizadas, com prévio consentimento da LOCADORA, integrarão o imóvel, podendo ser indenizadas ou retiradas pelo LOCATÁRIO, desde que não afetem a estrutura do imóvel. CLÁUSULA SEXTA DOS DIREITOS E DAS OBRIGAÇÕES. Os direitos e obrigações das partes serão reguladas pelo disposto na Lei 8.666/93 e pela Lei 8.245/91. CLÁUSULA SETIMA DA RESCISÃO condições: Este Contrato de Locação poderá ser rescindido, nas seguintes a- Findo o prazo da locação; b- Nos casos elencados no artigo 9º da Lei Federal 8.245/91; Parágrafo único Findo a locação ou rescindido o contrato, o imóvel será devolvido pelo MUNICIPIO/LOCATÁRIO à LOCADORA, nas mesmas condições em que o recebeu, conforme laudo de vistoria quando do inicio da relação contratual e mediante quitação da LOCADORA. CLAUSULA OITAVA DAS PENALIDADES E DAS MULTAS. O descumprimento de qualquer cláusula do presente contrato sujeita as partes as sanções estabelecidas na Lei Federal 8.245/91 e na Lei 8.666/93. Parágrafo Único Os valores do presente contrato não pagos nas datas aprazadas, sofrerão correção pelo IGPM no período em atraso e juros de mora de 05% ao mês.

15 CLÁUSULA NONA Dos Deveres e Responsabilidades do Locador. O locador obriga-se a: Entregar o imóvel em perfeitas condições de uso para fins a que se destina, e em estrita observância das especificações de sua proposta; Fornecer declaração atestando que não pesa sobre o imóvel qualquer impedimento de ordem jurídica capaz de colocar em risco a locação, ou, caso exista algum impedimento, prestar os esclarecimentos cabíveis, inclusive com a juntada da documentação pertinente, para fins de avaliação por parte da administração; Garantir, durante o tempo de locação, o uso pacífico do imóvel; Manter, durante a locação, a forma e o destino do imóvel; Responder pelos vícios ou defeitos anteriores à locação; Fornecer à LOCATÁRIA descrição minuciosa do estado do imóvel, quando de sua vistoria para entrega, com expressa referência aos eventuais defeitos existentes; Fornecer à LOCATÁRIA recibo discriminado das importâncias pagas, vedada a quitação genérica; Entregar, em perfeito estado de funcionamento, o sistema hidráulico e a rede elétrica; Manter, durante a vigência do contrato, todas as condições de habilitação e qualificação exigidas no processo de dispensa de licitação; Exibir à locatária, quando solicitado, os comprovantes relativos às parcelas que estejam sendo exigidas; Informar à locatária quaisquer alterações na titularidade do imóvel, inclusive com a apresentação da documentação correspondente. DAS DISPOSIÇÕES FINAIS. As partes, de comum acordo, elegem o FORO da Comarca de Dom Pedrito, para dirimir eventuais dúvidas oriundas da execução do presente contrato, que não puderem ser decididas nas vias administrativas, renunciando a qualquer outro, por mais privilegiado que seja. E assim, por estarem as partes justas e contratadas, firmam o presente instrumento em 05 (cinco) vias de igual teor e forma, na presença de 02 (duas) testemunhas, para que produza seus jurídicos e legais efeitos.

16 Dom Pedrito, de de LÍDIO DALLA NORA BASTOS Prefeito Municipal. Testemunhas: Locadora RG. RG

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