Incorporação de Edifícios Presencial e online ao vivo pela internet

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1 Incorporação de Edifícios Presencial e online ao vivo pela internet Introdução Obtenha curso de Incorporação de Edifícios os conhecimentos necessários ao entendimento e gestão de cada etapa presente no processo de incorporação de edifícios em conformidade com as normas vigentes, sobretudo a NBR e Lei 4.59 Após a conclusão do curso de Incorporação de Edifícios, o profissional estará seguramente habilitado para iniciar empreendimento próprio, sem o aporte de grandes volumes financeiros, prestar consultorias na área de incorporação, MCMV e SBPE, ou alavancar carreira profissional sabendo que o mercado demanda conhecimentos em todas as fases de um empreendimento imobiliário. No curso de Incorporação de Edifícios o profissional terá a oportunidade de analisar um caso concreto, conhecendo empreendimento para o MCMV com área sub-rogada, sistema construtivo, alvarás, licenças e documentação de prefeituras e cartórios até a montagem de pastas para venda e financiamento via CAIXA. Resumo O que você vai aprender Compreender a Lei e NBR ; 2. Fazer na prática exercícios de análise de viabilidade econômica de empreendimento; 3. Estudo de case, conhecendo empreendimento para o MCMV com área sub-rogada, sistema construtivo, alvarás, licenças e documentação de prefeituras e cartórios até a montagem de pastas para venda e financiamento via CAIXA; 4. Conhecer a conceituação técnica de fração ideal, área sub-rogada, convenção de condomínios, vagas de garagem, etc; 5. Como empreender nos programas MCMV e SBPE; 6. Sociedade de propósito específico SPE, Sociedade de Conta em Participação SCP, alienação fiduciária, Carência permitida, Convenção de Condomínio, Contrato com o proprietário de terreno com sub-rogação etc; 7. Memorial de Incorporação e Registro de Incorporação; 8. Taxa de administração ao construtor (Cálculo); 9. Formatação de preços (Legal e comercial); 10. Cálculo de Lucro Ótimo. Como irá se beneficiar

2 I. A partir dos conhecimentos adquiridos no curso o profissional estará apto a empreender seu próprio negócio sem o aporte financeiro de grande volume como o mercado acredita ser necessário, poderá ainda prestar consultorias nas áreas jurídicas e técnica à luz da Lei e NBR II. Dada a elevada demanda em conflito com a baixa oferta de profissionais com conhecimentos na área de incorporação, o profissional se destacará no mercado de trabalho, seja na área de engenharia, direito ou administração. Público-alvo Arquitetos, Engenheiros, Advogados e Administradores ligados à área de incorporação imobiliária. Carga Horária 20 horas Programa Introdução Apresentação; Nivelamento de conhecimentos sobre Incorporação, MCMV e SBPE; Discussão rápida (15 minutos) Bolha Imobiliária no Brasil, é possível? Área Jurídica: Análise da Lei 4.591, NBR Código Civil, SPE e SCP e alienação fiduciária; Contrato com proprietário de terreno; Contrato com condômino; Convenção de condomínio; Riscos das vendas sem o RI; Memorial de Incorporação; Registro de Memorial de Incorporação; Obrigações e direitos do incorporador, etc. Área técnica: Fração ideal por área e valor; CUB; Prospecção de compra de áreas ( à vista, financiamentos, sub rogação por percentual de valor ou

3 VGV); Área equivalente; Área real privativa; Carências na incorporação; Unidade Autônoma; Definição das vagas de garagem; Formatação de custos na incorporação etc. Área Financeira e comercial: Análise de viabilidade econômica financeira; Financiamentos bancários via CAIXA e BB; Pesquisa de mercado; Composição de preços; Receitas e despesas na Incorporação. Estudo de caso de empreendimentos de sucesso no Programa MCMV e SBPE com acesso aos documentos para análise, desde a compra da área, sistema construtivo, prazos legais, certidões, matrículas a alvarás de prefeitura e cartórios, etc. Obs: No decorrer do curso serão apresentados os documentos, certidões e matrículas utilizados na incorporação de 02 projetos, sendo 01 já vendido, e outro em construção em área sub rogada. Instrutores Prof. Roberto Ferreira Mendes Roberto Ferreira Mendes, graduado em Adm Financeira pela UNISUL SC, MBA em Economia e Investimentos pela Fipe, Especialização em Gestão Pública pela UFSC, Mestrando em Habitação pelo IPT. Gerente geral de agência da CAIXA entre 1991 e 2010 especializado em crédito imobiliário atualmente é diretor de incorporação na M.Juhas Consultorias e Empreendimentos. Detalhes Horários Início: 08h00 Coffee break: 10h30 às 10h45 Almoço: 12h30 às 14h00

4 Coffee break: 16h30 às 16h45 Encerramento: 18h00 O que está incluso Apostila Digital em PDF (disponibilizada por aos participantes em até 24 horas da data de início do curso) Material de Apoio; Serviço de Coffee-breaks; Certificado de Participação digital (atentar a correta grafia do seu nome na lista presença que circulará no primeiro dia de curso) Observações Recomendamos levar Notebook ou Tablet/IPAD, com adaptador para a nova tomada PADRÃO BRASILEIRO ; Na hipótese de quórum insuficiente, impossibilidade de comparecimento do professor, imprevistos ou motivos de força maior, a AEA Educação Continuada se reserva ao direito de cancelar ou reagendar o curso programado visando preservar o melhor interesse de todos; Especialmente, em caso de viagens, antes de se deslocar, solicitamos entrar em contato, a fim de confirmar as informações sobre data e local do curso, evitando transtornos; Em caso de cancelamento, a AEA Educação Continuada avisará a todos os inscritos (através de ), e devolverá integralmente os valores pagos pela inscrição; O inscrito poderá solicitar o cancelamento da sua inscrição, via , até 10 (dez) dias antes do início do curso. Neste caso, os valores pagos serão devolvidos. Em todos os casos, recomendamos a leitura atenta, e integral, do Contrato de Adesão aceito no ato da efetivação da inscrição online. Confira as datas e locais em que o curso será realizado. Local Data Endereço São Paulo 25/07 a 26/07 FYI - For Your Information São Paulo Av. Paulista, 2006, conj. 401/409 - Bela Vista, São Paulo/SP Inscrições Regular Órgãos Públicos (até 25.07) Preços R$190,00 (BRL) R$190,00 (BRL) Local Data Endereço Ao vivo pela Internet 25/07 a 26/07 Ao ViVo pela Internet Após se inscrever, aguarde o recebebimento do link de acesso.

5 Inscrições Regular (até 25.07) Órgãos Públicos (até 25.07) Preços R$190,00 (BRL) R$190,00 (BRL) Outros descontos (não cumulativos) Grupos de 3 ou mais inscritos da mesma organização: 10% 2. Participação em 2 cursos: 10% 3. Participação em 3 cursos: 15% 4. Participação em 4 cursos: 20% 5. Participação em 5 ou mais cursos: 25%