CARLOS EDUARDO DE ANDRADE MAIA

Transcrição

1 CARLOS EDUARDO DE ANDRADE MAIA Advogado, palestrante e professor de Dir. Civil, Prática Civil e Dir. do Consumidor em cursos preparatórios para a OAB e para Concursos Públicos; professor de Dir. Civil em cursos de pós graduação latu sensu; Professor da ESA Escola Superior da Advocacia - Núcleos; Professor de Direito Civil da FACCAMP; coordenador do Curso de Especialização em Direito de Família e Sucessões do Complexo Andreucci; membro das comissões de Dir. de Família e do Jovem Advogado da OAB/SP; advogado do CREMESP; Especialista em Direito Civil pela FMU e Doutorando em Ciências Jurídicas e Sociais pela Universidad del Museo Social Argentino (Buenos Aires); coautor do livro Exame da OAB Unificado 1ª Fase Ed. Saraiva

2 DEFESA PROCESSUAL DA POSSE Interditos Possessórios Reintegração de posse em caso de ESBULHO Manutenção de posse em caso de TURBAÇÃO Interdito Proibitório em caso de AMEAÇA

3 O princípio da fungibilidade Art. 554, CPC- A propositura de uma ação possessória em vez de outra não obstará a que o juiz conheça do pedido e outorgue a proteção legal correspondente àquela cujos pressupostos estejam provados. Manutenção de posse Cabível em caso de turbação atos concretos de agressão à posse que ainda não se convolaram em privação

4 Requisitos da inicial (Art. 561, CPC) A prova da posse Turbação ou esbulho praticado pelo réu A DATA da turbação ou esbulho Continuação da posse turbada ou esbulhada Diferença entre: Posse NOVA e AÇÃO DE FORÇA NOVA Posse VELHA e AÇÃO DE FORÇA VELHA Art. 558, CPC: Regem o procedimento de manutenção e de reintegração de posse as normas da Seção II deste Capítulo quando a ação for proposta dentro de ano e dia da turbação ou do esbulho afirmado na petição inicial.

5 Cumulação de demandas (art. 555, CPC) Condenação em perdas e danos Indenização dos frutos Análise sob a ótica do 327, 2º, CPC Art É lícita a cumulação, em um único processo, contra o mesmo réu, de vários pedidos, ainda que entre eles não haja conexão. 2 o Quando, para cada pedido, corresponder tipo diverso de procedimento, será admitida a cumulação se o autor empregar o procedimento comum, sem prejuízo do emprego das técnicas processuais diferenciadas previstas nos procedimentos especiais a que se sujeitam um ou mais pedidos cumulados, que não forem incompatíveis com as disposições sobre o procedimento comum. Questão processual: Caberá a tutela de urgência em caráter liminar?

6 Natureza dúplice (art. 556, CPC) Poderá o réu, em sede de defesa, requerer: Proteção possessória Condenação em perdas e danos Art É lícito ao réu, na contestação, alegando que foi o ofendido em sua posse, demandar a proteção possessória e a indenização pelos prejuízos resultantes da turbação ou do esbulho cometido pelo autor.

7 Natureza dúplice (art. 556, CPC) É cabível, em sede de defesa, contratutela antecipatória incidental? Instrumentalmente, como o réu poderá exercer seu direito à proteção possessória? Por meio de pedido contraposto? ou Por meio de reconvenção? (Cabível para discutir matéria não prevista no restrito rol do 556, CPC)

8 Natureza dúplice (art. 556, CPC) Como exercer direito de retenção em caso de implemento de benfeitorias (1.219, CC)? Art , CC- O possuidor de boa-fé tem direito à indenização das benfeitorias necessárias e úteis, bem como, quanto às voluptuárias, se não lhe forem pagas, a levantá-las, quando o puder sem detrimento da coisa, e poderá exercer o direito de retenção pelo valor das benfeitorias necessárias e úteis. Aplicável o 917, CPC? Art. 917, CPC- Nos embargos à execução, poderá o executado alegar: (...) IV - retenção por benfeitorias necessárias ou úteis, nos casos de título para entrega de coisa certa. Tratam-se dos EMBARGOS DE RETENÇÃO POR BENFEITORIAS, oponíveis em caso de execução para a entrega de coisa infungível fundada em título executivo extrajudicial.

9 Impropriedade na alegação de direito de propriedade Art. 557, CPC- Na pendência de ação possessória é vedado, tanto ao autor quanto ao réu, propor ação de reconhecimento do domínio, exceto se a pretensão for deduzida em face de terceira pessoa. Art , CC- (...) 2 o Não obsta à manutenção ou reintegração na posse a alegação de propriedade, ou de outro direito sobre a coisa.

10 INTERDITO PROIBITÓRIO Ainda não há ato concreto de agressão à posse Art. 567, CPC- O possuidor direto ou indireto que tenha justo receio de ser molestado na posse poderá requerer ao juiz que o segure da turbação ou esbulho iminente, mediante mandado proibitório em que se comine ao réu determinada pena pecuniária caso transgrida o preceito. Visa-se a elidir o ato ofensivo à posse do autor Descumprida a ordem, o infrator se sujeitará ao pagamento da multa fixada, sem prejuízo da expedição de mandado de manutenção ou reintegração em razão do princípio da fungibilidade e da condenação em perdas e danos

11 INTERDITO PROIBITÓRIO Impossibilidade de manejo em caso de exercício regular de direito REINTEGRAÇÃO DE POSSE - Ação que pretende imissão na posse de imóvel - Propositura de interdito proibitório - Alegação de esbulho ou turbação - Não cabimento - Exercício regular de direito que não caracteriza esbulho ou turbação - Recurso improvido. (VOTO N : 21933; APEL. N : ; COMARCA: SÃO PAULO; APTES.: JOSÉ LUIZ DE ÁVILA E OUTROS APDO.: BANCO ITAU S/A)

12 Muito Obrigado! SUCESSO