tio!~ H~~ues - autorizado

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1 OITAVO Oficial de Registro de Imóveis LIVRO N 2 '-[ m_altr_-u _2_19 Joeloo Escobar Pedido no Rua Bento Freitas. 256 República CEPO s.!o Paulo SP fone: 3l fax: 3l Página n I Certidão na última página 8 OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SAO PAULO..l [ ficha O I São Paulo, 24 de junho de 2010 Imóvel: Apartamento n 05, localizado no andar térreo da Torre 02, integrante do RESIDENCIAL VERSAILLES, situado na Rua Coronel Bento Bicudo no 1.028, no 4 Subdistrito - Nossa Senhora do Ó, contendo a área privativa coberta edificada de 67, 170m 2, área comum coberta edificada de 30,899m 2, área total edificada de 98,069m 2, área privativa descoberta de 6,300m 2, área comum descoberta de 22,833m 2 e área real total (construida + descoberta) de 127,202m 2, correspondendo-.lhe uma fração ideal de 0,5999% no terreno condominial, matriculado sob no , cabendo-.lhe o direito a uma vaga para estacionamento de um automóvel de passeio, de forma indeterminada. Convenção de condomínio registrada sob n , no Livro 3 - Auxiliar desta Serventia. Cootribuiote5 Municipais: e (terreno condominial). Proprietária: GOLD LISBOA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS SPE L TDA, com sede nesta Capital, na Rua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 387, 11 andar, Vila Nova C c ição, CNPJ n / Regi.st os oteriores: R.7/59.014, de 29/10/2007, e R.ll/ , de 05/ J 1/2007; Cond :R. 7/ , em 24/06/2010, deste Serventia. tio! Hues - autorizado Av- 1. Protocolo n , em 02/06/2010. TRASL O. Confonne registro lançado sob n 2, em 28/01/2009, e averbação n 3, em 26/05/2010, na matricula , o imóvel, juntamente com outros 173 apartamentos do Residencial Versailles, foi HiPOTECADO ao HSBC BANK BRASIL S.A. - BANCO MÚL TJPLO, CNPJ n , para garantia da dívida do valor de R$ ,00 (treze milhões, qui entos e sessenta e um mil reais), aplicados exclusivamente na construção do refe do preendimento. São Paulo, SP, 24 de junho de omrflenri - autorizado Av-2. Protocolo n , em 29/11/2010. RETlFICAÇÃO. O contrato de financiamento a que se referem o registro de hipoteca lançado sob o n 2 e a averbação de aditamento lançada sob o n 3, na matricula , atos trasladados para esta matrícula nos termos da Av.1, foi retificado pelas Partes, por instrumento particular de Continua no verso. I u

2 Página 11 2 Certidão na últimn páin a Pedido no L m:.' 1 9 I [ficha0 ' ' verso J 04 de agosto de 201 O, com força de escritura pública, relativamente aos ITENS 3.2, 3.3 e 8.5 do Quadro Resumo, e do caput e parágrafo primeiro da cláusula décima terceira, os quais passam a vigorar com as seguintes redações: Carência Para o Pagamento do Saldo Devedor Apurado na Fase de Liberação do Capital Financiado: 11 (onze) meses- início em 19/01 /2010 e término em 19/12/2010; Para o Pagamento do Saldo Devedor Apurado na Fase de Liberação do Capital Financiado: 12 (doze) meses - início em 19/12/201 O primeiro pagamento em 19/01/20 11 e término em 1 9/12/ Data do Vencimento do Financiamento: 19/12/2011, e Cláusula Décima Terceira: A divida apurada deverá ser paga pela Devedora, na sede do Credor, durante o prazo para pagamento do financiamento indicado no item 3.3. do Quadro Resumo, em até 12 (doze) parcelas mensais e consecutivas, com primeiro vencimento em 19/01 /20 l i e último vencimento em 19/12/2011. Parágrafo Primeiro: O valor das parcelas será calculado pela diferença positiva, se houver, entre o saldo devedor do financiamento e o valor máximo para o saldo devedor constante do quadro discriminado no instrumento particular. As partes ratificaram os demais termos do contrato de financiamento. São Paulo, SP, 20 de dezembro de (.. JseYieSoeilgreJa Pires - escrevente - _ Luciane Bueli vei ra - autoriza<h< Av-3. Protocolo n , em 09/ 11 / DESLIGAMENTO. À vista do instrumento particular de 23 de dezembro de 2010 e por autorização expressa do credor, HSBC BANK BRASIL S/ A - BANCO MÚL TfPLO, desligo o imóvel da garantia hipotecária a que se refere o R.2/ , trasladada para esta matrícula nos termos da A v.l, ficando, em consequência, cancelada a A v.2. São Paulo, SP, 12 de novembro de avo. hais de Lima Rodrigues Alves - escrevente R-4. Protocolo no , em 09/1 1/2012. DAÇAO EM NTO. Por escritura de 4 de outubro de 20 12, do 2 Tabelião de Notas da cidáde e Comarca de São Caetano do Sul - SP (livro 655 páginas 121/125), a Proprietária, atualmente com sede na Avenida Paulista n 1374, I 3 andar, nesta Capital, transmitiu o IMÓVEL a NEY ADAS INCORPORADORA SPE LTDAt com sede nesta Capital, na Rua Dr. Sampajo Ferraz Continua na ficha 02 C HAVE: 99d9-33fl-dd fa4-4f99-64ca-fa31

3 Rua Bento freiras. Z56 República CEPO l ZZ São Paulo - SP fone: fdx: m-t64 -ríw_:_;_i ;:;-:-:;-:-:;-:-----c..-.?"7-:::r l Página no 3 Pedido no Certidão na última página [ fiw2 8" OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO São Paulo, 12 de novembro de 2012 no 82, Jardim Paulista, CNPJ. n / , pelo valor de R$ ,00 (trezentos e treze mil setecentos e dez reais). Certidões em nome da empresa transmitente: negativa de débitos relativos às contribuições previdenciárias e às de terceiros sob n , emitida em 02/07/2012, válida até 29/12/2012, e conjunta negativa de débitos relativos aos tributos federais e à dívida ativa da União com código de controle 3AE3.04AE32D7.225D, emitida em 26/09/2012, válida até 2503/ 013. São Paulo, SP, 12 de novembro de M a ais de Lima Rodrigues Alves - escrevente Ju. Av-5. Protocolo n" , em 27/2/2013. ALTERAÇÃO DE CONTRIBUINTE. O imóvel atualmente acha-se inscrito sob o contribuinte n :2, conforme escritura a seguir mencionada e certidão de dados cadastrais emitida pelo Município. ;?o, 1 de março de f-' e I. de uza - escrevente Luciane Buen Oliveira- autorizada R-6. Protocolo o" , em 27/2/20 I 3. VENDA E COMPRA. Por escritura de 14 de dezembro de 2012, do 23 Tabelião de Notas desta Capital (livro 3448, páginas 307/3 10), a proprietária, NEY ADAS INCORPORADORA SPE L IDA., com sede nesta Capital, na Rua Doutor Sampaio Ferraz, 82, CNPJ no / , transmitiu o IMÓVEL a DAVID LEON RUBINSOHN, brasileiro, administrador de empresas, RG n" SP, CPF n" , casado pelo regime da comunhão parcial de bens, na vigência da Lei 6.515/77, com BARBARA DE SERPA RUBJNSOHN (brasileira, advogada, RG D SP, CPF n" ), residente e domiciliado nesta Capital, na Rua Bela Cintra, 2.302, ap. 71-A, pejo valor de R$ ,00 (duzentos e quarenta mil reais). Certidões em nome da transmitente: negativa de débitos relativos às contribuições previdenciárias e a de terceiros sob n , emitida em 18/10/2012, válida até 16/04/2013, e conjunta negativa de débitos relativos aos tributos federais e à dívida ativa da União com código de controle 88l9.673C.B6Al.ECF3, emitida em 30/ , válida até 29/05/2013. São P, SP, 01 de arço de escrevente (Y) ri o OI r or;;::t = Continua no verso.

4 Página n 4 Certidão na última página Pedido n LIVRO N 2 R-7. Protocolos n s em 29/05/2013 e em 18/06/2013. VENDA E COMPRA. Por escritura de 26 de abril de 2013, do 2 Tabelião de Notas da Comarca de São Caetano do Sul - SP (livro 663, páginas 101/104), e ata notarial retificativa de 14 de junho de 2013, do mesmo Tabelião (livro 665, página 71), os proprietários, DAVID LEON RUBINSOHN, administrador, RG n SP, CPF n , e sua mulher BARBARA DE SERPA RUBINSOHN, advogada, RG n SP, CPF n , brasileiros, casados pelo regime,da comunhão parcial de bens, na vigência da lei 6.515/77, residentes e domiciliados nesta Capital, na Rua Bela Cintra, 2.302, ap. 71-A, Jardim América, transmitiram o IMÓVEL a DENIS GUERCHON, brasileiro, administrador de empresas, RG n SP, CPF n , casado pelo regime da separação de bens, nos termos da escritura de pacto antenupcial registrada sob n 6.229, no livro 3-Aux.iliar, do 5 Oficial de Registro de Imóveis desta Capital, com ANA LUCIA ZACARIAS MACHADO (brasileira, publicitária, RG n SP, CPF n ), residente e d ct ad sta Capital, na Rua Alagoas, 475, pelo valor de R$ ,00 (trezentos s-o p... SP, 20 de junho de R-9. Protocolo no , em 03/02/201 IENAÇ cédula de crédito bancário no 237/0093/ , e, em 27 de janeiro de 2015, o proprietário e emitente, DENIS GUERCHON, brasileiro, empresário, RG n" SP, CPF n , casado pelo regime da separação total de bens, nos termos da escritura de pacto antenupcial registrada sob n" 6.229, no Livro 3 -Auxiliar do 5 Oficial de Registro de Imóveis desta Capital, com ANA LUCIA ZACARIAS MACHADO (brasileira, RG n SP, CPF n Continua na ficha 03

5 - '\! '.. - t r- A;.. O ITAVO Joeldo Escobar Rua Bemo frei tas, 25(> - República - CEPO I o Paulo - SP fone: fdx: r ,...,,...,......,..., Página n 5 PedidO n 8 OFICIAL DE.REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO CH&ICNJ: [. m_-cu-_1_9.1 [ ficha 03 São Paulo, 05 de fevereiro de 2015 C ertidão IHl última página ), residente e domiciliado nesta Capital, na Avenida Angélica, 2.510, 10 andru:, Consolação, transferiu a propriedade resolúvel do imóvel, por ALIENAÇÃO FIDUCIARIA (Lei 9.514/97), ao BANCO BRADESCO S/A, com sede na Cidade de Deus. Vila Yara, em Osasco - SP, CNPJ n / , como credorfiduciário, para garantir o empréstimo que a cédula representa. no valor de R$ ,00 (cento e setenta mil reais) empréstimo esse a ser resgatado com encargos prefixados à taxa de juros efetiva de 23,87% ao ano (1,80% ao mês), em 48 (quarenta e oito) prestações mensais e sucessivas de R$ 5.517,78 (cinco mil quinhentos e dezessete reais e setenta e oito centavos) cada urna, vencendo-se a primeira em 20/03/2015 e a última em 20/02/2019. Para efeito de venda em público leilão foi indicado para o imóvel o valor de R$ ,00 (duzentos e oitenta e cinco mil reais). São Paulo, SP. 05 i rode2015. Ali L.- 1oo...:& e sfva Plácido - escrevente -"- Av-10. Protocolo n , em AÇÃO DA PROPRIEDADE. A propriedade resolúvel objeto do registro no 9, foi consolidada em nome do credor-:fiduciá, BANCO BRADESCO S/A, pelo valor de R$ ,00 (duzentos e oitenta e cinco mil reais), nos termos do artigo 26, 7 da Lei /97, em razão do inad evedor-:fiduciante. DENIS GUERCHON. regularmente constituído e mora à vista do r uerimento datado de 02 de dezembro de São Paulo, SP, 23 agosto de ado pormariaaparecidadefreitaslimaassisnr,..,-= "' o r Giselle So. o Igreja Pires- escrevente. ílas de Camargo substituto I'O(OCOIO no ERTIFICO que. nada mais consta desta matricula. CERTIFICO, finalmente. que. o -ímóvel'ob}to da He::.ente certidão. pertence a esta Serventia, desde O re ferido. em forma reprográfica, nos 1 en11os do I o (kl artigo 19 da L e i é verdade e dou fé. Sào Paulo, 23 de agosto d e E rrt>ve nt t> Autorizado que a subscr t'\'c! Marcelo M. R. Guimnres RG: penas para os fins do item 59, letra "c", do Capítulo XJJ fias NSCGJ, válida por 30 (trinta) dias, le erá ser coutoda fia data da assiuatura digital, sem importar resen a de prioridade. CHA V.E: 99d9-33f1-dd fa4-4f99-64ca-fa32 S. ç o 01 r- oo:::t c.o I «:t,..._ ("') != ::::::::: =.-=..õ3.;.:::=:...,.,..,== = :