turiassu Arquitetura e design brasileiros de padrão global

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1 turiassu Arquitetura e design brasileiros de padrão global tipologia studio garden loft duplex triplex de 21m 2 a 97m 2 Incorporação e construção: Vitacon Projeto de arquitetura: Vitacon Design Projeto de interiores: Basiches Arquitetos Associados Projeto de paisagismo: alex Hanazaki Total de unidades: 178 (16 gardens studios + 19 lofts + 19 duplex+ 2 triplex) de 5 a 16 apartamentos/ andar - 13 pavimentos persp. fachada frontal Endereço: Rua Turiassu, Perdizes

2 Viva perto Correr e pedalar na Avenida Sumaré. Assistir a um show no SESC Pompéia ou na Arena Palmeiras. Estudar na PUC, na FAAP ou na Uninove. Passear pelas ruas com jeitinho de interior, a 100 metros da nova estação do metrô perdizes, à procura da sua nova padoca favorita. Em Perdizes seu dia parece não acabar jamais. A região da Rua Turiassu reúne o melhor da vida diurna de São Paulo, com dinamismo e personalidade em uma das áreas que mais se expande na cidade. faap estação sumaré Estude perto PUC - 15 minutos FAAP UNINOVE - 15 minutos Divirta-se perto Shopping Bourbon - 5 minutos sesc pompéia colégio santa marcelina Teatro Tuca - 15 minutos Memorial da América Latina Arena Palmeiras - 3 minutos Trabalhe perto Avenida Sumaré - 10 minutos Terminal Barra Funda - 15 minutos Futura Estação de Metrô Perdizes - 5 minutos Marginal Tietê TUCA sesc pompéia

3 rua turiassu 8 acesso carros acesso pedestres 1 2 recepção e concierge mega lounge coworking acesso pedestres 4 café 5 copa 6 fitness piscina com raia de 25m lavanderia bike sharing car sharing IMPLANTAÇÃO

4 persp. fachada frontal persp. fachada posterior

5 persp. entrada

6 persp. lobby concierge 24h

7 persp. mega lounge

8 persp. coworking Uso inteligente do espaço, tecnologia amigável.

9 persp. Fitness

10 persp. Fitness

11 persp. Bicicletário Mobilidade e fácil acesso ao transporte público

12 persp. Piscina com raia de 25m

13 persp. lavanderia

14 persp. garden 4 interna loft 1 loft 3 persp. garden 4 terraço

15 plantas diferentes, infinitas possibilidades persp. studio 2

16 STUDIO 1 persp. studio 1 Planta ilustrativa. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de aquisição, bem como os objetos de decoração.

17 LOFT 2 persp. loft 3 persp. loft 1 Planta ilustrativa. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de aquisição, bem como os objetos de decoração.

18 DUPLEX 2 Piso Inferior Piso superior Planta ilustrativa. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de aquisição, bem como os objetos de decoração.

19 persp. duplex 1 persp. duplex 2

20 Uma nova tendência para morar e investir *Concierge: atendimento às solicitações do cliente. **Arrumação básica: higienização da pia e vaso sanitário, arrumação de todas as camas e retirada do lixo. Ocorre todos os dias, exceto aos domingos. *** Manutenção básica: primeiro atendimento (avaliação da ocorrência). Todos os serviços podem ter custo adicional na aquisição e sujeitos a aprovação na convenção de condomínio. fachada VN SERVICES condominiais Concierge 24 horas* Arrumação básica** Manutenção básica*** Central Telefônica Central de Limpeza Central de Manutenção Controle de acesso 24 horas Manutenção de paisagismo Segurança 24 horas Conservação patrimonial Gestão condominial snack bar bicicletário piscina Concierge 24 horas* VN services PAY-PER-USE Car Sharing Bike Sharing café e lanches Festas e Eventos Lavanderia Limpeza e Arrumação Personal Trainer Pet Care delivery TV a Cabo e Internet Banda Larga Clique e Decore Central de Locação manutenção elétrica e civil central de beleza (manicure, pedicure e podóloga) car wash Lavanderia bicicletário

21 0 20 perdizes Alta qualidade de vida em um bairro cada vez mais valorizado Demanda aquecida - 100% foi a valorização média dos imóveis nos bairros nobres da cidade nos últimos 3 anos. Alta procura por imóveis residenciais - Mais de 80% da procura pelos imóveis da região têm intenção de moradia % CDI 87.1% SÃO PAULO PERDIZES EVOLUÇÃO DO VALOR DO ALUGUEL DE APARTAMENTO EM PERDIZES (2009 A 2012) % 4+ DORMS. 3 DORMS. Concentração de empregos na região - Alstom - Nickelodeon - siemens - dhl 91.4% - Price Water House - sony 0 $4, $3, $3, $2, $2, $1, $1, $ $10, $8, ibm - record - unilever RENDA MÉDIA PER CAPITA (BASE 2012) $1, SÃO PAULO 2 DORMS. 1 DORM. $3, PERDIZES PERDIZES - EVOLUÇÃO DO VALOR MÉDIO DO M 2 $8, Presença de diversas faculdades provoca demanda para o chamado long stay properties % 47.4% 42.9% $6, $4, $3, qualidade de vida - 2h23min é o tempo que o paulistano passa em média no trânsito por dia DORMS. 3 DORMS. 2 DORMS. 1 DORM. $2, tendência é de que as pessoas se mudem para lugares próximos ao emprego. RENDA MÉDIA PER CAPITA (BASE 2012) $4, $3, $3, $3, $2, $2, $1, $1, $1, Fontes: Barômetro do Mercado Imobiliário, FIPE, IBGE, Ipespe, Colliers International, Secovi. $500.00

22 design rentabilidade inovação vitacon.com.br