ORÇAMENTO DE RETROFIT CONDOMÍNIO VARANDAS DAS ROSAS

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1 APRESENTAÇÃO: ORÇAMENTO DE RETROFIT EMPREENDIMENTO: CONDOMÍNIO VARANDAS DAS ROSAS

2 1 RESUMO DA APRESENTAÇÃO 7 PLANO DE ATAQUE 2 A EMPRESA 8 ORÇAMENTO RESUMO 3 ORGANOGRAMA EMPRESARIAL 9 CONCLUSÃO 4 ORGANOGRAMA DA CONSTRUÇÃO 5 NOSSOS PROFISSIONAIS 6 NOSSOS EMPREENDIMENTOS

3 1) RESUMO DA APRESENTAÇÃO: A convite da comissão administrativa do Condomínio Varandas das Rosas, apresentaremos a seguir o orçamento executivo do Retrofit de Fachadas, situado na Barra da Tijuca, Rio de Janeiro. Desde já a ZONENG ENGENHARIA agradece o convite e coloca toda sua expertise técnica a disposição da realização desta construção. Realizamos este orçamento dentro dos melhores padrões técnico-construtivos, buscando o perfeito entendimento das interfaces das diversas atividades que ocorrerão ao longo da execução. Junto a consultoria especializada da The Controller, realizamos todo o exame de projetos, permitindo uma minuciosa análise de prazos, custos e impactos na vizinhança, resultando em soluções que atendem ao condomínio e aos moradores da região.

5 2) A EMPRESA: A Zoneng Engenharia tem mais de 30 anos de tradição no mercado de construção civil, executando edificações residenciais, loteamentos, hospitais, bancos, escolas e instalações comerciais. Reconhecida por seu perfil de atendimento único e exclusivo a cada cliente, reunimos profissionais com vasta experiência nas áreas de construção civil, arquitetura, instalações, manutenção, gerenciamento e consultoria, capazes de prestar um serviço de forma ampla e integral desde a concepção do projeto até o pós obra. A empresa tem certificação ISO 9001/2008 e PBQPH-A, emitidas pela ABNT.

7 3) ESTRUTURA EMPRESARIAL: Henrique Zonenschein Diretor Geral Alexandre Madruga Diretor Técnico André Zonenschein Novos Negócios Raquel Muniz Planejamento e Controle Cristiano Costa Financeiro Diego Afonso Obras de Terceiros Paulo Costa Obras de Terceiros

9 4) ORGANOGRAMA DE CONSTRUÇÃO: Henrique Zonenschein Diretor Geral Alexandre Madruga Diretor Técnico Equipe de Produção: (Diariamente no canteiro) Engenheiro Residente (50% do tempo) Equipe de Planejamento e Controle: (Semanalmente no canteiro) The Controller Engenharia Equipe de Segurança: (Semanalmente no canteiro) Medwork Estagiário de Produção Mestre de Obras Enc. Administrativo Controller Tec.Seg.Trabalho Encarregado Aux. de Almoxarifado 2 Pedreiros 8 Serventes Mão de obra considerada na equipe de produção, será responsável apenas por serviços básicos e não especializados, tais como: demolições, transporte de entulho, manutenção de áreas de vivência, entre outros. Todos os serviços especializados serão realizados com mão de obra terceirizada.

11 5) NOSSOS PROFISSIONAIS: Henrique Zonenschein Diretor Geral Alexandre Madruga Diretor Técnico Paulo Costa Coord.de Obras de Terceiros Atua no ramo da construção civil a 38 anos, tendo realizado diversas construções novas e retrofit s de edifícios residenciais, comerciais, colégios, shopping center, hospitais, aeroportos, presídios, sedes de grandes empresas, entre outras. Neste período, atuou em grandes obras, tais como: 1) Centro Administrativo da Cidade do RJ 2) Shopping Fashion Mall 3) Prédio Anexo Hospital Miguel Couto 4) Ipanema Flat 5) H.Stern Ipanema Atua no ramo da construção civil a 36 anos, tendo realizado diversas construções novas e reformas de edifícios residenciais, comerciais, colégios, shopping center, hospitais, entre outras. Atuou em diversas construtoras e incorporadoras, tais como; PDG; Klabin Segal; Pinto de Almeida; Bulhões de Carvalho da Fonseca; Neste período, atuou em grandes obras, tais como: 1) Arena Park 2) Cores da Lapa 3) Jardins de Monet 4) Vila Trade Center 5) Costa do Sol Domínio das técnicas de alvenaria estrutural, paredes diafrágma, peles de vidro, refrigeração por sistema de água gelada, entre outras. Atua no ramo da construção civil a 41 anos, tendo realizado diversas construções novas e reformas de edifícios residenciais, comerciais, colégios, delegacias, sedes de grandes empresas, entre outras. Atuou em diversas construtoras e incorporadoras, tais como; Cyrela; João Fortes; Calper; Klacon; Hster; Inverio; Neste período, atuou em grandes obras, tais como: 1) H.Stern Ipanema 2) Barra Life 3) Botofago Long Stay 4) Hotel Othon Macaé 5) Residenciais Aroazes - 8 edificios Domínio das técnicas de estacas raizes justapostas, paredes diafragma, estruturas protendidas, peles de vidro, escavações confinadas, entre outras. Deixamos a disposição o currículo de qualquer um de nossos profissionais e consultorias associadas ao projeto.

13 6) NOSSOS EMPREENDIMENTOS: Hoteleiros Residenciais Hospitais Especiais Premier Flat Ipanema Flat Comerciais Centro Administrativo da Prefeitura do Rio de Janeiro Shopping Fashion Mall Sede administrativa da Shering Plough Info Globo Agencias Bradesco Agencias Santander Agencias Banco do Brasil Agencias Itaú Agencias Citibank Agencias Banco Boa Vista Singular Moratta Joaquim Meier Diamantina Ouro Preto Tiradentes Seasons SP Vila do Sol Le Corsaire Romulo e Rema Solar da Lagoa Bambina 17 Alexandre Ferreira 128 Bom Pastor 48 Castro Barborsa 36 Jorge Rudge 14 Dois de Dezembro 112 Paulo Silva Araujo Muniz Barreto Salgado Filho Clementino Fraga Souza Aguiar Miguel Couto Getulio Vargas Adão Pereira Nunes HCE - Hospital Central do Exercito Outros diversos centros municipais de saúde Diversas clinicas de saúde de familia Campus da UFF Campus da UFRJ Campus da UERJ Campus da PUC Fininvest Biblioteca do Museu Nacional Oficina Cultural de São Carlos Sede dos Correios ES/BA/RJ Teatro Fenix Lopes Quintas Reforma do Aeroporto Galeão Rodoviária de Três Rios Rede de Abastecimento d agua Maricá x Ponta Negra Contenção Morro do Preventório Presidio de São Gonçalo A Loteamento diversos no RJ e SP Acima somente as obras mais significativas, o currículo completo está anexo à proposta.

15 7) PLANO DE ATAQUE: A construção foi planejada em 3 fases subsequentes e ininterruptas, de forma a otimizar ao máximo os custos fixos com equipes e equipamentos, mas também minimizando ao máximo os transtornos com os condôminos e vizinhança. A divisão de fases pode ser observada no esquema abaixo. O primeiro mês será exclusivamente para mobilização das instalações provisórias e para execução de proteções diversas. Logo então, serão iniciados os serviços na fase 1, que ocorrerão entre os meses 2 e 13. Depois, ainda ao longo da execução da fase 1, será iniciada a fase 2, que será executada entre os meses 7 e 18. Posteriormente os serviços da fase 3 ocorrerão entre os meses 13 e 23. Após a conclusão das 3 fases, consideramos um mês de finalizações e Desmobilização final, totalizando o prazo de 24 meses. Os serviços fora do caminho crítico no Térreo, Puc e Casas de Maquinas, serão realizados entre os meses 5 e 14, podendo ser estendidos conforme necessidade. O canteiro de obras ficará posicionado no segundo subsolo, bem como o estoque de pequenos materiais. Para materiais pesados como areia, brita e cimento, serão construídas baias distribuídas pelo condomínio conforme as fases de execução. Fase 1 Fase 2 Fase 3

16 1 RESUMO DA APRESENTAÇÃO 7 ORÇAMENTO PLANO DE ATAQUE 1ª OPÇÃO - GOLDEN 2 A EMPRESA 8 ORÇAMENTO 2ª RESUMO OPÇÃO - ZONENG 3 ORGANOGRAMA EMPRESARIAL 9 CONCLUSÃO 4 ORGANOGRAMA DA CONSTRUÇÃO 5 NOSSOS PROFISSIONAIS 6 NOSSOS EMPREENDIMENTOS

17 8) ORÇAMENTO RESUMO: PLANILHA BASE ORÇAMENTARIA RETROFIT - CONDOMINIO VARANDA DAS ROSAS Base: 08/2018 Código Descrição TOTAIS % MÃO DE OBRA ,53 19,92% SERVIÇOS INICIAIS ,83 11,37% DEMOLIÇÃO ,96 0,76% ESTRUTURA 4.400,00 0,06% ALVENARIAS, COBERTURAS E PROTEÇÕES ,16 2,14% ESQUADRIAS ,57 16,74% REVESTIMENTOS & ACABAMENTOS ,69 47,52% INSTALAÇÕES PREDIAIS ,00 0,22% ACABAMENTOS ,43 1,27% CUSTO INDIRETO ,36 31,28% CUSTO DIRETO ,81 68,72% CUSTO OBRA TAXA DE ADMINISTRAÇÃO/BDI IMPOSTOS , , ,26 TOTAL ,00

19 10) CONCLUSÃO: Assim exposto, vimos por meio desta apresentar nossa proposta para execução de Retrofit da Fachada do Condomínio Varanda das Rosas, a um custo de: R$ ,00 (oito milhões, trezentos e sessenta e sete mil e quatrocentos e vinte e seis reais) Sendo este valor reajustado pelo INCC, após 1 ano da aprovação da proposta, tendo como base o mês de agosto de 2018, pelo regime de EMPREITADA GLOBAL de acordo com os prazos abaixo: Mês 1 22 meses de construção Mês 1 Pré Obras Construção Pós Obras 1 mês de implantação 1 meses de desmobilização e entrega Obs.: Consideramos que 80% materiais e principais serviços de empreiteiros serão faturados em nome do Condomínio. Sem mais para o momento, nos colocamos a disposição para dirimir qualquer dúvida. Atenciosamente, Henrique Zonenschein & Alexandre Madruga

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