EDITAL DE INTIMAÇÃO DE PRAÇA/LEILÃO EXCLUSIVAMENTE PRESENCIAL 1ª VARA DO TRABALHO DE RIO DO SUL

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1 EDITAL DE INTIMAÇÃO DE PRAÇA/LEILÃO EXCLUSIVAMENTE PRESENCIAL 1ª VARA DO TRABALHO DE RIO DO SUL DATA: 07 DE NOVEMBRO DE 2018 ÀS 10h00 - a quem mais ofertar - valor a partir de 50% da avaliação (art.888 1º CLT). LOCAL: NA MODALIDADE PRESENCIAL, ÁTRIO DO PRÉDIO DA JUSTIÇA DO TRABALHO DE RIO DO SUL, Rua XV de Novembro, nº 1301, Bairro: Laranjeiras em Rio do Sul/SC. MODALIDADE DO LEILÃO: PRESENCIAL FRIDA CRISTIAN PEREIRA BECKER, Leiloeira Pública Oficial AARC/353, devidamente autorizada pelo(a) Excelentíssimo(a) Senhor(a) Doutor(a) Juíz(a) da 1ª Vara do Trabalho da Comarca de Rio do Sul/SC, levará a Leilão Presencial, em dia e local acima citados, os bens penhorados nos processos abaixo relacionados, oportunidade em que poderão ser judicialmente expropriados, nos termos do art. 888, parágrafo 1º da CLT. 1- Processo: Exequente: Everaldo Senem e outros Executado: CTA Indústria de Máquinas e Equipamentos Ltda - Epp, Farimaxx Equipamentos Industriais Ltda - ME, Elevamaq Equipamentos Industriais Ltda, CTA Pré-Moldados e Estruturas Metálicas, Sebastiao Farias Eireli - ME BENS: 1.1) UM TERRENO RURAL, linha Ribeirão Grande, situado na localidade de Rio Abaixo, Distrito e Município de Salete, contendo a área de ,00m²(dezesseis mil metros quadrados), e confronta na frente, em 100,00 metros com a Rodovia SC 422; fundos, com um ribeirão; estremando de um lado, lado direito, com um ribeirão; e, de outro lado, lado esquerdo, em três (03) linhas, sendo uma de 95,00 metros e outra de 93,30 metros do imóvel da matricula nº17.659, terras de Itacir Frainer ME (Embalagens Rafaela ltda) e em 124,00 metros, com o imóvel da matricula nº , terras de José Tomio. Imóvel Cadastrado em nome da empresa Elevamaq Equipamentos Industriais Ltda, matrículado no O.R.I de Taió sob nº18.292, livre de ônus AVALIAÇÃO: R$ ,00

2 OBS 1: Está sendo construído um galpão pré-fabricado. OBS 2: Junto à matrícula do imóvel (atualizada até ), consta registrado: Penhora em favor dos presentes autos (R-03). 1.2) UM TERRENO URBANO (lote 02), situado no lado par da Rua Luiz Bertoli, distando 22,00 metros da esquina com o lado ímpar da Rua Augusto Schwartz, bairro Schreiber, no perímetro urbano da cidade de Salete, contendo a área de 931,50m² (novecentos e trinta e um metros e cinquenta centímetros quadrados), e confronta na frente, em 40,50 metros, com a Rua Luiz Bertoli; fundos, em 40,50 metros, com o imóvel da matricula nº15.815, terras de Alma Niehues; extremando de um lado, lado direito, em 23,00 metros com o imóvel da matricula , terras de Jordhana Bilk; e, de outro lado, lado esquerdo, em 23,00 metros com o imóvel da matricula nº17.960, terras de Luiz Haveroth (lote 01). Imóvel Cadastrado em nome da empresa Elevamaq Equipamentos Industriais Ltda, matrículado no O.R.I de Taió sob nº17.961; inscrição imobiliária nº , livre de ônus. AVALIAÇÃO: R$ ,00 OBS: Junto à matrícula do imóvel (atualizada até ), consta registrada Penhora em favor dos processos: (R- 06), (R-07) e penhora em favor dos presentes autos (R-08). 1.3)UM TERRENO RURAL, situado no local denominado Ribeirão Otávio, Distrito de Passo Manso, neste Município, contendo a área de ,08m²(quinhentos e vinte um mil quinhentos e sessenta e cinco metros e oito centímetros quadrados), e confronta ao Norte, com terras de Indústrias Bonet S/A; ao Sul com o Ribeirão Otávio; ao Leste, com terras de Osni Floriani; e ao Oeste, com terras de Valmor Floriano. Imóvel de propriedade da executada. Cadastrado no INCRA sob nº /5 (área total em hectares: 97,7; módulo fiscal: 18,0; nº. de módulos fiscais: 5,42; fração mínima de parcelamento: 3,0 AV-3). Matriculada no ORI de Taió sob nº Sem benfeitorias. AVALIAÇÃO: R$ ,29 OBS 1: Junto à matrícula do imóvel (atualizada até ), constam registrados: Termo de Responsabilidade de Averbação de Reserva Legal (TRARL), ficando averbado que a floresta ou forma de vegetação existente, na área de 50,000 hectares do imóvel, não inferior a 20% do total da propriedade, compreendida nos limites indicados no termo e planta anexa no registro de imóveis, fica gravada como área de utilização limitada, podendo nela ser feito exploração desde que autorizado pelo IBAMA e ou FATMA/SC. (R.2); Área Florestal de Compensação firmada em 22/09/2015 para constar a floresta ou forma de vegetação existente numa área de 4.000,00m², equivalente a área com vegetação a ser suprimida no imóvel matrícula nº18.292, será compensada com a mesma área no imóvel objeto da presente (confrontações na matrícula do imóvel), ficando referida área como de utilização limitada. (AV-8). OBS 2:Consta registrada Penhora em favor dos processos: (R6), (R7); (R9);

3 0070(R-10); (R-11); /SC(R- 12); /01(AV13), (AV14); (R-15); (R-16) e Penhora em favor dos presentes autos (R-17). 1.4) UM TERRENO RURAL, representado pelo lote nº9, distando 15 km da sede, situado na localidade de Caminho da Serra, Distrito e Município de Mirim Doce, contendo a área de ,00m² (duzentos e cinquenta mil metros quadrados), e confronta ao norte, em (5) linhas, sendo uma de 334,00 metros, uma de 126,00 metros, uma de 200,00 metros, uma de 100,00 metros e uma de 300,00 metros, todas com terras de João Goetten e terras de João Pedro Godoi; ao Sul, em (5) linhas, sendo uma de 460,00 metros, uma de 110,00 metros, uma de 77,00 metros, uma de 45,00 metros e uma 340,00 metros, todas com terras de Agroindustrial Adam Franz Ltda; ao Leste, em 247,00 metros com terras de Janir Pedro Godoi; e ao Oeste, em 419,46 metros, com o lote nº8, imóvel da matrícula nº17.551, terras de Marco Antonio Dileli. Imóvel Cadastrado em nome da empresa Farimaxx Equipamentos Industriais Ltda ME, matrículado no O.R.I de Taió sob nº Sem benfeitorias. AVALIAÇÃO: R$ ,00 OBS: Junto à matrícula do imóvel (atualizada até ), constam registrados: Termo de Responsabilidade de Averbação de Reserva Legal (TRARL)), ficando averbado que a floresta ou forma de vegetação existente, na área de ,00 hectares equivalente a 56% do imóvel, compreendida nos limites indicados no termo e planta anexa no registro de imóveis, fica gravada como área de utilização limitada, podendo nela ser feito exploração desde que autorizado pelo IBAMA (AV-1). OBS 2:Consta registrada Penhora em favor dos processos: (AV3); (R10); (R12; (R-4); (R-5); (R-6); (R-7); (R8); (R9); (R11); /SC(R13); (R15), (R-16) e em favor dos presentes autos (R-17). 1.5) UMA MÁQUINA DOBRADEIRA, cor verde, sem identificação da marca, capacidade máxima 200bar de pressão, em funcionamento, sem etiqueta de dados. AVALIAÇÃO: R$ ,00 1.6) UMA MÁQUINA GUILHOTINA, cor verde, sem identificação da marca e modelo, em bom estado de conservação e uso, sem etiqueta de dados. AVALIAÇÃO: R$ ,00

4 2- Processo nº Exequente: Clovis Luchtemberg e outros(72) Executado: Indústria e Comércio Machado Ltda. e outros(5) Bens: 2.1) O TERRENO RURAL, com árvores indistintamente (Auto de Reavaliação datado de ), situado no local denominado Distrito de Mirim Doce, na região de Fazenda Passa Dois, em Taió/SC, com a área de ,00m² e as seguintes confrontações: ao Norte, com os lotes nºs. 26, 27 e 28 de Roland Moser, com o lote nº. 25 de Claricio Correia e com os lotes nºs. 29 e 30 de Agro Industrial Bruno Heidrich S/A; ao Sul, com terras de Hipolito Soares, Santelmo Alves, Indústria e Comércio Machado Ltda., Terezinha Machado Mainhardt e com terras de Salvito da Cruz; a Leste, com terras da Agro Industrial Bruno Heidrich S/A; e a Oeste, com a Serra Geral (AV.3); cadastrado no INCRA sob nº (área total em hectares: 1.081,1; explorável: 900,00; módulo: 90,0; nº. de módulos: 10,0; fração mínima de parcelamento: 25,0 - R.). Matriculado sob nº. 745 no ORI de Taió/SC. AVALIAÇÃO: R$ ,00 (terreno rural, com árvores indistintamente): OBS: Junto à matrícula do imóvel (atualizada até ), consta registrada Penhora em favor dos processos 865/97 (R-16), 947/97(R-17), 526/97 (R-18), 946/97 (R-19), 824/95 (R-20), 446/96 (R-24), 994/97 (R-25), 973/97 (R-26), 977/97 (R-27), 987/87 (R-28), 170/97 (R-29), (R-30), 1401/97 (R-31), 1026/97 (R-32), 1402/97(R-33), 0807/98 (R-34), 0169/97 (R- 35), (R-36) 1367/97 (R-37), 794/96 (R-38), 670/95 (R-39), 889/98 (R-40), 1517/95 (R-41), 1027/97 (R-42), 1564/98 (R-43), (R-45), 242/99 (AV-46),683/98 (AV-48), 144/00 (R-49), 143/00 (R-50), (R-52), (R-54), (R-55), (R-57), (R-58), (R-59 e AV- 60), (R-61), (R-62), (R-63) e em favor da União (R-21, R-22 e R-23). 2.2) O TERRENO RURAL, representado pela gleba de terras situada nos fundos da Fazenda Passa Dois, Distrito de Mirim Doce, em Taió/SC, com a área de ,00m² e as seguintes confrontações: na frente, com terras de Clario Correia; nos fundos, com terras da firma Sifisul; de um lado, estremando com terras de Indústria e Comércio Machado Ltda.; e de outro lado, com terras de Celestino Varaschini; cadastrado no INCRA sob nº /2 (área total em hectares: 175,0; área utilizada: 0,0; área aproveitável: 140,0; módulo fiscal: 18,0; nº. de módulos ficais: 7,7; fração mínima de parcelamento: 15,0). Matriculado sob nº no ORI de Taió/SC. AVALIAÇÃO: ,00 OBS: Junto à matrícula do imóvel (atualizada até ), constam registradas: Hipotecas em favor do Banco Safra S/A (R-2 e R-3); e Penhora em favor dos processos 667/88 (R-4), 1.051/97 (R-6), 824/95 (R-7), 1181/95 (R- 8), 0536/96 (R-9), 1144/97 (R-10), 1181/95 (R-11), AT 1420/99 e Apenso AT 11419/99 (R-12) e em favor do Instituto Brasileiro do Meio Ambiente e dos Recursos Naturais Renováveis - IBAMA (R-5).

5 2.3) O TERRENO RURAL, situado na Fazenda Segredo, divisa de Passo Manso, em Mirim Doce/SC, com a área remanescente de ,00m², e confronta dentro da área de ,00m² ao Norte, com terras de quem de direito; ao Sul, com terras que são ou foram de Germano Weber; a Leste, com terras de João Machado da Silva; e a Oeste, com terras de João Machado da Silva; matriculado sob nº no ORI de Taió/SC. AVALIAÇÃO: R$ ,00. OBS: Junto à matrícula do imóvel (atualizada até ), consta registrada Penhora em favor do processo AT 682/98 (R-1) e em favor dos presentes autos (R-2). 2.4) UMA ÁREA DE TERRAS COM ,00m², situada na Fazenda Passa Dois, em Taió/SC, que divide de um lado, com terras de Dalvino Aldo Tondo; de outro lado, com ditas de Nabor Mesquita; do outro lado, com terras de Amandio Alves de Jesus, Rolato Walter, Sebastião José Pereira, Idalino Goetten, Nicolau Pires de Lima, com o Rio Rauen e ainda com terras de Melania Anderle; e, finalmente, por outro lado, com o resto da comunhão (AV.2); cadastrado no INCRA sob nº (área total em hectares: 266,0; área explorada: 0,00; área explorável: 213,0; módulo: 30,0; nº. de módulos: 7,10; fração mínima de parcelamento: 15,0 - R.). Matriculado sob nº no ORI de Taió/SC. AVALIAÇÃO: R$ ,00. OBS: Junto à matrícula do imóvel (atualizada até ), consta registrada Penhora em favor dos processos 800/95 (R-4), 713/91 (R-6), 706/91 (R-7), AT 937/07 (R-8) e (R-9). TOTAL DA AVALIAÇÃO: (1,2,3,4) R$ ,00 1- PAGAMENTO: 1.1 O arrematante, que não o credor, fica ciente de que pagará no ato, a título de sinal e como garantia, uma entrada de 20% (vinte por cento) do valor da arrematação e o saldo será satisfeito em até 24 horas, após a hasta pública, mediante expedição de guia judicial (art. 888 e seus parágrafos, da CLT), inclusive na hipótese do exequente ser o arrematante. 1.2 Por ato voluntário, o arrematante poderá efetuar o pagamento da primeira parcela em percentual superior a 20%, bem como poderá depositar 100% do valor da arrematação. 1.3 Em necessidade imposta, a ser avaliado pela leiloeira, o sinal poderá ser pago em cheque desde que proveniente de conta corrente de titularidade do arrematante, nominal à Vara do Trabalho responsável por aquele lote, sendo que no verso deverá constar o número do processo a que se refere. Para cada Lote adquirido o arrematante deverá dispor de um cheque. 1.4 A arrematação poderá ocorrer também na forma parcelada. Ao optar pelo pagamento parcelado, o interessado deverá apresentar proposta por escrito ao leiloeiro (podendo ser via ), na qual constará as condições de pagamento (entrada e parcelas) do bem. No

6 ato do leilão o arrematante deverá efetuar o pagamento do valor da entrada mediante guia judicial e o restante será parcelado, o valor das parcelas deverá ser atualizado, mensalmente, desde a data da arrematação, pelo INPC, devendo o montante ser quitado mediante guia de depósito judicial vinculada aos autos. A arrematação de bem imóvel mediante pagamento parcelado do valor da arrematação, nos termos previstos neste edital, será garantida por hipoteca gravada sobre o próprio imóvel arrematado, quando tratar-se de bens móveis, garantido por caução idônea (art. 895 do CPC). 1.5 A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado (art. 895, inciso II, 7º, do CPC). 2- AVISOS IMPORTANTES: 2.1 Por meio do presente, ficam as partes cientificadas da alienação judicial (art. 889, I e único, do CPC). 2.2 O executado ou seu procurador, o coproprietário de bem indivisível do qual tenha sido penhorada fração ideal, o usufrutuário, o credor com garantia real, dação em pagamento ou penhora anteriormente averbada que não seja de qualquer modo parte na execução, ficam neste ato intimados da alienação judicial (art. 889, II, III, e V do CPC). 2.3 A verificação do estado de conservação dos bens poderá ser realizada pelo pretenso arrematante, se desejado, mediante acompanhamento de Oficial de Justiça ou Leiloeira. Os bens são arrematados no estado em que se encontram, não sendo de responsabilidade da leiloeira qualquer divergência contida no edital. Os bens serão alienados ad corpus, sendo que as descrições contidas no presente edital possuem caráter meramente enunciativo. É dever do arrematante verificar o estado atual dos bens antes da arrematação, inclusive pesquisa dos valores de débitos junto aos diversos órgãos, não sendo aceitas reclamações após o leilão, principalmente depois da arrematação. Eventuais diferenças de medidas, confrontações, metragens e outros, deverão ser verificados pelo pretenso arrematante com antecedência, pois, não serão motivos para cancelamento da arrematação, e não servirão para a devolução da comissão da leiloeira. 2.4 Tratando-se de imóveis, os bens arrematados são recebidos livres de penhoras, hipotecas e débitos tributários anteriores a aquisição (art. 130, único, do CTN e art. 1º do Ato nº 10/GCGJT, de 18 de agosto de 2016). 2.5 Cabe aos arrematantes as despesas com transferência de propriedade de imóveis. 2.6 Em se tratando de bem imóvel e havendo moradores no local, o arrematante deverá formular requerimento ao Juízo da execução para emissão do mandado de intimação para desocupação do imóvel. 2.7 Os interessados deverão preencher um cadastro, com antecedência mínima de 30 (trinta) minutos para o início da hasta pública do presente edital. A ficha de cadastro poderá ser solicitada à leiloeira. Fica ciente o interessado que responderá civil e criminalmente pelas informações lançadas no preenchimento do aludido cadastro, oportunidade em que preencherá os dados pessoais (pessoa física ou jurídica), bem como seu representante no leilão presencial e aceitará as condições de participação previstas neste Edital. 2.8 É lícita a representação por procurador, caso em que deverá

7 portar o instrumento do mandato que será entregue à leiloeira. 2.9 Os lotes poderão ser desmembrados para venda em hasta pública, sendo dado preferência aos lances ofertados pelo lote todo A leiloeira poderá, a qualquer momento e a seu livre arbítrio, alterar o valor do incremento de cada lote, assim como, realizar a leitura apenas dos dados essenciais, no momento da realização da Hasta Pública A leiloeira dispõe de todos os lanços captados e registrados durante o evento, permitindo que, caso o arrematante fique inadimplente (remisso) ou faça uso da faculdade da desistência da arrematação, o juiz ao seu livre alvedrio, no intuito de aproveitar os atos praticados no leilão, possa convocar os demais ofertantes subsequentes para que demonstrem seu interesse em prosseguir na execução na condição de arrematante Não havendo mais lances ofertados, será considerado vencedor o maior lance registrado, finalizando-se, assim, o ato. Esclareça-se que por ocasião do Leilão, após apregoado o bem pelo Leiloeiro, caso não haja licitante interessado naquele momento, os trabalhos permanecerão abertos até que o leiloeiro declare estar encerrado o pregão O exequente que não adjudicar os bens constritos perante o Juízo da execução antes da publicação do edital, só poderá adquirilos em hasta pública unificada na condição de arrematante, mas com preferência na hipótese de igualar o maior lance Aquele que desistir da arrematação ou não efetuar o depósito do saldo do valor ofertado, perderá o sinal dado em garantia, bem como a comissão paga a leiloeira e ficará proibido de licitar em hasta pública. O mesmo aplica-se aos arrematantes de cheques sem a devida provisão de fundos para cumprirem os pagamentos Em casos de Arrematação de Veículos ou Imóveis, de posse da Carta de Arrematação, o arrematante deverá dirigir-se diretamente ao Cartório Registro de Imóveis ou ao Detran, respectivamente, para proceder à transferência de propriedade, devendo comprovar nos autos o seu registro no órgão de Trânsito ou Cartório de Registro de Imóveis, no prazo de 30 (trinta) dias Ao credor, na condição de arrematante, caberá pagar a comissão da leiloeira ainda que o valor da arrematação seja inferior ao valor do crédito Correrão por conta do arrematante as despesas e os custos relativos à desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados (Art. 29, da Resolução 236, CNJ); 2.18 Fica autorizada a Leiloeira nomeada ou a quem está delegar, devidamente identificados, proceder visitações aos locais de guarda dos bens submetidos à hasta pública, acompanhados ou não de interessados na arrematação, podendo fotografar os bens, independente do acompanhamento de Oficial de Justiça (art. 16, parágrafo único da Resolução 236 de ordem do Conselho nacional de Justiça/2016) Caso o bem tenha sido removido e esteja em depósito da leiloeira oficial, arcará o executado, além da comissão supramencionada, as despesas de armazenagem em diárias (por dia) no importe de 0,1% (um décimo por cento) do valor da avaliação(art A do Decreto Lei nº 5.452/43, Inciso VIII, incluído pela Lei nº de ) O executado ressarcirá as despesas da leiloeira inclusive se, depois da remoção sobrevier substituição da penhora, conciliação, pagamento, remição ou adjudicação (art. 7º, 7º, Resolução 236, CNJ) As pessoas jurídicas ou físicas que solicitarem o cadastramento online outorgam poderes autorizando a leiloeira oficial

8 a assinar o auto de arrematação, inclusive em leilões presenciais. O pagamento efetuado e comprovado pelo arrematante, reconhece e considera a autorização e honesta intenção deste na aquisição do referido bem Estão impedidos de participar do leilão, além daquelas definidas na lei, as pessoas físicas e jurídicas que deixaram de cumprir suas obrigações em hastas anteriores, estas pelo prazo de 12 (doze) meses, e, os arrematantes que efetuarem pagamentos com cheques sem a devida provisão de fundos Assinado o auto pelo Juiz, pelo arrematante e pela leiloeira, a arrematação será considerada perfeita, acabada e irretratável, ainda que venham a ser julgados procedentes os embargos do executado ou a ação autônoma de que trata o 4º do artigo 903 do CPC, assegurada a possibilidade de reparação pelos prejuízos sofridos (Art. 903 do CPC) Será excluído da Hasta Pública o agente que for flagrado cometendo as infrações contidas no Art. 358 do Código Penal -Violência ou fraude em arrematação judicial - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena detenção, de dois meses a um ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. COMISSÃO DA LEILOEIRA: Cabe aos arrematantes ou adjudicantes o pagamento da comissão da leiloeira, estabelecida em 5% (cinco por cento) do valor da arrematação ou adjudicação, e deverá ser paga no ato e diretamente a esta. A comissão da não será devolvida em caso de desistência. Após a publicação do edital, havendo pagamento da dívida ou celebração de acordo, o executado pagará à leiloeira a comissão/despesas a ser arbitrada pelo Juízo. EDITAL DE INTIMAÇÃO DE PRAÇA/LEILÃO: Ficam intimadas as partes, os representantes legais, o fiel depositário, da data designada para realização do leilão, bem como seus cônjuges, e eventuais credores hipotecários, usufrutuários, fiduciários e com penhora anteriormente averbadas, além do ocupante/detentor do bem, se for a hipótese, cientificando também que, caso resulte negativo o leilão, havendo aquiescência das partes, tácita ou expressa, ou ainda falta de manifestação das mesmas no prazo de 05 (cinco) dias, ficará autorizada a leiloeira, nos 90 dias que sucederem ao leilão, a proceder a venda direta dos bens cuja oferta tenha resultado negativa, nas mesmas condições observadas no leilão. Quaisquer esclarecimentos, bem como cópia do Edital com os bens a serem leiloados poderão ser obtidos diretamente com o escritório da Leiloeira pelo frida_pereira@hotmail.com ou pelos telefones: (49) ou (49) Maiores descrições e fotos no site Frida Cristian Pereira Becker Leiloeira Pública Oficial/SC Matrícula AARC/353