LEILÃO JUDICIAL PODER JUDICIÁRIO - COMARCA DE IMPERATRIZ-MA 2ª VARA CÍVEL Dia às 10:00h

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1 LEILÃO JUDICIAL PODER JUDICIÁRIO - COMARCA DE IMPERATRIZ-MA 2ª VARA CÍVEL Dia às 10:00h Tribunal de Justiça do Estado do Maranhão CONDIÇÕES GERAIS DE ARREMATAÇÃO - LEILÃO VIP J A Drª. Ana Beatriz Jorge de Carvalho Maia, MMª. Juiza de Direito da 2ª Vara Cível da Comarca de Imperatriz - MA, no uso de suas atribuições legais etc e; CONSIDERANDO que o artigo Art. 689-A do CPC dispõe que o procedimento previsto nos arts. 686 a 689 do CPC poderá ser substituído, a requerimento do exeqüente, por alienação realizada por meio da rede mundial de computadores, com uso de páginas virtuais criadas pelos Tribunais ou por entidades públicas ou privadas em convênio com eles firmado.alteração do CPC. CONSIDERANDO que o meio eletrônico já está presente na vida do direito público há alguns anos, com a implantação do pregão eletrônico que tem se provado célere, eficiente e muito mais difícil de ser burlado. CONSIDERANDO que a Hasta Pública Eletrônica possibilita que os bens a serem expropriados possam ser oferecidos a uma gama universalmente maior de pessoas e por um maior espaço de tempo, ao contrário da sua forma presencial, em que o alcance era local, apenas em uma Comarca ou quem se dispusesse a viajar até o local, ou se ver representado no local para arrematar o bem de seu interesse, em local, data e hora previamente definidas. CONSIDERANDO que os bens disponibilizados em leilão são bens de poder de venda baixo, o que pode gerar custos aos processos caso não sejam vendidos em leilão presencial. FAZ SABER a todos quanto o presente EDITAL virem, ou dele conhecimento tiver, que a 2ª Vara Cível desta Comarca, através do Leiloeiro Público Oficial contratado pelo Tribunal de Justiça do Estado do Maranhão, levará a leilão público na modalidade pregão eletrônico, para alienação, no site: nas datas, horário e sob as condições adiante elencadas, os bens penhorados e descritos nos autos dos processos no anexo que segue abaixo. I) DATA DO LEILÃO: Dia 16 de fevereiro de 2016, com início às 10h00min, pelo valor do maior lance, que não poderá ser inferior ao da avaliação. Se o bem não alcançar lance nesse valor, será incluído em 2.º Leilão, no dia 29 de fevereiro de

2 2016, com início às 10h00min, pelo valor do maior lance, que não poderá ser inferior a 50% do valor da avaliação, defeso o preço vil. II) LOCAL: no site através de cadastramento prévio dos interessados neste site e o envio de documentos necessários a habilitação dos licitantes. III) LEILOEIRO: VICENTE DE PAULO ALBUQUERQUE COSTA FILHO, matrícula 12/96-JUCEMA, com endereço profissional na Av. Engº. Emiliano Macieira, n. 05, Km 07, Quadra C Bairro Maracanã, São Luís/MA, telefone (098) , gustavo.judicial@vipleiloes.com.br. IV) INTIMAÇÃO: ficam, pelo presente Edital, intimados da realização dos respectivos leilões, os Srs. Executados e cônjuges, se casados forem, caso não tenham sido encontrados para intimação pessoal, bem como os credores com garantia real, anticréticos, usufrutuários ou senhorio direto, que não foram intimados pessoalmente. V) CONDIÇÕES DOS BENS: os bens podem ser encontrados nos locais indicados nas suas descrições e serão alienados no estado de conservação em que se encontrarem, não cabendo à esta Vara Cível ou ao Leiloeiro Oficial quaisquer responsabilidades quanto a consertos e reparos ou mesmo providências referentes à retirada, embalagem e transporte daqueles arrematados. Sendo a arrematação judicial modo originário de aquisição de propriedade, não cabe alegação de evicção, sendo exclusiva atribuição dos licitantes verificarem o estado de conservação, situação de posse e especificações dos bens oferecidos em leilão. Qualquer dúvida deverá ser dirimida no ato do leilão. VI) ÔNUS DO ARREMATANTE: o arrematante deverá pagar ao leiloeiro, no ato da arrematação, a comissão de 5% (cinco por cento) sobre o valor do bem arrematado. As custas judiciais devidas, deverão ser pagas no ato de expedição da Carta de Arrematação/Mandado de Entrega do Bem. Para os bens imóveis, o arrematante deverá efetuar também o pagamento do Imposto de Transmissão de Bens Imóveis ITBI, junto à Prefeitura Municipal da situação do bem e, no caso de veículos, deverá efetuar o pagamento de débitos de IPVA e de multas. VII) ÔNUS DO REMITENTE/ADJUDICANTE: em caso de remição/adjudicação ou acordo entre as partes, o remitente/adjudicante/parte acordante deverá pagar no ato ao leiloeiro a comissão de 5% (cinco por cento) sobre o valor da avaliação do bem, de acordo com o contrato nº 57/2012 firmado entre o Tribunal de Justiça do Estado do Maranhão e o Sr. Vicente de Paulo Albuquerque Costa Filho, leiloeiro público Oficial do Estado do Maranhão, bem como o pagamento das custas

3 judiciais devidas, no ato de expedição da Carta de Remição/Adjudicação ou do Mandado de Entrega do Bem. Para os bens imóveis, o remitente/adjudicante deverá efetuar também o pagamento do Imposto de Transmissão de Bens Imóveis ITBI, junto à Prefeitura Municipal da situação do bem e, no caso de veículos, deverá efetuar o pagamento de débitos de IPVA e de multas. VIII) DA PARTICIPAÇÃO: Para participarem os interessados devem fazer o cadastramento prévio no site do leiloeiro após enviar os documentos necessário ao sac@vipleiloes.com.br, contendo, Cópia do CPF ou CNH, Cópia de Comprovante de Endereço com CEP com data atualizada a partir do mês e ano corrente, no caso de cônjuge, enviar juntamente certidão de casamento, CPF e RG do mesmo, Termo de conhecimento e aceite de condições de participação Online devidamente assinado. IX) CONDIÇÕES DA ARREMATAÇÃO: A arrematação dos bens dar-se-á mediante as condições estabelecidas no Código de Processo Civil. O pagamento pelo arrematante far-se-á à vista, diretamente ao leiloeiro, ou no prazo de três dias, através de depósito à disposição do Juízo e vinculado ao(s) processo(s) de execução constante(s) no anexo abaixo, no Banco do Brasil ou na falta deste na Instituição Financeira indicado pelo Juízo, sob pena de incursão pelo arrematante nas penas descritas no art. 335 do CP e no pagamento de uma multa de 20% (vinte por cento) por atrapalhar a hasta pública em favor da execução, sem prejuízo da cobrança judicial da comissão do leiloeiro no referido processo. A carta de arrematação ou mandado de entrega será expedida depois de transcorridos os prazos (05 dias) para oposição de embargos à arrematação/adjudicação pelo executado ou por terceiro interessado. Fica o Leiloeiro Oficial autorizado a receber ofertas de preço pelos bens arrolados neste Edital em seu endereço eletrônico devendo para tanto os interessados efetuarem cadastramento prévio, confirmarem os lances e recolherem a quantia respectiva na(s) data(s) designada(s) para a realização do leilão. Os lances via internet "on-line", não garantem direitos aos arrematantes em caso de recusa do leiloeiro ou de queda no sistema ou conexão de internet, posto que são apenas facilitadores de oferta, com os riscos naturais às imprevisões e intempéries. O arrematante providenciará os meios para a remoção dos bens arrematados. Os autos das execuções estão disponíveis aos interessados para consulta na Secretaria da 2ª Vara Cível da Comarca de Imperatriz. Expediu-se o presente edital em 20/01/2016, nesta cidade de Imperatriz/MA, o qual será afixado no local de costume deste Juízo e publicado no Diário da Justiça.

4 Mais inform. pelos telefones: (0xx98) (leiloeiro) ou no (0XX99) , e no site: ou no local do leilão. ANEXO I 01) PROCESSO Nº VALOR DA DÍVIDA: R$ ,09 (quatro milhões quatrocentos e cinqüenta e dois mil seiscentos e trinta e sete reais e nove centavos). EXEQUENTE: SOFACTORING Soc. de Fomento Mercantil LTDA. EXECUTADO: Ind. e Com. de Prod. do Laticínio Carneiro LTDA. DESCRIÇÃO DO(S) BENS: 1) IMÓVEL UM IMÓVEL localizado na Rua Leôncio Pires Dourado, nº 200, esquina com a Rua Beta, medindo 101 (cento e um) metros de frente e fundo, e nas laterais com 160 (cento e sessenta) metros, matriculado no Cartório de Registro de Imóveis de Imperatriz, sob o nº 2758, do Livro 2-J, às fls.158. BENFEITORIAS: toda área é construída de um grupo de edificações (prédios), onde atualmente funciona um laticínio, sendo que as benfeitorias têm as seguintes características: - 01 prédio grande, com área construída de aproximadamente 1.261,19m², construído de tijolos, e concreto armado, as paredes revestidas de azulejos, até a altura aproximada de 2 metros, coberto com telhado tipo de alumínio, sobre estrutura metálica, sendo o piso parte de cimento liso e parte de cerâmica, onde funciona a usina de processamento de leite (pasteurização e outros) prédio grande, com área construída de aproximadamente 1.002,24m², com 5 pavimentos, construído de tijolos e concreto armado, sendo que as paredes da lateral e fundo, são vedadas, as paredes da frente e lateral esquerda, vedadas somente no primeiro pavimento, os demais pavimentos, são vedados com uma esquadria de alumínio e vidro liso, as paredes internas em uma determinada área (onde se fabrica o leite) revestidas de azulejos, até a altura de 2 metros, coberto com telhado tipo alumínio, sobre estrutura metálica, sendo o piso parte de cimento liso e parte de cerâmica, onde funciona uma máquina de evaporação e secagem do leite em pó prédio médio porte, com área construída de aproximadamente 420,00m², construído de tijolos e concreto armado, coberto com telhado de amianto, todo forrado, e dividido em várias salas, sendo o piso de cerâmica, onde funciona a parte administrativa prédio de médio porte, com área construída de aproximadamente 420,00m², construído de tijolos e concreto armado, coberto com telhado de amianto, todo forrado, e dividido em várias salas, sendo o piso de cerâmica, onde funciona a gerência junto com outra parte administrativa prédio com área construída de aproximadamente 600,00m², construído de tijolos e concreto armado, coberto com telhado de alumínio, sobre estrutura metálica, sendo o piso de cerâmica, onde funciona o armazém ou loja de venda dos produtos prédio pequeno, com área construída de aproximadamente 2X15 metros, abrigam as estações de força, construído de tijolos e concreto armado, coberto com telhado de amianto, sendo o piso de

5 cimento grosso casa de bomba de óleo, com área de aproximadamente 6,90m² casa de bomba com área de aproximadamente 19,18m² caixa para torre de resfriamento com aproximadamente 19,18m² tanque para colocar óleo, com capacidade de aproximadamente 51,46m² casa das caldeiras com aproximadamente 44,10m². - Espaço onde funciona oficina mecânica, com aproximadamente 44,10m². - Espaço onde funciona lavatório de carros, com aproximadamente 31,80m². - Guarita, com aproximadamente 7,06m². - Reservatório subterrâneo, construído em concreto armado, com aproximadamente 57,35m² e com capacidade aproximada de litros de água. - Reservatório aéreo, construído de concreto armado, com aproximadamente 23,00m² com capacidade aproximada de litros de água. Poço artesiano. O imóvel localiza-se, no pólo comercial do Bairro Bacuri, dotado de infra-estrutura que são ruas asfaltadas, água encanada, rede de esgoto, energia elétrica, telefone, coleta de lixo, transporte coletivo. Avaliado em R$ ,00 (dez milhões, setecentos e quatro mil reais). 2) BENS MÓVEIS: Vários maquinários e equipamentos pertencentes ao Laticínio Carneiro conforme consta no auto de penhora de fls. 149 e 150 dos autos. Avaliados em R$ ,00 (dois milhões duzentos e cinqüenta e sete mil e quinhentos reais). TOTAL DA AVALIAÇÃO DOS BENS: R$ ,00 (doze milhões, novecentos e sessenta e hum mil e quinhentos reais). LOCALIZAÇÃO DOS BENS: Rua Leôncio Pires Dourado, nº 200, esquina com a Rua Beta, Bacuri, Imperatriz MA. DEPOSITÁRIO FIEL: A executada, na pessoa de seu representante legal Sr. Antônio Carneiro Filho. ONUS/ OUTRAS PENHORAS: não consta. Drª. Ana Beatriz Jorge de Carvalho Maia Juiza de Direito da 2ª vara cível de Imperatriz MA.