ESPAÇOS COMERCIAIS NOS MERCADOS MUNICIPAIS

Transcrição

1 C Â M A R A M U N I C I P A L D E L I S B O A A V I S O n.º 88/2013 CONCURSO PÚBLICO Nº 1/DMAU/DMF/2013 ESPAÇOS COMERCIAIS NOS MERCADOS MUNICIPAIS Avisam-se todos os interessados que entre os dias 15 de Julho e 16 de Agosto de 2013 se encontra aberto Concurso Público para adjudicação de espaços comerciais nos Mercados Municipais. 1 OBJECTO DO CONCURSO CONDIÇÕES DO CONCURSO 1.1 O objeto do presente Concurso Público é a atribuição do direito de ocupação dos espaços comerciais nos Mercados Municipais constantes dos Quadros I e II do Anexo II do presente Aviso. 1.2 Os espaços comerciais serão entregues nas condições físicas em que são lançados a concurso e todas as obras serão da responsabilidade do adjudicatário. 1.3 O concorrente deverá ter em conta se as características do espaço comercial, como seja dimensão ou outras, permite o exercício da atividade a que se propõe, sendo da inteira responsabilidade do adjudicatário o cumprimento da respetiva legislação. 1.4 O concorrente terá que cumprir integralmente o horário do mercado em que está inserido o espaço comercial a que se candidata, bem como qualquer novo horário alargado ao período da tarde que venha a ser aprovado nesse mercado. 1.5 No Mercado do Lumiar os candidatos poderão apresentar candidaturas a um espaço situado no topo nascente, com uma área de 194 m², que engloba as lojas nºs 12 à 19, os lugares do sector I e o respetivo corredor de circulação. 1.6 No Mercado dos Olivais Sul (E), apesar dos lugares poderem ser adjudicados individualmente, dá-se preferência às candidaturas apresentadas para os seguintes grupos de lugares contíguos: 1 e 2/II (6,5ml); 3 e 4/II (6,5ml); 1 e 2/III (10ml); 1 e 2/IV (5,5ml); 1 e 2/V (6,5ml), 3 e 4/V (6.5ml) e 8 e 9/VI (5ml). 1.7 No Mercado de Sapadores, a loja nº 13 possui uma área exterior de 30 m², para esplanada, de uso facultativo. A utilização deste espaço carece de comunicação prévia, através de formulário próprio, acessível em No Mercado de Sapadores as candidaturas apresentadas para a loja nº 14 para o ramo de atividade de Talho, têm direito de preferência, sendo as candidaturas à mesma apreciadas em 1º lugar, para efeitos de adjudicação. 1/5

2 C Â M A R A M U N I C I P A L D E L I S B O A 2 REQUISITOS DE CANDIDATURA 2.1 Poderão candidatar-se a este concurso todas as pessoas, singulares ou coletivas, nacionais ou estrangeiras, com situação regularizada. 2.2 Do processo de candidatura deverá constar: Impresso próprio fornecido pela CML, preenchido na totalidade Currículo, onde conste as habilitações literárias e profissionais do candidato, experiência profissional e outros elementos considerados relevantes para a avaliação da candidatura Todas as informações apresentadas na candidatura deverão ser comprovadas através de prova documental Tratando-se de sociedades, deverão ser apresentados os currículos dos sócios e da própria sociedade Projeto Comercial para o espaço pretendido indicando, entre outros elementos que possam considerar relevantes para a avaliação da candidatura, os seguintes: planta de instalação dos equipamentos, memória descritiva e investimentos a realizar Cópia do Cartão de Cidadão ou do Bilhete de Identidade e do Cartão de Contribuinte. 2.3 Os candidatos que pretendam adjudicar mais do que um espaço comercial deverão apresentar as candidaturas em separado, com exceção dos grupos de lugares constantes do ponto 1.6 do presente Aviso. 2.4 Serão excluídos os candidatos que: a) Não reúnam os requisitos exigidos no presente Aviso do Concurso; b) Prestem falsas declarações; c) Tenham dívidas à CML; d) Não apresentem os elementos essenciais à análise do Concurso; e) Apresentem candidaturas para as seguintes atividades: Salão de Jogos e/ou Diversão Noturna; Venda exclusiva de Criação; Compra e Venda de Ouro e afins, Penhores, Bazar e Atividades Bancária, Financeira, Imobiliária e Seguradora (nos Mercados da Ajuda e Alvalade Norte); 2/5

3 C Â M A R A M U N I C I P A L D E L I S B O A 3 PRAZO E LOCAL DE APRESENTAÇÃO DE CANDIDATURAS 3.1 O prazo de entrega das candidaturas decorrerá de 15 de Julho a 16 de Agosto de O processo pode ser consultado nos seguintes locais, todos os dias úteis: Site sita na Rua Luís Pastor de Macedo, s/nº, Lisboa (das 9h00 às 16h00); Edifício Central da CM Lisboa Campo Grande, 25, Lisboa (das 8h00 às 20h00). Os concorrentes podem ainda obter fotocópias do Aviso do Concurso e do impresso de candidatura, referido no ponto 2.2.1, na, mediante o pagamento do valor previsto na Tabela de Preços e Outras Receitas Municipais, ou no endereço eletrónico acima referido. Para mais esclarecimentos, os concorrentes poderão contactar a, através do telefone ou do dmau.dmf@cm-lisboa.pt 3.3 As candidaturas deverão ser entregues em envelope opaco e fechado, contra recibo, até às 16H00 do dia 16 de Agosto de Se o concorrente optar pelo envio da candidatura através do correio, será o único responsável pelos atrasos que por ventura se verifiquem, não podendo apresentar qualquer reclamação na hipótese da entrada dos documentos se verificar depois de esgotado o supracitado prazo limite. Em qualquer dos casos referidos, a entrega ou envio das candidaturas, deverá ser feito na/para seguinte morada: Câmara Municipal de Lisboa Concurso Público nº 1/DMAU/DMF/2013 Espaços Comerciais nos Mercados Municipais Rua Luís Pastor de Macedo, s/nº LISBOA 4. ACTO PÚBLICO DO CONCURSO A abertura pública das propostas terá lugar no dia 19 de Agosto de 2013, pelas 15H00, na Divisão de Mercados e Feiras. 3/5

4 C Â M A R A M U N I C I P A L D E L I S B O A 5. APRECIAÇÃO DAS CANDIDATURAS 5.1 PARA CANDIDATURAS A LOJAS: As candidaturas às lojas serão analisadas com base nos elementos constantes da Grelha de Análise A do Anexo I e a classificação final resultará da aplicação da seguinte fórmula. CF = 0,60 PC + 0,40 C CF = Classificação Final PC = Projeto Comercial C = Currículo A não apresentação dos elementos referidos na Grelha de Análise A (Anexo I) no item Estudo Prévio (plantas de instalação dos equipamentos, memória descritiva e investimentos previstos) é motivo de exclusão O desempate entre candidaturas que obtenham a mesma classificação final será efetuado por um dos seguintes critérios, pela ordem indicada: 1º) Melhor Projeto Comercial 2º) Melhor Currículo 3º) Sorteio entre os candidatos que se encontrem na mesma situação No Mercado de Sapadores as candidaturas apresentadas para a loja nº 14 para o ramo de atividade de Talho, têm direito de preferência, sendo as candidaturas à mesma apreciadas em 1º lugar, para efeitos de adjudicação 5.2 PARA CANDIDATURAS A LUGARES: As candidaturas aos lugares serão analisadas com base nos elementos constantes da Grelha de Análise B do Anexo I, sendo a classificação final igual ao currículo O desempate entre candidaturas com a mesma classificação final será efetuado através de sorteio entre os candidatos que obtenham a mesma classificação final. 5.3 O júri do concurso poderá solicitar aos candidatos os elementos suplementares que considere relevantes para a análise das candidaturas. 5.4 Os candidatos que sejam titulares de licença de ocupação de um espaço comercial contíguo àquele a que se candidatam têm direito de preferência Caso exista mais de uma pessoa nas condições acima referidas, será dada preferência ao candidato titular da licença de ocupação do lugar contíguo de menor dimensão. Caso os lugares contíguos tenham a mesma dimensão será efetuado sorteio entre os candidatos. 6 CLASSIFICAÇÃO E APURAMENTO DOS CANDIDATOS 6.1 Os resultados do Concurso serão divulgados no site da CML: e na Divisão de Mercados e Feiras. 4/5

5 C Â M A R A M U N I C I P A L D E L I S B O A 6.2 Das Listas de Classificação cabe reclamação para o júri do concurso, a interpor no prazo de 10 dias a contar da data da publicação, a qual deverá dar entrada na CM Lisboa/Direção Municipal de Ambiente Urbano/, sita na Rua Luís Pastor de Macedo, s/nº, Lisboa, até ao último dia do prazo. 6.3 A decisão sobre as reclamações será proferida no prazo máximo de 10 dias a contar da data da respetiva apresentação. 6.4 A forma de divulgação das Listas de Classificação Final será a referida no ponto Caso o primeiro classificado desista ou não cumpra o referido nos pontos 7 e/ou 8, o espaço comercial poderá ser atribuído por ordem de classificação, até ao terceiro classificado. 7 PARA INSTALAÇÃO 7.1 O prazo para instalação e início de atividade termina 30 dias após a adjudicação (liquidação do valor referido no ponto 8) findo o qual, em caso de incumprimento, se considera que a licença de ocupação caducou. 7.2 No caso da entrada em funcionamento do espaço implicar execução de obras, o adjudicatário tem prazo de 30 dias para apresentação do respetivo projeto. Após apreciação e aprovação do mesmo os Serviços definirão o prazo para a instalação e início de atividade. O incumprimento dos referidos prazos conduzirá, igualmente, à caducidade referida no ponto Os pedidos de ligação de água, luz, gás ou telefone serão da responsabilidade e a custas dos adjudicatários. 8 PARA ADJUDICAÇÃO Cinco dias após a data do recebimento da notificação dos Serviços informando o candidato da adjudicação do espaço comercial, o mesmo terá que liquidar o valor referente à inscrição e despesas de expediente e à taxa de ocupação relativa ao primeiro mês de atividade. 9 LEGISLAÇÃO APLICÁVEL Na realização do concurso observar-se-á, subsidiariamente, as disposições legais aplicáveis, nomeadamente o que prescreve o Regulamento Geral dos Mercados Retalhistas de Lisboa, a Tabela de Taxas Municipais e demais legislação aplicável, em tudo o que não for especificamente contrariado pelo presente Aviso de Concurso. Lisboa, em 2013/07/01. O Diretor Municipal, Ângelo Mesquita 5/5

6 CÂMARA MUNICIPAL DE LISBOA ANEXO I GRELHA DE ANÁLISE A (para candidaturas a lojas) Estudo Prévio (70%): - Fraco 0 - Satisfatório 1 - Bom 3 - Muito Bom 5 PROJETO COMERCIAL (60%) CURRÍCULO (40%) Na análise do estudo prévio serão, entre outros, tidos em conta, a apresentação de plantas de instalação dos equipamentos, memória descritiva e investimentos previstos. Importância do Ramo p/ a estrutura comercial do Mercado (30%): - Fraca 0 - Satisfatória 1 - Importante 3 - Muito importante 5 Será tido em conta o contributo para a diversidade/qualidade/originalidade da oferta global Experiência Profissional na atividade comercial (30%): - não indica/sem experiência ou não comprova 0 - até 5 anos (inclusive) 1 - mais de 5 anos até 10 anos (inclusive) 3 - mais de 10 anos 5 Experiência Profissional noutras atividades (10%): - não indica/sem experiência ou não comprova 0 - até 5 anos (inclusive) 1 - mais de 5 anos até 10 anos (inclusive) 3 - mais de 10 anos 5 Cursos de Formação Profissional no Ramo (35%): - não indica/não tem ou não comprova 0 - até 35 horas (inclusive) 1 - mais de 35 horas até 100 horas (inclusive) 3 - mais de 100 horas 5 Habilitações Literárias (25%): - não indica ou não comprova 0 - até 9º ano escolaridade (inclusive) 1-10º ou 11º ano escolaridade 3-12º ano de escolaridade ou licenciatura ou mais 5 1/2

7 CÂMARA MUNICIPAL DE LISBOA GRELHA DE ANÁLISE B (para candidaturas a lugares) CURRÍCULO Experiência Profissional na atividade comercial (30%): - não indica/sem experiência ou não comprova 0 - até 5 anos (inclusive) 1 - mais de 5 anos até 10 anos (inclusive) 3 - mais de 10 anos 5 Experiência Profissional noutras atividades (10%): - não indica/sem experiência ou não comprova 0 - até 5 anos (inclusive) 1 - mais de 5 anos até 10 anos (inclusive) 3 - mais de 10 anos 5 Cursos de Formação Profissional no Ramo (35%): - não indica/não tem ou não comprova 0 - até 35 horas (inclusive) 1 - mais de 35 horas até 100 horas (inclusive) 3 - mais de 100 horas 5 Habilitações Literárias (25%): - não indica ou não comprova 0 - até 9º ano escolaridade (inclusive) 1-10º ou 11º ano escolaridade 3-12º ano de escolaridade ou licenciatura ou mais 5 2/2

8 CÂMARA MUNICIPAL DE LISBOA ANEXO II QUADRO I LOJAS VAGAS NOS MERCADOS MUNICIPAIS Localização Nº Loja Área (m2) Ramo de Atividade Tx. Mensal (*) Mercado da Ajuda (Largo da Boa Hora/R. D. Vasco) 5 30 Livre iniciativa (exceto oferta já existente) 365, Livre iniciativa (exceto oferta já existente) 195, Livre iniciativa (exceto oferta já existente 182,85 Mercado de Alcântara (R. Leão de Oliveira) Horário Alargado: De 2ª a 6ª feira - das 07H00 às 20H00 Sábado - das 07H00 às 15H Livre iniciativa (exceto oferta já existente) 219, Livre iniciativa (a) (c) (d) (e) (g) 434, Livre iniciativa (a) (c) (d) (e) (g) 434, Livre iniciativa (a) (c) (d) (e) (g) 434, Livre iniciativa (a) (c) (d) (e) (g) 434,20 Mercado de Arroios (Rua Ângela Pinto) Mercado do Bairro de Santos (R. Cardeal Mercier/R. Portugal Durão) Mercado da Encarnação Norte (R. Circular Norte) Horário Alargado: De 2ª a 6ª feira - das 07H00 às 19H00 Sábado - das 07H00 às 14H00 Mercado da Encarnação Sul (Pr. Casas Novas) Horário Alargado: 2ª feira - das 07H00 às 13H00 De 3ª a 6ª feira - das 07H00 às 13H00 das 15H00 às 19H00 Sábado - das 07H00 às 15H Livre iniciativa (a) (c) (d) (e) (g) 434, Livre iniciativa (a) (c) (d) (e) (g) 434, Livre iniciativa (a) (c) (d) (e) (g) 501, Livre iniciativa (a) (c) (d) (e) (g) 434, Livre iniciativa (a) (c) (d) (e) (g) 501, Livre iniciativa (a) (c) (d) (e) (g) 434, Livre iniciativa (a) (c) (d) (e) (f) (g) 292,56 6-B 9 Livre iniciativa (a) (c) (d) (e) (f) (g) 109,71 7/8 86 Livre iniciativa (d) (e) (f) (g) 856, ,5 Livre iniciativa (a) (c) (d) (e) (f) (g) 188, Livre iniciativa (a) (c) (d) (e) (f) (g) 329, Livre iniciativa (a) (c) (d) (e) (f) (g) 365, Livre iniciativa (a) (c) (d) (e) (f) (g) 182, Restauração 1.673, Livre iniciativa (a) (c) (d) (e) (f) 633, Livre iniciativa (a) (c) (d) (e) (f) (g) 292, Livre iniciativa (a) (c) (d) (e) (f) (g) 231, Livre iniciativa (a) (c) (d) (e) (f) (g) 243, ,5 Livre iniciativa (a) (c) (d) (e) (f) (g) 298, ,5 Livre iniciativa (exceto oferta alimentar existente) 371, Livre iniciativa (exceto oferta alimentar existente) 377, ,5 Livre iniciativa (exceto oferta alimentar existente) 371, ,5 Livre iniciativa (exceto oferta alimentar existente) 262, Livre iniciativa (exceto oferta alimentar existente) 207,23

9 CÂMARA MUNICIPAL DE LISBOA ANEXO II QUADRO I LOJAS VAGAS NOS MERCADOS MUNICIPAIS Localização Nº Loja Área (m2) Ramo de Atividade Tx. Mensal (*) 1 17 Livre iniciativa (exceto oferta alimentar existente) 207,23 2/3 43 Livre iniciativa (a) (b) (c) (d) (e) 511,63 10/11 13 Livre iniciativa (a) (b) (c) (e) (f) 158,47 12/13 13 Livre iniciativa (a) (b) (c) (e) (f) 158, ,5 Livre iniciativa (a) (b) (c) 213, ,5 Livre iniciativa (a) (b) (c) (e) (f) 128,00 Mercado do Lumiar (Alameda das Linhas de Torres) Mercado dos Olivais Sul (B) (R. Cidade Lourenço Marques) Mercado Olivais Sul (E) (R. Almada Negreiros) S. Domingos de Benfica (Prç. Gen. Vicente de Freitas) 16 10,5 Livre iniciativa (a) (b) (c) (e) (f) 128, Livre iniciativa (a) (b) 255, Livre iniciativa (a) (b) 243, Livre iniciativa (a) (b) (c) (e) (f) 109,71 Espaço no topo nascente (ver 194 Livre iniciativa 1.721, do aviso) 25 9 Livre iniciativa (exceto oferta alimentar existente) 109, Livre iniciativa (exceto oferta alimentar existente) 121, Livre iniciativa (exceto oferta alimentar existente) 182, Livre iniciativa (exceto oferta alimentar existente) 109, Livre iniciativa (a) (b) (c) (f) 158, Livre iniciativa (a) (b) (c) (f) 146, Livre iniciativa (a) (b) (c) (f) 146, Livre iniciativa (a) (b) (c) (f) 158, Livre iniciativa (a) (b) (c) (f) 170, Livre iniciativa (a) (b) (c) (f) 97, ,5 Livre iniciativa (a) (b) 335, Livre iniciativa 304, ,5 Livre iniciativa 804, Livre iniciativa 231, ,5 Livre iniciativa 335, Livre iniciativa 231, Livre iniciativa 451,03 11/12 15,5 Livre iniciativa 188,95 Mercado de Sapadores (Rua Penha de França) Mercado da Zona J de Chelas (AV. João Paulo II) Mercado do Colégio Militar (Largo da Revista Militar) Estabelecimento de bebidas (ver 1.7 do aviso) 655, Livre iniciativa (exceto atividades já existentes - dáse preferência ao ramo de atividade de talho) 527, ,5 Livre iniciativa (exceto oferta já existente) 152, ,5 Livre iniciativa (exceto oferta já existente) 152, Livre iniciativa (exceto oferta já existente) 109, ,5 Livre iniciativa (exceto oferta já existente) 91, ,5 Livre iniciativa (exceto oferta já existente) 91, ,5 Livre iniciativa (exceto oferta já existente) 152, ,35 Não Alimentar Livre iniciativa 122,75 21/22 14,7 Não Alimentar Livre iniciativa 245, ,35 Não Alimentar Livre iniciativa 122,75

10 CÂMARA MUNICIPAL DE LISBOA À exceção de: (a) - Restaurante e afins (e) - Hortofrutícolas (b) - Take away sem consumo no local (f) - Talho e criação (c) - Cafetaria (g) - Minimercado (d) - Peixe (h) - Roupas e calçado (*) - Estas taxas são atualizadas anualmente e constam da Tabela de Taxas Municipais OBSERVAÇÕES: (1) - Nos espaços comerciais com ramo de atividade de livre iniciativa, dá-se preferência a produtos não existentes ou com pouca representação no Mercado - o candidato terá de especificar o ramo de atividade que se propõe exercer e não apenas indicar os produtos. (2) - Nos minimercados e nas mercearias não é permitida a venda de carne, peixe e hortofrutícolas frescos.