REGULAMENTO DE PROMOÇÃO BLACK FRIDAY SÃO PAULO

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1 REGULAMENTO DE PROMOÇÃO BLACK FRIDAY SÃO PAULO DIRECIONAL ENGENHARIA S/A, inscrita no CNPJ sob o n / , com sede na cidade de Belo Horizonte, em Minas Gerais, na Rua dos Otoni, nº 177, Bairro Santa Efigênia, CEP , doravante denominada EMPRESA ORGANIZADORA, realiza a Promoção BLACK FRIDAY SÃO PAULO, para a qual estabelece o presente Regulamento, mediante as cláusulas e condições a seguir estipuladas: CLÁUSULA PRIMEIRA DOS EMPREENDIMENTOS PARTICIPANTES 1.1. Participam desta Promoção os Empreendimentos construídos e viabilizados pela EMPRESA ORGANIZADORA ou pelas demais empresas do grupo DIRECIONAL ENGENHARIA, localizados nos municípios de Cotia e São Paulo, no Estado de São Paulo, devidamente listados no Anexo I, e doravante denominado simplesmente EMPREENDIMENTO. CLÁUSULA SEGUNDA PERÍODO DA PROMOÇÃO 2.1. O período de participação da presente Promoção terá início às 00:00 (zero horas) do dia 12 de novembro de 2018 e se encerrará às 23:59 (vinte e três horas e cinquenta e nove minutos) do dia 30 de novembro de 2018 ( PERÍODO DE PARTICIPAÇÃO ). CLÁUSULA TERCEIRA CANDIDATOS APTOS A PARTICIPAREM DA PROMOÇÃO 3.1. Estão aptos a participar desta Promoção todos os promitentes compradores de unidades autônomas de qualquer um dos EMPREENDIMENTOS, que tenham formalizado o Contrato de Compra e Venda durante o PERÍODO DE PARTICIPAÇÃO, doravante denominado simplesmente ( CLIENTE PARTICIPANTE ) Para fins deste Regulamento, entende-se como promitente comprador o cliente, pessoa física, maior de idade, que tenha assinado o Instrumento Particular de Promessa de Compra e Venda da Unidade Autônoma ( Contrato ) durante o PERÍODO DE PARTICIPAÇÃO, devendo ainda estar adimplente com as obrigações previstas no referido Contrato, incluindo, mas sem se limitar, a efetivamente adquirir a unidade autônoma nos termos da Cláusula 4.1 e seguintes A condição de adimplência deve ser verificada no PERÍODO DE PARTICIPAÇÃO, sendo a inadimplência causa impeditiva do recebimento e/ou suspenção da concessão das bonificações nos termos da Cláusula Sexta O CLIENTE PARTICIPANTE estará elegível a participar desta Promoção mediante o cumprimento de todas as disposições previstas neste Regulamento, não bastando a implementação das condições para o pagamento da entrada, mas também, que esteja definido a forma de pagamento do saldo residual da unidade autônoma a ser adquirida, seja por meio de quitação com recursos próprios, contratação de financiamento com instituições bancárias ou contratação de financiamento diretamente com a EMPRESA ORGANIZADORA É expressamente vedada a participação de pessoas jurídicas, ainda que preencham as demais condições deste Regulamento A EMPRESA ORGANIZADORA reserva-se no direito de desclassificar o CLIENTE PARTICIPANTE que não preencher as condições estabelecidas neste Regulamento, não sendo obrigada a, previamente, comunicá-lo, notificá-lo ou avisá-lo sob qualquer forma, sobre a sua desclassificação. CLÁUSULA QUARTA DA DINÂMICA DA PROMOÇÃO 4.1. Para participar, observado o PERÍODO DE PARTICIPAÇÃO, o CLIENTE PARTICIPANTE deverá efetuar a compra de uma unidade autônoma, e adimplir as demais condições previstas neste Regulamento e no Contrato Considera-se como efetivamente adquirida a unidade autônoma pelo CLIENTE PARTICIPANTE, para fins desta Promoção, quando assinado o Contrato durante o PERÍDO DE PARTICIPAÇÃO Adquirida uma unidade autônoma de um dos EMPREENDIMENTOS pelo CLIENTE PARTICIPANTE, e cumpridas as demais disposições deste Regulamento, o CLIENTE PARTICIPANTE poderá ser contemplado com as bonificações de acordo com o previsto na Cláusula Quinta Participarão desta Promoção todos os indivíduos que adquirirem uma unidade dos EMPREENDIMENTOS, respeitando o prazo e as condições estabelecidas nas Cláusulas Segunda e Terceira deste Regulamento, e ainda, preencherem corretamente o Termo de Adesão anexo (Anexo II), devolvendo-o assinado à EMPRESA ORGANIZADORA O preenchimento incorreto do Termo de Adesão anexo (Anexo II) inviabiliza a participação do CLIENTE PARTICIPANTE A participação na PRESENTE CAMPANHA é facultativa ao CLIENTE PARTICIPANTE, sendo que no caso de aceite, não poderá os benefícios e/ou bonificações constantes neste Regulamento, serem convertidas em descontos no preço da unidade.

2 O CLIENTE PARTICIPANTE pode optar por não aderir à Promoção condicionando a sua opção no Termo de Adesão anexo (Anexo II), de modo que, neste caso não fara jus a nenhuma indenização pela renuncia O CLIENTE PARTICIPANTE poderá ser bonificado cumulativamente, caso compre mais de uma unidade autônoma, podendo ser de diferentes EMPREENDIMENTOS ou não, fazendo jus às bonificações discriminadas na Cláusula Quinta Caso o CLIENTE PARTICIPANTE não venha a efetivar a compra, ou, venha desistir da compra antes da superação das condições suspensivas no Contrato, este não fará jus a qualquer bonificação ou qualquer outro. CLÁUSULA QUINTA DAS BONIFICAÇÕES 5.1. Manifestado o interesse, e efetuada a compra da unidade autônoma nos termos da Cláusula 4.1 e adimplidas as demais condições estabelecidas neste Regulamento pelo CLIENTE PARTICIPANTE, este poderá ser contemplado com as bonificações ora discriminadas, de acordo com o quantum estabelecido abaixo: a. Parcelamento da entrada (pró-soluto) da unidade autônoma a ser adquirida em até 48 (quarenta) parcelas, diretamente com a EMPRESA ORGANIZADORA, a seu exclusivo critério, nos termos estabelecidos a seguir: i. O valor residual necessário para a quitação da negociação de compra do empreendimento (pró soluto), além do financiamento imobiliário e demais recursos disponíveis, poderá ser financiado pela EMPRESA ORGANIZADORA em até 60 (sessenta) parcelas, desde que o valor não ultrapasse 15% do valor total unidade negociada. ii. A EMPRESA ORGANIZADORA analisará a documentação do CLIENTE PARTICIPANTE e todas as demais condições pertinentes à aprovação do parcelamento da entrada (pró-soluto), a seu exclusivo critério, pelo qual a aprovação será de forma discricionária pela EMPRESA ORGANIZADORA. iii. Caso seja autorizado o parcelamento ao CLIENTE PARTICPANTE nos termos deste instrumento, o CLIENTE PARTICIPANTE deverá pagar à EMPRESA ORGANIZADORA o valor devido como entrada de forma parcelada, nos termos deste Regulamento e do Instrumento Particular de Confissão de Dívida a serem assinados, sendo que o valor referente ao pró-soluto será corrigido pelo Índice de Preços ao Consumidor IPCA, incidindo sobre este valor juros de 1% ao mês corrigido pela tabela Price. iv. O Valor referente ao pró-soluto poderá ser parcelado em no máximo até 48 (quarenta e oito) parcelas quando houver assinatura de fiador no contrato de financiamento, e/ou poderá ser parcelado em no máximo até 30 (trinta) parcelas, quando não houver assinatura de nenhum fiador no contrato de financiamento para com a EMPRESA ORGANIZADORA. v. O parcelamento da entrada (pró-soluto), será formalizado por meio da emissão de boleto bancário, em favor do CLIENTE PARTICIPANTE, em consonância ao disposto acima e demais condições previstas no Contrato e instrumentos próprios mencionados nos itens ii. vi. O CLIENTE PARTICIPANTE desde já concorda em apresentar à EMPRESA ORGANIZADORA, todos os documentos necessários à avaliação das condições para o parcelamento do valor da entrada. vii. A EMPRESA ORGANIZADORA reserva-se no direito de não autorizar o parcelamento, independentemente de o CLIENTE PARTICIPANTE estar apto ou não a receber o benefício. viii. Somente será concedido o PARCELAMENTO FACILITADO para o CLIENTE PARTICIPANTE que adquirir uma unidade dos empreendimentos participantes da promoção estabelecidos no anexo I: Reservatto, Reserva do Alto e Reserva Family. b. O valor apurado em HOLERITE e/ou CARTEIRA DE TRABALHO do 13º salário do CLIENTE PARTICIPANTE será utilizado como BONUS ESPECIAL 13º SALÁRIO para a negociação da unidade. i. O BONUS ESPECIAL 13º SALÁRIO será equivalente ao 13º salário, e concedido como desconto na negociação da venda, sendo aplicado exclusivamente sobre o valor da tabela de preços definida para CAMPANHA disponível no site da companhia. ii. O valor BONUS ESPECIAL 13º SALÁRIO será limitado a 03% (três por cento) do valor total de venda da unidade, considerando Tabela de Preços divulgada para EVENTO. iii. Caso o CLIENTE PARTICIPANTE não possua contrato CLT, será considerado para apuração do valor base do 13ª salário, o valor da(s) renda(s) apurada(s) pelo banco, no ato da avaliação do crédito. iv. Somente será concedido o BONUS ESPECIAL 13º SALÁRIO para o CLIENTE PARTICIPANTE que adquirir uma unidade dos empreendimentos participantes da promoção estabelecidos no anexo I: Reservatto, Parque Hipólito, Reserva do Alto e Reserva Family

3 v. Fica desde já estabelecido que na hipótese do CLIENTE PARTICIPANTE se tornar inadimplente em qualquer parcela devida à EMPRESA ORGANIZADORA, o BONUS ESPECIAL 13º SALÁRIO concedido será automaticamente cancelado, retornando o valor deduzido para o saldo devedor. c. O custeio pela EMPRESA ORGANIZADORA das taxas condominiais relativa a 06 (seis) meses do ano de 2019, por meio da concessão do CREDITO CONDOMINIAL 2019 BONIFICADO. i. O valor para cálculo do CREDITO CONDOMINIAL 2019 BONIFICADO, terá como referência o valor apurado pela administradora no mês de novembro de ii. O valor apurado pela EMPRESA ORGANIZADORA conforme estabelecido no item supra deverá ser multiplicado por 06 e depositado diretamente na conta do condomínio para custear as despesas da unidade em iii. As despesas extraordinárias que possam vir a ser cobradas pelo condomínio em 2019, bem como eventuais reajustes aplicados posteriormente ao calculo realizado pela EMPRESA ORGANIZADORA, mesmo que aconteça antes da efetivação do depósito dos valores na conta do Condominio, serão de responsabilidade e suportadas pelo CLIENTE PARTICIPANTE. iv. Será de responsabilidade exclusiva do CLIENTE PARTICIPANTE o adimplemento das demais taxas condominiais referente aos outros 06 (seis) meses do ano. v. Somente será concedido o CREDITO CONDOMINIAL 2019 BONIFICADO para o CLIENTE PARTICIPANTE que adquirir uma unidade dos empreendimentos participantes da promoção estabelecidos no anexo I: Alto São Francisco e Up Life Jaçanã. d. Concessão pela EMPRESA ORGANIZADORA de PRÊMIO equivalente a 01 (um) Voucher Vale Compras (cartão de débito) no valor de R$ 500,00 para uso em qualquer estabelecimento de supermercado que aceite a bandeira do cartão. i. Caso o CLIENTE PARTICIPANTE adquira mais de uma unidade dos EMPREENDIMENTOS dentro do PERÍODO DE PARTICIPAÇÃO, fará jus ao recebimento de um PRÊMIO para cada uma das unidades adquiridas, observado o disposto na Cláusula Terceira acima. ii. O PRÊMIO não poderá ser convertido em dinheiro ou substituído por desconto ou abatimento no preço da unidade. iii. É responsabilidade exclusiva do CLIENTE PARTICIPANTE retirar o PRÊMIO junto a sede da EMPRESA ORGANIZADORA, sendo que o PRÊMIO estará disponível após 40 (quarenta) dias, contados da data em que o CLIENTE PARTICIPANTE realizar assinatura do contrato de financiamento, ou quitar integralmente o saldo devedor o que primeiro ocorrer. A retirada do cartão no referido endereço será possível, desde que cumpridas as demais disposições previstas neste Regulamento, devendo o CLIENTE retirá-lo no prazo máximo de até 07 (sete) dias. iv. O PRÊMIO desta Promoção se limita ao disposto no presente item, não englobando quaisquer outras eventuais despesas, tais como relacionadas a transporte e eventuais trâmites necessários para a retirada do cartão e sua utilização, sendo tais custos de integral responsabilidade do CLIENTE PARTICIPANTE. v. O CLIENTE PARTICIPANTE declara-se ciente de que a EMPRESA ORGANIZADORA não é responsável pela funcionalidade e segurança do cartão entregue como PRÊMIO, sendo certo que eventuais defeitos, dúvidas, ou intercorrências apurados após a entrega e uso do referido cartão serão de responsabilidade exclusiva da empresa responsável pelo cartão, ficando a EMPRESA ORGANIZADORA isenta de toda e qualquer reclamação ou inconformidade referente ao PRÊMIO, que decorra de inconsistências durante o uso do cartão. vi. A EMPRESA ORGANIZADORA não se responsabiliza em hipótese alguma pelo cartão entregue, estando, portanto, isenta de toda e qualquer responsabilidade referente ao Voucher (cartão de débito) Vale Compras, declarando-se, desde já, o CLIENTE PARTICIPANTE, ciente e de acordo, que a empresa responsável pelo cartão é a única responsável pelo seu perfeito funcionamento, sabendo-se que o PRÊMIO poderá ser utilizada somente nos estabelecimentos que aceitarem a bandeira do cartão. vii. Somente será concedido o PRÊMIO para o CLIENTE PARTICIPANTE que adquirir uma unidade dos empreendimentos participantes da promoção, Conquista Cotia e Jardim Amaralina, conforme especificações do Anexo I O CLIENTE PARTICIPANTE declara-se responsável pelas informações prestadas, respondendo cível e criminalmente pela veracidade das informações repassadas.

4 5.2. A EMPRESA ORGANIZADORA poderá substituir as bonificações oferecidas nesta Promoção por outras quaisquer, a qualquer momento e a seu exclusivo critério, sendo oponíveis apenas o(s) CLIENTE(S) PARTICIPANTE(S) que não tenham assinado o Contrato durante o PERÍODO DE PARTICIPAÇÃO, mediante alteração deste Regulamento devidamente publicada no endereço eletrônico Incumbe exclusivamente ao CLIENTE PARTICIPANTE manter-se informado sobre as alterações As bonificações elencadas na Cláusula Quinta são exclusivas, pessoais e intransferíveis, não podendo ser cedidas, transferidas a terceiros ou convertidas, total ou parcialmente, em dinheiro, ou seja, não constituirá crédito, em casos de alienação, renegociação ou cessão da unidade a terceiros. CLÁUSULA SEXTA CONDIÇÕES PARA O RECEBIMENTO DAS BONIFICAÇÕES 6.1. Sem prejuízo das demais condições previstas neste Regulamento, é condição para o recebimento de qualquer uma das bonificações descritas na Cláusula Quinta, que o CLIENTE PARTICIPANTE já tenha assinado o Contrato, esteja adimplente com todos os valores e obrigações advindas do referido contrato e ainda tenha definido a forma de pagamento do saldo residual da unidade autônoma a ser adquirida, seja por meio de quitação com recursos próprios, contratação de financiamento com instituições bancárias ou contratação de financiamento diretamente com a EMPRESA ORGANIZADORA Estarão automaticamente canceladas as bonificações nos casos em que o CLIENTE PARTICIPANTE: i. Vier a rescindir o Contrato. ii. Esteja em situação de inadimplência com qualquer obrigação estipulada no Contrato. iii. Promover cessão de direitos e obrigações à terceiros. Neste caso o cessionário da unidade autônoma não será considerado como cliente participante da Promoção e não terá direito às BONIFICAÇÕES concedidas referentes à unidade cedida Na hipótese de rescisão o CLIENTE PARTICIPANTE estará sujeito as regras pertinentes previstas no Contrato, incluindo, mas sem se limitar a devolução de valores pagos. Em hipótese alguma a EMPRESA ORGANIZADORA devolverá qualquer bem dado em pagamento da entrada (veículo), salvo, se for de seu interesse, e por mera liberalidade, estando desde já o CLIENTE PARTICIPANTE ciente desta condição. CLÁUSULA SÉTIMA DA PRESCRIÇÃO DO DIREITO ÀS BONIFICAÇÕES 7.1. O CLIENTE PARTICIPANTE tem o prazo de 90 (noventa) dias, contados a partir da assinatura do Contrato de Compra e Venda para reclamar o direito às bonificações previstas neste Regulamento para o EMPREENDIMENTO correspondente à unidade adquirida. CLÁUSULA OITAVA - DAS DISPOSIÇÕES ESPECIAIS 8.1. Os casos não previstos neste Regulamento serão examinados e decididos pela EMPRESA ORGANIZADORA, por meio de um comitê composto por representantes dos Departamentos Comercial, Marketing, Financeiro e Jurídico Para esclarecimento de dúvidas sobre este Regulamento, os participantes poderão contatar o setor de Relacionamento com o Cliente pelos telefones: ou pelo relacionamento@direcional.com.br Não serão objeto desta Promoção, tampouco objeto de distribuição gratuita, quaisquer dos produtos vedados pelo Dec /72, tais como: medicamentos, armas, munições, explosivos, fogos de artifício, bebidas alcoólicas, fumos e derivados Esta Promoção não é cumulativa com outras promoções, ou com qualquer outra forma de desconto que seja dado ao CLIENTE PARTICIPANTE sobre o preço final da unidade Com a participação nesta Promoção, o CLIENTE PARTICIPANTE declara estar ciente de que a EMPRESA ORGANIZADORA poderá realizar algum tipo de registro audiovisual ou fotográfico da entrega do prêmio e autorizam de forma definitiva e irrevogável, desde o momento da indicação, gratuitamente e por prazo indeterminado, o uso de seu nome, voz, imagem e dados biográficos ( Imagem ) na divulgação da promoção, do empreendimento ou para demais fins publicitários da Direcional Engenharia ou da EMPRESA ORGANIZADORA, e, ainda, especialmente para: i. Exibição da Imagem em qualquer território, em qualquer dia e horário, sem limitação de veiculações, por si e/ou por terceiros, em televisão em qualquer de suas modalidades (televisão aberta ou televisão por assinatura), exibições estas que poderão ser realizadas via transmissão ou retransmissão por radiodifusão em sistema UHF, VHF, cabo, MMDS, satélite, independentemente da modalidade de comercialização empregada, das características e atributos do sistema de distribuição, abrangendo plataformas analógicas ou digitais, com atributos de interatividade ou não,

5 ii. iii. iv. incluindo aparelhos de telefonia móvel ou outros equipamentos digitais equipados com transmissão de dados sem fio, ou por qualquer outro meio de transporte de sinal hoje existente; Fixação e reprodução da Imagem, na íntegra ou em versão compactada, por meio de quaisquer meios de divulgação e publicação, para utilização comercial ou não, publicitária, promocional e/ou institucional e de qualquer tipo de suporte material que possa ser reproduzido em exemplares, analógico ou digital, tais como DVD, VHS, CD ROM, CD- I, homevideo, suportes de computação gráfica em geral, podendo promover a venda e/ou locação ao público; Exibição, reexibição e disponibilização da Imagem em qualquer tipo de local de frequência coletiva, em circuito fechado e por meio da Internet; Utilização da totalidade ou de trechos, partes ou fotografias, para fins institucionais, produção de material promocional em qualquer tipo de mídia, inclusive impressa, seja para fins de divulgação de empreendimentos ou para demais fins publicitários da Direcional Engenharia, suas subsidiárias, coligadas ou da EMPRESA ORGANIZADORA A EMPRESA ORGANIZADORA reserva-se no direito de realizar alterações, prorrogar, suspender ou encerrar a promoção a qualquer tempo, mediante alteração deste Regulamento devidamente publicada no endereço eletrônico Incumbe exclusivamente ao CLIENTE PARTICIPANTE manter-se informado sobre as alterações A EMPRESA ORGANIZADORA, a seu critério exclusivo, poderá excluir desta Promoção qualquer cliente que proceder de forma desleal, e/ou utilizar de meios escusos para participar desta promoção e/ou de mecanismos que criem condições de participação irregular, desleais ou que atentem contra os objetivos e condições de participação previstas neste Regulamento, de forma considerada ilícita ou contrária aos bons costumes e à ética, ou ainda, caso sejam apurados indícios de fraudes que visem prejudicar a EMPRESA ORGANIZADORA, a terceiros ou a própria Promoção, situações essas que, quando identificadas, serão consideradas como infração aos termos do presente Regulamento, ensejando o impedimento da participação e/ou a imediata desclassificação do participante, sem prejuízo, ainda, das medidas cabíveis e/ou ação de regresso a ser promovida pela EMPRESA ORGANIZADORA em face do infrator Ao participarem da presente promoção, o(s) CLIENTE(S) PARTICIPANTE(S) estarão automaticamente concordando com todos os termos e condições deste regulamento A promoção independe de qualquer modalidade de sorteio, vale-brinde, concurso ou operação assemelhada, não estando, portanto, sujeita à autorização prévia estabelecida no artigo 1º da Lei Federal 5.768/71 e suas regulamentações, e será realizada, beneficiando indistintamente a todos os que cumprirem integralmente as disposições deste Regulamento. Belo Horizonte/MG, 14 de novembro de DIRECIONAL ENGENHARIA S.A. EMPRESA ORGANIZADORA

6 ANEXO I LISTA DE EMPREENDIMENTOS PARTICIPANTES NOME EMPREENDIMENTO OBRA LOCAL EMPRESA - SPE CNPJ Link Ipiranga 275 São Paulo - SP Riacho Branco Empreendimentos Imobiliários Ltda / Up Life Jaçanã 286 São Paulo - SP Água Das Flores Empreendimentos Imobiliários Ltda / Vila São Francisco 322 São Paulo - SP Colina De Santana Empreendimentos Imobiliários Ltda / Conquista Cotia 415 Cotia - SP Caieiras Empreendimentos Imobiliários Ltda / Conquista Jardim Amaralina 377 São Paulo - SP Jardim Amaralina Empreendimentos Imobiliários Spe Ltda / Unidades autônomas disponíveis devem ser consultadas junto ao Corretor da EMPRESA ORGANIZADORA. A EMPRESA ORGANIZADORA não se compromete com a disponibilidade das unidades autônomas dos EMPREENDIMENTOS listados acima.

7 ANEXO II TERMO DE ADESÃO AO REGULAMENTO DE PROMOÇÃO: BLACK FRIDAY 2018 DADOS DO COMPRADOR: Nome completo:. CPF:. Endereço:. Telefones para contato:. . DADOS DA UNIDADE: Unidade adquirida:. Bloco/Torre:. Empreendimento:. 1. O COMPRADOR acima qualificado declara que está ciente do Regulamento BLACK FRIDAY 2018, e suas condições, optando por: ( ) Concorda e aceita expressamente com suas cláusulas e condições, se declarando ciente de que é sua responsabilidade acompanhar eventuais alterações das condições ali descritas. ( ) Não possui interesse participar da CAMPANHA, estando ciente das condições estabelecidas neste regulamento, e por isso renuncia o direito as BONIFICAÇÕES constantes na presente CAMPANHA., / /2018. DIRECIONAL ENGENHARIA S/A NOME DO COMPRADOR: CPF nº: