Prefeitura Municipal de São Pedro do Ivaí Estado do Paraná.

Transcrição

1 PROCESSO Nº. 031/2016 DISPENSA DE LICITAÇÃO Nº. 011/2016 CONTRATO DE LOCAÇÃO DE IMÓVEL URBANO Nº. 085/2016 Pelo presente, de um lado o MUNICIPÍO DE SÃO PEDRO DO IVAÍ, pessoa jurídica de direito público, inscrita no CNPJ/MF sob o nº / , situada á Praça Padre José Rossi, nº. 354, Centro, no Município de São Pedro do Ivaí, Estado do Paraná Pr., CEP: , neste ato representado por sua Prefeita Municipal, Maria Regina Della Rosa Magri, casada, portador da Cédula de Identidade RG sob o n SSP/PR e inscrito no CPF/MF sob o n , residente e domiciliado na Rua Carlos Silva, nº. 444, Centro, no Município de São Pedro do Ivaí, Estado do Paraná Pr., CEP: , e FUNDO MUNICIPAL DE ASSISTÊNCIA SOCIAL DE SÃO PEDRO DO IVAÍ, pessoa jurídica de direito público, inscrita no CNPJ/MF sob o nº / , situada á Rua Vereador Abílio Chaves, nº. 354, Centro, no Município de São Pedro do Ivaí, Estado do Paraná Pr., CEP: , neste ato representado pela Gestora da Secretaria Municipal de Assistência Social de São Pedro do Ivaí, Senhorita Andressa Lopes Amaral, maior, brasileira, solteira, portador da Cédula de Identidade RG sob o nº SSP/PR e inscrita no CPF/MF sob o nº , residente e domiciliado na Rua Maria Ozória, nº. 523, Centro, no Município de São Pedro do Ivaí Estado do Paraná Pr., CEP: , doravante denominados LOCATÁRIO, e de outro lado a MITRA ARQUIDIOCESANA DE MARINGÁ, com sede à Avenida Tiradentes, nº. 740, no Município de Maringá, Estado do Paraná PR., inscrita no CNPJ/MF sob nº / , neste ato representado pelo Arcebispo Metropolitano de Maringá, Dom ANUAR BATTISTI, brasileiro, solteiro, maior, capaz, religioso, portador da Cédula de Identidade RG sob o nº SSP/PR e inscrito no CPF/MF sob o nº , residente e domiciliado na Ru Estádio de Sá, nº. 793, Zona 02, no Município de Maringá, Estado do Paraná Pr., nomeia e constitui seu bastante procurador PROCURADOR: JOSE MELLO, brasileiro, solteiro, maior, capaz, religioso eclesiástico, portador da Cédula de Identidade RG sob o nº SSP/PR e inscrito no CPF/MF sob o nº , residente e domiciliado na Rua Rubelita, nº. 157, Jardim Santa Helena, no Município de Maringá, Estado do Paraná PR., conforme procuração em Anexo ao Contrato, doravante denominado LOCADOR, celebram o presente Contrato de Locação de Imóvel, nas condições que seguirão enquadrados na modalidade de Dispensa de Licitação nº. 011/2016, Processo nº. 031/2016, conforme disposto no inciso X do artigo 24 da Lei nº /93, sendo aplicável a referida Lei, suas alterações posteriores e em sua omissão, os preceitos de direito público, os preceitos da teoria geral

2 dos contratos e os termos da legislação civil aplicáveis à espécie, as quais mutuamente aceitam e outorgam o presente instrumento, mediante as cláusulas e condições seguintes: CLÁUSULA PRIMEIRA O objeto do presente contrato é a LOCAÇÃO DO IMÓVEL de datas de terras nº.s 7/B e 5/B, situado na Rua Maria Osório, nº. 626, na cidade de São Pedro do Ivaí PR., contendo uma casa de alvenaria de 160 M2, com 05 quartos, 03 salas, 01 cozinha e 02 banheiros, destinado ao funcionamento do CREAS Centro de Referência Especializado de Assistência Social. CLÁUSULA SEGUNDA O prazo de locação será de 24 (vinte e quatro) meses, iniciando-se no dia 28 de março de 2016 com término no dia 28 de março de 2018, data em que o locatário se obriga a restituir o imóvel completamente desocupado, no estado em que o recebeu, independentemente de Notificação ou Interpelação Judicial, ressalvada a hipótese de prorrogação da locação, o que somente se fará por escrito Estabelecem as partes contratantes que, reforma ou renovação deste contrato, as partes interessadas se notificarão mutuamente, com antecedência nunca inferior a vinte dias, findo este prazo, considera-se como desinteressante para o locatário, a sua continuação no imóvel ora locado, devendo o mesmo entregar as suas chaves ao locador, impreterivelmente no dia do vencimento deste contrato; Caso o locatário não restitua o imóvel no fim do prazo contratual, pagará enquanto estiver na posse do mesmo, o aluguel mensal reajustado nos índices de reajustamento conforme o (IGP-M), de acordo com a legislação em vigor na época, até a efetiva desocupação do imóvel objeto deste instrumento. CLÁUSULA TERCEIRA O LOCATÁRIO pagará ao LOCADOR o valor da locação de R$ 989,75 (novecentos e oitenta e nove reais e setenta e cinco centavos) mensais, por 24 (vinte e quatro) meses locados, podendo ser prorrogado por igual período de acordo das partes O pagamento do referido aluguel dar-se-á até o dia 05 (cinco) de cada mês ao LOCADOR e será efetuado na Secretaria de Finanças da Prefeitura Municipal ou através de depósito bancário.

3 3.3 - A falta de pagamento, no prazo previsto neste contrato, dos aluguéis e encargos, por si só constituirá o locatário em mora, independentemente de qualquer notificação, interpelação ou aviso extra-judicial. 3.4 Fica sujeito o locatário a multa de 2% do aluguel mais juros de 1% ao mês, em caso de atraso ou não pagamento do aluguel, estipulado neste contrato. 3.5 O valor locativo será reajustado anualmente, de acordo com a variação acumulada do IGP-M/FGV. Na ausência deste índice será eleito outro legalmente previsto, conforme prévia convenção das partes. CLÁUSULA QUARTA O LOCATÁRIO, além do aluguel, pagará o IPTU, ou qualquer taxa que incidir sobre o imóvel locado durante o prazo de sua vigência, conforme as exigências do Poder Público, podendo estes serem pagos em cota única ou parceladamente a critério do agente cobrador. CLÁUSULA QUINTA A dotação orçamentária destinada ao pagamento do objeto contratado está prevista conforme abaixo especificado: 10 Departamento de Assistência Social Divisão de Serviços Sociais Manutenção da Divisão de Serviços Sociais Outros Serviços de Terceiros Pessoa Jurídica. CLÁUSULA SEXTA Eventuais débitos de água, luz, IPTU e quaisquer outros, anteriores à locação do imóvel supracitado, mesmo que apurados na vigência desta locação serão de inteira responsabilidade do LOCADOR. CLÁUSULA SÉTIMA O imóvel locado destina-se exclusivamente ao funcionamento do CREAS Centro de Referência Especializado de Assistência Social, não podendo ser mudada a sua destinação sem o consentimento expresso da locadora, por termo aditivo. CLÁUSULA OITAVA O LOCATÁRIO não poderá sublocar ou emprestar no todo ou parte o imóvel objeto deste contrato, comprometendo-se a utilizá-lo de forma a não prejudicar a sua segurança, como saúde e bem estar dos vizinhos.

4 CLÁUSULA NONA O LOCATÁRIO recebe o imóvel nas condições caracterizadas pelo laudo de vistoria/avaliação, e obriga-se pela conservação, trazendo sempre as mesmas condições, responsabilizando-se pela imediata reparação de qualquer estrago feito por si, seus prepostos ou visitantes, obrigando-se ainda a restituí-lo quando finda a locação ou rescindindo este, limpo, com pintura nova e conservada, com todas as instalações em perfeito funcionamento Sendo necessário substituir qualquer aparelho ou peça de instalação fica entendido que esta substituição se fará por outra da mesma qualidade, de forma que, quando forem entregues as chaves, esteja o imóvel em condições de ser novamente alugado, sem que por isto seja necessária qualquer despesa por parte do LOCADOR O LOCADOR, por si ou por preposto, poderá visitar o imóvel durante o dia, no período da vigência da locação, porém, com aviso prévio, para verificar o exato cumprimento das cláusulas deste contrato O LOCATÁRIO, juntamente com a sua via de contrato locatício, recebe ambas as vias do laudo de vistoria, detalhando as condições do imóvel, que deverá ser referido, assinado e devolvido ao LOCADOR, sob recibo, dentro do prazo máximo de 10 (dez) dias contados desta data. Decorrido este prazo e o termo de vistoria não tenha sido devolvido devidamente assinado, considera-se o imóvel em prefeito estado e sem qualquer defeito. CLÁUSULA DÉCIMA Fica estipulado a multa de dois salários mínimos, na qual incorrerá a parte que infringir qualquer cláusula deste contrato; com a faculdade, para a parte inocente, de poder considerar simultaneamente rescindida a locação, independentemente de qualquer formalidade. CLÁUSULA DÉCIMA-PRIMEIRA O LOCATÁRIO somente poderá edificar benfeitorias no imóvel, com a prévia autorização do LOCADOR, ficando estas incorporadas ao imóvel, sem direito a qualquer indenização ou retenção de alugueis. CLÁUSULA DÉCIMA-SEGUNDA Serão de exclusiva responsabilidade do LOCATÁRIO todo e qualquer dano, avaria ou prejuízo ao LOCADOR e ou terceiros em razão de acidentes, incêndio, abalroamento ou qualquer acontecimento resultado direta ou indiretamente das atividades exercidas no imóvel locado pelo LOCATÁRIO, garantindo desta forma o seu valor real.

5 CLÁUSULA DÉCIMA-TERCEIRA Em caso de alienação do imóvel ora locado, a preferência será do LOCATÁRIO, em igualdade de condições com terceiros. CLÁUSULA DÉCIMA-QUARTA Tudo quanto for devido em razão deste contrato e que não comporte o processo executivo será cobrado em ação competente, ficando a cargo do devedor, em qualquer caso, os honorários do advogado que o credor constituir para ressalva dos seus direitos. CLÁUSULA DÉCIMA-QUINTA Fica eleito o foro da Comarca de Jandaia do Sul PR. para dirimir questões decorrentes deste contrato, com renúncia de qualquer outro, por mais privilegiado que seja. Assim justos e contratados, em (02) duas vias de igual teor, com duas testemunhas, assinaram o presente contrato. São Pedro do Ivaí, 28 de março de MUNICÍPIO DE SÃO PEDRO DO IVAÍ. Maria Regina Della Rosa Magri - Prefeita Municipal. LOCATÁRIO FUNDO MUNICIPAL DE ASSISTÊNCIA SOCIAL DE SÃO PEDRO DO IVAÍ. Andressa Lopes Amaral - Gestora da Secretaria Municipal de Assistência Social de São Pedro do Ivaí. LOCATÁRIO MITRA ARQUIDIOCESANA DE MARINGÁ DOM ANUAR BATTISTI JOSÉ MELLO REPRESENTANTE LEGAL LOCADOR TESTEMUNHAS: