CONTRATO POR INSTRUMENTO PARTICULAR DE LOCAÇÃO

Transcrição

1 CONTRATO N.º 26/2015 DISPENSA N.º 03/2015 Pelo presente instrumento particular e nos melhores termos de direito, as partes adiante nomeadas, qualificadas e no final assinadas, tem, entre si, por justo e avençado um CONTRATO POR INSTRUMENTO PARTICULAR DE LOCAÇÃO, que se regerá pelas seguintes cláusulas e condições que as mesmas partes mutuamente estipulam, aceitam e outorgam e, no que este, for omisso ou não regular, pelas regras da Lei 8.245/91 e subsidiariamente, pela Lei Federal 8.666/93 e alterações posteriores, combinadas com as normas de direito comum, no que forem aplicáveis, e pelas cláusulas e condições que se seguem. 1 DAS PARTES Como LOCADORA, doravante assim simplesmente designado neste instrumento. ALLICRIK EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, CNPJ Nº / , com sede a Avenida Eugen Wissmann, 2300, sala A, Bairro São Luiz, Itu/SP, neste ato representado pelo Sr. Antonio da Cunha, RG nº SSP/SP e CPF nº Como LOCATÁRIO, doravante assim simplesmente designado neste instrumento. Prefeitura Municipal da Estância Turística de Paranapanema, inscrita no C.N.P.J. sob o n.º / , situada à Rua Capitão Pinto de Melo, 485, centro, Paranapanema/SP, neste ato representada pelo Prefeito Municipal Sr. Antonio Hiromiti Nakagawa, portador do RG n.º SSP/SP e do CPF/MF nº DO OBJETO O presente contrato tem por objeto a Locação de um imóvel, localizado na Rua das Copaíbas, nº 84, Campos de Holambra, Paranapanema/SP. CLÁUSULA PRIMEIRA: - DA DESTINAÇÃO: O imóvel objeto deste instrumento se destinará exclusivamente para a acomodações da Equipe Estratégia da Saúde da Família, vinculada a Secretaria Municipal de Saúde, não podendo ser mudada a sua destinação sem o consentimento expresso da LOCADORA. CLÁUSULA SEGUNDA: - DO VALOR - O valor global é de R$14.400,00 (Quatorze mil e quatrocentos reais), sendo que o valor mensal do aluguel, objeto desta locação é de R$ 1.200,00 (Um mil e duzentos reais). 1

2 CLÁUSULA TERCEIRA: - DO REAJUSTE Parágrafo único - O aluguel fixado nesta cláusula será reajustado anualmente, a contar da data da assinatura deste contrato, utilizando a variação acumulada do IGPM integral (Índice aferido pela Fundação Getúlio Vargas), ou outro índice que legalmente vier substituí-lo. CLÁUSULA QUARTA: - DO PAGAMENTO - Os aluguéis serão pagos mensalmente pela Prefeitura Municipal de Estância Turística de Paranapanema, mediante depósito em conta bancária do locador, até o 10º (décimo) dia após o vencimento. CLÁUSULA QUINTA: - DA OBRIGAÇÃO DA LOCADORA - A LOCADORA se obriga a não locar qualquer dependência remanescente do imóvel para quaisquer espécies, sob pena de incorrer em multa de 100% (cem por cento) do valor aluguel no período em que permanecer tal situação. CLÁUSULA SEXTA: - DAS OBRIGAÇÕES DA LOCATÁRIA - a) Efetuar, nos prazos estabelecidos, o pagamento do aluguel mensal e dos demais encargos da locação; b) Finda a locação, restituir o imóvel no estado em que recebeu. c) Levar imediatamente ao conhecimento da LOCADORA o surgimento de qualquer dano ou defeito cuja reparação se incumbira; d) Realizar a imediata reparação dos danos, verificados no imóvel, ou nas suas instalações provocados por si, visitantes ou prepostos; e) Não modificar a forma interna ou externa do imóvel sem o consentimento prévio por escrito da LOCADORA; f) Permitir que, a qualquer tempo, a LOCADORA efetue a vistoria do Imóvel, desde que agendada com antecedência mínima de 01 (um) dia na Prefeitura Municipal da Estância Turística de Paranapanema. CLÁUSULA SÉTIMA: - DAS DESPESAS - As despesas com telefone, água e consumo de energia elétrica e da área efetivamente no período de utilização do imóvel, ocupada pela Prefeitura Municipal correrão por conta da mesma. Parágrafo Primeiro - Os tributos e seus acréscimos e/ou encargos que vierem a ser lançados sobre o imóvel, quer Federais, Estaduais ou Municipais, bem como quaisquer ônus judicial ou extrajudicial a que esteja ou venha a ficar sujeita a propriedade objeto desta locação, no todo ou em parte, anterior a este contrato, correrão por conta da LOCADORA. Parágrafo Segundo - As despesas com o IPTU (imposto Predial Territorial Urbano) e quando instituídas, com a taxa de remoção de lixo, durante a vigência do contrato, será de responsabilidade da LOCADORA. Parágrafo Terceiro - Taxa de iluminação pública, no período de utilização do imóvel, proporcionalmente à área ocupada será de responsabilidade da LOCATARIA. CLÁUSULA OITAVA: - Respeitadas as disposições legais e regulamentares pertinentes, a Prefeitura Municipal, poderá executar no imóvel locado as alterações ou benfeitorias que tiver por necessárias os seus serviços, observado o disposto na letra "e" da CLÁUSULA SEXTA. 2

3 CLÁUSULA NONA: - DAS BENFEITORIAS E CONSERVAÇÃO - Parágrafo Primeiro - As alterações formalmente autorizadas pela LOCADORA integrarão o imóvel. Parágrafo Segundo - Todas as benfeitorias desmontáveis, instaladas pela Prefeitura Municipal da Estância Turística de Paranapanema, tais como lambris, divisórias, luminárias e outras, poderão ser por ela retiradas, não integrando o imóvel. CLÁUSULA DÉCIMA: - DA VIGÊNCIA - A vigência deste contrato terá início a partir de 26 de março de 2015 e término em 25 de março de 2016, podendo ser prorrogado, em conformidade com o disposto no Artigo 57 inciso II da Lei Federal 8.666/93. CLÁUSULA DÉCIMA PRIMEIRA: - DA RESCISÃO - A Prefeitura Municipal da Estância Turística de Paranapanema reserva-se o direito de, no interesse do serviço público, devidamente justificado, rescindir este contrato, sem ônus mediante aviso de 30 (trinta) dias, respondendo pelo pagamento dos dias de efetiva ocupação do imóvel. Parágrafo Único - Fica reservado a Prefeitura Municipal da Estância Turística de Paranapanema o direito de rescindir a locação nos casos de incêndio, desmoronamento ou outro sinistro, que impossibilitem sua ocupação, e nos casos de desapropriação do Imóvel ou nos de inadimplemento contratual pela LOCADORA. CLÁUSULA DÉCIMA SEGUNDA: - DA VIGÊNCIA EM CASO DE ALIENAÇÃO - Este contrato continuará em vigor em qualquer hipótese de transferência de terceiros, a qualquer título de domínio ou posse do imóvel locado. CLÁUSULA DÉCIMA TERCEIRA: - DA DOTAÇÃO ORÇAMENTÁRIA - as despesas com a execução deste contrato serão atendidas, no exercício de 2013, pela dotação orçamentária , Ficha 211. Parágrafo Único - Nos exercícios subseqüentes, as despesas correrão por conta da dotação que for prevista para atender a obrigações da mesma natureza. CLÁUSULA DÉCIMA QUARTA: - DA AUTORIZAÇÃO - A LOCADORA autoriza a cessão, pela Prefeitura Municipal da Estância Turística de Paranapanema, de área do imóvel às finalidades de interesse da acomodações da Equipe Estratégia da Saúde da Família, vinculada a Secretaria Municipal de Saúde CLÁUSULA DÉCIMA QUINTA: - DA LEGISLAÇÃO - Aplicam-se à execução deste contrato, e especialmente aos casos omissos, a Lei n.º 8.245/91 e,subsidiariamente, a Lei n.º 8.666/93 e alterações posteriores, combinadas com as normas de direito comum, no que forem aplicáveis. CLÁUSULA DÉCIMA SEXTA DA DISPENSA DE LICITAÇÃO: - A licitação é dispensável para a presente contratação, nos termos do artigo 24, inciso X da Lei n.º 8.666/93 e alterações posteriores. 3

4 CLÁUSULA DÉCIMA SÉTIMA: - DA VINCULAÇÃO - O Presente contrato está vinculado na Dispensa de Licitação sob o número n.º 03/2015. CLÁUSULA DÉCIMA OITAVA: - DO FORO - Fica eleito o foro distrital de Paranapanema da Comarca de Avaré/SP, para dirimir toda e qualquer questão de derivar deste contrato. CLÁUSULA DÉCIMA NONA: - DA CONCORDÂNCIA - As partes declaram neste ato, que se acham de acordo e se submetem as todas as cláusulas deste contrato. E por estarem de acordo, depois de lido e achado conforme, foi o presente instrumento assinado em 03 (três) vias, de igual teor e para um só efeito. Paranapanema 26 de março de PREFEITURA MUNICIPAL DA ESTÂNCIA TURISTICA DE PARANAPANEMA ANTONIO HIROMITI NAKAGAWA Prefeito Municipal LOCATARIA ALLICRIK EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA Antonio da Cunha RG nº SSP/SP LOCADOR(A) TESTEMUNHAS: 1 2. RG nº RG nº 4

5 TERMO DE CIÊNCIA E NOTIFICAÇÃO Contrato Administrativo: n 26/2015. Dispensa de Licitação: nº 03/2015 Contratante: PREFEITURA MUNICIPAL DA ESTÂNCIA TURÍSTICA DE PARANAPANEMA Contratada: ALLICRIK EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA Objeto: Locação de imóvel, localizado a rua das Copaíbas, nº 84, Campos de Holambra, Paranapanema/SP. Advogado(s): Jeferson Gonzaga OAB/SP Na qualidade de Contratante e Contratada, respectivamente, do termo acima identificado, e cientes do seu encaminhamento ao TRIBUNAL DE CONTAS DO ESTADO, para fins de instrução e julgamento, damonos por CIENTES e NOTIFICADOS para acompanhar todos os atos da tramitação processual, até julgamento final e sua publicação, e se for o caso, e de nosso interesse pra nos prazos e nas formas legais e regimentais, exercer o direito de defesa, interpor recursos e o mais que couber. Outrossim, declaramos estar ciente, doravante, de que todos os despachos e decisões que vierem a serem tomados, relativamente ao aludido processo, serão publicados no Diário Oficial do Estado, Caderno do Poder Legislativo, parte do Tribunal de Contas do Estado de São Paulo, de conformidade com o artigo 90 da Lei Complementar n 709, de 14 de janeiro de 1993, iniciando-se, a partir de então, a contagem dos prazos processuais. Paranapanema, 26 de Março de PREFEITURA MUNICIPAL DA ESTÂNCIA TURÍSTICA DE PARANAPANEMA Antonio Hiromiti Nakagawa Contratante ALLICRIK EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA Antonio da Cunha RG nº SSP/SP LOCADOR(A) 5

6 CONTRATOS OU ATOS JURÍDICOS ANÁLOGOS DECLARAÇÃO DE DOCUMENTOS À DISPOSIÇÃO DO TRIBUNAL DE CONTAS CONTRATANTE: PREFEITURA MUNICIPAL DA ESTÂNCIA TURISTICA DE PARANAPANEMA CNPJ nº: / CONTRATADA: ALLICRIK EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA CNPJ / CPF Nº : / CONTRATO N 26/2015 DISPENSA DE LICITAÇÃO Nº 03/2015 DATA ASSINATURA: 26/03/2015 VIGÊNCIA: 25/03/2016 OBJETO: Locação de imóvel, localizado a rua das Copaíbas, nº 84, Campos de Holambra, Paranapanema/SP. VALOR(R$): R$ ,00 (Quatorze mil e quatrocentos reais). DECLARO, na qualidade de responsável pela entidade supra epigrafada, sob as penas da Lei, que os demais documentos originais, atinentes à correspondente licitação, encontram-se no respectivo processo administrativo arquivado na origem à disposição do Tribunal de Contas do Estado de São Paulo, e serão remetidos quando requisitados. Paranapanema, 26 de Março de PREFEITURA MUNICIPAL DA ESTÂNCIA TURÍSTICA DE PARANAPANEMA Antonio Hiromiti Nakagawa Contratante 6

7 CONTRATOS OU ATOS JURÍDICOS ANÁLOGOS CADASTRO DO RESPONSÁVEL CONTRATANTE: PREFEITURA MUNICIPAL DA ESTÂNCIA TURISTICA DE PARANAPANEMA CONTRATADA: ATLÂNTICA CONSTRUÇÕES, COMÉRCIO E SERVIÇOS EIRELI CONTRATO N 26/2015 DISPENSA DE LICITAÇÃO Nº 03/2015 OBJETO: Locação de imóvel, localizado a rua das Copaíbas, nº 84, Campos de Holambra, Paranapanema/SP. Nome Cargo RG nº Endereço(*) Antonio Hiromiti Nakagawa Prefeito Municipal SSP/SP Rua das Dálias, nº 206, Distrito de Campos de Holambra, Paranapanema/SP Telefone (14) nakayoshi@uol.com.br Responsável pelo atendimento a requisições de documentos do TCESP Nome Cargo Endereço Comercial do Órgão/Setor Maria Claudinéia F. Missias Assessor p/ Assuntos Externos Rua Capitão Pinto de Melo, nº 485, centro, Paranapanema/SP Telefone e Fax (14) Neia.licitacao@paranapanema.sp.gov.br Paranapanema, 26 de março de Maria Claudinéia F. Missias Responsável pelo Setor de Licitações 7