ESTADO DO AMAZONAS PREFEITURA MUNICIPAL DE BOA VISTA DO RAMOS CNPJ: /

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1 CARTA CONTRATO Nº 009/2014. CARTA CONTRATO PARA CONTRATAÇÃO DE PESSOA FÍSICA PARA LOCAÇÃO DE IMÓVEL, FIRMADA ENTRE A PREFEITURA MUNICIPAL DE BOA VISTA DO RAMOS E A SENHORA BRINA RAYRA STRAUS RODRIGUES, NA FORMA A SEGUIR: Aos dois (02) dias do mês de janeiro do ano de dois mil e quatorze (2014), nesta Cidade de Boa Vista do Ramos, Estado do Amazonas, República Federativa do Brasil, Prefeitura Municipal de Boa Vista do Ramos, pessoa jurídica de direito público interno, inscrito no CNPJ sob o n / , sediada na Rua Senador Jose Esteves, nº bairro Centro, neste ato representada pelo Prefeito Municipal, na forma da lei Orgânica do Município de Boa Vista do Ramos, Senhor AMINTAS JUNIOR LOPES PINHEIRO, brasileiro, casado, Prefeito deste Municipal residente e domiciliado a rua Juscelino Kubitschek, nº. 82, -centro, portador da Cédula de Identidade de N.º e CPF nº , BOA VISTA DO RAMOS AM, doravante denominado LOCATÁRIO, e a Senhorita BRINA RAYRA STRAUS RODRIGUES brasileira, maior, solteira, Portadora da Carteira de Identidade nº SSP/AM e do CPF Nº , residente e domiciliado na rua Presidente Juscelino Kubitschek nº. 92-centro, através do despacho autorizado exarado pelo Senhor Prefeito Municipal de Boa Vista do Ramos, doravante denominado LOCADOR, em consequência do resultado da Dispensa de Licitação nº 125/2013, é assinado a presente CARTA CONTRATO DE LOCAÇÃO DE IMÓVEL Nº. 009/2014, conforme o que se regerá pelas disposições da consolidada Lei n o 8.666, de 21 de junho de 1993, por legislação especial que lhe for aplicável e pelas cláusulas e condições seguintes: CLÁUSULA PRIMEIRA DO OBJETO: A presente Carta Contrato tem por objeto a Locação de um (01) Imóvel, localizado na rua Senador José Esteves s/nº.-centro, na Cidade de Boa Vista do Ramos, sob a responsabilidade da Secretaria Municipal de Administração, para fins de utilização como Setor de Patrimônio do Município de Boa Vista do Ramos Estado do Amazonas. CLÁUSULA SEGUNDA DA RESPONSABILIDADE PELO CUIDADO COM O IMOVEL: O bem locado terá como responsável por cuidado e zelo, o Secretaria Municipal de Administração do Município, cuja Secretaria se encontra beneficiada com a utilização do mesmo, que assinará o termo de recebimento das condições do objeto. Parágrafo Primeiro: O imóvel objeto desta carta contrato será entregue nas condições descritas no auto de vistoria (anexo), ou seja, com instalações elétricas, hidráulicas em funcionamento, tais como aparelhos sanitários e de iluminação, pintura, torneiras,

2 fechadura, vidraças e todos os demais acessórios existentes no imóvel objeto desta locação, conforme relação em anexa, devendo o LOCATÁRIO, mantê-lo desta forma. Parágrafo Segundo: A utilização diversa e o mau uso do imóvel, que venha a comprometer sua estrutura, funcionamento ou diminuição do seu estado, acarretará ao LOCATÁRIO a responsabilidade pelo pagamento dos prejuízos acarretados. CLÁUSULA TERCEIRA - DA FUNDAMENTAÇÃO LEGAL: Fica dispensada a licitação da presente Carta Contrato de Locação, com fundamento no artigo 24, inciso X, da Lei Federal n , de 21 de junho de 1993, com as alterações introduzidas pela Lei Federal n , de 08 de junho de CLÁUSULA QUARTA DO PRAZO DE VIGÊNCIA: O prazo da presente Carta Contrato é de 12 (doze) meses, a contar de 02/01/2014 a 31/12/2014. CLÁUSULA QUINTA DO VALOR: O valor global da presente Carta Contrato importa na quantia de R$ ,00 (doze mil reais), Fixando-se o valor mensal de R$ 1.000,00 (um mil reais), sendo que a data de pagamento será a partir do dia 10 do mês subsequente ao vencido que será transferido através TED (Transferência Eletrônica de Documento). Parágrafo Primeiro: Os encargos com tarifas de água e energia ficam sob a Responsabilidade do LOCATÁRIO. Parágrafo Segundo: Os encargos com IPTU ficam sob a Responsabilidade do LOCADOR. CLÁUSULA SEXTA DA DOTAÇÃO ORÇAMENTARIA: As despesas decorrentes da presente Carta Contrato de Locação correrão à conta da seguinte Dotação: Manutenção e Funcionamento da Secretaria Municipal de Administração Elemento de Despesa: Recursos Ordinários, Outros Serviços de Terceiros FPM, Orçamento Vigente do Município. CLÁUSULA SÉTIMA DAS ADEQUACÕES DO IMÓVEL: O LOCATÁRIO poderá promover, à sua própria conta, reformas ou reparos de modo a melhor adaptá-lo aos fins a que se destina, desde que seja com autorização do LOCADOR. As benfeitorias necessárias não geram direito de reembolso ao LOCATÁRIO, mesmo autorizado, o valor da benfeitoria não poderá ser compensado no valor do aluguel. CLÁUSULA OITAVA - DA MANUTENÇÃO DO IMÓVEL: Conforme dispõe o art. 22 da Lei nº 8.245/91 o LOCADOR é obrigado pela manutenção do imóvel e realizar ou pagar, quando feito pelo LOCATÁRIO, as despesas extraordinárias tais como: obras e reformas ou acréscimos que interessam à estrutura integral do imóvel, pintura das fachadas, empenas e iluminação, bem como das esquadrias externas, obras destinadas a repor as condições de habitalidade do edifício, instalação de equipamentos de segurança e de incêndio e de telefonia.

3 Parágrafo Único: É vedada ao LOCATÁRIO a troca do segredo das fechaduras, a ocorrência de qualquer evento que necessite a troca de tal segredo deverá ser comunicado ao LOCADOR, cuja autorização expressa é imprescindível para que se efetue tal troca. CLÁUSULA NONA DO RECEBIMENTO DO IMÓVEL: O LOCATÁRIO bem como o responsável direto pela destinação do bem Representante - declaram receber o imóvel em perfeitas condições de habitalidade e utilização, comprometendo-se, ainda, a assim devolvê-lo, finda a locação ora ajustada, salvo as deteriorações decorrentes do seu uso normal, conforme dispõe o art. 23, inciso III da Lei nº 8.245/91. CLÁUSULA DÉCIMA DA SEGURANÇA DO IMÓVEL: Em virtude de incêndio, desabamento, ou qualquer ocorrência impeditiva do uso normal do imóvel, o contrato ficará rescindido, independente de qualquer indenização, se na hipótese, a culpa não for do LOCATÁRIO. CLÁUSULA DÉCIMA PRIMEIRA DO REAJUSTE DE PREÇO: O valor do aluguel será reajustado anualmente, tendo como base o Índice Geral Preços de Mercado IGPM, ou em caso de falta deste índice, o reajustamento se dará tendo como base a média da variação inflacionária do ano corrente a execução da locação, até o primeiro dia anterior ao pagamento do aluguel. CLÁUSULA DÉCIMA SEGUNDA DO CUMPRIMENTO CONTRATUAL: Fica assegurado ao LOCADOR ou ao seu preposto o direito de inspecionar o imóvel locado para observar o cumprimento das cláusulas e condições contratuais. CLÁUSULA DÉCIMA TERCEIRA DA RESCISÃO CONTRATUAL: O inadimplemento de quaisquer das cláusulas e condições da presente carta contrato, dará direito à sua rescisão a critério da parte não inadimplente, mediante aviso prévio de trinta (30) dias, podendo ocorrer também à denúncia sempre que o interesse público exigir a aplicação desta medida. CLÁUSULA DÉCIMA QUARTA DA PUBLICAÇÃO: A presente Carta Contrato será publicado na forma de Extrato no Quadro de Avisos dos Atos do Poder Executivo, de acordo com o que determina a Lei Orgânica do Município. CLÁUSULA DÉCIMA QUINTA DO FORO: Fica eleito o Foro da Comarca de Boa Vista do Ramos-AM, para dirimir quaisquer questões oriundas da presente Carta Contrato de Locação do imóvel ou de sua execução renunciando o LOCADOR, e seus sucessores, a qualquer título, qualquer outro, por mais privilegiado que seja. E, por estarem acordes as partes contratantes, assinam o presente instrumento em 03 (três) vias de igual teor e forma, na presença de 02 (duas) testemunhas, para um só efeito legal.

4 BOA VISTA DO RAMOS/AM, 02 de Janeiro de AMINTAS JUNIOR LOPES PINHEIRO Prefeito Municipal BRINA RAYRA STRAUS RODRIGUES CPF: TESTEMUNHAS: CPF: CPF:

5 PUBLICAÇÃO: Este termo foi publicado no Quadro Geral de Avisos deste Poder Executivo Municipal nos termos da Lei Orgânica para fins de publicidade e eficácia e para conhecimento público. BOA VISTA DO RAMOS (AM, 02 de janeiro de 2014). AMINTAS JUNIOR LOPES PINHEIRO Prefeito Municipal

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