CARTA CONTRATO Nº 029/2013, PREFEITURA DE PRESIDENTE FIGUEIREDO

Transcrição

1 CARTA CONTRATO Nº 029/2013, FIRMADO ENTRE A PREFEITURA DE PRESIDENTE FIGUEIREDO E A SRA. ANTÔNIA PEREIRA DA SILVA, OBJETIVANDO A LOCAÇÃO DE IMÓVEL PARA FUNCIONAMENTO DO POSTO DE SAÚDE GALO DA SERRA. Ao 1º (primeiro) dia do mês de fevereiro do ano de 2013 (dois mil e treze), pelo presente instrumento, e na melhor forma de direito, celebram entre si a presente avença, o Município de Presidente Figueiredo, pessoa jurídica de direito público interno, inscrita no CNPJ n / , com sede na Rodovia Federal BR 174, s/n, doravante denominada CONTRATANTE/LOCATÁRIO, neste ato representada por seu Prefeito Municipal, o Sr. NEILSON DA CRUZ CAVALCANTE, brasileiro, solteiro, portador da cédula de identidade n SSP/AM, e do CPF , residente e domiciliado na rua Urucará nº09 Bairro José Dutra, Presidente Figueiredo/AM; e no outro pólo a Sra. ANTÔNIA PEREIRA DA SILVA, brasileira, convivente, comerciante, CPF: e RG: SSP/AM, residente e domiciliada na Rua Sapucáia n. 72 Honório Roldão, doravante denominada CONTRATADO/LOCADOR; nas qualidades indicadas nesta Carta Contrato, avençam a presente locação, que se regerá pela Lei n , de 21 de junho de 1993, e no que couber pela Lei n. 8245, de 18 de outubro de 1991, bem como mediante a estipulação das cláusulas e condições a seguir dispostas: CLÁUSULA PRIMEIRA: Por força desta Carta Contrato, a LOCADORA dá em locação ao LOCATÁRIO, o imóvel de sua propriedade, situado Rua das Cutias n. 43 Bairro Galo da Serra em Presidente Figueiredo/AM, para funcionar como Posto de Saúde Galo da Serra, não podendo a sua destinação ser mudada sem o prévio consentimento da LOCADORA. CLÁUSULA SEGUNDA: O Locatário expressamente admite e declara que será vistoriado o imóvel, obrigando-se assim mantêlo conservá-lo e devolvê-lo da mesma forma. Cabe ao locatário e Fiador a responsabilidade de entrega do imóvel devidamente pintado.

2 1º As obras ou modificação poderão ser feita no imóvel, com a prévia autorização, por escrito, da locadora, de modo a melhor adaptá-lo aos fins a que se destina, vedada apenas aquelas que lhe alterem a estrutura ou comprometa a sua solidez. 2º - As benfeitorias e/ou modificações introduzidas no imóvel pelo locatário, autorizadas ou não, passa desde logo a integrá-lo, não cabendo qualquer ressarcimento, indenização ou o direito de retenção em razão deles. CLÁUSULA TERCEIRA: O prazo desta locação é de 11 (onze) meses, a contar de 1º (primeiro) de fevereiro de 2013 (dois mil e treze) e terminará em 31 (trinta e um) de dezembro de 2013 (dois mil e treze), podendo, o acordo entre as partes, motivar a sua renovação, por tempo igual ou superior, mediante ato de Dispensa de Licitação, corrigido monetariamente. 1º Findo a Carta Contrato, o Locatário deverá entregar imediatamente o imóvel, no estado em que recebeu, sob pena de não o entregando, pagar a locadora até a efetiva entrega e o recebimento do imóvel pelo locador, aluguéis mensais no valor devido no mês imediatamente anterior, devidamente corrigido, conforme cláusula quinta parágrafo segundo e terceiro. 2º A Carta Contrato, porém, convindo às partes, poderá ser prorrogada, desde que o Locatário, cumulativamente: a) Tenha cumprido com todas as obrigações decorrentes do presente contrato, inclusive pagamento dos aluguéis, demais encargos e conservação do imóvel: b) Manifeste o seu interesse da renovação do contrato, através de carta endereçada ao Locador, na qual oferecerá as novas condições que propõe para a referida renovação, sobretudo quanto ao valor do novo aluguel, forma de reajuste do mesmo (IGPM) e prazo da renovação. 3º A manifestação a que se refere o item b do parágrafo anterior deverá ser feita durante o décimo primeiro mês da presente locação, só se considerando aceita pela Locadora as condições para a renovação do contrato, com a firmatura do novo ajuste de locação. CLÁUSULA QUARTA: É fixado em R$1.500,00 (um mil e quinhentos reais), o valor mensal da locação. 1º Poderá a Locadora constituir procurador ou representante autorizado, sempre por escrito, para receber os aluguéis devidos em decorrências desta locação, podendo ele dar recibo de quitação, devendo o Locatário uma vez identificado pelo representante legal da Locadora, passar imediatamente a pagar os aluguéis à pessoa e local indicadas.

3 2º - O aluguel devido pelo Locatário deverá ser pago, até o 10º dia útil subsequente ao mês vencido. CLÁUSULA QUINTA: O valor global fixado da presente carta contrato é de R$ ,00 (Dezesseis mil e quinhentos reais). 1. As despesas oriundas deste ajuste correrão à conta da seguinte dotação orçamentária: Projeto Atividade: Operacionalização das Ações de Vigilância e Atenção Básica a Saúde, Elemento de Despesa n Outros Serviços de Terceiros Pessoa Física, Fonte 02 PAB-FIXO. 2 A licitação foi declarada dispensável através da Dispensa de Licitação, originária do Processo nº /2013, na forma do artigo 24, X, da Lei nº 8.666/93 e demais alterações. 3. O inadimplemento de quaisquer das cláusulas da presente carta contrato dará direito à sua rescisão a critério da parte não adimplente, mediante aviso prévio de 30 (trinta) dias. Poderá também ocorrer à rescisão administrativa, sempre que o interesse público exigir a aplicação desta medida. CLÁUSULA SEXTA: Além do aluguel, o Locatário ficará responsável pelos encargos referente ao consumo de água, energia elétrica e telefone, assim como todos os encargos e tributos que incidam ou venham a incidir sobre o imóvel, conservação, seguro e outros decorrentes de Lei. 1º - O Locatário se obriga a transferir para seu nome no prazo de (30) trinta dias da assinatura da presente Carta Contrato as contas de luz e, pagá-las no vencimento junto às empresas concessionárias responsáveis pelo fornecimento dos serviços. 2º - Quando solicitado pela Locadora, por ocasião do pagamento dos aluguéis, está obrigado o Locatário a exibir e entregar, mediante recibo, os originais ou cópia dos comprovantes de pagamentos referentes à luz e todos os demais encargos vencidos relativos ao mês anterior, devidamente quitado, mediante autenticação mecânica ou computadorizada do órgão recebedor. 3º A não exibição e entrega dos comprovantes acima referidos ensejará de pronto o direito de rescisão do presente contrato, pelo que, sem necessidade de qualquer notificação ou interpelação judicial ou extrajudicial, nem aviso, estará o Locador autorizado a promover a competente ação de despejo.

4 CLÁUSULA SÉTIMA: Esta Carta Contrato fica rescindida de pleno direito se o Locatário, sem consentimento escrito da Locadora, transferir a terceiros a presente Carta Contrato, assim como não poderá emprestar, ceder ou sublocar total ou parcialmente o imóvel ora locado. CLÁUSULA OITAVA: Em caso de desapropriação total ou parcial do imóvel ora locado, que impossibilite a sua utilização, ficará de pleno direito rescindido a presente locação e nenhuma indenização poderá o Locatário exigir do locador, facultado tão somente o Locatário o direito de pleitear, junto ao Poder Expropriante, a indenização que entender lhe seja devido. CLÁUSULA NONA: A Locadora poderá, a qualquer tempo e periodicidade, por si ou seu representante legal, vistoriar o imóvel sempre que julgar necessário, devendo, entretanto, avisar o Locatário com 48 (quarenta e oito) horas de antecedência. No caso do imóvel ser colocado à venda, o Locatário terá conhecimento por escrito do valor e das condições de negociação e prioridade no caso de interesse, decorridas o período igual ou superior a 10 (dez) meses, e, desde já autoriza a visita de pessoas interessadas na compra do imóvel em horários a serem fixados. CLÁUSULA DÉCIMA: No caso de incêndio, desabamento ou qualquer ocorrência impeditiva do uso normal do imóvel, esta CARTA CONTRATO ficará rescindida independentemente de qualquer indenização, desde que não caiba nenhuma culpa ao Locatário, após a apuração dos fatos. CLÁUSULA DÉCIMA PRIMEIRA: O inadimplemento de quaisquer das cláusulas da presente CARTA CONTRATO, dará direito a sua rescisão a critério da parte não adimplente, mediante aviso prévio de 30 (trinta) dias. Poderá também ocorrer a rescisão administrativa, sempre que o interesse público exigir a aplicação desta medida. CLÁUSULA DÉCIMA SEGUNDA: A presente Carta Contrato obriga, na integridade de suas cláusulas e condições as partes contratantes, herdeiros e sucessores de todos. E para quaisquer questão judicial ou extrajudicial oriundas do presente CONTRATO, fica eleito o Foro da Comarca de Presidente Figueiredo, com exclusão de qualquer outro, por mais privilegiado que seja.

5 Presidente Figueiredo, (AM), em 01 de fevereiro de NEILSON DA CRUZ CAVALCANTE Locatário / Contratante ANTÔNIA PEREIRA DA SILVA Locadora / Contratada Testemunhas: