UNIVERSIDADE FEDERAL DO RIO DE JANEIRO FACULDADE DE ARQUITETURA E URBANISMO DISCIPLINA: ORÇAMENTO E GERENCIAMENTO DE OBRAS 013/1 Mônica Santos Salgado Professor Associado IV - D.Sc monicassalgado@ufrj. br OBJETIVO: Levar o aluno do curso de arquitetura à compreensão dos aspectos envolvidos na elaboração do orçamento das edificações, e o impacto do gerenciamento de empresas e empreendimentos em construção no custo das obras. CONTEÚDO PROGRAMÁTICO Aspectos do gerenciamento na construção civil: o Gerenciamento do empreendimento e de materiais o Resolução CONAMA 307 gestão de resíduos na construção o Gerenciamento da execução dos serviços o Instrumentos para o planejamento de obras (PERT, GANTT, outras) Organização das empresas o Organograma o Ferramentas para planejamento e programação o Setores e responsabilidades o Processo de Aquisição Elaboração do orçamento o Etapas do orçamento o Memorial de Especificações e Caderno de Encargos o Levantamento de quantidades e preços. o Encargos sociais, BDI, tributos, formação de preços. Gerenciamento do desempenho e qualidade na construção o Lista de verificação do sistema de gerenciamento e controle de obras; o PBQPh Programa Brasileiro da Qualidade e Produtividade no Habitat o NR 18 Condições de saúde e segurança no canteiro de obras o NBR 15575 Desempenho da edificação
HORÁRIOS DAS TURMAS DA DISCIPLINA as feiras e 5 as feiras das 10h30 às 13h SOBRE A AVALIAÇÃO DA DISCIPLINA Serão tres avaliações: A1: Uma avaliação parcial a ser realizada individualmente, que versará sobre toda a matéria apresentada até aquele dia; A: Um trabalho individual, com a elaboração do memorial de especificação completo para o projeto individual realizado na disciplina de PAIV; A3: Um trabalho em grupos de no máximo três pessoas, com o orçamento dos serviços indicados nas plantas (áreas a serem demarcadas pela professora da disciplina). Haverá uma prova final para os alunos cujo trabalho não alcançar a nota 7,0, necessária para aprovação na disciplina. SOBRE A AVALIAÇÃO INDIVIDUAL A1 A primeira avaliação será um teste de conhecimentos sobre a disciplina, a ser respondido individualmente. Esta avaliação versará sobre todos os assuntos tratados durante as aulas até esta data. SOBRE O TRABALHO INDIVIDUAL A O trabalho individual deve conter: 1. Apresentação do projeto (entregar as plantas, cortes e fachadas que caracterizam o projeto). Identificação das solicitações do local. 3. Breve descrição do sistema construtivo escolhido e especificações gerais 4. Entrega do memorial de especificação do projeto completo indicando materiais escolhidos para: Áreas externas incluindo pavimentações, fachadas e telhado Áreas internas (de uso comum e privativa) Estrutura (fundações e estruturas superiores) Vedações (paredes e painéis) Revestimentos (piso, parede e teto) Louças e metais (conforme área definida pela professora). Outros (bancadas, soleiras, rodapés, tentos, etc)
3 SOBRE O TRABALHO EM GRUPO A3 O trabalho em grupo deve conter: 1. Apresentação do projeto completo (entregar as plantas, cortes e fachadas que caracterizam o projeto). Descrição da especificação completa, indicando o método executivo e a escolha do fornecedor (fabricando) bem como todas as referências (número, cor, linha, etc) da área escolhida da área demarcada. 3. Orçamento dos tres serviços de revestimento (piso, parede e teto) para a área detalhada com a informação sobre: Áreas a serem revestidas Composição de custo escolhida para cada uma das tres áreas Calculo do orçamento informando a quantidade de sacos e caixas de materiais a serem comprados CALENDÁRIO 1ª. AVALIAÇÃO (PROVA INDIVIDUAL): ª. AVALIAÇÃO (ENTREGA DO TRABALHO INDIVIDUAL): Datas de realização: dias 3 e 6 de junho, respectivamente turmas de segunda e quinta-feira. 3ª. AVALIAÇÃO (TRABALHO EM GRUPO) Datas de entrega: dias 15 e 18 de julho, respectivamente turmas de segunda e quinta-feira. PROVA FINAL - para quem faltou a uma das avaliações parciais ou não obteve média no período igual ou maior que 7,0: Dia de julho (para as duas turmas horário a combinar) CRITÉRIOS PARA APROVAÇÃO O cálculo da média será feito considerando a maior nota obtida pelo aluno em A1 ou A, somada à nota do trabalho de grupo A3. = N 7,0 APROVADO = N < 7,0 VAI. À. PROVA. FINAL = N < 3,0 REPROVADO N + PF 5,0 APROVADO N + PF < 3,0 REPROVADO
4 ATENÇÃO : 1) Se você não conseguir chegar a tempo de assistir o início da aula, pode assistir no horário da outra turma. ) Pede-se que não entre em sala após 0 minutos de aula para não atrapalhar os colegas. 3) A presença será controlada mas o aluno tem direito a até 5% de faltas na disciplina. Observação final: Conforme determinação da Coordenação de Graduação da FAU, alunos com mensagem na lista do professor (matrícula trancada, falta requisito, etc) não poderão ser considerados como inscritos na disciplina. Procurem regularizar sua situação junto à Coordenação de Ensino da FAU antes da realização da primeira avaliação. BIBLIOGRAFIA INDICADA ASSOCIAÇÃO Brasileira da Construção Industrializada (ABCI), Manual Técnico de Alvenaria, SP, ABCI/PROJETO, 1990. AZEREDO, Hélio Alves de O edifício até sua cobertura. São Paulo: Editora Edgard Blücher, 1977. BRUCK, Nelson. As dicas na edificação, D. C. Luzzatto Editores LTDA, 1987. CENTRO de Tecnologia de Edificações. Qualidade na Aquisição e Recebimento de Materiais SINDUSCON-SP/SEBRAE/CTE. Ed. PINI, 1999 CHING, Francis D. K. Técnicas de Construção Ilustrada. Porto Alegre, Ed. Bookman, 001. CIMINO, Remo Planejar para Construir Ed. PINI, São Paulo, 1987. Composição de Custos. Ed. Boletim de Custos CORDEIRO, Flávia Regina de Sá, Orçamento e Controle de Custos na Construção Civil, Monografia (Especialização em Construção Civil), UFMG, 007 GUEDES, Milber Fernandes - Caderno de Encargos, PINI Editora, São Paulo KNOLSEISEN, Patrícia Cecília, Compatibilização de Orçamento com o Planejamento do Processo de Trabalho para Obras de Edificações, Dissertação (Mestrado em Engenharia de Produção) UFSC, 003 LIMMER, Carl V. - Planejamento, Orçamentação e Controle de Projetos e Obras, LTC - Livros Técnicos e Científicos Editora S.A., Rio de Janeiro, 1997 MATTOS, Aldo Dórea - Como preparar orçamentos de obras, Editora PINI, São Paulo, 006 MOREIRA, Maurício e BERNARDES, Silva - Planejamento e Controle da Produção para empresas de Construção Civil, LTC - Livros Técnicos e Científicos Editora S.A., Rio de Janeiro, 003 NBR 171:006:006 - Avaliação de custos unitários de construção para incorporação imobiliária e outras disposições para condomínios edilícios Procedimento ORNSTEIN, Sheila Walbe e ROMERO Marcelo de Andrade (coordenadores). Dossiê da Construção do edifício: uma visão do edifício elaborada pelos alunos do 4º. ano 1985. Departamento de Tecnologia da Arquitetura, FAUUSP, 199 SALGADO, Mônica Santos Arquitetura, Materiais e Tecnologia. Apostila para a disciplina: Processos construtivos III REVISÃO 1, (disponível no site www.fau.ufrj.br) agosto, 011. SOUZA, Ubiraci Espinelli Lemes de - Como reduzir perdas nos canteiros, PINI Editora, São Paulo, 005
5 TECNOLOGIA de Edificações/Projeto de Divulgação Tecnológica LIX da Cunha, SP, PIN, Divisão de Edificações do IPT, 1988 TISAKA, Maçahico - Orçamento na Construção Civil - Consultoria, Projeto e Execução, Editora PINI, São Paulo, 006 TPCO Tabela de Composição de Preços para Orçamentos. Ed PINI VIEIRA, Hélio Flávio - Logística aplicada à Construção Civil, Editora PINI, São Paulo, 006 XAVIER, Ivan Apostila do Curso: Orçamento, Planejamento, e custos de obras. FUPAM, FAUUSP, 008 YASIGI, Walid Técnicas de Edificar. São Paulo, Ed. PINI, SINDUSCON, 1999. SITES RELACIONADOS: http://www.cbic.org.br/ http://www4.cidades.gov.br/pbqp-h/ - Programa Brasileiro da Qualidade e Produtividade no Habitat https://www.cub.org.br/ www.abcp.org.br Associação Brasileira de Cimento Portland www.abnt.org.br Associação Brasileira de Normas Técnicas www.antac.org.br Associação Brasileira de Tecnologia do Ambiente Construído www.cbca.org.br Conselho Brasileiro da Construção em Aço www.cbcs.org.br Conselho Brasileiro da Construção Sustentável www.cibworld.nl - International Council for Research and Innovation in Building and Construction www.cstb.fr Centre Scientifique et Technique du Bâtiment www.fau.ufrj.br na área das disciplinas encontrarão a Apostila para a Disciplina Processos Construtivos 3 www.infohab.org.br informações técnicas (artigos, teses, dissertações e monografias) sobre temas relacionados com tecnologia da construção www.zap.com.br ZAP imóveis OBSERVAÇÃO: O ARQUIVO COM TODOS OS SLIDES DAS AULAS ESTÁ DISPONÍVEL NO SITE DA FAU