ANO XIV Nº 01 JANEIRO/2009

ANO XIV Nº 01 JANEIRO/2009

2 IVV Região Metropolitana do Recife-Janeiro/2009 Resultados de Janeiro APRESENTAÇÃO A Pesquisa de Indicadores de Velocidade de Vendas - IVV - tem por objetivo gerar índices que permitam acompanhar o desempenho da comercialização dos imóveis, especialmente a curto prazo. Os índices produzidos são instrumentos para análises conjunturais, ao identificar as variações nas ofertas e nas vendas dos imóveis na Região Metropolitana do Recife. Os resultados TOTAIS são ponderados considerando a quantidade de ofertas por estratos, observadas em três anos de estudo, possibilitando a geração de um IVV em sintonia com o comportamento do mercado. A interpretação correta do resultado mensal do IVV deve sempre considerar o desempenho das variáveis que o compõe, como forma de explicar oscilações que possam ocorrer nos resultados finais. Os indicadores são produzidos, mensalmente, a partir de pesquisa direta conduzida pela Unidade de Pesquisas Técnicas da FIEPE, com o apoio do SINDUSCON/PE, SECOVI/PE e ADEMI/PE O plano de cobertura amostral corresponde a mais de 80,0% do total de ofertas disponíveis no mercado imobiliário da Região Metropolitana do Recife. Recife, fevereiro de 2009 FEDERAÇÃO DAS INDÚSTRIAS DO ESTADO DE PERNAMBUCO UPTEC - UNIDADE DE PESQUISAS TÉCNICAS AV. CRUZ CABUGÁ, 767-4º ANDAR - SL.04 RECIFE - PERNAMBUCO CEP. 50.040-911 FONE: 81-3412. 8300 / FAX: 81-3412. 8404 E-mail: ivv@fiepe.org.br mmerces@fiepe.org.br Apoio: IVV Em Janeiro/2009 a Região Metropolitana do Recife registrou um IVV de 3,3%. Ofertas O nível de ofertas em janeiro/2009 caiu 2,2% em relação a dezembro/2008. Lançamentos Foram registrados 104 lançamentos em janeiro, nos bairros das Graças e Rio Doce. Vendas As vendas de janeiro totalizaram 192 unidades, um resultado 46,9% menor que as de dezembro/2008 e 9,6% menor que as de janeiro/2008.

3 IVV Região Metropolitana do Recife-Janeiro/2009 RESULTADOS GERAIS DE JANEIRO DE 2009 O Índice de Velocidade de Vendas de Imóveis novos residenciais IVV atingiu 3,3% em janeiro de 2009, desempenho 1,6 ponto percentual menor que o do mês de dezembro passado e 6,3 pontos percentuais menor que o de janeiro de 2008.. IVV 6.000 OFERTAS Região Metropolitana do Recife Mercado Imobiliário OFERTAS TOTAIS (QT) 2007 2008 2009 8.000 (%) 12,0 10,0 8,0 6,0 4,0 2,0 0,0 Região Metropolitana do Recife Mercado Imobiliário 2007 2008 2009 2007 5,7 4,4 5,5 5,7 5,1 6,6 6,6 6,9 8,1 7,0 5,8 8,6 2008 9,6 7,8 11,1 7,2 9,0 4,7 5,1 6,9 9,5 4,3 3,7 4,9 2009 3,3 Jan Fev Mar Abr Mai Jun Jul Ago Set Out Nov Dez 4.000 2.000 0 2007 4.281 4.082 4.143 4.140 4.018 4.207 3.915 3.504 3.977 3.799 3.560 3.757 2008 3.594 3.530 4.025 5.731 5.566 5.327 5.454 7.161 6.909 6.626 6.539 6.465 2009 6.322 Jan Fev Mar Abr Mai Jun Jul Ago Set Out Nov Dez OFERTAS POR NÚMERO DE QUARTOS Janeiro/2009 50,0 53,2 Os números mais contidos de janeiro já eram esperados pelo mercado em função de todo o desenrolar da crise financeira, ajudado por janeiro ser um mês de contenções nas despesas tendo em vistas os gastos de final do ano. Em janeiro/2009 as ofertas do mercado totalizaram 6.322 unidades, um recuo de 2,2% frente ao resultado de dezembro, mesmo com lançamentos de 104 unidades, todas com 3 quartos sociais, nos bairros das Graças e Rio Doce. Mesmo assim é importante considerar que o volume de unidades à venda do mercado em janeiro de 2009 era 75,9% superior ao registrado em janeiro de 2008. Do total das ofertas em janeiro, 53,2% eram imóveis com 3 quartos sociais, 31,3% com 02 quartos, 12,5% com 4 quartos ou mais e 3,0% com 01 quarto. 40,0 30,0 (%) 20,0 10,0 0,0 3,0 31,3 12,5 1 QT 2QTS 3QTS 4 QTS OU MAIS Em relação aos lançamentos em janeiro/2009, o mercado absorveu mais 104 novas unidades, todas com 03 quartos sociais. Comparativamente a janeiro de 2008 houve uma redução de 9,6% no volume de lançamentos e se observado o montante lançado em dezembro último o recuo é mais expressivo: -46,9%.

4 IVV Região Metropolitana do Recife-Janeiro/2009 Não é muita tradição do mercado efetuar lançamentos no mês de janeiro e desde o ano passado, com o início do Salão Imobiliário programado ocorrer até o final do 1º trimestre de cada ano, as empresas têm mais um motivo para retardarem tal iniciativa. (QT) LANÇAMENTOS 2500 2000 1500 1000 500 0 Região Metropolitana do Recife Mercado Imobiliário 2007 2008 2009 2007 187 87 226 112 40 353 0 84 669 94 59 59 2008 115 244 658 2.102 272 302 414 1.032 510 112 141 196 2009 104 Jan Fev Mar Abr Mai Jun Jul Ago Set Out Nov Dez Quanto às vendas do mês em análise o mercado registrou um volume de 192 unidades comercializadas. Isso representa uma redução de 30,2% em relação às vendas de dezembro e de 31,7% em comparação com os resultados de janeiro do ano passado. Do total vendido, 47,4% foram imóveis com 03 quartos sociais, 26,0% com 02 quartos, 13,5% com 04 quartos ou mais e 13,0% com 01 quarto. (QT) VENDAS 800 600 Região Metropolitana do Recife Mercado Imobiliário 2007 2008 2009 As expectativas para o que vai ocorrer no mercado local no ano de 2009 são grandes. A chegada em grande medida de fortes concorrentes ano passado, associado a todos os fatos que sucederam a crise financeira, estão presentes na mente dos investidores. O 2º Salão Imobiliário de Pernambuco, programado para março de 2009, será um grande termômetro para o mercado e muitos estão apostando nesta iniciativa para estimular o consumidor de imóveis. A observação das ofertas e das vendas de janeiro por bairro revelou que Boa Viagem não mais permanece na liderança das ofertas (17,4% do total), sendo Candeias o bairro a assumir essa posição com 18,1% do total disponível no mercado. O que se tem de perspectiva é que cada vez mais o mercado tenha ofertas dispersas em outras localidades. No que diz respeito às vendas no mês de janeiro, especificamente, Boa Viagem respondeu com 31,8% do total, seguida pelas vendas de Candeias (12,0%). No que se refere às ofertas do mês de janeiro, por área privativa, foram registrados 555.527m 2 vinculados as 6.322 unidades, um crescimento de 63.121m 2 em relação a dezembro de 2008. Desse total 56,5% eram unidades de 50 a 70 m 2 e outros 14,0%, de 70 a 100m 2. Pelo lado das vendas ressalta-se que o volume comercializado totalizou 14.904 m 2, uma redução 9.904m 2 em relação ao mês anterior. Desse volume vendido 35,4% foram unidades de 50 a 70m 2 e 26,6% de 70 a 100m 2, confirmando o bom movimento do mercado em imóveis mais compactos. A análise dos dados de janeiro revela ainda que há um volume maior de ofertas na planta (44,4%), ficando as demais assim distribuídas: 17,9% na fundação; 7,2% na estrutura; 25,3% no acabamento e 5,2% prontas para morar. Em relação às vendas por estágio da obra 30,2% foram feitas em imóveis na planta, 27,1% na fundação, 10,4% na estrutura, e 22,4% no acabamento. As demais ocorreram em imóveis prontos para morar (9,9%). É importante comentar que o volume de vendas efetuados em unidades ou em acabamento ou já prontas para morar totalizaram 32,3%, uma boa participação para o início dos negócios em 2009, considerando-se o momento atual. 400 200 0 Jan Fev Mar Abr Mai Jun Jul Ago Set Out Nov Dez 2007 233 166 208 225 190 286 247 228 299 274 211 355 2008 281 271 440 438 435 287 277 733 581 266 223 275 2009 192 Observou-se que as ofertas por origem dos recursos alcançou 57,0% através da modalidade recursos próprios, seguida pelas ofertas via financiamentos bancários (32,7%), condomínio fechados (5,3%) e cooperativa (5,0%). Em resposta, às vendas de janeiro estiveram bastante concentradas (77,1%) em imóveis erguidos com recursos próprios, 17,7% através

5 IVV Região Metropolitana do Recife-Janeiro/2009 dos financiamentos bancários, 3,1% via condomínios fechados e 2,1% através de cooperativas. O estudo do tempo de financiamento do imóvel novo mostrou que em janeiro as empresas com unidades em oferta com 01 quarto, por exemplo, apresentaram opções que iam desde o mínimo de 36 meses, unidades essas na estrutura, até 240 meses, estando essas na planta ou prontas para morar. Para as unidades com 03 quartos os prazos oscilaram de 18 a 360 meses, dependendo do estágio da obra e para as com 02 quartos sociais os prazos mínimos eram de 12 meses (acabamento) até 360 meses (planta). As unidades com 04 quartos ou mais ofereceram prazos de 12 meses (unidades em acabamento) até 300 meses (unidades na planta, estrutura ou prontas para morar. A pesquisa revelou ainda que nas ofertas de janeiro de 2009 foram identificadas 41,2% de unidades com 02 elevadores, seguida por 25,0% sem elevadores e 16,2% com 01 elevador. As que ofereceram 03 elevadores eram 11,9% e 04 ou mais elevadores, 5,7%. Em relação às vendas, o volume maior ocorreu em unidades com 02 elevadores (53,1% do total), sendo a maioria dessas unidades com 03 quartos sociais (50 unidades). No que se refere às ofertas por vagas de garagem a pesquisa de janeiro mostrou que 73,8% disponibilizavam apenas de 01 vaga por unidade e 19,6% de 02 vagas. Os imóveis que ofereciam 3 vagas representaram 4,7% do total e os com 04 vagas, 1,9%. Em resposta, 69,3% das vendas do mês em estudo ocorreram em unidades com 01 vaga, 20,8% com 02 vagas, 9,4% com 03 vagas e 0,5% com 4 vagas ou mais. Acerca dos imóveis comerciais a pesquisa registrou, em janeiro/2009, um IVV de 2,5%, o pior resultado desde fevereiro de 2008. Foram anotadas pela pesquisa 09 vendas, sendo 02 no bairro da Ilha do Leite em imóveis de 35 a 50m 2 e 07 no bairro de Boa Viagem, em unidades com áreas de 20 a 35m 2 e 35 a 50m 2. Por fim, em relação ao número de postos de trabalho junto às empresas que participam da amostra do IVV, foi identificado um total de 7.420 empregados, resultado 11,2% superior ao do mês de dezembro de 2008, quando a pesquisa havia computado 6.674 postos. Em relação a janeiro de 2008, verificou-se também uma ampliação, só que num patamar menor: 4,7%.

6 IVV Região Metropolitana do Recife-Janeiro/2009 TABELAS DO IVV

TABELAS IVV DE JANEIRO/2009 TABELA 01 - IVV ÍNDICE DE VELOCIDADE DE VENDAS MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM - IMÓVEIS RESIDENCIAIS JANEIRO/1998 JANEIRO/2009 - em % Mês 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 Jan 8,9 8,2 7,2 8,6 8,0 4,2 4,3 3,7 3,5 5,7 9,6 3,3 Fev 9,7 5,6 8,2 5,8 5,4 3,1 3,3 4,8 4,1 4,4 7,8 Mar 5,3 10,8 5,8 8,4 8,9 4,0 4,0 6,4 4,2 5,5 11,1 Abr 5,0 5,5 7,1 8,5 8,3 4,0 3,6 4,2 5,9 5,7 7,2 Mai 5,8 6,0 7,5 5,7 6,4 5,6 2,9 4,7 6,7 5,1 9,0 Jun 3,5 6,3 8,2 5,5 4,3 4,2 2,9 4,5 4,1 6,6 4,7 Jul 6,4 8,6 6,8 5,0 6,6 4,5 3,0 3,2 4,2 6,6 5,1 Ago 11,3 12,8 6,9 6,0 5,6 4,0 3,4 4,3 4,1 6,9 6,9 Set 5,4 8,2 8,5 5,7 6,2 3,2 3,5 4,5 4.8 8,1 9,5 Out 7,2 9,7 7,8 6,8 6,9 4,2 3,2 4,4 4,4 7,0 4,3 Nov 4,6 7,5 13,1 8,8 6,0 4,4 5,5 5,2 6,2 5,8 3,7 Dez 5,4 9,1 6,5 4,9 4,6 3,8 3,2 3,5 4,8 8,6 4,9 Média Ano 6,5 8,2 7,8 6,6 6,3 4,1 3,6 4,4 4,7 6,3 7,0 3,3 TABELA 02 - OFERTAS TOTAIS MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE - IMÓVEIS RESIDENCIAIS JANEIRO/1998 JANEIRO/2009 em unidades Mês 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 Jan 2.496 2.160 3.308* 2.895 4.128 4.541 5.059** 4.226 4.757 4.281 3.594 6.322 Fev 2.303 2.095 3.237 2.894 4.013 4.511 5.008 4.554 4.602 4.082 3.530 Mar 2.280 2.157 3.088 2.989 4.660 4.533 5.114 4.462 4.622 4.143 4.025 Abr 2.177 1.954 3.406 2.858 4.356 4.567 4.869 4.329 4.637 4.140 5.731 Mai 2.154 2.049 3.238 2.713 4.018 4.749 4.790 4.369 4.746 4.018 5.566 Jun 2.016 2.251 3.153 2.860 4.013 4.821 4.762 4.482 4.567 4.207 5.327 Jul 1.922 2.183 3.253 2.812 4.738 4.767 4.687 4.423 4.573 3.915 5.454 Ago 2.146 2.524 3.256 3.039 4.595 4.655 4.574 4.321 4.461 3.504 7.161 Set 2.154 2.959 3.102 3.161 4.506 4.545 4.127 4.186 4.535 3.977 6.909 Out 2.107 3.493 3.079 3.428 4.341 5.104 4.313 4.060 4.488 3.799 6.626 Nov 1.964 3.342 3.388 3.678 4.700 4.931 4.161 4.808 4.503 3.560 6.539 Dez 1.925 3.282 3.058 3.942 4.661 4.893 4.238 4.716 4.194 3.757 6.465 Fonte: Pesquisa Direta FIEPE/UPTEC Nota: (*) Valor divulgado, mas retificado no banco de dados para 3.147 unidades valor base para comparações. (**) Valor retificado de 4.893 para 5.059, tendo em vista ajustes nos estoques de uma empresa informante. TABELA 03 OFERTAS TOTAIS VARIAÇÃO MÊS ANTERIOR MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE IMÓVEIS RESIDENCIAIS Mês Unidades (%) Dezembro/2008 6.322 JANEIRO/2009 6.465-2,2 Fonte: Pesquisa Direta FIEPE/UPTEC

TABELA 04 LANÇAMENTOS IMÓVEIS RESIDENCIAIS MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE JANEIRO/1998 JANEIRO/2009 em unidades Mês 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 Jan 122 382 132 0 184 81 105 57 219 187 115 104 Fev 48 114 252 224 181 168 158 476 130 87 244 Mar 179 166 120 167 592 168 271 117 32 226 658 Abr 56 0 537 101 136 199 19 86 201 112 2.102 Mai 144 232 61 44 0 266 183 386 229 40 272 Jun 35 328 154 265 200 261 73 298 60 353 302 Jul 7 108 373 105 951 140 19 161 163 0 414 Ago 192 507 207 366 101 59 183 94 67 84 1.032 Set 210 290 126 177 231 114 173 36 273 669 510 Out 69 737 204 525 142 632 211 75 171 94 112 Nov 0 177 506 199 625 57 120 874 165 59 141 Dez 96 122 103 272 170 183 251 60 0 379 196 TOTAL 1.158 3.163 2.775 2.445 3.513 2.328 1.766 2.720 1.710 2.290 6.098 104 TABELA 05 LANÇAMENTOS TOTAIS - VARIAÇÃO DEZEMBRO/2008 JANEIRO/2009 - em unidades MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE - IMÓVEIS RESIDENCIAIS Mês Unidades Jan/2009 Dez/2008 Em (%) Jan/2009 Jan/2008 Jan/09 Jan/08 Janeiro/09 104 Dezembro/08 196 Janeiro/08 115-46,9-9,6-9,6 TABELA 06 LANÇAMENTOS TOTAIS POR BAIRRO NO MÊS JANEIRO - 2009 em unidades MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE - IMÓVEIS RESIDENCIAIS BAIRRO 1 Quarto 2 Quartos 3 Quartos 4 Quartos ou + Unidades TOTAL (%) Graças 0 0 56 0 56 53,8 Rio Doce 0 0 48 0 48 46,2 ABS 0 0 104 0 104 100,0 % 0,0 0,0 100,0 0,0 100,0 8

TABELA 07 - VENDAS TOTAIS MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE - IMÓVEIS RESIDENCIAIS JANEIRO/1998 JANEIRO/2009 em unidades Mês 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 Jan 255 180 236 242 340 202 193* 171 165 233 281 192 Fev 217 134 285 161 223 151 158 235 194 166 271 Mar 171 226 183 236 469 203 203 270 193 208 440 Abr 175 132 256 234 401 212 174 182 228 225 438 Mai 183 173 262 169 265 303 136 212 234 190 435 Jun 118 159 301 178 171 181 144 177 158 286 287 Jul 111 187 227 173 313 193 137 138 187 247 277 Ago 200 316 228 189 265 165 149 177 167* 228 733 Set 130 240 281 198 300 138 145 178 206 299 581 Out 168 333 246 205 310 267 130 158 179 274 266 Nov 147 254 449 303 301 186 196 262 262 211 223 Dez 136 304 225 194 208 179 131 155 174 355 275 TOTAL 2.011 2.638 3.179 2.482 3.566 2.380 1.896 2.315 2.347 2.922 4.507 192 (*) Valor retificado por 1 empresa. TABELA 08 - VENDAS TOTAIS - VARIAÇÃO MÊS ANTERIOR MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE - IMÓVEIS RESIDENCIAIS Mês Janeiro/09 192 Dezembro/08 275 Unidades Em (%) Janeiro/2009 Janeiro/2009 Dezembro/2008 Janeiro/2008 Jan/09 Jan/08 Janeiro/08 281-30,2-31,7-31,7 Nº DE QUARTOS TABELA 09 - OFERTAS E VENDAS TOTAIS POR Nº DE QUARTOS MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE - IMÓVEIS RESIDENCIAIS JANEIRO/2009 VENDAS OFERTAS JANEIRO JAN/2009 JAN/2008 Unidade (%) Unidade (%) (%) 1 190 3,0 25 13,0 78,6 2 1.977 31,3 50 26,0-52,4 3 3.365 53,2 91 47,4-18,8 4 ou + 790 12,5 26 13,5-48,0 TOTAL 6.322 100,0 192 100,0-31,7 9

TABELA 10 - OFERTAS, VENDAS e I V V SEM PONDERAÇÃO POR ÁREA ÚTIL MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE - IMÓVEIS RESIDENCIAIS - JANEIRO/2009 ÁREA OFERTAS UNIDADES VENDAS (%) IVV* 030 ---> 046 m 2 456 24 5,3 046 ---> 060 m 2 3.007 51 1,7 060 ---> 080 m 2 1.046 52 5,0 080 ---> 110 m 2 786 36 4,6 110 ---> 180 m 2 668 22 3,3 180 m 2 ou + 359 7 1,9 TOTAL 6.322 192 3,0 (*) IVV-SEM PONDERAÇÃO TABELA 11 - OFERTAS E VENDAS POR ÁREA ÚTIL/PRIVATIVA - IMÓVEIS RESIDENCIAIS MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE JANEIRO/2009 ÁREA PRIVATIVA OFERTAS VENDAS Qtd. (%) m 2 (%) Qtd. (%) m 2 (%) Até 50 m 2 593 9,4 25.233 4,5 36 18,8 1.458 9,8 De 50 a 70 m 2 3.573 56,5 202.667 36,5 68 35,4 3.963 26,6 De 70 a 100 m 2 883 14,0 73.110 13,2 51 26,6 4.176 28,0 De 100 a 150 m 2 751 11,9 90.361 16,3 21 10,9 2.507 16,8 De 150 a 200 m 2 225 3,5 38.634 6,9 14 7,3 2.398 16,1 De 200 a 250 m 2 135 2,1 28.990 5,2 2 1,0 402 2,7 Acima de 250 m 2 162 2,6 96.532 17,4 0 0,0 0 0,0 TOTAL 6.322 100,0 555.527 100,0 192 100,0 14.904 100,0 TABELA 12 - VENDAS POR ÁREA ÚTIL/PRIVATIVA - IMÓVEIS RESIDENCIAIS MERCADO IMOBILIÁRIO DO GRANDE RECIFE JANEIRO DE 2002 A 2009 Total das Vendas 2002 JAN 2003 JAN 2004 JAN 2005 JAN 2006 JAN 2007 JAN 2008 JAN 2009 JAN Unidade 340 202 193 171 165 233 281 192 m 2 31.671 16.861 20.123 20.989 14.326 24.119 23.497 14.904 10

TABELA 13 - VENDAS MENSAIS POR ÁREA E Nº DE QUARTOS - IMÓVEIS RESIDENCIAIS MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE JANEIRO DE 2009 01 QUARTO (Quantidade vendida) ÁREA Jan Fev Mar Abr Maio Jun Jul Ago Set Out Nov Dez Total % 022 ---> 035 m 2 8 8 32,0 035 ---> 040 m 2 4 4 16,0 040 ---> 046 m 2 6 6 24,0 046 m2 ou + 7 7 28,0 TOTAL 25 25 100,0 02 QUARTOS (Quantidade vendida) ÁREA Jan Fev Mar Abr Maio Jun Jul Ago Set Out Nov Dez Total % Até 046 m 2 6 6 12,0 046 ---> 053 m 2 9 9 18,0 053 ---> 060 m 2 14 14 28,0 060 ---> 067 m 2 15 15 30,0 067 ---> 074 m 2 0 0,0 074 ---> 080 m 2 3 3 6,0 Acima de 080 m 2 3 3 6,0 TOTAL 50 50 100,0 03 QUARTOS (Quantidade vendida) ÁREA Jan Fev Mar Abr Maio Jun Jul Ago Set Out Nov Dez Total % Até 055 m 2 10 10 11,0 055 ---> 060 m 2 11 11 12,1 060 ---> 080 m 2 34 34 37,4 080 ---> 110 m 2 33 33 36,3 110 ---> 120 m 2 3 3 3,3 120 ---> 140 m 2 0 0,0 TOTAL 91 91 100,0 11

04 QUARTOS OU MAIS (Quantidade vendida) ÁREA Jan Fev Mar Abr Maio Jun Jul Ago Set Out Nov Dez Total % Até 110 m2 0 0,0 110 ---> 140 m 2 7 7 26,9 140 ---> 180 m 2 12 12 46,2 180 ---> 214 m 2 7 7 26,9 214 ---> 252 m 2 0 0,0 252 ---> 290 m 2 0 0,0 290 ---> 328 m 2 0 0,0 Acima de 328 m 2 0 0,0 TOTAL 26 26 100,0 TABELA 14 OFERTAS POR ESTÁGIO DA OBRA x ORIGEM DOS RECURSOS MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE JANEIRO/2009 (em unidades) ORIGEM TOTAL Planta Fundação Estrutura Acabamento Pronto Unidade (%) Próprio 943 732 280 1.354 294 3.603 57,0 Condomínio 216 15 51 40 14 336 5,3 Cooperativa 34 125 55 103 1 318 5,0 Financiamentos Bancários 1.613 260 68 103 21 2.065 32,7 TOTAL 2.806 1.132 454 1.600 330 6.322 100,0 (%) 44,4 17,9 7,2 25,3 5,2 100 TABELA 15 VENDAS POR ESTÁGIO DA OBRA x ORIGEM DOS RECURSOS MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE JANEIRO/2009 (em unidades) TOTAL ORIGEM Planta Fundação Estrutura Acabamento Pronto Unidade (%) Próprio 40 41 16 36 15 148 77,1 Condomínio 4 0 0 1 1 6 3,1 Cooperativa 0 2 1 0 1 4 2,1 Financiamentos Bancários 14 9 3 6 2 34 17,7 TOTAL 58 52 20 43 19 192 100,0 (%) 30,2 27,1 10,4 22,4 9,9 100 12

TABELA 16 - OFERTAS TEMPO DE FINANCIAMENTO x Nº DE QUARTOS X ESTÁGIO DA OBRA MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE JANEIRO/2009 (em meses) Estágio Número de Quartos 1 Quarto 2 Quartos 3 Quartos 4 ou + Qtos. Planta 240m 24m a 360m 36m a 360m 44m a 300m Fundação 80m 72m a 300m 18m a 300m 36m a 240m Estrutura 36m a 100m 36m a 300m 20m a 240m 35m a 300m Acabamento 80m 12m a 300m 24m a 300m 12m a 240m Pronto 80m a 240m 40m a 240m 40m a 240m 24m a 300m TABELA 17 - OFERTAS POR Nº DE QUARTOS X QUANTIDADE DE ELEVADORES MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE - JANEIRO/2009 - (em unidades) Nº DE QUARTOS 0 ELEVADOR 1 ELEVADOR 2 ELEVADORES 3 ELEVADORES 4 ou + ELEVADORES TOTAL 1 0 31 153 6 0 190 2 958 148 660 206 5 1.977 3 553 840 1.427 327 218 3.365 4 ou + 71 6 362 214 137 790 TOTAL 1.582 1.025 2.602 753 360 6.322 % 25,0 16,2 41,2 11,9 5,7 100,0 (*) Imóvel tipo casa Nº DE QUARTOS TABELA 18 - VENDAS POR Nº DE QUARTOS X QUANTIDADE DE ELEVADORES MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE - JANEIRO/2009 - (em unidades) 0 ELEVADOR 1 ELEVADOR 2 ELEVADORES 3 ELEVADORES 4 ou + ELEVADORES TOTAL 1 0 2 23 0 0 25 2 16 13 12 9 0 50 3 19 0 50 11 11 91 4 ou + 2 0 17 7 0 26 TOTAL 37 15 102 27 11 192 % 19,3 7,8 53,1 14,1 5,7 100,0 13

Nº DE QUARTOS TABELA 19 - OFERTAS POR Nº DE QUARTOS X VAGAS DE GARAGEM MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE JANEIRO/2009 OFERTAS - QUANTIDADE DE VAGAS DE GARAGEM (EM %) 1 Vaga 2 Vagas 3 Vagas 4 vagas ou + TOTAL 1 190 0 0 0 190 2 1.949 28 0 0 1.977 3 2.520 790 55 0 3.365 4 OU + 0 424 243 123 790 TOTAL 4.659 1.242 298 123 6.322 % 73,7 19,7 4,7 1,9 100,0 TABELA 20 - VENDAS POR Nº. DE QUARTOS X VAGAS DE GARAGEM MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE - JANEIRO/2009 Nº DE QUARTOS VENDAS - QUANTIDADE DE VAGAS DE GARAGEM (EM %) 1 Vaga 2 Vagas 3 Vagas 4 vagas ou + TOTAL 1 25 0 0 0 25 2 50 0 0 0 50 3 57 32 2 0 91 4 OU + 0 9 16 1 26 TOTAL 132 41 18 1 192 % 68,7 21,4 9,4 0,5 100,0 TABELA 21 OFERTAS POR ORIGEM DOS RECURSOS E Nº DE QUARTOS MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE - JANEIRO/2009 ORIGEM DOS RECURSOS NÚMERO DE QUARTOS (em unidades) TOTAL 1 Quarto 2 Quartos 3 Quartos 4 ou + Qtos Unidades (%) Próprio 148 1.368 1.498 589 3.603 57,0 Condomínio 6 21 110 199 336 5,3 Cooperativa 0 229 89 0 318 5,0 Outros 36 359 1.668 2 2.065 32,7 TOTAL 190 1.977 3.365 790 6.322 100,0 Fonte : Pesquisa IVV FIEPE/UPTEC TABELA 22 - VENDAS POR ORIGEM DOS RECURSOS E Nº DE QUARTOS MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE - JANEIRO /2009 ORIGEM DOS NÚMERO DE QUARTOS (unidades) TOTAL RECURSOS 1 Quarto 2 Quartos 3 Quartos 4 ou + Qtos Unidades (%) Próprio 22 44 62 20 148 77,1 Condomínio 0 0 0 6 6 3,1 Cooperativa 0 3 1 0 4 2,1 Outros 3 3 28 0 34 17,7 TOTAL 25 50 91 26 192 100,0 14

TABELA 23 OFERTAS POR ESTÁGIO DA OBRA E Nº DE QUARTOS MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE - JANEIRO/2009 (em unidades) TOTAL OFERTAS Planta Fundação Estrutura Acabamento Pronto N.ºQUARTOS Unidade (%) 1 Quarto 36 85 41 11 17 190 3,0 2 Quartos 775 375 88 675 64 1.977 31,3 3 Quartos 1.729 441 200 830 165 3.365 53,2 4 ou + Quartos 266 231 125 84 84 790 12,5 TOTAL 2.806 1.132 454 1.600 330 6.322 100,0 (%) 44,4 17,9 7,2 25,3 5,2 100,0 TABELA 24 VENDAS POR ESTÁGIO DA OBRA E Nº DE QUARTOS MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE - JANEIRO/2009 (em unidades) VENDAS TOTAL N.ºQUARTOS Planta Fundação Estrutura Acabamento Pronto Unidade (%) 1 Quarto 3 16 6 0 0 25 13,0 2 Quartos 18 15 4 11 2 50 26,1 3 Quartos 32 17 7 27 8 91 47,4 4 ou + Quartos 5 4 3 5 9 26 13,5 TOTAL 58 52 20 43 19 192 100,0 (%) 30,2 27,1 10,4 22,4 9,9 100,0 15

TABELA 25 VENDAS POR ESTÁGIO DA OBRA MERCADO IMOBILIÁRIO DO GRANDE RECIFE JANEIRO/2009 (em unidades) ESTÁGIO JAN (UNID) JAN (%) Planta 58 30,2 Fundação 52 27,1 Estrutura 20 10,4 Acabamento 43 22,4 Pronto 19 9,9 TOTAL 192 100,0 TABELA 26 VENDAS POR ORIGEM DOS RECURSOS MERCADO IMOBILIÁRIO DO GRANDE RECIFE JANEIRO/2009 (em unidades) ORIGEM JAN (UNID) JAN (%) Recursos Próprios 148 77,1 Condomínios Fechados 6 3,1 Cooperativas 4 2,1 Outras (incluem financiamentos) 34 17,7 TOTAL 192 100,0 16

TABELA 27 MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE JANEIRO/2009 OFERTAS E VENDAS POR BAIRRO OFERTAS VENDAS BAIRROS abs % 1 Qt 2 Qts 3 Qts 4 Qts ou + abs % 1 Qt 2 Qt 3 Qts 4 Qts ou + Aflitos 27 0,4 0 0 19 8 0 0,0 0 0 0 0 Beberibe 1 0,0 0 1 0 0 1 0,5 0 1 0 0 Boa Viagem 1.097 17,4 119 445 252 281 61 31,8 21 14 18 8 Boa Vista 74 1,2 0 0 74 0 2 1,0 0 0 2 0 BR-232 Jaboatão 55 0,9 0 0 0 55 0 0,0 0 0 0 0 Cabo 39 0,6 0 39 0 0 0 0,0 0 0 0 0 Candeias 1.143 18,1 0 588 555 0 23 12,0 0 14 9 0 Carneiros 4 0,1 0 0 0 4 1 0,5 0 0 0 1 Casa Amarela 228 3,6 0 90 96 42 12 6,3 0 3 8 1 Casa Caiada 98 1,6 0 51 45 2 2 1,0 0 0 2 0 Casa Forte 109 1,7 0 0 37 72 5 2,6 0 0 0 5 Encruzilhada 188 3,0 0 0 184 4 12 6,3 0 0 12 0 Espinheiro 100 1,6 0 7 64 29 1 0,5 0 0 0 1 Graças 120 1,9 6 3 89 22 6 3,1 0 0 6 0 Ilha do Leite 0 0,0 0 0 0 0 0 0,0 0 0 0 0 Ilha do Retiro 28 0,4 0 0 0 28 4 2,1 0 0 0 4 Imbiribeira 174 2,8 0 0 174 0 4 2,1 0 0 4 0 Iputinga 34 0,5 0 0 34 0 0 0,0 0 0 0 0 Jaqueira 15 0,2 0 0 15 0 1 0,5 0 0 1 0 Jardim São Paulo 223 3,5 0 0 223 0 6 3,1 0 0 6 0 Macaxeira 85 1,3 0 85 0 0 1 0,5 0 1 0 0 Madalena 183 2,9 0 0 95 88 3 1,6 0 0 1 2 Monteiro 1 0,0 0 0 1 0 0 0,0 0 0 0 0 Parnamirim 15 0,2 0 0 10 5 1 0,5 0 0 1 0 Peixinhos 332 5,3 0 332 0 0 9 4,7 0 9 0 0 Piedade 899 14,2 1 19 856 23 2 1,0 0 0 2 0 Pina 1 0,0 0 0 1 0 0 0,0 0 0 0 0 Poço 100 1,6 0 0 53 47 0 0,0 0 0 0 0 Prado 14 0,2 0 3 11 0 0 0,0 0 0 0 0 Praia Conceição 12 0,2 0 0 0 12 1 0,5 0 0 0 1 Rio Doce 56 0,9 0 0 56 0 1 0,5 0 0 1 0 Rosarinho 137 2,2 36 20 64 17 6 3,1 3 0 3 0 Santo Amaro 4 0,1 0 0 0 4 0 0,0 0 0 0 0 São José 6 0,1 0 0 0 6 0 0,0 0 0 0 0 Setúbal 194 3,1 28 144 7 15 5 2,6 1 1 1 2 Tamarineira 12 0,2 0 0 4 8 0 0,0 0 0 0 0 Tejipió 200 3,2 0 0 200 0 2 1,0 0 0 2 0 Torre 226 3,6 0 116 94 16 3 1,6 0 3 0 0 Torreão 2 0,0 0 0 0 2 1 0,5 0 0 0 1 Várzea 86 1,4 0 34 52 0 16 8,3 0 4 12 0 TOTAL 6.322 100,0 190 1.977 3.365 790 192 100,0 25 50 91 26 17

TABELA 28 MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE JANEIRO/2008 IVV POR GRUPOS DE BAIRROS REGIÃO I Ofertas Vendas REGIÃO II Ofertas Vendas AFLITOS 27 0 PIEDADE 899 2 ESPINHEIRO 100 1 CANDEIAS 1.143 23 BARRA DE 0 0 GRAÇAS 120 6 JANGADA MADALENA 183 3 Total 2.042 25 PRADO 14 0 IVV = 1,2% TORRE 226 3 Total 670 13 IVV = 1,9% REGIÃO IV Ofertas Vendas REGIÃO III Ofertas Vendas TAMARINEIRA 12 0 BOA VIAGEM 1.097 61 PARNAMIRIM 15 1 SETÚBAL 194 5 CASA FORTE 109 5 PINA 1 0 JAQUEIRA 15 1 Total 1.292 66 APIPUCOS 0 0 IVV = 5,1% POÇO 100 0 MONTEIRO 1 0 ROSARINHO 137 6 REGIÃO V Ofertas Vendas Total 389 13 BOA VISTA 74 2 IVV = 3,3% DERBY 0 0 ILHA DO RETIRO 28 4 STO AMARO 4 0 REGIÃO VI Ofertas Vendas SÃO JOSÉ 6 0 CASA AMARELA 228 12 Total 112 6 ARRUDA 0 0 IVV = 5,4% TORREÃO 2 1 ENCRUZILHADA 188 12 MACAXEIRA 85 1 REGIÃO VII Ofertas Vendas CAMPO GRANDE 0 0 CASA CAIADA 98 2 Total 503 26 JANGA 0 0 IVV = 5,2% BAIRRO NOVO 0 0 SALGADINHO 0 0 RIO DOCE 56 1 PEIXINHOS 332 9 Total 486 12 IVV = 2,5% 18

REGIÃO VIII Ofertas Vendas CDU 0 0 CORDEIRO 0 0 CURADO 0 0 IPUTINGA 34 0 VÁRZEA 86 16 BONGI 0 0 REGIÃO IX Ofertas Vendas Total 120 16 ITAMARACÁ 0 0 IVV = 13,3% PRAIA DA CONCEIÇÃO 12 1 Total 12 1 IVV = 8,3% REGIÃO XI Ofertas Vendas TEJIPIO 200 2 REGIÃO X Ofertas Vendas Total 200 2 JD. SÃO PAULO 223 6 IVV = 1,0% Total 223 6 IVV = 2,7% REGIÃO XIII Ofertas Vendas REGIÃO XII Ofertas Vendas CARNEIROS 6 2 IMBIRIBEIRA 187 13 CABO 39 1 JORDÃO 0 0 Total 45 3 Total 187 13 IVV = 6,7% IVV = 7,0% REGIÃO XVI Ofertas Vendas BR-232 JABOATÃO 55 0 Total 55 0 IVV = 0,0% 19

TABELA 29 MERCADO IMOBILIÁRIO DO GRANDE RECIFE JANEIRO 2009 VENDAS POR BAIRRO BAIRROS ABSOLUTO % 1 Qt 2 Qts 3 Qts 4 Qts ou + Beberibe 1 0,5 0 1 0 0 Boa Viagem 61 31,8 21 14 18 8 Boa Vista 2 1,0 0 0 2 0 Candeias 23 12,0 0 14 9 0 Carneiros 1 0,5 0 0 0 1 Casa Amarela 12 6,3 0 3 8 1 Casa Caiada 2 1,0 0 0 2 0 Casa Forte 5 2,6 0 0 0 5 Encruzilhada 12 6,3 0 0 12 0 Espinheiro 1 0,5 0 0 0 1 Graças 6 3,1 0 0 6 0 Ilha Do Retiro 4 2,1 0 0 0 4 Imbiribeira 4 2,1 0 0 4 0 Jaqueira 1 0,5 0 0 1 0 Jardim São Paulo 6 3,1 0 0 6 0 Macaxeira 1 0,5 0 1 0 0 Madalena 3 1,6 0 0 1 2 Parnamirim 1 0,5 0 0 1 0 Peixinhos 9 4,7 0 9 0 0 Piedade 2 1,0 0 0 2 0 Praia Conceição 1 0,5 0 0 0 1 Rio Doce 1 0,5 0 0 1 0 Rosarinho 6 3,1 3 0 3 0 Setúbal 5 2,6 1 1 1 2 Tejipió 2 1,0 0 0 2 0 Torre 3 1,6 0 3 0 0 Torreão 1 0,5 0 0 0 1 Várzea 16 8,3 0 4 12 0 TOTAL 192 25 50 91 26 TOTAL % 100,0 13,0 26,0 47,4 13,6 20

TABELA 30 MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE OFERTAS E VENDAS TOTAIS POR Nº DE QUARTOS, ÁREAS e BAIRROS. JANEIRO/2009 01 Quarto (em unidades) 01 Quarto - OFERTAS ÁREA Qtd. % BAIRRO 022 ---> 035 m 2 8 4,2 Boa Viagem-8 035 ---> 040 m 2 65 34,2 Piedade-1 Rosarinho-36 Setúbal-28 040 ---> 046 m 2 43 22,6 Boa Viagem-37 Graças-6 046 m 2 ou + 74 38,9 Boa Viagem-74 TOTAL 190 100,0-01 Quarto VENDAS ÁREA Qtd. % BAIRRO 022 ---> 035 m 2 8 32,0 Boa Viagem-8 035 ---> 040 m 2 4 16,0 Rosarinho-3 Setúbal-1 040 ---> 046 m 2 6 24,0 Boa Viagem-6 046 m 2 ou + 7 28,0 Boa Viagem-7 TOTAL 25 100,0-21

02 Quartos - OFERTAS 02 Quartos ÁREA Qtd. % BAIRRO Até 046 m 2 340 17,2 Boa Viagem-83 Candeias-256 Várzea-1 046 ---> 053 m 2 420 21,2 Boa Viagem-116 Cabo-39 Candeias-111 Setúbal-96 Torre-47 Várzea-11 053 ---> 060 m 2 745 37,7 Beberibe-1 Boa Viagem-68 Candeias-77 Casa Amarela- 19 Casa Caiada-26 Espinheiro-7 Macaxeira-85 060 ---> 067 m 2 336 17,0 Ú Boa Viagem-171 Candeias-143 Várzea-22 067 ---> 074 m 2 53 2,7 Boa Viagem-7 Candeias-1 Casa Amarela-19 Piedade-19 Torre-7 074 ---> 080 m 2 80 4,0 Casa Amarela-52 Casa Caiada-25 Graças-3 Acima de 080 m 2 3 0,2 Prado-3 TOTAL 1.977 100,0-02 Quartos - VENDAS 02 Quartos ÁREA Qtd. % BAIRRO Até 046 m 2 6 12,0 Boa Viagem-3 Candeias-1 Várzea-2 046 ---> 053 m 2 9 18,0 Boa Viagem-6 Candeias-1 Setúbal-1 Várzea-1 053 ---> 060 m 2 14 28,0 Beberibe-1 Macaxeira-1 Peixinhos-9 Torre-3 060 ---> 067 m 2 15 30,0 Boa Viagem-2 Candeias-12 Várzea-1 074 ---> 080 m 2 3 6,0 Casa Amarela-3 Acima de 080 m 2 3 6,0 Boa Viagem-3 TOTAL 50 100,0-22

03 Quartos - OFERTAS 03 Quartos ÁREA Qtd. % BAIRRO Até 055 m 2 276 8,2 Candeias-272 Várzea-4 055 ---> 060 m 2 1.496 44,5 Candeias-229 Jd. São Paulo-223 Piedade-806 Tejipió- 200 Várzea-38 060 ---> 080 m 2 577 17,1 Aflitos-18 Boa Viagem-30 Boa Vista-74 Casa Amarela- 20 Encruzilhada-151 Graças-22 Imbiribeira-37 Iputinga- 34 Pina-1 Rio Doce-56 Rosarinho-29 Tamarineira-1 Torre-94 Várzea-10 Aflitos-1 Boa Viagem-201 Candeias-2 Casa Amarela-76 Casa Caiada-45 Casa Forte-8 Encruzilhada-33 080 ---> 110 m 2 774 23,0 Espinheiro-64 Graças-67 Jaqueira-15 Madalena-92 Monteiro-1 Parnamirim-10 Piedade-50 Poço-53 Prado- 11 Rosarinho-35 Setúbal-7 Tamarineira-3 110 ---> 120 m 2 99 2,9 Boa Viagem-15 Candeias-52 Casa Forte-29 Madalena-3 120 ---> 140 m 2 6 0,2 Boa Viagem-6 Acima de 180 m 2 137 4,1 Imbiribeira-137 TOTAL 3.365 100,0-03 Quartos - VENDAS ÁREA Qtd. % BAIRRO Até 055 m 2 10 11,0 Candeias-4 Várzea-6 055 ---> 060 m 2 11 12,1 Candeias-3 Jd. São Paulo-6 Tejipió-2 Boa Viagem-5 Boa Vista-2 Casa Amarela-2 060 ---> 080 m 2 34 37,4 Encruzilhada-12 Imbiribeira-4 Rio Doce-1 Rosarinho-2 Várzea-6 Boa Viagem-12 Casa Amarela-6 Casa Caiada-2 Graças- 080 ---> 110 m 2 33 36,3 6 Jaqueira-1 Madalena-1 Parnamirim-1 Piedade-2 Rosarinho-1 Setúbal-1 110 ---> 120 m 2 3 3,3 Boa Viagem-1 Candeias-2 TOTAL 91 100,0-23

04 Quartos ou mais - OFERTAS 04 Quartos ou Mais ÁREA Qtd. % BAIRRO Até 110 m 2 5 0,6 Madalena-5 110 ---> 140 m 2 298 37,7 140 ---> 180 m 2 265 33,5 180 ---> 214 m 2 115 14,6 Aflitos-8 Boa Viagem-68 Carneiros-4 Casa Amarela-42 Casa Caiada-1 Casa Forte-11 Encruzilhada-4 Espinheiro-23 Madalena-68 Parnamirim-5 Poço-47 Rosarinho-9 Tamarineira-8 Boa Viagem-172 Casa Forte-55 Espinheiro-4 Ilha Do Retiro-11 Rosarinho-8 Setúbal-15 Boa Viagem-1 Casa Caiada-1 Casa Forte-4 Graças-22 Ilha do Retiro-17 Madalena-13 Piedade-23 Praia Conceição-12 Santo Amaro-4 Torre-16 Torreão-2 214 ---> 252 m 2 82 10,4 Boa Viagem-21 BR-232 Jaboatão-55 São José-6 290 ---> 328 m 2 6 0,8 Casa Forte-2 Espinheiro-2 Madalena-2 Acima de 328 m 2 19 2,4 Boa Viagem-19 TOTAL 790 100,0-04 Quartos ou mais - VENDAS ÁREA Qtd. % BAIRRO 110 ---> 140 m 2 7 26,9 Boa Viagem-3 Carneiros-1 Casa Amarela-1 Madalena-2 140 ---> 180 m 2 12 46,2 Boa Viagem-5 Casa Forte-2 Espinheiro-1 Ilha do Retiro- 2 Setúbal-2 180 ---> 214 m 2 7 26,9 Casa Forte-3 Ilha do Retiro-2 Praia Conceição-1 Torreão-1 TOTAL 26 100,0-24

IMÓVEIS COMERCIAIS - INDICADOR DE VELOCIDADE DE VENDAS IVV (%) JANEIRO/1998 JANEIRO/2009 TABELA 32 IVV ÍNDICE DE VELOCIDADE DE VENDAS IMÓVEIS COMERCIAIS (%) MÊS 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 JAN 0,6 5,7 1,8 4,0 1,1 1,7 0,4 3,5 5,2 1,1 2,1 2,5 FEV 0,2 2,2 0,3 0,3 5,4 1,2 0,8 0,0 0,5 0,0 1,1 MAR 1,3 2,0 4,7 1,0 4,5 0,7 5,4 0,0 0,0 29,4 3,6 ABR 1,2 1,8 0,9 12,6 3,3 0,2 0,4 5,9 4,7 29,9 9,1 MAIO 1,7 2,3 0,9 3,5 8,6 1,0 0,8 0,0 0,0 0,8 4,9 JUN 2,1 2,6 0,3 5,1 2,8 0,5 0,4 0,0 0,7 3,1 4,2 JUL 0,8 3,7 3,0 10,3 1,9 0,0 0,4 2,4 2,8 1,6 6,4 AGO 0,6 3,9 0,6 4,9 6,5 0,3 10,3 0,9 1,4 2,4 4,1 SET 3,9 7,3 0,3 5,4 1,2 0,3 0,4 0,0 1,8 4,6 5,8 OUT 2,1 4,5 4,8 5,2 2,6 0,0 1,3 3,8 2,5 2,7 13,9 NOV 4,3 3,9 3,5 1,9 1,0 1,0 5,0 0,9 0,4 0,0 7,9 DEZ 0,7 5,9 2,3 0,0 1,0 1,0 0,0 4,1 0,4 1,4 4,2 Média 1,6 3,8 2,0 4,5 3,3 0,7 2,1 1,8 1,7 6,4 5,6 2,5 COMERCIAIS OFERTAS ÁREA Qtd. % BAIRRO 020 ---> 035 m2 68 18,5 Boa Viagem-20 Boa Vista-10 Casa Forte-1 Ilha do Leite-37 035 ---> 050 m2 195 53,1 Boa Viagem-26 Boa Vista-16 Casa Forte-9 Ilha do Leite-144 050 ---> 065 m2 28 7,6 Casa Forte-5 Ilha do Leite-23 080 m2 ou + 76 20,7 Espinheiro-1 Ilha do Leite-75 TOTAL 367 100,0 - COMERCIAIS VENDAS ÁREA Qtd. % BAIRRO 020 ---> 035 m2 5 55,6 Boa Viagem-5 035 ---> 050 m2 4 44,4 Boa Viagem-2 Ilha do Leite-2 TOTAL 9 100,0-25

TABELA 33 Nº DE EMPREGADOS NO MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE JANEIRO/1998 JANEIRO/2009 Mês 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 Jan 5.599 5.931 6.180 6.957 6.654 7.752 7.584 7.801 7.433 7.352 7.083 7.420 Fev 5.694 6.159 6.138 7.025 6.713 7.709 8.153 7.781 7.213 7.442 6.984 Mar 5.713 6.062 6.149 6.852 6.837 7.597 7.928 7.739 7.194 7.328 6.972 Abr 5.600 5.987 6.013 6.560 6.757 7.916 8.097 7.714 7.399 7.398 6.994 Mai 5.807 6.123 6.047 6.726 6.832 7.908 8.045 7.654 7.422 7.419 6.910 Jun 5.767 6.160 5.832 6.699 6.868 7.907 7.959 7.621 7.067 6.854 7.017 Jul 5.826 6.030 6.217 6.771 7.556 7.950 7.887 7.355 6.993 6.720 6.999 Ago 5.806 5.842 6.132 6.505 6.983 8.004 7.862 7.378 7.566 6.559 7.075 Set 5.912 6.606 6.377 6.645 6.911 8.027 7.872 7.599 7.455 6.785 7.108 Out 6.413 6.553 6.638 6.828 7.006 8.000 7.791 7.495 7.320 6.777 7.613 Nov 6.310 6.432 6.654 6.677 6.958 7.848 7.840 7.426 7.165 6.852 7.530 Dez 6.252 6.413 6.841 6.218 7.413 7.862 7.832 7.359 7.164 7.149 6.674 SUMÁRIO METODOLÓGICO As informações apresentadas resultam do levantamento direto mensal, realizado pela UPTEC/FIEPE (Unidade de Pesquisas Técnicas), junto às Construtoras, Incorporadoras e Imobiliárias mais expressivas da Região Metropolitana do Recife. Indicador de Velocidade de Venda Total (IVV-Total) do Mercado Imobiliário - Região Metropolitana do Recife corresponde à média ponderada do IVV por estrato, o qual foi definido a partir da distribuição do nº de ofertas de cada empresa. Os pesos utilizados para a ponderação representam a participação por número de ofertas de cada estrato na amostra em 3 (três) anos de pesquisa. A importância da ponderação é visível sobre as empresas que oscilam, significativamente, seu número de ofertas quando ocorrem lançamentos no mês de referência. São divulgados os seguintes resultados: IVV por estrato, IVV Total Residencial e Comercial, variação das ofertas e vendas mês de referência / mês anterior, valor absoluto e percentual das ofertas e vendas por Bairros, Área Útil (m 2 ), Nº de Quartos, Nº de Elevadores, Nº de Vagas, Estágio da Obra, Origem dos Recursos e Tempo de Financiamento proposto ao cliente, inicialmente. O elenco de variáveis pesquisadas visa acompanhar o desempenho da comercialização dos imóveis na Região Metropolitana do Recife no curto prazo. onde; IVV Ei : índice do estrato i; i = 1, 2, 3 e 4 (N.º de estratos) METODOLOGIA DE CÁLCULO: V t Ei : vendas ocorridas no mês t no estrato i V t Ei O t Ei : ofertas disponíveis à venda no estrato i IVV Ei = O t Ei IVV Ei x P i IVV Total = P i onde; P i = peso do estrato i, a saber : E1 P 1 = 0,12 E2 P 2 = 0,16 E3 P 3 = 0,07 E4 P 4 = 0,65 e P i = 1 26

PRESIDENTE FIEPE Jorge Wicks Côrte Real SUPERINTENDENTE OPERACIONAL Marcos Antônio Esteves de Oliveira COORDENADORA DA UPTEC Mônica Valéria Sampaio das Mercês ECONOMISTA ECONOMISTA ASS. TÉCNICO (ESTATÍSTICA) Osangela Oliveira S. de Sena José André de L. Freitas da Silva Natacha de Lima Vasconcelos AUXILIAR ADMINISTRATIVO Adail de Melo Mendonça Leornado Luís de Lima APOIO TÉCNICO Eustáquio de Souza Rafael Apoio : SINDUSCON/PE Sindicato da Indústria da Construção Civil no Estado de PE Estrada do Arraial, 2791 - Casa Amarela Recife - PE CEP. - 52070-000 FONE : 081-3268-6556 FAX : 081-3268-6556 e-mail: sindusconpe@sindusconpe.com.br PRESIDENTE Gabriel Dubeux Neves ESTAGIÁRIOS Diogo Filipe Ferreira Maria Angélica Valença Duarte Mateus Teixeira Carneiro Leão de Farias Micheline Simone Gomes Cavalcanti Paulo José Cristiano de Lima Monteiro ADEMI-PE Associação das Empresas do Mercado Imobiliário de PE R. Venezuela, 85 - Espinheiro Recife - PE CEP. - 52020-170 FONE : 081-3423-0283 FAX : 081-3423-3084 e-mail: ademipe@truenet.com.br PRESIDENTE Marcello Gomes SECOVI-PE Sindicato das Empresas de Compra, Venda, Locação e Administração de Imóveis, e dos Edifícios em Condomínios do Estado de PE R. Ernesto de Paula Santos, 960 - lj.03 Boa Viagem - Recife - PE - CEP.- 51021-330 FONE: 081-3465-0001 FAX: 081-3465-7273 e-mail: secovi@hotlink.com.br PRESIDENTE Luciano Novaes 27

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