Negociação Particular Receção de Propostas até dia 26/09/2016 Insolvente: José Maria Pimenta COMARCA DE LISBOA OESTE, SINTRA - INST.CENTRAL PROC. N.º 2182/14.5T8SNT- SECÇÃO COMÉRCIO - J4 Local: Amadora Abrantes Visitas P/Marcação Imóveis de Lisboa: Gestor do Processo: Ricardo Moreira - 966 683 481 Visitas P/Marcação Imóvel de Abrantes Gestor do Processo: Jorge Salvado - 918 863 119 lcpremium.pt info@lcpremium.pt facebook.com/lcpremium A P O I O A O C L I E N T E : 707 911 515 AUTORIZAÇÃO 001 emitido pela DGAE D E S D E 1995
1. CONDIÇÕES GERAIS DA VENDA A venda é realizada em Estabelecimento de leilão, nos termos do art.º 834 do C.P.C, pela LC Premium, Lda., de acordo com as seguintes condições gerais: 1. As propostas deverão ser dirigidas por carta registada com aviso de receção, fax ou e-mail, à LC Premium, Lda., com sede no Apartado 98, 6201-909 Covilhã. 2. Aceitam-se propostas para os bens, em liquidação, constantes no catálogo. 3. As propostas deverão conter os seguintes elementos: nome ou denominação social do proponente, morada, n.º contribuinte, telefone, fax, identificação do processo, dos bens e respetivo valor oferecido. 4. Só se aceitam propostas escritas e desde que recebidas, ou que contenham carimbo de CTT, até ao dia 26 de Setembro de 2016, assim como, as rececionadas por fax ou e-mail até às 24horas do dia em questão, excluindo-se todas as propostas recebidas fora desse prazo; 5. Ao preço global por que vier a ser efetivada a adjudicação dos imóveis, acresce a comissão de 5%, mais IVA, a favor da LC Premium, Lda., pelos serviços prestados, a liquidar no acto da adjudicação. 6. Os bens são vendidos no estado físico e jurídico em que se encontram, livres de ónus ou encargos, sem garantia de quaisquer vícios que possam surgir ou que eventualmente existam, tendo já sido ouvido(s) o(s) credor(es) com garantia real sobre os bens, nos termos do n.º 2 do art. 164.º do CIRE. 7. Presume-se que os interessados inspeccionaram os bens e conhecem as suas características, declinando-se qualquer responsabilidade pelo seu estado de conservação ou funcionamento, assim como qualquer descrição incorrecta da informação constante do folheto e que possa induzir em erro. 8. À Massa Insolvente ou à LC Premium, Lda. não poderão ser assacadas quaisquer responsabilidades por descrições incorrectas no folheto que possam induzir em erro, assim como alterações que, relativamente à situação jurídica dos prédios ou a licenciamentos, possam ocorrer futuramente e que venham a ser prejudicados por lei ou acto administrativo. 9. No acto da adjudicação é ainda obrigatório o pagamento de 20% do valor proposto para os imóveis, como sinal e início de pagamento, cheque passado à ordem da massa insolvente de José Maria Pimenta, ficando os restantes 80% de ser liquidados na realização da Escritura de Compra e Venda. 10. A escritura pública dos imóveis será efetuada no prazo de 60 dias ou logo que se encontre reunida toda a documentação necessária para o efeito, em data, hora e local a notificar ao arrematante com a antecedência mínima de 15 dias. 11. É ónus do adquirente a obtenção da documentação legal para o ato, cuja massa insolvente se encontra dispensada da sua obtenção e apresentação, nos termos do art.º 164 n.º6 do CIRE e 833 n.º6 do C.P.C. 12.O arrematante obriga-se a, logo que lhe sejam solicitados, fornecer todos os elementos necessários à realização dos atos de transmissão, nomeadamente os documentos comprovativos da liquidação e pagamento do IMT e Imposto de Selo, se a eles houver lugar. 13.É da responsabilidade do promitente-comprador todos os custos inerentes à compra, nomeadamente o pagamento de escritura e registos. 14. Se, por motivos alheios à vontade da LC Premium, Lda. a venda for considerada sem efeito, por quem de direito, as quantias recebidas serão devolvidas em singelo, não havendo lugar ao prejuízo da Massa Insolvente em qualquer circunstância. 15. As propostas consideram-se válidas pelo período de 60 dias. VISITAS - Os bens podem ser vistos mediante marcação prévia de Segunda à Sexta Imóveis de Lisboa Gestor do Processo: Ricardo Moreira - 966 683 481; Imóvel de Abrantes Gestor do Processo: Jorge Salvado - 918 863 119; NOTAS I - As fotografias constantes no catálogo são meramente ilustrativas. II - A lista fornecida está sujeita a alterações. lll - A LC Premium não aceita qualquer responsabilidade por erros de impressão e digitação. 01
FICHA DE IMÓVEL V E R B A 03 ½ do Prédio Urbano, Fracção Autónoma designada pela letra A correspondente a cave, Tipologia/Divisões:1, com área bruta privativa de 185,00m2, destinada a armazém e Actividade industrial, sita na Rua Padre Américo nº 5A, Buraca, Águas Livres, inscrito na matriz predial urbana sob o artigo 1765-A da dita freguesia e descrito na 2ª Conservatória do Registo Predial de Amadora sob o nº 140/19890209-A com o valor patrimonial determinado no ano 2014 de 85.148,04 VA L O R B A S E 36.187,92 Área Bruta Privativa 185,00 m2 Área Bruta Privativa 14,60 M2 MORADA: Rua Padre Américo, Buraca Concelho: Amadora Freguesia: Águas Livres GPS: N 38º 44.509' W 9º 12.456' V E R B A 04 ½ do Prédio Urbano, Fracção Autónoma designada pela letra A correspondente a cave destinada a garagem, Tipologia/Divisões:1, com área bruta privativa de 263,00m2, sita na Rua Padre Américo nº 1, Buraca, Águas Livres, inscrito na matriz predial urbana sob o artigo 1782-A da dita freguesia e descrito na 2ª Conservatória do Registo Predial de Amadora sob o nº 756/19901227-A com o valor patrimonial determinado no ano 2014 de 64.955,47. VA L O R B A S E 27.606,10 Área Bruta Privativa 263,00 m2 MORADA: Rua Padre Américo, Buraca Concelho: Amadora Freguesia: Águas Livres GPS: N 38º 44.509' W 9º 12.456' 02
FICHA DE IMÓVEL V E R B A 05 Prédio Rústico, composto de cultura arvense de sequeiro, com 11.840m2, sito em Peça Pequena, Mina de Água, Amadora, inscrito na matriz predial rústica sob o artigo nº 20 secção V A L O R B A S E C, com o valor patrimonial determinado no ano de 1989 de 77,81. 190.000,00 Área Total 11,840 m2 Área Bruta Privativa 14,60 M2 MORADA: Peça Pequena Concelho: Amadora Freguesia: Mina Água GPS: N 38º 46.985' W 9º 13.431' V E R B A 06 Prédio urbano, composto de casa de rés-do-chão com duas divisões para arrumos e garagem, 1º andar para habitação com 4 divisões assoalhadas e casa de banho, destinada a habitação, com a área total de 62,00m2 sendo 56,00m2 de área bruta privativa, tipologia/divisões:4, sito em Bioucas, Souto, inscrito na matriz predial urbana sob o artigo nº 1389, com o valor patrimonial determinado no ano 2012 de 15.520,00. V A L O R B A S E 36.800,00 Área Bruta Privativa 56,00 m2 MORADA: Bioucas, Souto Concelho: Abrantes Freguesia: União das Freguesias de Aldeia do Mato e Souto GPS: N 39º 34.168' W 8º 15.206' 03
ANOTAÇÕES 04
ANOTAÇÕES 05
ANOTAÇÕES 06
SEDE: Transversal do Sítio do Espertim, apartado 98, 6201-909 Covilhã FILIAL: Avenida Conde Valbom, nº. 67-4ºEsq., 1050-067 Lisboa lcpremium.pt info@lcpremium.pt facebook.com/lcpremium A P O I O A O C L I E N T E : 707 911 515 AUTORIZAÇÃO 001 emitido pela DGAE D E S D E 1995