SERVIÇO PÚBLICO FEDERAL CONSELHO FEDERAL DE QUÍMICA

SERVIÇO PÚBLICO FEDERAL CONSELHO FEDERAL DE QUÍMICA SEDE SETOR DE AUTARQUIAS SUL SAUS QUADRA 05 BLOCO I TELS.: (61) 3224-0202/3224-5316/3224-0493 FAX: (61) 3224-3277 CEP 70070-050 BRASÍLIA DF e-mail: cfq@cfq.org.br Leilão Público 01/2010 O Conselho Federal de Química, localizado no Setor de Autarquias Sul Quadra 05 Bloco I, torna público que realizará no dia 26 de janeiro de 2010, às 13h00 horário de Brasília, licitação na modalidade Leilão de BEM IMÓVEL COMERCIAL, tipo Maior lance ou oferta. Esta licitação observará as disposições do presente Edital e seu Anexo e, ainda, os preceitos de Direito Público, e da Lei nº 8.666/93 e alterações posteriores. Processo: 010/2009 Modalidade de Licitação: Leilão Público Local: Armazém Central do Leiloeiro Rodovia Presidente Dutra nº 748 Jardim América Rio de Janeiro RJ Tipo de licitação: Maior lance ou oferta 1 - OBJETO: 1.1 - Venda em leilão público, de bem imóvel relacionado no Anexo I, a ser realizado na data de 26 DE JANEIRO DE 2010, por intermédio do leiloeiro público oficial Sr. MURILO CARDOZO CHAVES, devidamente autorizado pelo CONSELHO FEDERAL DE QUÍMICA, de acordo com os Decretos nº 21.981/32 e 22.427/33, e demais normas regulamentadoras da matéria. 2 - CONDIÇÕES GERAIS 2.1 - O imóvel estará disponível para a visitação e vistoria por parte do público interessado a partir da data de publicação deste edital no Diário Oficial da União. As visitas deverão ser agendadas com antecedência, no seguinte local: Negrini Advogados Associados, Av. Rio Branco, 245-8º Andar Centro - RJ - Fone: 21 4501 0022. Obs.: A prévia visitação e vistoria do imóvel, por parte dos interessados, é essencial, posto que não serão aceitas quaisquer reclamações posteriores à realização do leilão, no que concernir a possíveis

divergências em relação à descrição do mesmo e suas especificações. Quaisquer dúvidas poderão ser dirimidas com o leiloeiro através dos fones 21 25334430, e-mail mcchaves@murilochaves.com.br ou pessoalmente até o início do pregão. 2.2 - O imóvel será vendido nas condições e no estado em que se encontra, cabendo aos interessados, antecipadamente, vistoriá-lo nos seus aspectos físicos, não sendo de responsabilidade do leiloeiro e nem do Conselho Federal de Química quaisquer reparos, consertos ou modificações. 2.3 - Quaisquer dúvidas poderão, ainda, ser dirimidas no ato do leilão. 3 - DA PARTICIPAÇÃO E DAS CONDIÇÕES DE ARREMATAÇÃO 3.1 - Poderão participar do leilão pessoas físicas e jurídicas de qualquer natureza, sendo que o participante que arrematar o bem deverá apresentar, obrigatoriamente, no ato da arrematação, os originais dos seguintes documentos com suas respectivas fotocópias: 3.1.1 - Pessoas Físicas: a) Cédula de Identidade RG; b) Cadastro de Pessoas Físicas CPF; e, 3.1.2 - Pessoas Jurídicas: a) Cadastro Nacional de Pessoas Jurídicas - CNPJ; e, b) Cédula de Identidade - RG e Cadastro de Pessoas Físicas - CPF do seu representante legal, acompanhada de procuração específica para o ato. 3.2 - Os lances somente poderão ser ofertados no leilão pelos interessados ou por seus legítimos representantes. Para efeitos legais, serão considerados como legítimos representantes, aqueles que detiverem amplos poderes para tomar quaisquer decisões relativamente a todas as fases da licitação, inclusive renúncia de interposição de recursos, devendo, para tanto, apresentar documentos de identidade ou outro que tenha fé pública acompanhado de: 3.2.1 - Instrumento particular de procuração, assinado pelo outorgante, com firma reconhecida em Cartório, ou: 3.2.2 - Instrumento público de procuração. 3.3 - Será considerado vencedor o Licitante que oferecer o maior lance, assim considerado o de valor nominal igual ou superior ao preço mínimo lançado no edital, qual seja: R$ 334.000,00 (trezentos e trinta e quatro mil reais). 3.4 - A apresentação de lance por parte do participante implica em pleno conhecimento e aceitação dos termos do presente Edital. 3.5 - O imóvel, localizado no Rio de Janeiro, não está gravado com hipotecas, fazendo-se livre e desembaraçado, portanto, de quaisquer ônus reais reconhecidos por Lei. Compõe-se do Grupo de salas de n.º 901, situado na Avenida Nilo Peçanha, n.º 50, com numeração suplementar 142 e 144 pela Av. Rio Branco e 115 pela Rua da Assembléia, constituindo-se de uma área total de 154,70m², entre área construída e área comum. Está registrado no Cartório do 2.º Ofício do Registro de Imóveis, conforme escritura de compra e venda lavrada em Notas do 16.º Ofício da cidade do Rio de Janeiro, livro 1792, fl. 01, de 10.05.1972 e registrada em 07.07.1972, no Livro 3-EQ, sob o n.º de ordem 61.016, fls. 175.

3.6 - A par das cláusulas usuais em transações da espécie, o instrumento de venda conterá a seguinte observação: 3.6.1 - as dimensões do imóvel são de caráter secundário, meramente enunciativas e repetitivas das dimensões constantes do registro imobiliário, consideradas como absolutamente irrelevantes para o instrumento firmado consagrando, os contratantes, o negócio como sendo "ad corpus", ou seja, do imóvel como um todo, independente de suas exatas e verdadeiras limitações, seja elas quais forem. Por conseqüência, o(s) outorgado(s) comprador(es) declara(m) expressamente concordar que se eventualmente encontrar(em) área inferior à anunciada neste instrumento, ainda que a diferença exceda 1/20 (um vinte avos), não poderá(ão) exigir o complemento da área, reclamar a rescisão do contrato ou o abatimento proporcional do preço." 3.7 - Tratando-se de imóvel que necessite de desmembramento, remembramento ou averbação de construção, todas as despesas decorrentes da sua regularização junto ao cartório imobiliário e/ou outras, correrão por conta do adquirente. 3.8 - O(s) Arrematante(s) terá (ão) o prazo de 60 (sessenta) dias para lavratura e assinatura da competente escritura pública de compra e venda, a partir da data de arrematação. 3.9 - Findo o prazo de sessenta dias, sem que o arrematante firme a escritura pública, ficará sujeito, salvo caso fortuito ou força maior, e exclusivamente a critério do Conselho Federal de Química, ao pagamento da multa de 5% (cinco por cento) sobre o valor do bem arrematado, além de responder por danos causados à autarquia. 3.10 - Todas as despesas relacionadas com pagamentos de impostos, taxas e demais contribuições fiscais e ou/condominiais devidos e todos os ônus incidentes sobre o imóvel a partir da data de realização do leilão serão de responsabilidade do ARREMATANTE, cabendo ao Conselho Federal de Química, tão somente, a responsabilidade pelos impostos e taxas até aquela data, mesmo se lançadas posteriormente. 3.11 - Os casos não previstos neste Edital serão decididos pela administração do Conselho Federal de Química. 3.12 - Ocorrendo a decretação de feriado ou qualquer fato superveniente que impeça a realização do certame na data marcada, todas as atividades e procedimentos constantes deste Edital serão transferidos para outra data a ser estabelecida pelo Conselho Federal de Química. 4 - DO PAGAMENTO DO BEM ARREMATADO: 4.1 - A venda do bem imóvel somente se dará à vista. 4.2 - Imediatamente após ter sido o lance ofertado e aceito pelo leiloeiro, deverá, o arrematante vencedor ou seu representante legal, identificar-se e assinar o comprovante da compra do bem, efetuando no ato, o pagamento do lote arrematado, com um cheque de sua emissão, nominal ao CONSELHO FEDERAL DE QUÍMICA. Outro cheque nominal ao LEILOEIRO OFICIAL deverá ser assinado e preenchido no valor correspondente a 5% (cinco por cento) do valor do bem arrematado a título de comissão do referido profissional. 4.3 - O valor da comissão do leiloeiro não compõe o valor do lance ofertado. 4.4 - Os cheques serão depositados, impreterivelmente, no primeiro dia útil após a data de realização do leilão. 4.5 - Caso o arrematante não efetue o pagamento até o término do leilão, estará caracterizada fraude à licitação, em relação às obrigações assumidas, permitindo ao Conselho Federal de Química providenciar nova alienação do bem, sujeitando o arrematante faltoso às penas da Lei,

bem como ao pagamento de multa administrativa de 5% (cinco por cento) sobre o valor do lance ofertado, nos termos do art. 87 da Lei nº 8.666/93, e, ainda, em especial, ao que está disposto no artigo 335 do Código Penal Brasileiro. 5 - DISPOSIÇÕES GERAIS 5.1 - A escritura do imóvel deverá ser lavrada tão logo sejam quitados os valores relativos à arrematação. 5.2 - As despesas relativas aos impostos de transmissão (inter vivos), a escritura de venda e todas as outras despesas que advirem da arrematação serão de inteira responsabilidade do arrematante. 5.3 - Todos os participantes do Leilão estarão sujeitos às penas da Lei, em especial ao que está disciplinado no artigo 335 do Código Penal Brasileiro. 5.4 - O leilão acha-se amparado pelos Decretos. 21.981/32, 22.427/33, Arts.335 e 355 do C.P.B. e Art. 585 do C.P.C. 5.5 - Informações complementares poderão ser obtidas no escritório do Leiloeiro, na Av. Presidente Antônio Carlos, nº 60-10º Andar Rio de Janeiro RJ Tel. 21 2533 4430. 6 - Faz parte do presente edital: Anexo I Descrição e detalhamento do bem imóvel a ser leiloado. Comissão Permanente de Licitações - CFQ

ANEXO I BEM IMÓVEL RIO DE JANEIRO GRUPO DE SALAS N.º 901, com um total de 154,70m², entre área construída e área comum, localizada no Ed. Rodolpho De Paoli, em estado geral bom, composto de recepção, 03 (três) salas (uma com banheiro), 01 (um) banheiro coletivo, copa, ar-condicionado central. Com vista para o Largo da Carioca e para a Avenida Rio Branco. Situado na Avenida Nilo Peçanha, n.º 50, com numeração suplementar 142 e 144 pela Av. Rio Branco e 115 pela Rua da Assembléia. Está registrado no Cartório do 2.º Ofício do Registro de Imóveis, conforme escritura de compra e venda lavrada em Notas do 16.º Ofício da cidade do Rio de Janeiro, livro 1792, fl. 01, de 10.05.1972 e registrada em 07.07.1972, no Livro 3-EQ, sob o n.º de ordem 61.016, fls. 175. O Edifício Rodolpho De Paoli, prédio comercial concluído em 1970, construído em um terreno triangular, que possui três fachadas: uma para a Rua Nilo Peçanha, a segunda para a Avenida Rio Branco e a terceira para a Rua da Assembléia. O edifício é composto de 40 andares, atualizado, modernizado, e reestruturado para atender as novas demandas de energia elétrica e da adequada recepção de alto luxo, conforto e beleza. Possui 16 elevadores e dispõe de câmeras de vídeo instaladas em todos os pontos de acesso ao prédio - internos e externos, com monitoração 24 horas por dia. É um dos principais pontos econômicos do centro da cidade do Rio de Janeiro - de frente para o largo da Carioca, a poucos passos da estação do metrô, além de contar com todas as facilidades da infraestrutura urbana, como acesso a coletivos, e proximidade com o aeroporto Santos Dumont e com o acesso às barcas que fazem a travessia da Baia da Guanabara. AVALIAÇÃO: R$ 334.000,00 (TREZENTOS E TRINTA E QUATRO MIL REAIS).